Poslovni prostor od 119 m² nalazi se u živopisnom naselju Los Boliches, poznatom po svojoj pristupačnosti i blizini mora. Smešten u urbanom okruženju, ovaj prostor nudi stratešku lokaciju sa visokim protokom pešaka, zahvaljujući blizini supermarketa i javnog prevoza. Projekat je završen i spreman za korišćenje, pružajući fleksibilnost za različite poslovne namene.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude stambene jedinice po višim cenama (od €320.000 do €418.800), ovaj komercijalni prostor u Los Boliches predstavlja drugačiju vrstu investicije. Cena od €265.000 za 119 m² poslovnog prostora u aktivnom urbanom području je konkurentna, posebno imajući u vidu blizinu plaže i potencijal za adaptaciju. Alba Benalmadena, sa cenom od €699.000, cilja na luksuzniji segment tržišta. Dok su navedeni primeri uglavnom rezidencijalni, ovaj projekat se ističe kao poslovna prilika u dinamičnom delu Costa del Sol. Los Boliches nudi prednost visoke frekvencije pešaka i bogate ponude sadržaja u neposrednoj blizini, što je ključno za uspeh komercijalnih objekata, za razliku od mirnijih, rezidencijalnih zona Estepone ili Benalmadene koje se često fokusiraju na privatnost i poglede.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Prostor je pozicioniran u neposrednoj blizini obale, nudeći prednost lokacije u dinamičnom urbanom okruženju. Blizina mora i plaža, kao i glavnih saobraćajnica, obezbeđuje odličnu vidljivost i dostupnost za potencijalne klijente i posetioce.
Ovaj poslovni prostor je pogodan za preduzetnike i investitore koji traže fleksibilan prostor sa velikim potencijalom. Trenutno funkcioniše kao prostor za dečije proslave, ali se lako može prilagoditi za druge komercijalne delatnosti, uz mogućnost buduće konverzije u stambeni objekat, u skladu sa propisima.
Projekat je završen i dostupan za korišćenje. Nema faze izgradnje, što omogućava trenutni početak poslovanja ili adaptaciju prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Odsustvo daljih radova na izgradnji eliminiše neizvesnosti vezane za rokove isporuke.
Ovaj prostor nije predviđen kao stambeni objekat u postojećem stanju, iako je buduća konverzija moguća uz ispunjavanje regulatornih uslova. Nije opremljen za direktno stanovanje, a kao poslovni prostor, ne nudi karakteristike tipične za rezidencijalne nekretnine poput spavaćih soba.
Ovaj poslovni prostor je pogodan za preduzetnike koji traže etabliranu lokaciju sa visokom frekvencijom pešaka, idealnu za maloprodaju, uslužne delatnosti ili zabavne centre. Investitori koji žele da iskoriste potencijal za konverziju u stambeni prostor, nakon dobijanja neophodnih dozvola, takođe bi pronašli vrednost u ovoj nekretnini. Idealno je za nekoga ko želi da preuzme postojeći biznis ili ga transformiše u nešto novo, koristeći prednosti lokacije blizu plaže i centra grada. Takođe, odgovara onima koji traže prostor sa potencijalom za razvoj u turistički orijentisanu delatnost, imajući u vidu blizinu obale i aerodroma.
Prostor je u odličnom stanju i spreman za korišćenje, sa fokusom na funkcionalnost i estetiku prilagođenu dečijim proslavama. Poseduje klima uređaj za optimalnu udobnost tokom cele godine, kao i podno grejanje u kupatilima. Kuhinja je kompletno opremljena, što omogućava lako posluživanje gostiju. Dizajn enterijera, sa živopisnim bojama i elementima igre, stvara prijatan ambijent. Prostor je južno orijentisan, što doprinosi prirodnom osvetljenju. Obezbeđena je struja i pitka voda.
Cena za ovaj poslovni prostor iznosi 265.000 €. Prostor je površine 119 m² i trenutno je dostupan. Navedena cena predstavlja početnu cenu za ovaj komercijalni objekat, bez dodatnih troškova konverzije ili adaptacije. S obzirom na lokaciju u popularnoj oblasti Los Boliches i potencijal za različite namene, cena odražava tržišnu vrednost nekretnine u ovom urbanom centru Costa del Sol.
Los Boliches, deo Fuengirola, predstavlja živahno urbano područje sa stalnim protokom ljudi, idealno za komercijalne delatnosti. Ovaj prostor, površine 119 m², trenutno se koristi kao prostor za dečije proslave, što ukazuje na njegovu prilagodljivost i atraktivnost za porodične događaje. Blizina supermarketa, apoteke i stanice voza obezbeđuje praktičnost u svakodnevnom poslovanju, dok je parkiranje u blizini dodatni benefit. Okruženje obiluje restoranima i barovima, stvarajući dinamičnu atmosferu koja pogoduje privlačenju kupaca. Mogućnost buduće konverzije u stambeni prostor, uz poštovanje lokalnih urbanističkih propisa, otvara dodatne investicione potencijale.
Los Boliches, kao deo Fuengirola, nudi kosmopolitski životni stil sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, apoteke, banke i brojne ugostiteljske objekte, što olakšava svakodnevni život i poslovanje. Zona je dobro povezana javnim prevozom, sa stanicom voza na samo nekoliko minuta hoda, dok je aerodrom u Malagi udaljen samo 15 km. Ova lokacija pruža savršen balans između gradske vreve i blizine mora, sa plažama na pešačkoj udaljenosti.
Ova lokacija u Los Boliches, Fuengirola, smeštena je na obali Costa del Sol, poznatoj po svom mediteranskom načinu života. Mapa prikazuje blizinu mora, glavnih saobraćajnica i urbanih centara, naglašavajući dostupnost i pogodnosti koje okruženje nudi stanovnicima i posetiocima.
Los Boliches se nalazi na obali Costa del Sol, u opštini Fuengirola, između Benalmadene i Mijas Costa. Ova strateška pozicija nudi odličnu povezanost sa drugim popularnim destinacijama na obali, kao i sa unutrašnjošću Andaluzije. Blizina Malage i aerodroma dodatno jača njegovu poziciju kao centralne tačke za život i poslovanje na obali.
Lokacija nudi izvanrednu dostupnost. Plaža Torreblanca-Carvajal je udaljena samo 225 metara, dok su druge plaže i marine takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 15 km, što olakšava putovanja. U radijusu od 2 km nalazi se veliki broj restorana (70), apoteka (7), banaka (7) i kafića (25). Golf tereni poput Campo Los Lagos nalaze se na oko 5.6 km, a sportske aktivnosti, uključujući karting i teniske centre, dostupne su u blizini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Los Boliches karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i preko 3.897 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti, dok sezona kupanja traje pet meseci sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 5 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnom ambijentu blizu obale. Relativno mala nadmorska visina i blizina mora obezbeđuju umerene klimatske uslove tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalazi nekoliko plaža, uključujući Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), koja je poznata po svojoj dostupnosti i kvalitetu (plava zastavica). Ostale plaže poput Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches su takođe na relativno maloj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, dostupni su tereni poput Campo Los Lagos (5.6 km) i Mijas Golf (6.0 km). U okruženju se nalaze i sportski centri, uključujući karting i teniske klubove, kao i javni bazeni, nudeći širok spektar rekreativnih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Los Boliches se nalazi na obali Costa del Sol, u opštini Fuengirola, između Benalmadene i Mijas Costa. Ova strateška pozicija nudi odličnu povezanost sa drugim popularnim destinacijama na obali, kao i sa unutrašnjošću Andaluzije. Blizina Malage i aerodroma dodatno jača njegovu poziciju kao centralne tačke za život i poslovanje na obali.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
