Ovaj komercijalni prostor, površine 110m², nalazi se u Los Bolichesu, popularnom delu Malage. Trenutno funkcioniše kao bar sa 0 spavaćih soba i 2 kupatila, a njegova cena je 47.500 evra. Objekat je završen i spreman za preuzimanje, nudeći priliku za nastavak uhodanog poslovanja ili adaptaciju po sopstvenim potrebama u dinamičnom urbanom okruženju blizu obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi na samo 225 metara od plaže Playa Torreblanca-Carvajal, u zoni sa visokom frekvencijom pešaka. Neposredna blizina supermarketa (57m) i apoteke (89m) ukazuje na integrisanost u svakodnevni život zajednice, dok je aerodrom Malaga udaljen samo 15 km, što obezbeđuje dobru povezanost.
Ovaj prostor, iako registrovan kao bar, sa svojih 110m² unutrašnjeg prostora i dodatnih 40m² terase, nudi potencijal za razne komercijalne namene. Mogućnost prilagođavanja enterijera i eksterijera zadovoljava potrebe preduzetnika koji traže lokaciju sa uhodanim prometom i vidljivošću.
Objekat je završen i u odličnom stanju, što eliminiše potrebu za dugim periodom izgradnje ili renoviranja. Stečeno poslovanje je aktivno već 10 godina, što ukazuje na stabilnost i potencijal za kontinuitet bez početnih investicija u izgradnju.
Ovaj objekat je primarno koncipiran kao bar i može zahtevati adaptaciju za druge komercijalne svrhe. Nema spavaćih soba, što ga čini neprikladnim za stambenu namenu bez značajnih promena. Nivo energetske efikasnosti nije detaljno naveden u dostupnim podacima.
Ova lokacija je pogodna za iskusne ugostitelje koji traže uhodano poslovanje u prometnoj ulici na Costa del Sol. Idealno za nekoga ko želi da preuzme postojeći bar sa lojalnom klijentelom i dobrom reputacijom, smanjujući rizik pokretanja novog biznisa. Takođe, odgovara investitorima koji traže komercijalni prostor sa potencijalom za dalji rast u turistički atraktivnom području. Osobe koje se sele na Costa del Sol i žele odmah da ostvare prihod bi takođe našli vrednost u ovoj ponudi. Prostor je spreman za rad, uz mogućnost adaptacije prema specifičnim potrebama brenda ili koncepta, bilo da je reč o sportskom baru, koktel baru ili nekom drugom ugostiteljskom objektu.
Enterijer prostora od 110m² opisuje se kao profesionalno uređen, sa dugim šankom od poliranog drveta, prostorima za sedenje, stolovima, prostorom za bilijar i pikado, te opremom za sportske prenose uključujući projektor i ekrane. Dekoracija obuhvata drvene elemente i ambijentalno osvetljenje. Terasa od 40m² nudi dobru vidljivost i orijentaciju ka ulici, pogodnu za dnevna i večernja druženja. U sklopu objekta nalaze se dva kupatila, skladišni prostori i dobro organizovan šank. Opis ukazuje na stanje koje je u suštini "ključ u ruke", bez potrebe za značajnijim ulaganjima u završne radove, uzimajući u obzir da je objekat funkcionisao 10 godina.
Početna cena za ovaj komercijalni prostor u Los Boliches iznosi 47.500 evra. Navedena cena odnosi se na preuzimanje uhodanog poslovanja sa svim postojećim elementima. Dodatno, mesečni zakup prostora iznosi 1.450 evra, što predstavlja tekući trošak za budućeg vlasnika. Dostupnost je trenutna, s obzirom da je objekat završen i spreman za preuzimanje. Nema informacija o dodatnim varijacijama cena ili troškova povezanih sa specifičnim adaptacijama ili opremom.
Los Boliches, kao deo Fuengirola, nudi živahno okruženje sa stalnim protokom lokalnog stanovništva, rezidenata i turista tokom cele godine. Blizina plaže, restorana i prodavnica čini ovu lokaciju atraktivnom za komercijalnu delatnost. Prostor od 110m² sa terasom od 40m² omogućava kreiranje raznolikog ambijenta, bilo kao postojeći bar sa prostorom za sedenje, bilijar i sportske ekrane, ili kao druga vrsta ugostiteljskog objekta. Dnevni ritam je definisan stalnom aktivnošću na ulici, sa mogućnošću korišćenja terase za dnevna pića i večernju atmosferu, dok unutrašnji prostor pruža udobnost i funkcionalnost za usluživanje gostiju.
Los Boliches, kao deo Fuengirola, karakteriše urbano okruženje sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Okruženje je živahno tokom cele godine zahvaljujući mešavini lokalnog stanovništva, stalnih rezidenata i turista. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, apoteke i prodavnice. Javni prevoz je dobro razvijen sa 8 linija i 50 stanica, dok je železnička stanica Carvajal udaljena 1.2 km, a Fuengirola 3.0 km, povezujući ovo područje sa drugim gradovima na obali. Visina od 5m nadmorske visine i blaga kosina ka moru (0.5%) doprinose ugodnom ambijentu.
Ova lokacija u Los Boliches, Fuengirola, pozicionira korisnika u srcu dinamične obalske zone Costa del Sol. Blizina plaže, urbanih sadržaja i dobre saobraćajne povezanosti čini je centralnom tačkom za život i poslovanje u ovom popularnom španskom regionu.
Los Boliches je integrisan deo Fuengirole, živahnog obalskog grada na Costa del Sol. Pozicioniran je između Malage i Marbelle, nudeći dobru polaznu tačku za istraživanje regiona. Udaljenost od 15 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol obezbeđuje odličnu povezanost sa međunarodnim destinacijama. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava lak pristup drugim gradovima poput Benalmadene i Torremolinosa, dok železnička stanica Carvajal (1.2 km) nudi lokalnu povezanost duž obale.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 16 km vazdušnom linijom, a aerodrom Gibraltar (GIB) oko 81 km. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je samo 225 metara. Infrastruktura uključuje supermarkete na 57m, apoteke na 89m i bolnicu na 5.6 km. Golf tereni poput Campo Los Lagos nalaze se na 5.6 km, a Mijas Golf na 6.0 km. Dostupnost električnih punjača (EV) je na 2.1 km. Pet linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini dodatno olakšavaju kretanje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Los Boliches karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i prosečnim temperaturama u rasponu od 12-26°C. Sa istorijski zabeleženih 3.897 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivački sezona traje oko 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 5 metara i blaga kosina od 0.5% ka moru doprinose prijatnom okruženju bez ekstremnih klimatskih uslova. Okruženje je uglavnom ravno, što olakšava kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa Torreblanca-Carvajal (225m), Playa de Torreblanca (1.2km) i Playa de los Boliches (1.4km). Za ljubitelje golfa, tereni Campo Los Lagos i Mijas Golf su dostupni na oko 5.6 km, odnosno 6.0 km. U blizini su i sportski centri kao što su Karting Mijas (1.6km) i teniski klubovi. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola udaljena je 2.7 km, nudeći dodatne rekreativne i nautičke mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Los Boliches je integrisan deo Fuengirole, živahnog obalskog grada na Costa del Sol. Pozicioniran je između Malage i Marbelle, nudeći dobru polaznu tačku za istraživanje regiona. Udaljenost od 15 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol obezbeđuje odličnu povezanost sa međunarodnim destinacijama. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava lak pristup drugim gradovima poput Benalmadene i Torremolinosa, dok železnička stanica Carvajal (1.2 km) nudi lokalnu povezanost duž obale.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa stambenim projektima kao što su Arosa u Mijas-u (od 490.000 €), Waterfall Residences u Fuengirola-i (od 720.000 €) i Astra Homes u Fuengirola-i (od 364.000 €), ovaj komercijalni prostor predstavlja znatno pristupačniju investiciju sa drugačijim fokusom. Dok navedeni stambeni projekti ciljaju na kupce nekretnina za život ili odmor, ovaj bar predstavlja poslovnu priliku u ugostiteljstvu. Njegova cena od 47.500 evra, uz mesečni najam od 1.450 evra, pozicionira ga kao nisko-rizičnu investiciju za preduzetnike koji žele da uđu na tržište Costa del Sol sa postojećim biznisom. U poređenju sa tipičnim nekretninama, ovaj objekat nudi trenutni povrat ulaganja kroz uhodani posao, umesto dugoročnog rasta vrednosti nekretnine. Dostupnost sličnih komercijalnih lokacija sa ovako dugom istorijom poslovanja i direktnim pristupom plaži je retka u ovom cenovnom rangu.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
