在 Costa del Sol 地区，埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）是邻近的区域，也有新开发的住宅项目。例如，埃斯特波纳的 Acqua Gardens 项目起价为 418,800 欧元，Aby Upper 项目起价为 320,000 欧元。贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena 项目起价则高达 699,000 欧元。这些项目主要面向住宅市场，特别是公寓和别墅，价格点通常较高，反映了它们的海滨位置和提供的设施。与这些项目相比，洛斯博利切斯的这个商业空间以 265,000 欧元的起价提供了一个不同的价值主张。它专注于商业用途，而非纯粹的住宅。其优势在于其战略性的城市位置、高人流量以及作为现有商业活动的即时可用性。虽然其他地区可能提供更广泛的住宅选择，但洛斯博利切斯的这个商业空间提供了在繁华商业环境中进行投资或开展业务的独特机会，尤其适合那些看重便利性和可见性的企业。其价格也比上述比较项目中的住宅选项更具吸引力，使其成为一个针对特定市场需求的有价值的投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间地处洛斯博利切斯繁华的商业和社交中心，周围环绕着酒吧、餐馆和各类服务设施。其优越的地理位置保证了极高的可见度和持续的客流。附近有便利的停车设施，对顾客和员工来说都是一个优势。
作为一处多功能商业空间，该场所能够满足多种商业运营需求。其开放式布局易于改造，可适应不同的商业模式。对于寻求在热门区域拓展业务的企业家或投资者而言，这里提供了巨大的潜力。未来改建为住宅的可能性也增加了其吸引力。
该商业空间目前状态为“已完工”。它已准备就绪，可供新业主接手使用或进行必要的改造。由于其已完工的状态，可以立即开始规划和实施未来的商业活动或潜在的住宅改造。
此物业为商业用途，目前并非住宅。虽然有未来改建成公寓的可能性，但这需要遵守当地的建筑法规和规划许可。该空间不包含任何私人卧室或浴室，其原始设计为商业用途。
这处商业空间适合寻求战略性商业位置的企业家或投资者。如果您计划在富恩吉罗拉地区开设一家需要高可见度和人流量的店铺，例如零售店、服务中心或餐饮场所，这里是理想选择。目前该空间用作儿童活动场所，也适合需要类似设施的企业。此外，考虑在西班牙南部进行房地产投资的人士，可能会看中其未来根据规定改建成公寓的可能性。该空间邻近超市和火车站，并有便利的停车位，适合需要易于访问的客户群的企业。
该商业空间以其优良的状况呈现。室内为开放式布局，便于根据具体商业需求进行配置和改造。空间内配备了空调系统以确保舒适的环境。其内部特征可能包括一个独立的厨房区域（根据“Fully Fitted Kitchen”特征推断）和根据“Games Room”特征推断的活动空间。目前用作儿童活动场所，显示出其环境对家庭友好。该空间朝南，采光良好。浴室的数量为两间。虽然未提供详细的材料说明，但“Excellent”的状况表明其维护良好，适合立即投入使用或进行翻新。
该商业空间目前售价为 265,000 欧元。该价格反映了其在洛斯博利切斯这一战略位置的价值，该区域商业活动活跃，人流量大。作为一处多功能空间，它提供了广泛的投资或经营潜力。由于该物业已完工，可以立即进行交易和使用。面积为 119 平方米，提供了充足的运营空间。该价格点使其成为寻求在繁荣地区获得商业地产的企业的有吸引力的选择。
洛斯博利切斯，富恩吉罗拉的一部分，是一个充满活力的沿海地区。这处商业空间位于Mercadona超市旁，距离火车站仅几步之遥，交通便利，人流量大。该区域以其繁荣的商业氛围而闻名，周边遍布餐馆、酒吧、商店和药店，能够满足日常生活所需。平均年温度为 18.7°C，年日照时数为 3,897 小时，气候宜人。5.6 公里范围内有多个高尔夫球场，0.2 公里内即是海滩。尽管该空间目前用作儿童活动场所，但其开放式布局和 119 平方米的面积使其能够适应多种商业用途，或根据规定未来可能改建为住宅。
洛斯博利切斯，富恩吉罗拉的一部分，是一个充满活力的海滨社区。该商业空间位于一个便利的城市环境中，所有必需品触手可及。57 米外即有超市，89 米外有药店，7 家银行和 25 家咖啡馆也近在咫尺。70 家餐馆提供多样化的餐饮选择。该区域拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通便利。距离马拉加机场约 15 公里，便于国际旅客往来。该区域拥有良好的基础设施，但商业空间本身不包含卧室或浴室。
该商业空间位于富恩吉罗拉的洛斯博利切斯，这是一个繁华的海滨社区。地图显示其紧邻 Mercadona 超市和火车站，交通极其便利。周边区域布满了商店、餐馆和各种服务设施，人流量大。海滩距离仅几百米，为该区域增添了吸引力。该位置是城市便利性和海滨生活方式的结合。
该商业空间位于马拉加省的洛斯博利切斯，这是富恩吉罗拉市的一部分。富恩吉罗拉是 Costa del Sol 的一个重要海滨城市，以其海滩、娱乐设施和良好的基础设施而闻名。洛斯博利切斯是该市的一个繁华区域，特别适合商业活动。该区域位于马拉加机场（约 15 公里）和马贝拉等其他主要旅游目的地之间，交通便利。它提供了 Costa del Sol 的典型海滨生活方式，同时又拥有充足的城市便利设施。该位置使其能够受益于整个 Costa del Sol 地区的旅游和经济活动。
该商业空间拥有出色的可达性。距离 Playa Torreblanca-Carvajal 海滩仅 225 米，非常方便。马拉加机场（AGP）距离约 15 公里，为国际旅行提供了便利。步行即可到达超市（57 米）和药店（89 米）。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos 高尔夫球场距离约 5.6 公里。公共交通发达，有 8 条线路和 50 个站点。此外，2.1 公里处有电动汽车充电站。该区域的便利设施包括 7 家银行和 25 家咖啡馆。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯博利切斯享有地中海气候，年平均气温为 18.7°C，温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间。每年有高达 3,897 小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 或以上。该地区海拔仅 5 米，靠近海滨，气候温和。尽管处于城市环境中，但靠近海滩提供了亲近自然的机会。该区域的年平均降雨量或湿度信息未提供，但其沿海位置通常意味着较为温和的湿润条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业空间靠近海岸，享有丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩 Playa Torreblanca-Carvajal 距离仅 225 米，其他海滩如 Playa de Torreblanca（1.2 公里）和 Playa de los Boliches（1.4 公里）也近在咫尺。该区域拥有多样化的娱乐选择，包括 5.6 公里外的 Campo Los Lagos 高尔夫球场以及其他几家高尔夫球场。2.1 公里处设有卡丁车赛道，附近还有网球俱乐部和草地滚球俱乐部。2.7 公里处的 Fuengirola 游艇码头也提供了水上活动和餐饮选择。2.4 公里处有公共游泳池。
来源: OpenStreetMap
该商业空间位于马拉加省的洛斯博利切斯，这是富恩吉罗拉市的一部分。富恩吉罗拉是 Costa del Sol 的一个重要海滨城市，以其海滩、娱乐设施和良好的基础设施而闻名。洛斯博利切斯是该市的一个繁华区域，特别适合商业活动。该区域位于马拉加机场（约 15 公里）和马贝拉等其他主要旅游目的地之间，交通便利。它提供了 Costa del Sol 的典型海滨生活方式，同时又拥有充足的城市便利设施。该位置使其能够受益于整个 Costa del Sol 地区的旅游和经济活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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