Ce bien commercial est situé en première ligne de plage à Los Boliches, un quartier côtier prisé de Fuengirola. Avec une superficie habitable de 229 m² répartie sur deux étages, il offre une base flexible pour diverses utilisations commerciales. La propriété nécessite des travaux de rénovation et représente une opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Son emplacement direct sur la promenade et sa proximité avec les commodités locales sont des atouts majeurs de cette offre.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, qui sont souvent axés sur des appartements neufs ou des locaux commerciaux plus récents, ce bien représente une niche spécifique. Alors qu'Alba Benalmadena présente une gamme de prix plus élevée avec des finitions potentiellement de meilleure qualité, Acqua Gardens, situé à Estepona, propose également des biens résidentiels. Ce local commercial à Los Boliches se distingue par son emplacement direct en bord de mer et son besoin de rénovation, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs recherchant une propriété existante avec potentiel de développement. Les prix dans la région varient considérablement ; bien qu'Aby Upper à Estepona soit plus abordable avec 320 000 €, ce bien se positionne, avec 525 000 €, dans le segment moyen à supérieur pour les locaux commerciaux de ce type sur la Costa del Sol, en particulier compte tenu de son emplacement et de sa taille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé en première ligne sur la plage de Los Boliches, un centre urbain animé avec un accès direct à la promenade. L'environnement immédiat bénéficie d'un trafic piétonnier important, tandis que la situation en bord de mer crée une atmosphère particulière. Les services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles à pied.
Cette propriété est principalement conçue à des fins commerciales et nécessite une adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise. La surface de 229 m² répartie sur deux niveaux permet une conception flexible, que ce soit pour le commerce de détail, la restauration ou les services. Son emplacement sur un tronçon côtier animé offre un potentiel de forte fréquentation client.
Cette propriété est un bien existant nécessitant des travaux de rénovation. La structure existante permet des adaptations et des modernisations conformément aux exigences du nouveau propriétaire. Il n'y a aucune information concernant un nouveau projet de construction ou un calendrier spécifique pour l'achèvement des travaux de rénovation.
La propriété est décrite comme nécessitant des rénovations et n'est pas meublée. Elle n'offre pas de fonctions résidentielles spécifiques telles que des chambres à coucher ou une cuisine équipée, étant un local commercial. Les images suggèrent un état qui demande des investissements considérables en remise en état.
Ce bien convient aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement commercial établi sur la Costa del Sol et qui sont prêts à investir dans la modernisation d'une propriété. Il est idéal pour les restaurateurs, les détaillants ou les prestataires de services qui souhaitent bénéficier de la forte fréquentation de la promenade en bord de mer. Les personnes qui envisagent de revitaliser une propriété existante avec vue directe sur la mer et qui apprécient un emplacement stratégique avec une bonne accessibilité devraient considérer cette opportunité. Les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien pour une future location ou revente après rénovation pourraient également y trouver leur compte.
La propriété est décrite comme nécessitant des rénovations, ce qui suggère que la structure et les finitions actuelles ne sont pas à la pointe. La mention 'Restoration Required' implique que des travaux substantiels sont nécessaires pour préparer le bien à une utilisation commerciale moderne. Cela comprend probablement la rénovation des sols, des murs, des installations (électricité, plomberie) et potentiellement l'ajustement de la distribution des pièces. Les détails sur la qualité de construction d'origine ou les matériaux utilisés ne sont pas disponibles, mais l'état actuel offre la possibilité de personnaliser l'aménagement et les finitions selon les préférences.
Le local commercial à Los Boliches est proposé au prix de 525 000 €. La surface indiquée est de 229 m² sur deux niveaux. S'agissant d'une propriété existante nécessitant des rénovations, l'accent est mis sur le potentiel de transformation et d'appréciation de la valeur. Le prix affiché reflète l'emplacement et la taille, mais les coûts des travaux de rénovation et de modernisation nécessaires doivent être pris en compte. Aucune information n'est disponible concernant d'autres unités disponibles ou des variations de prix.
Los Boliches, faisant partie de Fuengirola, est un quartier côtier dynamique qui bénéficie de sa proximité avec la mer Méditerranée toute l'année. Ce local commercial est idéalement situé directement sur la promenade en bord de mer, garantissant une grande visibilité et un flux constant de passants. L'environnement est urbain et riche en services, avec plus de 70 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques pas. La mobilité est facilitée par les transports publics et les parkings à proximité. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, rend la région agréable toute l'année.
La situation à Los Boliches, directement sur la côte et la promenade, offre un environnement dynamique. Avec 70 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est vaste. Les supermarchés (57 m) et les pharmacies (89 m) sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. La proximité de la plage Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) permet des moments de détente au bord de la mer. Pour les personnes actives, des clubs de tennis (1,9 km) et des parcours de golf (à partir de 5,6 km) sont disponibles. La proximité de la ville de Fuengirola et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent la mobilité.
La carte illustre l'emplacement du local commercial à Los Boliches, directement sur la côte méditerranéenne. Le marqueur souligne la proximité de la plage, avec plusieurs plages accessibles à pied. L'environnement urbain, avec sa densité de services et sa bonne connectivité, est également visible sur la carte.
Los Boliches est située sur la côte sud de l'Andalousie, faisant partie de la municipalité de Fuengirola. C'est une station balnéaire établie sur la Costa del Sol, réputée pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec la plage. L'emplacement positionne le bien de manière stratégique entre les centres animés de Fuengirola et Torreblanca. La bonne connexion via l'autoroute côtière A-7 permet des déplacements rapides vers Malaga et Marbella. La région de la Costa del Sol est internationalement connue pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce bien. La promenade offre un accès direct pour les piétons, tandis que la rue arrière et la proximité des parkings facilitent l'accès en voiture. L'aéroport de Malaga est à seulement 15 km, garantissant des liaisons internationales. Plusieurs plages sont à proximité immédiate (par exemple, Playa Torreblanca-Carvajal à 225 m). Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts. Les parcours de golf sont accessibles à partir de 5,6 km, ce qui renforce l'attrait pour le tourisme sportif.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an. Située à 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, directement sur la plage, elle offre une atmosphère maritime. La mer invite à la baignade pendant une saison de cinq mois (température de l'eau ≥20°C). L'environnement est plat, ce qui favorise les promenades et les balades à vélo le long de la côte. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) est un avantage majeur. D'autres plages comme Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches sont également facilement accessibles. Pour les activités sportives, des parcours de golf comme Campo Los Lagos (5,6 km) sont disponibles. De plus, des centres sportifs tels que Karting Mijas (1,6 km) et des clubs de tennis (1,9 km) sont présents. Le port de plaisance de Fuengirola (2,7 km) à proximité offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est située sur la côte sud de l'Andalousie, faisant partie de la municipalité de Fuengirola. C'est une station balnéaire établie sur la Costa del Sol, réputée pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec la plage. L'emplacement positionne le bien de manière stratégique entre les centres animés de Fuengirola et Torreblanca. La bonne connexion via l'autoroute côtière A-7 permet des déplacements rapides vers Malaga et Marbella. La région de la Costa del Sol est internationalement connue pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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