Ovaj komercijalni prostor, smješten u Los Bolichesu (Málaga), predstavlja priliku za kupnju etabliranog bara. S ukupnom površinom od 110 m² unutarnjeg prostora i dodatnih 40 m² terase, objekt je spreman za rad. Nalazi se u dinamičnom urbanom okruženju s blizinom mora i raznih sadržaja, što ga čini potencijalno atraktivnom lokacijom za ugostiteljski posao.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u živahnoj ulici u Los Bolichesu, samo minutu hoda od plaže. Okružen je stalnim protokom lokalnog stanovništva, turista i posjetitelja plaža, što ga čini središtem ugostiteljske aktivnosti na Costa del Sol.
Ovaj prostor je pogodan za ugostitelje koji traže uhodan posao u području s velikim prometom. Nudi potencijal za razvoj različitih koncepata, od sportskog bara do lounge bara, s postojećom infrastrukturom i terasom kao dodatnom prednosti.
Ovaj objekt nije novogradnja. Radi se o postojećem, uspostavljenom baru koji je uspješno posluje 10 godina. Status izgradnje je završen i objekt je spreman za preuzimanje.
Ovaj prostor se prodaje kao bar i nije inherentno pogodan za stambenu namjenu bez značajnih preinaka. Nudi dva sanitarna čvora, ali nema dodijeljenih spavaćih soba ili kuhinjskog prostora predviđenog za stanovanje.
Ovaj prostor je namijenjen iskusnim ugostiteljima koji žele preuzeti profitabilan posao na prestižnoj lokaciji s velikim prometom. Također je pogodan za one koji žele proširiti svoje poslovanje na Costa del Sol ili traže investiciju u dokazani ugostiteljski koncept. Zbog svoje uspostavljene reputacije i postojeće klijentele, idealan je za nekoga tko traži 'ključ u ruke' rješenje s trenutnim prihodom, bez potrebe za izgradnjom poslovanja od nule.
Objekt je op 10 godina star, ali je op 10 godina uhodan i u odličnom stanju ('excellent condition'). Interijer je profesionalno uređen s dugim, poliranim drvenim šankom, visokim barskim stolicama i prostorima za sjedenje. Dizajn uključuje elemente od drva i naglašenu rasvjetu koja doprinosi ugodnoj atmosferi. Vanjska terasa ima dobru vidljivost i orijentaciju prema suncu. Uređenje je usmjereno na funkcionalnost i stvaranje privlačnog društvenog prostora. Sadrži dva sanitarna čvora, skladišne prostore i dobro organizirano servisno područje bara.
Cijena ovog uhodanog bara iznosi 47.500 €. Dodatno, mjesečni najam iznosi 1.450 €. Objekt je spreman za preuzimanje i trenutno posluje, što znači da kupac preuzima postojeću bazu kupaca i uhodani trgovački povijest. Zbog prirode prodaje (traspaso), naglasak je na preuzimanju postojećeg poslovanja, a ne samo na nekretnini.
Ovaj prostor je u svojoj srži ugostiteljski objekt. S interijerom od 110 m² i prostranom terasom od 40 m², nudi raznolike mogućnosti za kreiranje atmosfere. Unutarnji prostor uključuje šank, prostor za sjedenje, prostor za biljar i pikado te mogućnost prikazivanja sportskih događaja. Dizajn s drvenim detaljima i ambijentalnom rasvjetom stvara toplu atmosferu. Vanjska terasa pruža vidljivost na ulicu i visoki pješački promet, idealna za dnevna pića i večernji život. Prostor je pogodan za koncepte poput sportskog bara, koktel bara, tematskih večeri ili lokalnog bara fokusiranog na zajednicu.
Nalazi se u Los Bolichesu, dijelu Fuengirola, poznatom po svojoj urbaniziranoj prirodi i blizini obale. Pješačka udaljenost do plaže (225 m do najbliže) i brojnih sadržaja poput supermarketa (57 m) i ljekarni (89 m) olakšava svakodnevni život. Okolika nudi bogatu ponudu restorana (70 u krugu od 2 km) i drugih društvenih mjesta. Lokacija je dobro povezana javnim prijevozom s 50 stanica u blizini.
Ovaj komercijalni prostor nalazi se u živahnom obalnom području Los Boliches, unutar općine Fuengirola. Karta prikazuje blizinu plaža, glavnih prometnica i centra grada, naglašavajući njegovu dostupnost i integraciju u lokalnu infrastrukturu.
Los Boliches je dio općine Fuengirola, smještene između Torremolinosa i Marbelle na Costa del Sol. Pozicioniran je uz obalu, s dobrom prometnom povezanošću prema većim gradovima regije. Blizina zračne luke Málaga (15 km) dodatno naglašava stratešku važnost lokacije za međunarodne posjetitelje.
Dostupnost je ključna značajka ove lokacije. Objekt je udaljen samo 15 km od Zračne luke Málaga (AGP), što omogućuje jednostavan pristup za međunarodne putnike. Plaže su vrlo blizu, s Playa Torreblanca-Carvajal udaljenom samo 225 metara. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani, kafići, ljekarne i banke. Golf tereni poput Campo Los Lagos udaljeni su 5,6 km, a najbliži EV punjač nalazi se 2,1 km dalje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima mediteransku klimu s prosječnim temperaturama između 12°C i 26°C tijekom godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Objekt se nalazi na nadmorskoj visini od samo 5 metara, što osigurava ravan teren (0,5% nagib prema plaži), idealan za pristup. Broj sunčanih sati iznosi povijesno visokih 3.897 sati godišnje, a sezona kupanja traje oko 5 mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija je iznimno bogata rekreativnim mogućnostima. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je samo 225 metara, dok su druge plaže poput Playa de los Boliches također lako dostupne. U blizini se nalaze i sportski centri, uključujući karting stazu (1,6 km) i teniske klubove. Mogućnosti za golf su brojne, s nekoliko terena unutar 6 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola udaljena je samo 2,7 km.
Izvor: OpenStreetMap
Los Boliches je dio općine Fuengirola, smještene između Torremolinosa i Marbelle na Costa del Sol. Pozicioniran je uz obalu, s dobrom prometnom povezanošću prema većim gradovima regije. Blizina zračne luke Málaga (15 km) dodatno naglašava stratešku važnost lokacije za međunarodne posjetitelje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.3°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 46 mm |
| Travanj | 16.2°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 51 mm |
| Studeni | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s nekretninama kao što su Arosa, Waterfall Residences i Astra Homes u obližnjim gradovima poput Mijas i Fuengirola, koje se nude po cijenama od 364.000 € do preko 720.000 € za stambene jedinice, ovaj komercijalni prostor predstavlja sasvim drugačiju vrstu ulaganja. Dok se spomenute nekretnine fokusiraju na stambeni sektor, često u novogradnjama i s naglaskom na rezidencijalne pogodnosti poput bazena i vrtova, ovaj bar se prodaje kao uhodan ugostiteljski posao. Cijena od 47.500 € za 'traspaso' (prijenos poslovanja) je značajno niža od cijena stambenih nekretnina, ali zahtijeva posjedovanje ugostiteljskog iskustva i podrazumijeva nastavak poslovanja uz mjesečni najam od 1.450 €. Lokacija u Los Bolichesu je poznata po stalnom protoku ljudi tijekom cijele godine, što je ključno za ugostiteljstvo, za razliku od nekih rezidencijalnih područja koja mogu biti sezonska.
O autoru
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
