Проєкт "Los Boliches Bar" розташований у жвавому прибережному містечку Лос Болічес, Малага, пропонуючи унікальну комерційну можливість. Цей заклад, який успішно функціонує протягом 10 років, займає площу 110 м² з додатковою терасою 40 м². Розташування в одному з найактивніших районів уздовж узбережжя Коста-дель-Соль, лише за хвилину від пляжу, забезпечує постійний потік відвідувачів цілий рік. Проєкт характеризується професійно розробленим інтер'єром та зручною інфраструктурою, готовою до експлуатації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Заклад знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя, в урбанізованій зоні, що гарантує легкий доступ до пляжів та інфраструктури. Його розташування сприяє високій відвідуваності як місцевими жителями, так і туристами, що є ключовим фактором для комерційного успіху в гостинній галузі.
Цей об'єкт орієнтований на підприємців у сфері гостинності, які шукають готову до роботи комерційну площу. Він ідеально підходить для створення спортивного бару, коктейльного лаунжу або затишного місця для спілкування. Наявна інфраструктура та встановлена репутація дозволяють швидко розпочати діяльність.
Об'єкт знаходиться у стані "Готовий" (Gereed), що означає, що він вже побудований і повністю функціонує. Це не новий проєкт забудови, а існуючий бізнес, готовий до передачі новому власнику. Всі системи та обладнання знаходяться в робочому стані.
Цей об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки це комерційна нерухомість, призначена для ведення бізнесу. Він не має спалень, але оснащений двома ванними кімнатами для зручності клієнтів та персоналу. Проєкт орієнтований виключно на комерційне використання.
Цей об'єкт ідеально підійде досвідченим власникам барів, які прагнуть розширити свій бізнес або шукають преміальне місце на Коста-дель-Соль. Він також буде цікавий інвесторам, які шукають перевірений комерційний проєкт з миттєвим доходом та стабільною клієнтською базою. Підприємці, які планують переїзд до Іспанії та бажають негайно розпочати прибуткову справу, знайдуть тут готову платформу. Крім того, це може бути цікавим варіантом для партнерства, яке шукає вже налагоджений бізнес без потреби в інвестиціях у створення з нуля. Наявність постійного потоку відвідувачів цілий рік, як місцевих жителів, так і туристів, забезпечує стабільність.
Об'єкт демонструє високу якість оздоблення та професійний дизайн. Довга полірована дерев'яна барна стійка з високими стільцями створює елегантну атмосферу. Окремі зони для відпочинку з високими столами та стильний декор з дерев'яними елементами та акцентним освітленням додають закладу характеру. Простір оптимізовано для природного потоку від входу до бару та зон відпочинку. Наявність басейну та дартсу, а також спорт-орієнтоване налаштування з проєктором та екранами вказують на уважність до деталей. Зовнішня тераса також виконана зі смаком, забезпечуючи привабливий простір для клієнтів. Всі приміщення та обладнання знаходяться в чудовому стані, що підтверджує якісне обслуговування та експлуатацію протягом 10 років.
Початкова ціна цього комерційного приміщення становить 47 500 євро. Важливо зазначити, що це вартість передачі прав власності на існуючий бізнес (traspaso), а не ціна придбання нерухомості як такої. До цієї суми слід додати щомісячну орендну плату за приміщення, яка становить 1450 євро. Наявність даного об'єкта залежить від поточного стану ринку та рішень поточного власника, але враховуючи його успішну історію та привабливе розташування, він вважається затребуваним. Цінова пропозиція відображає цінність усталеного бізнесу з напрацьованою клієнтурою та функціонуючою інфраструктурою.
Los Boliches Bar – це комерційне приміщення площею 110 м² з 40 м² тераси, розташоване в центрі Лос Болічес, Малага. Заклад функціонує як бар протягом останніх 10 років, що свідчить про його стабільність та успіх. Інтер'єр професійно оформлений, включає довгу барну стійку, зони відпочинку, місце для гри в пул та дартс, а також обладнання для перегляду спортивних подій. Тераса має високу видимість та великий пішохідний трафік, що робить її ідеальною для денного та вечірнього часу. Заклад має дві ванні кімнати, значні складські приміщення та окрему зону обслуговування. Це місце, яке вже має сформовану клієнтську базу та репутацію, що робить його привабливим для досвідчених підприємців у сфері гостинності.
Життя в Лос Болічес, Малага, характеризується динамічним міським середовищем з легким доступом до узбережжя. Завдяки розташуванню безпосередньо біля пляжу та численних закладів (70 ресторанів, 25 кафе) в радіусі 2 км, мешканці та відвідувачі мають широкий вибір для дозвілля та харчування. Близькість до супермаркетів (57 м), аптек (89 м) та банків (7) забезпечує зручність повсякденного життя. Транспортна доступність також є перевагою: 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок знаходяться поруч. Відстань до аеропорту Малаги (15 км) спрощує подорожі. Це середовище забезпечує комфортне та насичене життя, поєднуючи міські зручності з прибережним стилем.
Ця карта ілюструє розташування бару в Лос Болічес, Фуенхірола, на Коста-дель-Соль. Вона показує близькість до Середземного моря, пляжів та основних транспортних артерій, таких як автомагістраль A-7. На карті видно концентрацію житлових районів та комерційних зон, що підкреслює міський характер місцевості та її привабливість для відвідувачів та місцевих жителів.
Los Boliches Bar розташований у місті Фуенхірола, на південному узбережжі провінції Малага. Це частина Коста-дель-Соль, відомого свого курортного життя та туристичної привабливості. Розташування в Лос Болічес, яке є популярним районом Фуенхіроли, означає близькість до міської інфраструктури та основних транспортних вузлів. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить близько 30 км, а до Марбельї – приблизно 50 км. Це позиціонує об'єкт як частину активної економічної зони узбережжя, з легким доступом до інших важливих міст та туристичних центрів регіону.
Місцезнаходження об'єкта забезпечує відмінну доступність. Найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, знаходиться всього за 225 метрів, а інші пляжі, такі як Playa de Torreblanca (1.2 км) і Playa de los Boliches (1.4 км), також легко доступні. Відстань до аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль становить приблизно 15 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Міські зручності, такі як супермаркет (57 м) та аптека (89 м), знаходяться в межах пішої досяжності. Для любителів гольфу доступні поля Campo Los Lagos (5.6 км), Mijas Golf (6.0 км) та Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 км). Місцезнаходження також добре обслуговується громадським транспортом, з 8 лініями та 50 зупинками, а найближчі залізничні станції Carvajal та Fuengirola знаходяться в межах 1.2-3.0 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм приємним кліматом, із середньорічною температурою 18.7°C та середнім діапазоном температур від 12°C до 26°C. З приблизно 3,897 сонячними годинами на рік, цей регіон пропонує тривалий період приємної погоди. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води залишається вище 20°C. Об'єкт розташований на висоті 5 метрів над рівнем моря, а ухил до найближчого пляжу становить лише 0.5%, що свідчить про рівнинний рельєф. Це сприяє комфортному клімату без екстремальних температур та забезпечує легкий доступ до пляжних зон.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Місцезнаходження пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчий пляж Playa Torreblanca-Carvajal (0.2 км) є одним з багатьох уздовж узбережжя, включаючи Playa de Torreblanca (1.2 км) та Playa de los Boliches (1.4 км). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 км) надає можливості для водних видів спорту та прогулянок на човні. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів, таких як Campo Los Lagos (5.6 км) та Mijas Golf (6.0 км). Крім того, в радіусі 2 км розташовані спортивні центри, включаючи Karting Mijas (1.6 км), Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 км) та Mijas Lawn Bowls Club (2.3 км), а також басейн Piscina María Peláez (2.4 км).
Джерело: OpenStreetMap
Los Boliches Bar розташований у місті Фуенхірола, на південному узбережжі провінції Малага. Це частина Коста-дель-Соль, відомого свого курортного життя та туристичної привабливості. Розташування в Лос Болічес, яке є популярним районом Фуенхіроли, означає близькість до міської інфраструктури та основних транспортних вузлів. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить близько 30 км, а до Марбельї – приблизно 50 км. Це позиціонує об'єкт як частину активної економічної зони узбережжя, з легким доступом до інших важливих міст та туристичних центрів регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи Los Boliches Bar з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, такими як Arosa в Міхас (€490,000), Waterfall Residences (€720,000) та Astra Homes (€364,000) у Фуенхіролі, стає очевидною суттєва різниця у цільовому призначенні та ціноутворенні. Перераховані проєкти є житловими комплексами, що пропонують квартири та вілли, часто з новими будівлями та вищим ціновим діапазоном, орієнтовані на довгострокове проживання або інвестиції в нерухомість. Натомість, Los Boliches Bar представляє собою комерційну нерухомість, що продається за моделлю "traspaso" (передача прав на бізнес). Його ціна €47,500 значно нижча, що відображає специфіку комерційного ринку. Розташування в Лос Болічес, хоч і є привабливим для бізнесу завдяки постійному потоку клієнтів, відрізняється від більш спокійних або ексклюзивних районів, які можуть пропонувати житлові проєкти. Цей бар пропонує готову до експлуатації бізнес-модель з урахуванням щомісячної орендної плати, на відміну від прямої купівлі нерухомості. Це робить його унікальною пропозицією для тих, хто шукає можливості в сфері гостинності, а не житлової нерухомості.
Біографія автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
