Това е търговски обект, разположен в оживения район Los Boliches, Фуенхирола, в провинция Малага. Имотът е с площ от 110 кв.м. и е готов за незабавно ползване. Предлага се на цена от 47 500 евро, като основната му характеристика е пригодеността му за бар или сходна търговска дейност, с 2 санитарни възела и без спални помещения, подчертавайки неговата специализирана функция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен непосредствено до крайбрежието, този търговски обект се намира в градска среда, където основни удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до плажа и интензивният човекопоток гарантират висока видимост и достъпност за клиенти, търсещи места за отдих и развлечения.
Предназначен за търговска дейност, обектът не предлага жилищни функции като спални. Фокусът е върху създаването на функционално пространство за клиенти, с възможност за обособяване на зони за консумация, барплот и места за сядане, отговаряйки на нуждите на динамичен бизнес.
Обектът е в завършен вид и е готов за ползване, което означава, че няма текущи строителни дейности или предстоящи етапи на изграждане. Инвестицията е в съществуващ, функциониращ бизнес модел, който може да бъде незабавно активиран.
Това е търговски обект, предназначен изключително за бизнес цели, а не за жилищно настаняване. Липсват спални помещения и градински площи. Обектът не предлага възможности за селскостопанска дейност или отдалечено живеене, като основният му фокус е комерсиалната употреба.
Тази възможност е подходяща за предприемачи с опит в хотелиерския и ресторантьорския бизнес, които търсят да разширят дейността си или да стартират нов проект в оживен туристически район. Подходящ е за инвеститори, които желаят да придобият работещ бизнес с доказан потенциал и установена клиентска база, без да се налага да изграждат всичко от нулата. Също така, това е вариант за хора, които търсят незабавен доход от търговска дейност в Испания, като се възползват от вече изградената инфраструктура и локация.
Предвид, че се касае за готов търговски обект, от описанието става ясно, че интериорът е професионално проектиран и поддържан. Акцентира се на дълъг, полиран дървен барплот с високи столове, зони за сядане с високи маси, както и специализирани зони за билярд и дартс. Стилният декор, съчетаващ дървени елементи и акцентно осветление, създава приветлива атмосфера. Наличието на оборудване за спортни събития с проектор и екрани допълва функционалността. Външната тераса от 40 кв.м. също е част от предложението, осигурявайки допълнително пространство с добра видимост и изложение. Обектът разполага с две санитарни помещения, обширни складови помещения и добре организирана зона за обслужване на бара.
Предлаганият търговски обект е на цена от 47 500 евро. Това е цена за придобиване на съществуващ бизнес (traspaso), който включва изградена репутация, клиентска база и функционираща инфраструктура. Месечният наем е 1450 евро. Тази комбинация от цена за придобиване и месечен наем е типична за готови бизнес обекти на атрактивни локации, където се търси по-ниска първоначална инвестиция за сметка на текущи разходи.
Това е помещение, пригодено за бар или сходна търговска дейност, разположено в сърцето на Los Boliches, район известен с постоянния си човекопоток. С площ от 110 кв.м. вътрешно пространство и допълнителни 40 кв.м. тераса, обектът предлага добра видимост и място за клиенти. Наличието на барплот, зони за сядане, както и възможности за спортни излъчвания и тематични събития, го правят подходящо място за социални събирания. Близостта до плажа и наличието на многобройни ресторанти и кафенета в радиус от 2 км допринасят за динамичната атмосфера на района, като същевременно наличието на аптеки и банки наблизо осигурява удобство за ежедневното функциониране.
Los Boliches, в рамките на Фуенхирола, предлага динамична градска среда с директен достъп до крайбрежието. Районът е характеризиран с висока концентрация на заведения за хранене и развлечения, като в радиус от 2 км има 70 ресторанта и 25 кафенета. Близостта до плажа, само на 225 метра до Playa Torreblanca-Carvajal, прави достъпа до морето лесен. Градската среда осигурява наличието на всички необходими удобства – супермаркет на 57 метра, аптека на 89 метра, а болница на 5.6 км. Отличната свързаност с други градове чрез 50 спирки на обществен транспорт и 8 автобусни линии улеснява придвижването в региона.
Този търговски обект се намира в южната част на Испания, на средиземноморското крайбрежие на Коста дел Сол, в провинция Малага. Разположението му в Los Boliches, част от Фуенхирола, го поставя в зона с висока туристическа активност и развита инфраструктура, близо до плажове и основни транспортни артерии.
Los Boliches е част от община Фуенхирола, разположена на Коста дел Сол в провинция Малага. Тази локация осигурява връзка с оживения туристически център на Фуенхирола, както и с други ключови градове като Беналмадена и Марбея. Близостта до летище Малага (15 км) улеснява международните пътувания, а железопътната линия Cercanías C-1 свързва района с основните крайбрежни населени места, което го прави добре интегриран в транспортната мрежа на региона.
Локацията е отлична по отношение на достъпността. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 15 км, което е удобно за международни пътувания. Близостта до плажове е впечатляваща – Playa Torreblanca-Carvajal е само на 225 метра, а други плажове като Playa de los Boliches са на 1.4 км. За любителите на голфа, игрища като Campo Los Lagos са на 5.6 км. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 8 линии, а най-близката жп гара Carvajal е на 1.2 км, свързваща района с други крайбрежни градове. Наличието на супермаркет и аптека на пешеходно разстояние допълва удобството.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.7°C и приблизително 3 897 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 5 метра над морското равнище и минималният наклон към плажа (0.5%) гарантират равнинен терен и директен достъп до крайбрежието. Климатичните условия са благоприятни за дейности на открито през голяма част от годината, като средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове, като най-близкият Playa Torreblanca-Carvajal е само на 225 метра, следван от Playa de Torreblanca (1.2 км) и Playa de los Boliches (1.4 км). Близостта до пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 км) отваря възможности за морски спортове и разходки. За любителите на голфа, игрища като Campo Los Lagos са на 5.6 км. Инфраструктурата за спорт и отдих включва и картинг център Karting Mijas (1.6 км) и тенис клуб Algarrobo (1.9 км).
Източник: OpenStreetMap
Los Boliches е част от община Фуенхирола, разположена на Коста дел Сол в провинция Малага. Тази локация осигурява връзка с оживения туристически център на Фуенхирола, както и с други ключови градове като Беналмадена и Марбея. Близостта до летище Малага (15 км) улеснява международните пътувания, а железопътната линия Cercanías C-1 свързва района с основните крайбрежни населени места, което го прави добре интегриран в транспортната мрежа на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски обекти и жилищни имоти в района, този бар 'traspaso' предлага уникална възможност за придобиване на работещ бизнес на атрактивна първоначална цена. Жилищни проекти като Arosa (от €490,000), Waterfall Residences (от €720,000) и Astra Homes (от €364,000) в съседната Фуенхирола са насочени към пазара на недвижими имоти за живеене и имат значително по-високи цени. Цената на този търговски обект от 47 500 евро, заедно с месечния наем от 1450 евро, го позиционира в сегмента на придобиване на съществуващи бизнес начинания, където основната инвестиция е в установен бизнес модел, а не в изграждане на нова собственост. Локацията в Los Boliches, близо до плажа и с постоянен поток от хора, е сравнима с други търговски зони по крайбрежието, но конкретното предложение за 'traspaso' го отличава като възможност за незабавно стартиране на дейност.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския жилищен пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
