Posel za prodajo, ki se nahaja v Los Bolichesu (Málaga), ponuja edinstveno priložnost v obliki uveljavljenega bara s 110 m² notranje površine in 40 m² terase. Objekt, ki deluje že 10 let, je strateško lociran v eni najbolj živahnih ulic v Los Bolichesu, le minuto od plaže, in predstavlja privlačno ponudbo za vlagatelje v gostinstvo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Bar je lociran v neposredni bližini plaže v Los Bolichesu, urbanem območju, ki ga zaznamuje visoka stopnja peš prometa skozi vse leto. Ta lokacija zagotavlja stalno prisotnost lokalnih prebivalcev, turistov in obiskovalcev plaže, kar krepi njegov tržni položaj.
Projekt je namenjen podjetnikom v gostinstvu, ki iščejo že vzpostavljen posel z obstoječo stranko in infrastrukturo. Primerno za tiste, ki želijo prevzeti delujoč lokal, ne glede na to, ali gre za izkušene lastnike barov ali vlagatelje, ki iščejo takojšen prihodek.
Ta objekt ni novogradnja. Gre za obstoječ in popolnoma opremljen bar, ki je bil v funkciji 10 let. Prodaja se kot "turnkey" priložnost, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnje nadaljevanje poslovanja brez potrebnih dodatnih gradbenih ali adaptacijskih del.
Projekt ne ponuja stanovanjskih prostorov, saj gre izključno za poslovni prostor. Ni primeren za posameznike, ki iščejo rezidenčno nepremičnino. Prav tako ne vključuje lastniškega parkirnega prostora ali zasebnega bazena, kar je značilno za nekatere druge nepremičninske projekte.
Ta poslovna priložnost je primerna za izkušene lastnike barov, ki iščejo novo lokacijo na območju Costa del Sol z zagotovljenim prometom. Prav tako je zanimiva za gostinske operaterje, ki želijo razširiti svoje poslovanje v Španiji, ali za vlagatelje, ki iščejo dokazano poslovno idejo z možnostjo takojšnjega donosa. Primerna je tudi za posameznike ali partnerstva, ki se selijo v regijo in želijo takoj začeti z ustvarjanjem dohodka. Ker gre za prodajo zaradi drugih poslovnih obveznosti, ne pa za prodajo v stiski, je to priložnost za prevzem stabilnega in donosnega podjetja.
Notranjost bara je bila zasnovana z namenom ustvarjanja prijetnega in profesionalnega vzdušja. Obsega 110 m² in vključuje dolg, poliran lesen šank z visokimi stoli, namensko postavljene sedežne prostore z visokimi mizami ter prostor za biljardno mizo in pikado. Lokal je opremljen s projektorjem in zasloni za spremljanje športnih dogodkov. Notranjost krasijo stilne dekoracije z lesnimi oblogami in poudarjeno osvetlitvijo, kar ustvarja naraven tok od vhoda do šanka in sedežev. Zunanja terasa s 40 m² ponuja odlično vidljivost na ulico in je obrnjena proti soncu, kar je idealno za dnevne pijače in živahno večerno vzdušje. Celoten prostor je bil vzdrževan in je v odličnem stanju, kar omogoča takojšnjo uporabo.
Cena za ta uveljavljeni bar znaša 47.500 €. Objekt ima 110 m² notranje površine in dodatnih 40 m² terase, kar predstavlja pomemben prostor za goste. Glede na to, da gre za "turnkey" priložnost z vzpostavljenim poslovanjem in strankarsko bazo, je cena postavljena za prevzem delujočega podjetja. Trenutno je objekt prost za takojšen prevzem, kar omogoča hiter začetek poslovanja novim lastnikom. Posebnosti cene vključujejo nakup že delujočega lokala z vso pripadajočo opremo in uveljavljeno blagovno znamko.
Los Boliches, znano območje v Fuengiroli, ponuja dinamično okolje za gostinske lokale. Zgrajeno ob obali, to območje privablja stalni tok lokalnih prebivalcev in turistov, kar zagotavlja visoko stopnjo obiskovalcev skozi vse leto. Bar s svojo lokacijo v bližini plaže in v območju z veliko peš prometa izkorišča to stalno povpraševanje. Okolica je urbana, z dobrim dostopom do različnih storitev in trgovin, kar prispeva k priročnosti poslovanja in obiskovalcev. Stalna aktivnost na tem območju zagotavlja stabilno poslovno okolje, primerno za različne gostinske koncepte, od športnih barov do koktajl salonov.
Življenje v Los Bolichesu, kot del Fuengirole, ponuja urbani življenjski slog z neposrednim dostopom do obalnih dobrin. Sosednja ulica ponuja široko paleto restavracij, barov in trgovin, le nekaj metrov stran pa je plaža. Ta kombinacija mestnega udobja in bližine morja ustvarja živahno, a hkrati sproščeno vzdušje. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z več postajališči in linijami v bližini, kar olajša mobilnost znotraj regije. Blizu so tudi šole in zdravstvene ustanove, kar povečuje privlačnost za stalne prebivalce. Obilje sončnih dni in prijetno podnebje še dodatno prispevata k kakovosti življenja.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo bara v Los Bolichesu, s poudarkom na njegovi bližini plaže in dostopnosti do različnih storitev ter prometnih povezav. Omogoča vizualni pregled strateškega položaja nepremičnine v gosto poseljenem obalnem območju Costa del Sol.
Los Boliches je del občine Fuengirola, ki se nahaja na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med Torremolinosa in Mijas Costo, kar omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij. S strateško lego med mesti in bližino letališča Málaga (16 km) je Los Boliches dobro pozicioniran za lokalne in mednarodne obiskovalce. Bližina večjih mest kot sta Marbella in Málaga pa omogoča izlete v večje urbane centre z bogato kulturno ponudbo.
Lokacija v Los Bolichesu omogoča odlično dostopnost. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 16 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, so oddaljene le 225 metrov. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo širok spekter storitev: supermarketi (57 m), lekarne (89 m), restavracije (70) in banke (7). Golfisti imajo dostop do igrišč, kot je Campo Los Lagos, oddaljenega 5,6 km. Več postaj javnega prevoza in linij v bližini zagotavlja dobro povezljivost z okoliškimi mesti, kot sta Fuengirola (3 km) in Benalmádena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches se nahaja v obalnem območju z nadmorsko višino le 5 metrov, kar zagotavlja ravno in lahko dostopno okolje. Klimatske razmere so tipične za Sredozemlje, s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in 3.897 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo sezono za dejavnosti na prostem, vključno s 5-mesečnim plavalnim obdobjem, ko je temperatura vode nad 20 °C. Blaga zima (povprečno 12 °C) in topla poletja (povprečno 26 °C) zagotavljajo prijetno podnebje skozi vse leto. Bližina plaže in skoraj položen naklon proti morju (0,5 %) prispevata k splošni privlačnosti lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Los Boliches se ponaša z bližino več plaž, vključno s Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), ki je znana po kakovosti in storitvah. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot je Campo Los Lagos (5,6 km) in Mijas Golf (6 km). V bližini so tudi različni športni objekti, kot so karting proge (1,6 km), teniška kluba (1,9 km) in centri za lawn bowls (2,3 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti. Širok izbor restavracij in barov v bližini dopolnjuje ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches je del občine Fuengirola, ki se nahaja na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med Torremolinosa in Mijas Costo, kar omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij. S strateško lego med mesti in bližino letališča Málaga (16 km) je Los Boliches dobro pozicioniran za lokalne in mednarodne obiskovalce. Bližina večjih mest kot sta Marbella in Málaga pa omogoča izlete v večje urbane centre z bogato kulturno ponudbo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v regiji, kot so stanovanjski kompleksi Arosa v Mijas (od 490.000 €), Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €) ali Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €), ta ponudba predstavlja povsem drugačen segment trga. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na nakup rezidenčnih nepremičnin, je ta ponudba namenjena izključno poslovnemu sektorju gostinstva. Cena 47.500 € je izjemno nizka v primerjavi s cenami stanovanj, kar odraža naravo naložbe – prevzem delujočega gostinskega lokala namesto nakupa nepremičnine za bivanje. Lokacija v Los Bolichesu, ki je znana po svoji živahnosti in stalnem turističnem obisku, ponuja drugačno dinamiko kot bolj rezidenčna ali ekskluzivna območja. Ta specifična ponudba se osredotoča na podjetniško priložnost v uveljavljenem lokalu, medtem ko drugi projekti ponujajo življenjski slog skozi nakup doma.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravih domov. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
