Este espaçoso espaço comercial de planta aberta em Los Boliches, Fuengirola, oferece uma localização estratégica com alta frequência de tráfego. Com 119 m², atualmente utilizado como local para festas infantis, apresenta potencial para diversos usos comerciais. A proximidade a supermercados, transportes públicos e à praia sublinha o apelo deste local para investidores e empresários. A orientação sul e o excelente estado de conservação do espaço completam a oferta.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este espaço comercial em Los Boliches oferece uma atractiva precificação a partir de €265.000 por 119 m². Enquanto Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa uma categoria de preço mais elevada, o espaço aqui oferecido posiciona-se no segmento médio-inferior, especialmente quando se considera a localização e o potencial de reconversão. O ambiente urbano de Los Boliches difere das zonas puramente residenciais de Estepona e oferece um tipo diferente de proximidade ao cliente e infraestrutura. A proximidade ao Aeroporto de Málaga e a excelente ligação aos transportes públicos são vantagens adicionais que não se encontram em todo o lado na costa desta forma.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em frente à costa, num ambiente urbano onde inúmeras comodidades são acessíveis a pé. A sua localização privilegiada garante grande visibilidade e acessibilidade para os clientes. A proximidade de praias como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches reforça o apelo do local.
Concebido como um espaço comercial, este imóvel oferece flexibilidade para diversos conceitos de negócio. A possibilidade de uma futura conversão para habitação, sujeita a autorizações regulamentares, abre perspetivas de uso adicionais. A infraestrutura existente, como ar condicionado e bom equipamento, já está orientada para a funcionalidade.
O imóvel está classificado como 'Pronto', o que significa que está pronto para uso imediato. Não se preveem outras fases de construção ou períodos de espera. O seu excelente estado sublinha a sua disponibilidade imediata para fins comerciais ou uma possível reclassificação.
Este espaço é designado principalmente como comercial, e qualquer conversão para habitação está sujeita a regulamentos. Não dispõe de quartos, pois não foi concebido como residência. Não são mencionadas restrições específicas relativas a estacionamento ou acesso para determinados veículos.
Este imóvel é adequado para empresários que procuram um espaço comercial versátil numa localização privilegiada. É ideal para setores que beneficiam de um elevado tráfego de clientes e boa visibilidade, como retalho, serviços ou restauração. Investidores à procura de uma propriedade com potencial de reconversão também serão atraídos. A proximidade a escolas e instalações de lazer sugere um ambiente familiar, que pode ser tido em conta na escolha do conceito de negócio. É também uma boa oportunidade para empresas existentes que planeiam uma expansão ou mudança para uma área movimentada.
O imóvel destaca-se pelo seu excelente estado e equipamento cuidado. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano. O aquecimento de piso nas casas de banho oferece luxo adicional. A cozinha está totalmente equipada e é funcional. O design de planta aberta dos 119 m² permite conceitos de utilização flexíveis. A orientação sul garante divisões luminosas. Os materiais utilizados e a qualidade de construção cumprem elevados padrões, como esperado de um imóvel classificado como 'Pronto'. Características adicionais como uma sala de jogos sugerem alta qualidade de uso ou renovação anterior.
O espaço comercial é oferecido pelo preço de 265.000 €. Trata-se de uma única unidade com uma área de 119 m². Atualmente, não há indicação de variação de preço ou escalonamento para este projeto, pois trata-se de um único espaço comercial disponível. O excelente estado do imóvel justifica o seu preço em relação à sua localização e dimensão. A disponibilidade imediata após a conclusão é outro fator do seu posicionamento de preço.
A propriedade está situada no coração de Los Boliches, um bairro vibrante de Fuengirola. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e serviços cria um ambiente dinâmico. O espaço está atualmente configurado como um local para festas infantis, o que demonstra uma utilização flexível do espaço. A orientação sul promete boa iluminação durante o dia. Os arredores oferecem uma alta concentração de locais de convívio social e necessidades diárias, facilmente acessíveis a pé. A boa ligação aos transportes públicos facilita a deslocação e realça a qualidade de vida urbana.
Los Boliches, parte de Fuengirola, oferece uma atmosfera vibrante com um toque urbano. A proximidade imediata a lojas, incluindo um supermercado a 57 metros e uma farmácia a 89 metros, garante uma alta qualidade de vida diária. Com 70 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, a escolha gastronómica é variada. A boa ligação aos transportes públicos através de 8 linhas e 50 paragens facilita a deslocação sem carro. A proximidade à costa e às praias acessíveis a pé contribui para um estilo de vida mediterrâneo. A altitude moderada de 5 metros acima do nível do mar e o clima agradável com 3.897 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do espaço comercial em Los Boliches, um bairro de Fuengirola. Ilustra a proximidade de comodidades importantes como praias, supermercados e transportes públicos. A posição central dentro de uma zona urbana é representada visualmente aqui.
Los Boliches está estrategicamente situado na Costa del Sol, muito perto da cidade de Fuengirola. Esta posição oferece uma boa ligação às cidades maiores da costa, como Málaga (aprox. 30 km) e Marbella. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e diversas oportunidades de lazer, desde praias a campos de golfe. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (15 km) facilita as viagens.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Playa Torreblanca-Carvajal fica a apenas 225 metros. A conectividade internacional é assegurada pela proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 15 km. Os transportes públicos estão bem representados com 8 linhas e 50 paragens. Vários supermercados e farmácias são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de Campo Los Lagos (5,6 km) e Mijas Golf (6,0 km) estão ao alcance. Os 5,6 km até ao hospital mais próximo sublinham a boa infraestrutura de serviços.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,7°C e 3.897 horas de sol por ano, tornando-a um destino atraente durante todo o ano. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, o que favorece as atividades ao ar livre. A altitude de 5 metros acima do nível do mar proporciona agradáveis brisas marítimas e protege de temperaturas extremas. A natureza envolvente oferece potencial de relaxamento, embora o foco aqui seja na localização urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos minutos a pé; a praia de Playa Torreblanca-Carvajal está a apenas 225 metros. Outras praias como Playa de los Boliches também são facilmente acessíveis. Para atividades desportivas, existem inúmeras opções disponíveis: campos de golfe como Campo Los Lagos ficam a 5,6 km. Opções de desportos aquáticos estão disponíveis na marina próxima de Fuengirola (2,7 km). Um centro de karting (1,6 km) e clubes de ténis (1,9 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. O elevado número de restaurantes e cafés completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches está estrategicamente situado na Costa del Sol, muito perto da cidade de Fuengirola. Esta posição oferece uma boa ligação às cidades maiores da costa, como Málaga (aprox. 30 km) e Marbella. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e diversas oportunidades de lazer, desde praias a campos de golfe. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (15 km) facilita as viagens.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
