Cet appartement à Los Boliches, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante directement sur la côte. D'une superficie de 89 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains, il est bien agencé pour les couples ou les petites familles. Sa localisation dans un environnement urbain assure un accès facile aux commodités telles que les magasins et restaurants. La proximité de la plage et une bonne connexion à l'infrastructure, y compris l'aéroport de Málaga, en font une option intéressante pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen. Le prix à partir de 376 000 € reflète l'emplacement et les équipements.
Comparé à d'autres offres dans la région, cet appartement se distingue par sa proximité immédiate de la plage et son emplacement urbain central à Los Boliches. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) proposent souvent des complexes plus récents avec des installations communes plus complètes, mais potentiellement une connexion urbaine moins centrale, cet appartement est situé au cœur d'un quartier résidentiel établi. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, généralement avec des finitions plus luxueuses ou des emplacements directement sur la plage. La propriété proposée ici (€376 000) se positionne comme une option solide pour les acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate, les services de proximité complets et un quartier animé. La proximité de l'aéroport de Malaga (15 km) est un avantage supplémentaire par rapport aux zones côtières plus éloignées. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante offre la possibilité d'emménager immédiatement ou de commencer la location sans attendre les délais de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé en deuxième ligne de plage à Los Boliches, un quartier animé de Fuengirola. La proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, telles que les supermarchés (57 m) et les pharmacies (89 m), souligne son emplacement urbain et pratique. Les plages sont accessibles à pied, ce qui permet de rejoindre rapidement le littoral.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement offrant un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité des magasins et restaurants favorisent un style de vie actif sans nécessité impérative d'une voiture. Le bon état et l'équipement complet sont attrayants pour les occupants comme pour les investisseurs.
L'appartement est une propriété existante, indiquée comme 'Gereed' (terminé). Cela signifie qu'il n'y a plus de phase de construction et que le bien est immédiatement disponible pour occupation ou location. L'appartement est en bon état et n'a jamais été loué auparavant, ce qui suggère une utilisation soignée.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer ni de place de parking privée. Il s'agit d'un appartement en deuxième ligne de plage, non situé au rez-de-chaussée. Un ascenseur est disponible, mais aucune mention spécifique n'est faite quant à l'accessibilité générale de l'immeuble. La description ne mentionne pas d'espaces extérieurs privés tels que balcons ou terrasses, à l'exception d'une terrasse couverte.
Cet appartement convient aux personnes qui préfèrent un emplacement central et proche de la plage dans un environnement urbain établi. Il est idéal pour les couples ou les personnes seules qui apprécient un style de vie actif et valorisent la proximité des commerces, restaurants et transports publics. Pour les investisseurs, il représente une option intéressante, car l'emplacement à Los Boliches est constamment demandé et la propriété est en bon état. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire également les personnes actives. Les acheteurs recherchant une propriété immédiatement disponible, sans délais de construction, trouveront ici leur bonheur. La climatisation assure le confort en toute saison, tandis que l'orientation sud offre une lumière agréable.
L'appartement est en bon état et est entièrement meublé et équipé, à l'exception des effets personnels. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. L'équipement comprend des armoires encastrées, ce qui contribue à l'ordre et à l'optimisation de l'espace. Les fenêtres donnent sur l'environnement urbain et la rue. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. La terrasse couverte offre un espace extérieur abrité. Aucune information spécifique sur les marques ou matériaux de la cuisine équipée ou des salles de bains n'est fournie, mais le "bon état" suggère une finition solide et fonctionnelle, conforme aux normes de la région.
L'appartement est proposé à partir de 376 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 89 m² de surface habitable. La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finition. Le prix le positionne dans le segment moyen pour les appartements de cette localisation sur la Costa del Sol. Des variations de prix et de disponibilité sont courantes, en fonction de l'étage exact, de l'orientation et des équipements spéciaux éventuels, bien qu'aucun détail spécifique sur d'autres variantes ne soit fourni ici. Le bien est entièrement meublé et équipé, ce qui facilite l'installation.
Los Boliches, un quartier de Fuengirola, est une zone urbaine animée et bien établie sur la Costa del Sol. Cet appartement y est situé de manière centrale, à quelques pas de la plage. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité de nombreux magasins, restaurants et cafés, tous facilement accessibles à pied. Les supermarchés (57 m) et les pharmacies (89 m) sont à proximité immédiate. La bonne desserte par les transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite la mobilité. L'atmosphère est urbaine et animée, typique d'une ville côtière habitée toute l'année. La température annuelle moyenne de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La saison de baignade de 5 mois et la proximité de plusieurs plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) renforcent le caractère méditerranéen.
La vie à Los Boliches, une partie de Fuengirola, se déroule principalement dans la rue et sur la plage. La proximité immédiate des supermarchés (57 m), des pharmacies (89 m) et de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) signifie que la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Cela favorise un mode de vie actif et intégré. L'environnement est urbain et animé, avec un bon mélange de résidents locaux et internationaux. Les 8 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts à proximité offrent une alternative flexible à la voiture. Les plages sont à quelques minutes de marche, facilitant l'accès à la mer et aux activités côtières. L'aéroport de Málaga est à seulement 15 km, ce qui simplifie les voyages et la réception des invités.
L'appartement est situé à Los Boliches, un quartier bien desservi de Fuengirola sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de la plage et la situation centrale dans la ville, avec une forte densité de magasins et de services dans un rayon de quelques centaines de mètres.
Los Boliches est un quartier intégré de Fuengirola, faisant ainsi partie intégrante de la Costa del Sol centrale. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre vie urbaine et situation côtière. La proximité de Malaga (environ 28 km) et de Marbella (environ 40 km) permet d'accéder à des centres urbains plus importants avec une offre plus large en matière de culture, de commerce et de services. La région est réputée pour son infrastructure touristique, ses terrains de golf et ses plages, cet appartement étant situé au cœur même de ces activités. Il bénéficie de l'infrastructure bien développée sans être éloigné des principaux axes routiers.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à seulement 225 mètres. Supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (57 m et 89 m respectivement). Plusieurs terrains de golf tels que Campo Los Lagos (5,6 km) et Mijas Golf (6,0 km) sont facilement accessibles en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 15 km, garantissant une connexion rapide aux réseaux aériens internationaux. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent de bonnes options de mobilité dans la région. La localisation dans une zone urbaine signifie que la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et 3 897 heures d'ensoleillement par an. L'appartement est situé à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise la proximité de la côte et un climat doux. Les températures moyennes varient entre 12°C et 26°C. Le climat permet une longue saison en extérieur avec une période de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'orientation sud-est assure une lumière du jour abondante et une chaleur agréable, surtout pendant les mois plus frais. La localisation urbaine réduit l'influence directe des espaces naturels, mais bénéficie du microclimat général de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est une caractéristique centrale. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à seulement 225 mètres, suivie de Playa de Torreblanca (1,2 km) et Playa de los Boliches (1,4 km). Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à environ 6 km, dont Campo Los Lagos et Mijas Golf. Des centres sportifs comme Karting Mijas (1,6 km) et des clubs de tennis (1,9 km) sont également à proximité. Le port de plaisance de Fuengirola (2,7 km) offre d'autres possibilités de loisirs. L'environnement urbain avec de nombreux restaurants et cafés complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est un quartier intégré de Fuengirola, faisant ainsi partie intégrante de la Costa del Sol centrale. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre vie urbaine et situation côtière. La proximité de Malaga (environ 28 km) et de Marbella (environ 40 km) permet d'accéder à des centres urbains plus importants avec une offre plus large en matière de culture, de commerce et de services. La région est réputée pour son infrastructure touristique, ses terrains de golf et ses plages, cet appartement étant situé au cœur même de ces activités. Il bénéficie de l'infrastructure bien développée sans être éloigné des principaux axes routiers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL455821
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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