Dette rummelige erhvervslokale med åben planløsning i Los Boliches, Fuengirola, tilbyder en strategisk beliggenhed med høj kundeflow. Med 119 m², der aktuelt anvendes som lokale til børnefødselsdage, har det potentiale for forskellige kommercielle anvendelser. Nærheden til supermarkeder, offentlig transport og stranden understreger stedets attraktivitet for investorer og iværksættere. Den sydlige orientering og den fremragende stand af lokalet fuldender tilbuddet.
Sammenlignet med andre ejendomme ved Costa del Sol som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), tilbyder dette erhvervslokale i Los Boliches en attraktiv pris fra 265.000 € for 119 m². Mens Alba Benalmadena (fra 699.000 €) repræsenterer en højere prisklasse, positionerer det tilbudte lokale sig i mellem- til lavere segment, især i betragtning af beliggenheden og potentialet for ombygning. Los Boliches bymiljø adskiller sig fra de rent boligområder i Estepona og tilbyder en anden form for kundekontakt og infrastruktur. Nærheden til Málaga Lufthavn og den fremragende forbindelse til offentlig transport er yderligere fordele, som ikke findes overalt langs kysten på denne måde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger direkte ved kysten i et bymiljø med mange faciliteter inden for gåafstand. Dens privilegerede beliggenhed garanterer stor synlighed og tilgængelighed for kunder. Nærheden til strande som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches forstærker stedets attraktivitet.
Designet som et kommercielt rum, tilbyder denne ejendom fleksibilitet til forskellige forretningskoncepter. Muligheden for en fremtidig konvertering til bolig, under forudsætning af regulatoriske godkendelser, åbner for yderligere anvendelsesmuligheder. Den eksisterende infrastruktur, såsom aircondition og gode faciliteter, er allerede orienteret mod funktionalitet.
Ejendommen er klassificeret som 'Færdigbygget', hvilket betyder, at den er umiddelbart tilgængelig og anvendelig. Ingen yderligere byggefasrer eller ventetider forventes. Ejendommens fremragende stand understreger dens umiddelbare operationelle parathed til kommercielle formål eller en potentiel ombygning.
Dette lokale er primært udpeget som et kommercielt areal, og enhver konvertering til bolig er underlagt regler. Det har ingen soveværelser, da det ikke er designet som en bolig. Ingen specifikke begrænsninger vedrørende parkering eller adgang for bestemte køretøjer er nævnt.
Dette lokale er velegnet til iværksættere, der søger et alsidigt erhvervsrum på en attraktiv beliggenhed. Det er ideelt for brancher, der drager fordel af høj kundetrafik og god synlighed, såsom detailhandel, service eller restaurationsbranchen. Investorer, der leder efter en ejendom med potentiale for ombygning, vil også finde den tiltalende. Nærheden til skoler og fritidsfaciliteter antyder et familievenligt miljø, som kan tages i betragtning ved valg af forretningskoncept. Det er også en god mulighed for eksisterende virksomheder, der planlægger en udvidelse eller flytning til et travlt område.
Ejendommen udmærker sig ved sin fremragende stand og gennemtænkte udstyr. Aircondition sikrer komfort året rundt. Gulvvarme på badeværelserne giver ekstra luksus. Køkkenet er fuldt udstyret og funktionelt. Den åbne planløsning på 119 m² muliggør fleksible anvendelseskoncepter. Den sydlige orientering sikrer lyse rum. De anvendte materialer og byggekvaliteten lever op til høje standarder, som forventes af en ejendom klassificeret som 'Færdigbygget'. Yderligere funktioner som et spillerum antyder høj kvalitet på tidligere anvendelse eller ombygning.
Erhvervslokalet udbydes til en pris på 265.000 €. Der er tale om en enkelt enhed med et areal på 119 m². Der er i øjeblikket ingen angivelse af prisvariation eller prisstigninger for dette projekt, da der er tale om et enkelt tilgængeligt erhvervslokale. Ejendommens fremragende stand retfærdiggør prissætningen i forhold til beliggenhed og størrelse. Umiddelbar tilgængelighed efter færdiggørelse er en yderligere faktor for prissætningen.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Los Boliches, et levende distrikt i Fuengirola. Den umiddelbare nærhed til butikker, restauranter og serviceydelser skaber et dynamisk miljø. Lokalets indretning er i øjeblikket som et sted for børnefødselsdage, hvilket vidner om en fleksibel anvendelse af rummene. Den sydlige orientering lover godt dagslys. Omgivelserne tilbyder en høj koncentration af sociale mødesteder og daglige fornødenheder, som let kan nås til fods. Den gode forbindelse til offentlig transport letter bevægelse og understreger livskvaliteten i byen.
Los Boliches, en del af Fuengirola, tilbyder en livlig atmosfære med et urbant præg. Den umiddelbare nærhed til butikker, herunder et supermarked 57 meter væk og et apotek 89 meter væk, sikrer en høj daglig livskvalitet. Med 70 restauranter og 25 caféer inden for en radius af 2 km er det gastronomiske udvalg varieret. Den gode forbindelse til offentlig transport via 8 linjer og 50 stoppesteder letter bevægelighed uden bil. Nærheden til kysten og strandene, der er tilgængelige til fods, bidrager til en middelhavs livsstil. Den moderate højde på 5 meter over havets overflade og det behagelige klima med 3.897 solskinstimer om året fremmer udendørsaktiviteter.
Dette kort viser placeringen af erhvervslokalet i Los Boliches, et distrikt i Fuengirola. Det illustrerer nærheden til vigtige faciliteter som strande, supermarkeder og offentlig transport. Den centrale placering inden for et byområde er visuelt repræsenteret her.
Los Boliches er strategisk beliggende ved Costa del Sol, meget tæt på byen Fuengirola. Denne position tilbyder en god forbindelse til de større byer langs kysten, såsom Málaga (ca. 30 km væk) og Marbella. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit behagelige klima og sine mange fritidsmuligheder, fra strande til golfbaner. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (15 km) letter rejser.
Tilgængeligheden er en central fordel ved denne beliggenhed. Stranden Playa Torreblanca-Carvajal ligger kun 225 meter væk. International forbindelse sikres af nærheden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) på 15 km. Offentlig transport er velrepræsenteret med 8 linjer og 50 stoppesteder. Flere supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand. For golfspillere ligger golfbanerne Campo Los Lagos (5,6 km) og Mijas Golf (6,0 km) inden for rækkevidde. De 5,6 km til nærmeste sygehus understreger den gode serviceinfrastruktur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C og 3.897 solskinstimer om året, hvilket gør den til en attraktiv destination året rundt. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket favoriserer udendørsaktiviteter. Højden på 5 meter over havets overflade sikrer behagelige havbriser og beskytter mod ekstreme temperaturer. Den omkringliggende natur tilbyder potentiale for afslapning, selvom fokus her er på den urbane beliggenhed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger kun få minutters gang væk; Playa Torreblanca-Carvajal ligger kun 225 meter væk. Andre strande som Playa de los Boliches er også let tilgængelige. For sportsaktiviteter er der mange muligheder tilgængelige: golfbaner som Campo Los Lagos ligger 5,6 km væk. Vandsportsaktiviteter er tilgængelige i den nærliggende marina i Fuengirola (2,7 km). Et gokartcenter (1,6 km) og tennisklubber (1,9 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder. Det store antal restauranter og caféer fuldender fritidsudbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches er strategisk beliggende ved Costa del Sol, meget tæt på byen Fuengirola. Denne position tilbyder en god forbindelse til de større byer langs kysten, såsom Málaga (ca. 30 km væk) og Marbella. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit behagelige klima og sine mange fritidsmuligheder, fra strande til golfbaner. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (15 km) letter rejser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
