تقع هذه الفينكا التقليدية في لوركا بمنطقة مرسية، وتتميز بمساحة إسكانية واسعة تبلغ 550 متر مربع مع أرض شاسعة تمتد على 79.92 هكتار. اكتمل بناء هذا المنزل الريفي ذو الطراز التقليدي في عام 1970، ويوفر مساحات معيشية متعددة مع 7 غرف نوم و4 حمامات. توفر الممتلكات إمكانيات متنوعة للزراعة والغابات والسياحة البيئية، مع وجود مساحات مياه ومصادر كهرباء خاصة. تقع في بيئة حضرية مع خدمات قريبة، مما يجمع بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
عند مقارنة هذه الممتلكات في لوركا بمشاريع مماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط تميز أساسية. مشروع "غولدن غرين فيلاس" في لوس ألكاثارس الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو يوفر خيارات سكنية عصرية ولكن بحدود أرضية أقل بكثير، حيث تتركز هذه المشاريع عادة على توفير مساحات سكنية مريحة مع خدمات مشتركة دون إتاحة ملكية أراض شاسعة. في المناطق الساحلية القريبة مثل لا مازيا أو تيرينا ميخاس، تصل أسعار الممتلكات بمساحات مماثلة لأضعاف سعر هذه الفينكا في لوركا، مع احتساب علاوة الموقع الساحلي المباشر. ومع ذلك، فإن هذه الممتلكات في لوركا توفر قيمة أكبر من حيث مساحة الأرض والإمكانيات المتنوعة للاستخدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموقع الملكية في منطقة لوركا الداخلية بإقليم مرسية، وتحديداً في بيئة حضرية حيث تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد السوكان عن الممتلكات 29 كيلومتراً، بينما تقع المستشفى والصيدلية والسوبرماركت على مسافات قريبة جداً تتراوح بين 48-451 متراً، مما يوفر إمكانية العيش في الريف مع سهولة الوصول للخدمات.
تلبي هذه الممتلكات احتياجات السكن العائلي الكبير أو متعدد الأجيال مع سبع غرف نوم وأربع حمامات. صممت المساحات المعيشية المتعددة والمطابخ الكاملة لاستيعاب أنماط حياة متنوعة، بينما توفر الغرف الكبيرة والمرافق الخارجية مثل حمام السباحة ومنطقة الشواء إمكانيات للترفيه والاستقبال. الأرض الشاسعة تقدم فرصاً للزراعة أو الاستثمار أو الترفيه الخاص.
اكتمل بناء هذه الممتلكات في عام 1970، مما يعكس طراز البناء التقليدي لفينكا إسبانية من تلك الحقبة. تم تصميم المبنى الأساسي على طراز المنزل الريفي التقليدي المكون من طابقين، مع مواد بناء صلبة وتصميمات معمارية كلاسيكية مثل الأقواس والمداخل الواسعة. الحالة الحالية للممتلكات جاهزة للسكن الفوري مع إمكانية التحديث والتحسين حسب احتياجات المالك الجديد.
تقع الممتلكات على مسافة كبيرة من الساحل والشواطئ (29 كيلومتراً)، مما يتطلب استخدام المركبة للوصول إلى البحر. كما تبعد عن المطار الرئيسي بمسافة 999 كيلومتراً، مما يجعلها غير مناسبة للأشخاص الذين يحتاجون للسفر الجوي المتكرر. لا تتوفر مرافق المشي لمسافات طويلة أو وسائل النقل العام القريبة، ويتطلب حجم الممتلكات الكبير صيانة مستمرة وجهوداً كبيرة لإدارة الأرض الشاسعة.
تناسب هذه الممتلكات الأشخاص الذين يسعون للحصول على نمط حياة مستقل في الريف الإسباني مع إمكانية الاستثمار في الأراضي. العائلات الممتدة التي ترغب في العيش معاً أو استضافة أقاربهم لفترات طويلة ستجد في السبع غرف والأربع حمامات والمساحات المعيشية المتعددة حلاً مثالياً. كما تلبي احتياجات المهتمين بالزراعة المستدامة أو إنتاج الأغذية العضوية، حيث توفر الأراضي القابلة للزراعة ومصادر المياه الخاصة الظروف المثالية لذلك. المستثمرون الباحثون عن فرص في السياحة الريفية أو الضيافة سيجدون في هذه الممتلكات قاعدة مثالية لتطوير مشروع سياحي، خاصة مع وجود مساحات ترفيهية خارجية وإمكانية تقسيم المبنى لاستضافة عدة عائلات. عشاق الطبيعة والصيد سيقدرون وجود منطقة صيد خاصة وغابات صنوبرية يمكن استكشافها.
تم بناء هذه الممتلكات باستخدام مواد وتقنيات بناء تقليدية تعكس طراز الفينكات الإسبانية الكلاسيكية في منطقة مرسية. يتضح ذلك من خلال الأقواس المميزة في المباني والمداخل الواسعة والأسقف العالية التي توفر تهوية جيدة في فصل الصيف. تستخدم الجدران سمك كبير ومواد عازلة طبيعية تحافظ على برودة المباني في الصيف ودفئها في الشتاء. تتضمن المرافق الداخلية مدافأ في غرفتي الطعام، حيث تعتمد إحداها على الرخام الفاخر في القاعة الكبيرة، مما يعكس نوعية المواد المستخدمة في البناء. تم تجهيز المطابخ بجميع الأجهزة اللازمة، وتتضمن غرف النوم خزانات أرضية مدمجة تظهر الاهتمام بالتفاصيل والتشطيب.
يبدأ سعر هذه الممتلكات الفريدة من 585,000 يورو، مما يمثل قيمة استثنائية بالنظر إلى المساحة الشاسعة التي تبلغ 79.92 هكتاراً بالإضافة إلى المساحة السكنية المبنية البالغة 550 متر مربع. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل "غولدن غرين فيلاس" في لوس ألكاثارس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تقدم هذه الممتلكات مساحة أكبر بكثير وإمكانيات استخدام أكثر تنوعاً. سعر هذه الممتلكات يعكس قيمتها كاستثمار طويل الأجل في الأراضي بالإضافة إلى قيمة المسكن نفسه، مع وجود إمكانيات لتطويرها في المستقبل حسب احتياجات المالك.
في هذه الممتلكات الواسعة، يتدفق الحياة اليومية بين المساحات الداخلية الفسيحة والمناظر الطبيعية الخارجية الشاسعة. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في إحدى المطبخين مع الإطلالة على الحدائق، ثم الانتقال إلى الأراضي الزراعية لتفقد المحاصيل أو الأشجار. توفر الغرف المعيشة المتعددة المرونة للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف، حيث يمكن استخدام كل طابق كوحدة مستقلة مع مطبخ وغرف نوم خاصة. خلال النهار، يمكن استغلال المساحات الخارجية للترفيه والاسترخاء بجانب حمام السباحة أو في المنطقة الشمسية الكبيرة. في المساء، توفر غرفة الطعام مع المدفأة أجواء دافئة للاجتماعات العائلية، بينما يمكن استخدام قاعة الرقص الكبيرة بمدفأة الرخام لاستضافة مناسبات خاصة. تتيح الأراضي الشاسعة فرصاً لأنشطة متنوعة مثل الزراعة أو المشي لمسافات طويلة في الغابات الصنوبرية أو الصيد في المنطقة المخصصة لذلك. يتطلب حجم الممتلكات الكبير إدارة نشطة، ولكنه يمنح السكان إحساساً بالاستقلالية والاتصال بالطبيعة لا يمكن الحصول عليه في المساحات السكنية العادية.
توفر المنطقة المحيطة بالممتلكات توازناً فريداً بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. تقع الصيدلية والسوبرماركت على مسافات قريبة جداً (48 و62 متر على التوالي)، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. كما يبعد المستشفى عن الممتلكات بمسافة 451 متراً فقط، مما يوفر طمأنينة للسكان في حالات الطوارئ. تتضمن المنطقة المحيطة مرافق للشحن الكهربائي للسيارات على بعد 199 متراً، مما يعكس التحديث التدريجي للبنية التحتية في المنطقة رغم طابعها الريفي.
توضح الخريطة موقع هذه الممتلكات الواسعة في منطقة لوركا بإقليم مرسية. يظهر الموقع الداخلي للممتلكات بعيداً عن السواحل ولكن بالقرب من المرافق الحضرية الأساسية. تبرز الخريطة المساحة الشاسعة للأرض (79.92 هكتار) باللون الأخضر، مع إشارة إلى المواقع الرئيسية القريبة مثل المستشفى والسوبرماركت والصيدلية التي تقع على مسافات قريبة جداً من الممتلكات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الممتلكات في منطقة لوركا بإقليم مرسية، وهي منطقة تاريخية معروفة بتراثها الثقافي الغني ومناظرها الطبيعية المتنوعة. تقع لوركا في موقع استراتيجي بين المناطق الداخلية والساحلية لمرسية، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى المناطق الساحلية. تبعد الممتلكات عن مدينة مرسية الرئيسية بحوالي 60 كيلومتراً، وعن مدن ساحلية مثل أغويلاس وكارتاخينا بمسافات تتراوح بين 40-50 كيلومتراً.
تبعد شواطئ المنطقة مثل "كالا لينا" و"بلايا دي لوس هييروس" و"كالا بلانكا" عن الممتلكات بمسافة 29 كيلومتراً بالخط المستقيم، مما يتطلب استخدام المركبة للوصول إليها. تقع ملاعب الغولف مثل "كامبوسول غولف كلوب" و"كوندادو دي ألاما" على مسافة 30 كيلومتراً تقريباً، بينما يبعد ملعب "أغييلون غولف" حوالي 34 كيلومتراً. بالمقابل، تتوفر الخدمات الأساسية اليومية على مسافات قريبة جداً، حيث يبعد السوبرماركت 62 متراً والصيدلية 48 متراً والمستشفى 451 متراً فقط.
تتميز منطقة لوركا بمناخ شبه جاف معتدل يتأثر بموقعها الداخلي في منطقة مرسية. تشهد المنطقة أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة على مدار العام. يتراوح متوسط درجات الحرارة في الصيف بين 30-35 درجة مئوية، بينما تكون شتاءات معتدلة مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 10-15 درجة مئوية. بفضل موقعها الداخلي، لا تتأثر الممتلكات مباشرة برطوبة الساحل، مما يجعلها أكثر برودة في الصيف وأكثر دفئاً في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على بعد 29 كيلومتراً من الممتلكات، بما في ذلك "كالا لينا" و"بلايا دي لوس هييروس" و"كالا بلانكا". هذه الشواطئ تتيح إمكانية الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط والأنشطة المائية في موسم الصيف. لمحبي الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة المحيطة: "كامبوسول غولف كلوب" و"كوندادو دي ألاما" على بعد 30 كيلومتراً، و"أغييلون غولف" على بعد 34 كيلومتراً. توفر الممتلكات نفسها مساحات واسعة للأنشطة الترفيهية، بما في ذلك حمام سباحة خارجي ومنطقة شمسية ومنطقة شواء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الممتلكات في منطقة لوركا بإقليم مرسية، وهي منطقة تاريخية معروفة بتراثها الثقافي الغني ومناظرها الطبيعية المتنوعة. تقع لوركا في موقع استراتيجي بين المناطق الداخلية والساحلية لمرسية، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى المناطق الساحلية. تبعد الممتلكات عن مدينة مرسية الرئيسية بحوالي 60 كيلومتراً، وعن مدن ساحلية مثل أغويلاس وكارتاخينا بمسافات تتراوح بين 40-50 كيلومتراً.
Ref: VL559735
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
