Los Boliches, bagian dari Fuengirola di Málaga, menawarkan premis komersial di lokasi utama tepi pantai. Properti ini terletak di jalur pejalan kaki yang ramai, memberikan visibilitas tinggi dan aksesibilitas yang sangat baik. Dengan luas bangunan sekitar 229 m² di dua lantai dan pemandangan laut, fasilitas ini cocok untuk berbagai keperluan komersial, memerlukan renovasi untuk memaksimalkan potensinya.
Dibandingkan dengan proyek lain di Costa del Sol seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800) atau Alba Benalmadena di Benalmádena (mulai €699.000), premis komersial ini di Los Boliches menawarkan proposisi nilai yang berbeda. Meskipun harganya di €525.000 berada di antara kedua contoh tersebut, fokus utamanya adalah pada potensi komersial di lokasi tepi pantai yang sangat dicari daripada residensial baru. Proyek residensial seperti Aby Upper di Estepona (mulai €320.000) menargetkan segmen pasar yang berbeda. Keunikan properti ini terletak pada lokasinya yang berada di garis depan pantai dan sifatnya yang memerlukan renovasi, yang memungkinkan pembeli untuk menyesuaikan ruang tersebut sesuai kebutuhan bisnis mereka. Sementara properti baru mungkin menawarkan fasilitas modern, properti ini menawarkan kesempatan untuk menempatkan bisnis di area yang memiliki lalu lintas pejalan kaki tinggi dan visibilitas yang sangat baik, yang seringkali sulit ditemukan di pasar properti komersial tepi pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Premis komersial ini berlokasi strategis di Los Boliches, langsung di tepi pantai. Lokasi ini menempatkannya di pusat aktivitas, dengan akses mudah dari promenade dan jalan di belakang, menawarkan visibilitas konstan dari lalu lintas pejalan kaki.
Properti ini ideal bagi investor atau pengusaha yang mencari ruang komersial di lokasi premium. Kebutuhan akan renovasi berarti ada kesempatan untuk menyesuaikan ruang sesuai kebutuhan bisnis spesifik, dengan potensi keuntungan dari lokasi tepi pantai yang banyak dicari.
Properti ini dikategorikan sebagai bangunan yang memerlukan restorasi. Meskipun bukan proyek baru, statusnya yang memerlukan perbaikan memungkinkan adaptasi dan modernisasi sesuai standar terkini untuk berbagai keperluan komersial.
Properti ini tidak menawarkan kondisi siap pakai; diperlukan renovasi signifikan. Properti ini juga tidak memiliki kamar tidur atau kamar mandi yang terpasang secara fungsional, dan saat ini tidak dilengkapi perabotan atau fasilitas siap pakai untuk operasional komersial langsung.
Properti ini cocok untuk investor yang berambisi mengembangkan bisnis di lokasi yang ramai, atau pengusaha yang melihat potensi dalam merestorasi dan mengadaptasi ruang tepi pantai. Ideal bagi mereka yang ingin memanfaatkan lokasi strategis dengan visibilitas tinggi dan lalu lintas pejalan kaki yang konstan, baik untuk bisnis ritel, kuliner, atau layanan lainnya. Investor yang tidak keberatan dengan pekerjaan renovasi dan mampu melihat potensi jangka panjang dari properti di garis depan pantai akan menemukan tawaran ini menarik. Ini juga merupakan pilihan bagi mereka yang mencari aset yang dapat disesuaikan dengan identitas merek atau kebutuhan operasional yang spesifik, dengan keuntungan akses ganda dan garasi pribadi.
Premis komersial ini ditawarkan dengan harga mulai €525.000. Ini mencerminkan lokasi tepi pantai yang utama di Los Boliches, meskipun properti tersebut memerlukan pekerjaan renovasi. Dengan luas 229 m², harga per meter persegi memerlukan pertimbangan potensi nilai tambah setelah perbaikan. Karena sifatnya yang memerlukan renovasi, harga mungkin mencerminkan kebutuhan investasi lebih lanjut dari pembeli. Ketersediaan properti komersial di garis depan seperti ini relatif jarang, yang dapat memengaruhi dinamika penetapan harga dan negosiasi.
Lokasi di Los Boliches, sebuah area yang dikenal dengan suasana tepi pantainya yang semarak, menempatkan premis komersial ini di pusat aktivitas sehari-hari. Dengan supermarket, apotek, dan berbagai restoran serta kafe dalam jarak berjalan kaki, area ini menawarkan kenyamanan perkotaan yang dikombinasikan dengan kedekatan laut. Tingkat lalu lintas pejalan kaki yang tinggi di promenade menunjukkan potensi bisnis yang kuat, terutama bagi usaha yang mengandalkan visibilitas dan aksesibilitas bagi turis dan penduduk lokal. Kebutuhan akan restorasi berarti pemilik baru memiliki kesempatan untuk membentuk ruang ini sesuai dengan visi mereka, baik itu untuk ritel, layanan, atau restoran.
Menjadi bagian dari Los Boliches berarti berada dalam lingkungan perkotaan yang hidup dengan segala fasilitas di dekatnya. Berjalan kaki ke supermarket (57 m) dan apotek (89 m) adalah kemudahan sehari-hari. Lingkungan ini memiliki kepadatan restoran (70 dalam radius 2 km) dan kafe (25 dalam radius 2 km), menawarkan banyak pilihan kuliner. Kedekatan dengan fasilitas olahraga seperti Karting Mijas (1.6 km) dan pusat renang (2.4 km) menambah daya tarik gaya hidup aktif. Ketersediaan 8 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di area tersebut menunjukkan konektivitas yang baik, meskipun kepemilikan kendaraan pribadi mungkin masih diinginkan untuk menjelajahi area yang lebih luas atau mencapai lapangan golf (5.6 km).
Peta ini menyoroti lokasi strategis premis komersial di Los Boliches, Fuengirola, yang terletak tepat di depan pantai. Ini menunjukkan kedekatan dengan fasilitas utama, pantai, dan akses transportasi, menggarisbawahi potensi dan kenyamanan yang ditawarkan oleh lokasi utama ini.
Los Boliches terletak di sepanjang pantai di wilayah Málaga, berfungsi sebagai bagian integral dari kota Fuengirola yang lebih besar. Lokasinya di Costa del Sol menempatkannya di antara kota-kota pesisir populer lainnya. Berjarak sekitar 15 km dari bandara Málaga, ia menawarkan keseimbangan antara ketenangan pantai dan aksesibilitas perkotaan. Kedekatannya dengan kota-kota seperti Benalmádena dan Mijas memberikan pilihan tambahan untuk rekreasi dan budaya, sementara posisinya di garis depan pantai menjadikannya titik yang menonjol di wilayah tersebut.
Lokasi tepi pantai di Los Boliches menawarkan aksesibilitas yang luar biasa ke berbagai fasilitas. Pantai Playa Torreblanca-Carvajal berjarak 225 meter, menjadikannya sangat dekat. Pusat kota Fuengirola dan marina berjarak sekitar 2.7 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 15 km (atau 16 km secara hemelsbreed), yang memfasilitasi perjalanan internasional. Beberapa lapangan golf, seperti Campo Los Lagos, berada dalam jarak 5.6 km. Jarak ke rumah sakit adalah 5.6 km, memberikan akses ke layanan kesehatan penting. Keberadaan 5 EV charging station dalam radius 2.1 km juga menunjukkan adaptasi terhadap kebutuhan mobilitas modern.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area Los Boliches menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan rata-rata suhu tahunan 18.7°C dan periode renang yang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Properti ini berada di ketinggian 5 meter di atas permukaan laut, memberikan pengalaman langsung di tepi pantai. Jumlah jam matahari per tahun secara historis tercatat tinggi, yaitu 3.897 jam, yang berkontribusi pada gaya hidup luar ruangan yang aktif sepanjang tahun. Iklim yang hangat dan cerah ini mendukung kegiatan di luar ruangan dan pemanfaatan ruang komersial tepi pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Properti ini memiliki keunggulan lokasi tepi pantai yang luar biasa, dengan Playa Torreblanca-Carvajal hanya berjarak 225 meter. Pantai lain seperti Playa de Torreblanca (1.2 km) dan Playa de los Boliches (1.4 km) juga mudah diakses. Fasilitas rekreasi di dekatnya meliputi berbagai pusat olahraga, termasuk Karting Mijas (1.6 km) dan Mijas Lawn Bowls Club (2.3 km), serta Piscina María Peláez (2.4 km). Terdapat tujuh lapangan golf dalam jarak sekitar 6 km, menawarkan pilihan bagi penggemar golf. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) juga menyediakan kesempatan untuk aktivitas maritim.
Sumber: OpenStreetMap
Los Boliches terletak di sepanjang pantai di wilayah Málaga, berfungsi sebagai bagian integral dari kota Fuengirola yang lebih besar. Lokasinya di Costa del Sol menempatkannya di antara kota-kota pesisir populer lainnya. Berjarak sekitar 15 km dari bandara Málaga, ia menawarkan keseimbangan antara ketenangan pantai dan aksesibilitas perkotaan. Kedekatannya dengan kota-kota seperti Benalmádena dan Mijas memberikan pilihan tambahan untuk rekreasi dan budaya, sementara posisinya di garis depan pantai menjadikannya titik yang menonjol di wilayah tersebut.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maret | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, dia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
