Cet espace commercial spacieux et décloisonné à Los Boliches, Fuengirola, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte fréquentation. S'étendant sur 119 m², actuellement utilisé comme lieu d'événements pour enfants, il offre un potentiel d'utilisations commerciales variées. La proximité des supermarchés, des transports publics et de la plage souligne l'attrait de cet emplacement pour les investisseurs et les entrepreneurs. L'orientation sud et l'excellent état des locaux complètent l'offre.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce local commercial à Los Boliches offre une tarification attrayante à partir de 265 000 € pour 119 m². Tandis qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix plus élevée, le bien proposé ici se positionne dans le segment moyen à inférieur, surtout si l'on considère l'emplacement et le potentiel de reconversion. L'environnement urbain de Los Boliches diffère des zones résidentielles pures d'Estepona et offre un type de proximité client et d'infrastructure différent. La proximité de l'aéroport de Málaga et l'excellente connexion aux transports en commun sont des atouts supplémentaires qui ne se trouvent pas partout sur la côte de cette manière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Son emplacement privilégié garantit une grande visibilité et une bonne accessibilité pour la clientèle. La proximité des plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches renforce l'attractivité du site.
Conçu comme un espace commercial, ce bien offre une flexibilité pour divers concepts d'entreprise. La possibilité d'une conversion future en logement, sous réserve des autorisations réglementaires, ouvre des perspectives d'utilisation supplémentaires. L'infrastructure existante, telle que la climatisation et le bon équipement, est déjà conçue pour la fonctionnalité.
Le bien est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible et utilisable. Aucune autre phase de construction ou période d'attente n'est à prévoir. L'excellent état du bien souligne sa disponibilité immédiate pour un usage commercial ou une reconversion potentielle.
Cet espace est principalement désigné comme local commercial, et toute conversion en logement est soumise à des réglementations. Il ne dispose pas de chambres à coucher car il n'est pas conçu comme une résidence. Aucune restriction spécifique concernant le stationnement ou l'accès pour certains véhicules n'est mentionnée.
Ce bien convient aux entrepreneurs recherchant un espace commercial polyvalent dans un emplacement de choix. Il est idéal pour les secteurs bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une bonne visibilité, tels que le commerce de détail, les services ou la restauration. Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de reconversion seront également intéressés. La proximité des écoles et des installations de loisirs suggère un environnement familial, qui peut être pris en compte dans le choix du concept commercial. C'est également une bonne opportunité pour les entreprises existantes planifiant une expansion ou un déménagement dans un quartier animé.
Le bien se distingue par son excellent état et son équipement réfléchi. La climatisation assure un confort toute l'année. Le chauffage au sol dans les salles de bains offre un luxe supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. La conception ouverte des 119 m² permet des concepts d'utilisation flexibles. L'orientation sud garantit des pièces lumineuses. Les matériaux utilisés et la qualité de construction répondent à des normes élevées, comme on peut s'y attendre d'un bien classé 'Prêt'. Des caractéristiques supplémentaires comme une salle de jeux suggèrent une haute qualité d'utilisation ou de rénovation précédente.
Le local commercial est proposé au prix de 265 000 €. Il s'agit d'une unité unique d'une superficie de 119 m². Aucune variation de prix ou échelonnement n'est indiqué pour ce projet, car il s'agit d'un seul local commercial disponible. L'excellent état du bien justifie sa tarification par rapport à son emplacement et sa taille. La disponibilité immédiate après achèvement est un autre facteur de sa position tarifaire.
La propriété est située au cœur de Los Boliches, un quartier animé de Fuengirola. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services crée un environnement dynamique. L'espace est actuellement aménagé en lieu d'événements pour enfants, témoignant d'une utilisation flexible des locaux. L'orientation sud promet un bon ensoleillement tout au long de la journée. Les environs offrent une forte concentration de lieux de rencontre sociaux et de nécessités quotidiennes, facilement accessibles à pied. La bonne connexion aux transports en commun facilite les déplacements et souligne la qualité de vie urbaine.
Los Boliches, partie de Fuengirola, offre une atmosphère vibrante avec une touche urbaine. La proximité immédiate des commerces, y compris un supermarché à 57 mètres et une pharmacie à 89 mètres, assure une haute qualité de vie quotidienne. Avec 70 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est varié. La bonne connexion aux transports en commun via 8 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements sans voiture. La proximité de la côte et des plages accessibles à pied contribue à un style de vie méditerranéen. L'altitude modérée de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer et le climat agréable avec 3 897 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement du local commercial à Los Boliches, un quartier de Fuengirola. Elle illustre la proximité des commodités importantes telles que les plages, les supermarchés et les transports publics. La position centrale au sein d'une zone urbaine est représentée visuellement ici.
Los Boliches est idéalement situé sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de la ville de Fuengirola. Cette position offre une bonne connexion aux villes plus importantes de la côte, comme Málaga (environ 30 km) et Marbella. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et ses diverses possibilités de loisirs, des plages aux parcours de golf. La connexion à l'aéroport international de Málaga (15 km) facilite les déplacements.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à seulement 225 mètres. La connectivité internationale est assurée par la proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à 15 km. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts. Plusieurs supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours de Campo Los Lagos (5,6 km) et Mijas Golf (6,0 km) sont à portée de main. Les 5,6 km jusqu'à l'hôpital le plus proche soulignent la bonne infrastructure de services.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et 3 897 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attractive toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, favorisant les activités de plein air. L'altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises marines agréables et protège des températures extrêmes. La nature environnante offre un potentiel de détente, bien que l'accent soit mis ici sur l'emplacement urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à quelques minutes de marche; la plage de Playa Torreblanca-Carvajal n'est qu'à 225 mètres. D'autres plages comme Playa de los Boliches sont également facilement accessibles. Pour les activités sportives, de nombreuses options sont disponibles : les terrains de golf comme Campo Los Lagos sont à 5,6 km. Des activités nautiques sont proposées dans le port voisin de Fuengirola (2,7 km). Un centre de karting (1,6 km) et des clubs de tennis (1,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Le grand nombre de restaurants et de cafés complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est idéalement situé sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de la ville de Fuengirola. Cette position offre une bonne connexion aux villes plus importantes de la côte, comme Málaga (environ 30 km) et Marbella. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et ses diverses possibilités de loisirs, des plages aux parcours de golf. La connexion à l'aéroport international de Málaga (15 km) facilite les déplacements.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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