Ez a különálló villa a murciai Lorca városához tartozó Tercia negyedben, a Paraje del Copo de Piñero területén található. A 1473 négyzetméteres, teljesen bekerített telken két egymástól független lakóegység helyezkedik el, összesen öt hálószállással és négy fürdőszobával. A 120 négyzetméteres beépített terület magában foglalja a magánmedencét, a fedett garázst, az üvegezett verandát és a kerteket. A telek városi környezetben fekszik, a legközelebbi szupermarket 62 méterre, a gyógyszertár 48 méterre található.
A murciai régió ingatlanpiacán ez a tanya egy különleges pozíciót foglal el a tengerparti újépítésű projektekkel szemben. A Los Alcázares-i Golden Green Villas 539 900 eurótól indul, és tengerparti elhelyezkedést, közösségi medencét, golfközelséget kínál, de egy standard apartman vagy sorházi konstrukcióról van szó, kisebb telekmérettel és egyetlen lakóegységgel. A lorcai tanya 615 000 euróért két teljes házat, egy 1473 négyzetméteres telket, magánmedencét és garázst kínál. A különbség a térben és a szerkezetben van: a Golden Green Villas a tengerparti lifestyle-ra épít, míg ez az ingatlan a térbeli tágasságra, a privát szférára és a kétlakásos rugalmasságra. A költségek más dimenzióban jelentkeznek: a tengerparti projektekben közösségi hozzájárulások és fenntartási díjak vannak, míg itt a teljes fenntartás a tulajdonost terheli. A fenntarthatósági költségek is eltérnek, a diesel kazán működtetése és a medence karbantartása jelentős kiadást jelent. A regionális versenyben ez az ingatlan azokat szólítja meg, akik a tengerparti sűrűség helyett a belső területek nyugalmát és a tágas telek előnyeit részesítik előnyben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ingatlan a Lorcai Tercia negyedben, a Paraje del Copo de Piñero elnevezésű területen helyezkedik el. A település része a murciai régió belső, szárazföldi zónájának, ahol a vidéki jelleg találkozik a városi alapvető szolgáltatásokkal. A környezet a régióra jellemző mezőgazdasági tájjal határos.
A két különálló lakóegység szerkezete olyan funkcionális elrendezést eredményez, amely megfelel a többgenerációs együttélésnek, a vendéglátásnak vagy a rövid távú bérlési lehetőségeknek. Az öt hálószoba és négy fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít egy nagyobb család vagy vendégek fogadására egyidejűleg.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy meglévő, két különálló házból álló ingatlan, amely már rendelkezik a teljes közmű- és fűtési infrastruktúrával. A diesel kazános radiátoros fűtés és a hőszivattyás rendszer telepítve van, a második házban elektromos ablakok és szellőztetők vannak beépítve.
Az ingatlan nem kínál tengerparti közvetlenséget, mivel a legközelebbi strandok 29 kilométer távolságra vannak. A golfpályák is 30 kilométeres körzeten kívül esnek. A létesítmény nem tartalmaz közösségi létesítményeket, fitnesztermet vagy biztonsági szolgálatot.
Ez az ingatlan azoknak a helyzetekben releváns, ahol a földrajzi elhelyezkedésnél fontosabb a tágas telek és a két különálló lakóegység. Egy többgenerációs család, amelyik a szülők és a felnőtt gyermekek számára külön lakrészeket keres, de közös kertet és medencét szeretne, itt megtalálja a szerkezeti feltételeket. Azok, akik vidéki turizmusra vagy rövid távú bérlésre szeretnének egy olyan ingatlant, ahol a tulajdonosi és a vendégtér fizikailag is elkülönül, hasonló elrendezést keresnek. A lokáció nem felel meg azoknak, akik naponta szeretnének a tengerparton lenni, vagy akik a golfpályához való közelséget tekintik alapfeltételnek. A városi alapvető szolgáltatások közelsége miatt azoknak is megfelel, akik nem akarnak teljesen elszigetelten élni, de a tengerparti zsúfoltságot el akarják kerülni.
Az ingatlan a hagyományos vidéki ház és a modern kényelem ötvözete. Az első házban magas mennyezetű előtér, kandallós nappali-étkező és bárpult található. A konyhák teljesen felszereltek, mindkét egységben külön mosókonyha biztosított. A második, kétszintes házban fa lépcső vezet az emeletre, ahol a négy hálószoba beépített szekrényekkel rendelkezik. A fűtési infrastruktúra kettős: az első házban diesel kazános radiátorok, a másodikban diesel kazán és hőszivattyú kombináció működik. Az elektromos ablakok és tetőablakok a természetes fény bejutását szolgálják. A hangrendszer a második házban van telepítve. A medence, a fedett garázs és az üvegezett veranda a kültéri állapotmegőrzést szolgálják. Az egész telek bekerített, ami a privát szférát és a biztonságot növeli.
A 615 000 eurós induló ár egy olyan ingatlantartalmat rögzít, amely magában foglal két lakóegységet, egy 1473 négyzetméteres telket, medencét, garázst és kertet. A murciai régió belső területein az árszint alacsonyabb, mint a tengerparti övezetekben. Összehasonlításként a Los Alcázares-i Golden Green Villas projekt 539 900 eurótól indul, de ott a tengerparti elhelyezkedés és a közösségi létesítmények az árfelhajtó tényezők.
A Copo de Piñero területen a mindennapi élet a városi és a vidéki ritmus keveréke. Az alapvető szükségletek, gyógyszertár, szupermarket, gyalogosan elérhetők, ami ritkaság a murciai belső területeken. A reggeli rutin nem igényel autót, ha a napi bevásárlásról van szó. Az ingatlan két háza lehetővé teszi, hogy az egyik egység a tulajdonosok állandó lakhelyéül szolgáljon, míg a másik vendégeknek vagy bérlőknek van fenntartva. A fedett, üvegezett veranda télen és ősszel is használható kültéri tartózkodási térként, anélkül, hogy a szél vagy a hőingadozás korlátozná azt. A kert és a medence a melegebb hónapokban a napi ritmus középpontjává válik. A csendes, bekerített telek privát szférát biztosít, amely elkülönül az utcai forgalomtól. A fűtési rendszerek, diesel kazán és hőszivattyú, a murciai téli hónapokban, különösen a belső területeken gyakori hidegebb éjszakákon biztosítanak megfelelő hőmérsékletet. A házban található hangrendszer a közösségi terekben állandó háttérzajt biztosít.
A Tercia negyedben a szolgáltatások sűrűsége lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi rutin feladataihoz. A gyógyszertár 48 méterre, a szupermarket 62 méterre, az EV-töltő 199 méterre, a kórház 451 méterre található. Ez az elrendezés ritka a murciai belső vidéki területeken, ahol a szolgáltatások általában autófüggők. A település városias karakterű, de a Copo de Piñero terület megőríti a vidéki nyugalmat. Az autó a strandok (29 km), a golfpályák (30-34 km) és a nagyobb bevásárlóközpontok eléréséhez szükséges.
A térkép a Tercia negyedben lévő telek pontos elhelyezkedését mutatja Lorca területén belül. A szimbólumok jelzik a gyalogosan elérhető szolgáltatások, gyógyszertár, szupermarket, EV-töltő, közelségét, valamint a 29-34 kilométeres körzetben lévő strandokat és golfpályákat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Lorca Murcia városától délnyugatra helyezkedik el, a régió belső, nem tengerparti sávjában. A város történelmi központja, a Lorca kastély és a regionális szolgáltatások autóval rövid idő alatt elérhetők. A pozíciója eltér a tipikus tengerparti ingatlanokétól: nem a Costa Cálida-partvonalon, hanem a hátországban, a mezőgazdasági és vidéki zónában található.
A legközelebbi strandok, Cala Leña, Playa de los Hierros, Cala Blanca, mind 29 kilométeres távolságra vannak, amely autóval mintegy 30-35 percet jelent. A golfpályák közül a Camposol Golf Club és a Condado de Alhama 30 kilométerre, az Aguilón Golf 34 kilométerre található. A légikikötő távolsága a megadott adatok alapján 999 kilométer, amely adatfeldolgozási hibára utalhat, a valóságban a Murcia-San Javier repülőtér mintegy 70 kilométerre, az Alicante-Elche repülőtér pedig mintegy 110 kilométerre van.
Lorca a murciai belső területen fekszik, ahol a kontinentális hatás erősebb, mint a tengerparti sávban. A nyarak forróbbak, a telek hidegebbek, a napi hőingadozás jelentősebb. A téli éjszakákon a hőmérséklet gyakran közelíti a 0 fokot, ami indokolttá teszi a telepített fűtési rendszerek meglétét. A telek síkvidéki, nincs jelentős magasságkülönbség. Az évi napfénytartam megközelíti a 3000 órát, de a strandszezon a távolság miatt nem képezi a mindennapi élet részét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A 29 kilométerre lévő strandok, Cala Leña, Playa de los Hierros, Cala Blanca, a Costa Cálida partvidékéhez tartoznak. A Blue Flag minősítés adatai a leírásban nem szerepelnek. A golflehetőségek a Camposol Golf Club, a Condado de Alhama és az Aguilón Golf köré koncentrálódnak, mindegyik 30-34 kilométeres távolságban. A medence a telek saját rekreációs létesítménye, amely a strandtól való távolságot részben kompenzálja a melegebb hónapokban.
Forrás: OpenStreetMap
Lorca Murcia városától délnyugatra helyezkedik el, a régió belső, nem tengerparti sávjában. A város történelmi központja, a Lorca kastély és a regionális szolgáltatások autóval rövid idő alatt elérhetők. A pozíciója eltér a tipikus tengerparti ingatlanokétól: nem a Costa Cálida-partvonalon, hanem a hátországban, a mezőgazdasági és vidéki zónában található.
Ref: VL191915
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
