Ce local commercial à Los Boliches, Málaga, représente une opportunité attrayante pour les entrepreneurs. D'une superficie de 130 m² et doté d'un garage, il offre une utilisation polyvalente. Sa localisation dans un environnement urbain avec d'excellentes commodités à distance de marche en fait un site stratégique pour votre entreprise. La proximité des plages et des axes de transport majeurs souligne le potentiel de cet espace commercial. Il constitue une base solide pour divers modèles d'affaires au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, ce bien se trouve dans un environnement urbain animé. Les commodités du quotidien, y compris les supermarchés et les pharmacies, sont facilement accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) offre des avantages supplémentaires. La connexion à l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Malaga (15 km) sont bénéfiques pour les voyages d'affaires et la logistique.
Ce local commercial s'adresse aux entrepreneurs recherchant un espace fonctionnel et bien desservi. Le garage et le bureau existants offrent une flexibilité pour divers concepts commerciaux. L'emplacement permet de servir efficacement clients et fournisseurs. Il est destiné aux entreprises souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix sur la Costa del Sol et valorisant l'infrastructure.
Ce projet est conçu comme un bien commercial et est situé dans un quartier établi. Les détails sur la phase de construction ou la date d'achèvement exacte ne sont pas spécifiés, mais l'infrastructure suggère une propriété existante ou disponible à court terme. La description comme 'Commercial Premises' implique qu'il s'agit d'une unité finie, prête à être utilisée à des fins professionnelles.
Cette propriété est strictement destinée à un usage commercial et n'est pas conçue comme une résidence. Elle n'offre pas d'espaces de vie directs ni les équipements typiques des unités résidentielles. L'infrastructure est adaptée aux besoins d'une entreprise, et les limitations incluent la non-utilisation résidentielle ainsi que les spécificités d'un local commercial.
Ce local commercial convient à un large éventail d'entrepreneurs. Un détaillant local, bénéficiant du flux piétonnier et de la proximité des zones résidentielles, y trouvera une base appropriée. Il est également attrayant pour les prestataires de services tels que les avocats, les consultants ou les petites agences qui souhaitent une adresse professionnelle et une bonne accessibilité pour leurs clients. Il offre également des avantages pour les entreprises dépendant d'une clientèle internationale, grâce à la proximité de l'aéroport et aux bonnes liaisons de transport. Les entreprises de restauration pourraient également envisager cet emplacement, bien que des caractéristiques spécifiques telles que des espaces extérieurs ne soient pas explicitement mentionnées ici. Pour les start-ups cherchant à établir une présence sur la Costa del Sol, cette propriété constitue une base solide pour bénéficier du dynamisme économique de la région.
La description du bien indique un aménagement fonctionnel destiné à un usage commercial. Il comprend une entrée de garage (photo 2 & 4) et un bureau pouvant servir de réception ou d'espace de travail. Les intérieurs présentent des éléments tels qu'une salle d'attente ('waiting-room-interior', photo 1) et un hall avec une fresque ('indoor-lobby-peace-love-mural', photo 3), suggérant une certaine décoration ou une utilisation antérieure. Les matériaux spécifiques, les finitions ou les installations techniques (par exemple, chauffage, climatisation, câblage réseau) ne sont pas décrits en détail, ce qui rend difficile l'évaluation de la qualité de construction. On suppose que la réalisation est conforme aux normes des locaux commerciaux de la région, mais aucune information sur les matériaux haut de gamme ou les caractéristiques architecturales spéciales n'est disponible. Des informations supplémentaires sur l'isolation, la qualité des fenêtres ou les matériaux de façade ne sont pas fournies.
Le local commercial à Los Boliches est proposé à un prix à partir de 275 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une région côtière recherchée et sa superficie de 130 m². Il s'agit d'une unité unique, dont la disponibilité est conçue pour un achat immédiat et une utilisation commerciale. Le prix est à considérer comme un prix de départ, aucune autre variante ou taille n'étant proposée. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des frais annexes tels que les taxes, les frais de notaire et les éventuels travaux de rénovation qui peuvent influencer le coût total.
Los Boliches, un quartier de Fuengirola, se présente comme une localité côtière dynamique sur la Costa del Sol. Ce local commercial est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que la vie quotidienne est caractérisée par un mélange d'animation et de sérénité méditerranéenne. Les supermarchés sont à quelques pas (57 m), tout comme les pharmacies (89 m), ce qui simplifie les opérations logistiques pour une entreprise. La proximité des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) permet des pauses détente rapides ou des visites clients dans un cadre attrayant. La bonne connexion aux transports en commun (8 lignes, 50 arrêts) et la proximité de l'aéroport de Malaga (15 km) augmentent l'attractivité pour les clients et employés nationaux et internationaux. L'environnement offre une forte densité de services et d'installations, améliorant l'efficacité opérationnelle. Le climat, avec une température moyenne de 18,7°C et 3 897 heures d'ensoleillement par an, crée des conditions agréables toute l'année pour les activités commerciales et l'accueil des clients.
Los Boliches, faisant partie de Fuengirola, offre un environnement dynamique marqué par la proximité de la Méditerranée. Ce local commercial bénéficie de cet emplacement grâce à son excellente accessibilité : les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à seulement 225 mètres, permettant une pause rapide ou une promenade au bord de la mer. Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (57 m et 89 m respectivement), répondant aux besoins quotidiens et garantissant des trajets courts pour les courses. La connexion aux transports en commun est bien développée avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. Pour les voyages d'affaires, l'aéroport de Malaga est à seulement 15 km. Les amateurs de sport trouveront des clubs de tennis et des terrains de golf dans un rayon d'environ 2 à 6 km. La densité urbaine assure une ambiance animée, tandis que la situation côtière offre une brise agréable.
Le bien est situé dans une zone urbaine de Los Boliches, un quartier de Fuengirola. La carte montre la proximité immédiate des plages, des commerces et des axes routiers principaux. Les marqueurs bleus pour les plages et les jaunes pour les commodités soulignent la localisation centrale. La proximité de l'aéroport de Malaga est également visible sur la carte, mettant en évidence l'importance logistique.
Los Boliches est un quartier établi de Fuengirola, sur la Costa del Sol centrale. Cet emplacement positionne le bien stratégiquement entre les grandes villes de Malaga et Marbella. Fuengirola elle-même offre une infrastructure bien développée avec des magasins, des restaurants et des installations de loisirs. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion au reste de la Costa del Sol. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Comparée aux zones plus exclusives situées plus à l'ouest comme Marbella ou Estepona, Fuengirola offre une atmosphère un peu plus animée et accessible, tout en bénéficiant de l'attrait général de la Costa del Sol.
L'accessibilité de ce local commercial est un avantage majeur. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal est à seulement 225 mètres. Les commodités urbaines importantes telles que les supermarchés (57 m) et les pharmacies (89 m) sont accessibles à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 15 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à environ 6 km, comme le Campo Los Lagos. Les transports en commun sont bien desservis avec 50 arrêts et 8 lignes, assurant une bonne connexion même sans voiture. L'accès en voiture est également bon, bien que la distance exacte aux routes principales ne soit pas spécifiée. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Los Boliches est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La région bénéficie d'environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité immédiate avec la côte et une vue dégagée sur la mer. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les précipitations annuelles relativement faibles et la longue durée d'ensoleillement favorisent les activités de plein air et une qualité de vie généralement élevée, y compris pour les activités commerciales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est une caractéristique remarquable de cet emplacement. Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) et Playa de Torreblanca (1,2 km) sont facilement accessibles. Playa de los Boliches (1,4 km) n'est pas loin non plus. Ces plages offrent des possibilités de loisirs variées. Pour les amateurs de sport, des terrains de golf tels que Campo Los Lagos (5,6 km) et Mijas Golf (6,0 km) sont situés à proximité. De plus, des clubs de tennis et de bowls ainsi que des pistes de karting se trouvent dans un rayon d'environ 2 km. Le port de plaisance de Fuengirola est à 2,7 km et offre d'autres possibilités de loisirs et de restauration. Le littoral invite aux promenades et aux balades à vélo.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est un quartier établi de Fuengirola, sur la Costa del Sol centrale. Cet emplacement positionne le bien stratégiquement entre les grandes villes de Malaga et Marbella. Fuengirola elle-même offre une infrastructure bien développée avec des magasins, des restaurants et des installations de loisirs. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion au reste de la Costa del Sol. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Comparée aux zones plus exclusives situées plus à l'ouest comme Marbella ou Estepona, Fuengirola offre une atmosphère un peu plus animée et accessible, tout en bénéficiant de l'attrait général de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL269638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce local commercial à Los Boliches offre une structure tarifaire nettement plus accessible à partir de 275 000 €. Alors qu'Estepona et Benalmadena sont souvent connues pour leurs appartements de luxe et leurs complexes plus exclusifs, Fuengirola se positionne comme une destination plus vivante et orientée commerce. L'espace commercial proposé ici, d'une superficie de 130 m², s'adresse principalement aux entrepreneurs locaux ou aux petites entreprises souhaitant bénéficier de l'infrastructure et de la proximité de la clientèle. Contrairement aux projets purement résidentiels comme Aby Upper à Estepona, l'accent est clairement mis ici sur l'utilisation commerciale. La localisation dans un environnement urbain établi à forte fréquentation le distingue des projets situés dans des zones plus reculées, davantage axés sur le tourisme ou les résidences secondaires. La tarification reflète la dynamique du marché dans un emplacement central mais pas excessivement exclusif sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement en Espagne. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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