Prezentujemy wyjątkową okazję nabycia prosperującego baru w popularnej dzielnicy Los Boliches w Maladze. Ten w pełni wyposażony lokal, działający od dekady, oferuje gotową do przejęcia działalność gospodarczą z ustaloną bazą klientów i doskonałą lokalizacją. Zlokalizowany w ruchliwej ulicy, zaledwie minutę od plaży, stanowi atrakcyjną propozycję dla doświadczonych przedsiębiorców z branży gastronomicznej lub inwestorów poszukujących dochodowego przedsięwzięcia na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Los Boliches, tuż przy plaży, gwarantuje stały napływ klientów przez cały rok. Bliskość miejskich udogodnień, takich jak sklepy i restauracje, w połączeniu z doskonałą dostępnością komunikacyjną, tworzy dynamiczne środowisko biznesowe.
Nabycie tego baru stanowi gotową inwestycję dla osób pragnących prowadzić działalność gastronomiczną w popularnym turystycznie regionie. Oferuje możliwość przejęcia istniejącego biznesu z ugruntowaną pozycją na rynku, minimalizując ryzyko związane z rozpoczęciem działalności od podstaw.
Obiekt jest istniejącym, w pełni funkcjonującym barem, ukończonym i gotowym do natychmiastowego przejęcia. Nie jest to inwestycja deweloperska w nowym budownictwie, lecz zakup działającego przedsiębiorstwa.
Nieruchomość jest sprzedawana jako działający bar, a nie jako lokal mieszkalny. Nie posiada sypialni, a jej przeznaczenie jest ściśle komercyjne. Brak jest udogodnień typowych dla nieruchomości mieszkalnych, takich jak basen czy ogród.
Ta oferta jest skierowana do osób poszukujących gotowego biznesu gastronomicznego w atrakcyjnej lokalizacji nad Costa del Sol. Idealnie pasuje dla doświadczonych właścicieli barów, którzy chcą rozszerzyć swoją działalność lub przenieść się do regionu z lepszym klimatem i potencjałem turystycznym. Jest to również propozycja dla inwestorów, którzy szukają sprawdzonego konceptu generującego stały dochód, bez konieczności budowania marki od podstaw. Osoby planujące relokację do Hiszpanii i chcące natychmiast rozpocząć działalność zarobkową, znajdą tu gotowe rozwiązanie. Nieruchomość sprawdzi się również jako projekt dla partnerów biznesowych, którzy chcą zainwestować w prosperujący lokal w turystycznym sercu Costa del Sol.
Lokal przeszedł gruntowną adaptację i jest w doskonałym stanie technicznym, gotowy do użytku. Wnętrze charakteryzuje się profesjonalnym układem, z długim, polerowanym drewnianym blatem barowym, wygodnymi miejscami siedzącymi oraz wydzielonymi strefami. Stylowy wystrój obejmuje elementy drewniane i starannie dobrane oświetlenie, tworząc przytulną atmosferę. Wyposażenie obejmuje m.in. stół bilardowy, rzutnik i ekrany do transmisji sportowych, co podkreśla jego funkcjonalność jako baru sportowego. Taras o powierzchni 40 m² oferuje doskonałą widoczność uliczną i jest idealnym miejscem na codzienne spotkania przy drinku. Dostępne są dwa zaplecza sanitarne oraz obszerne pomieszczenia magazynowe, co zapewnia płynność operacyjną nawet w okresach wzmożonego ruchu. Wszystkie instalacje są w pełni sprawne i regularnie konserwowane.
Cena wywoławcza za oferowany bar wynosi 47.500 €. Jest to cena zakupu istniejącego przedsiębiorstwa wraz z wyposażeniem i ustaloną pozycją rynkową. Należy również uwzględnić miesięczny koszt najmu lokalu w wysokości 1.450 €. Lokal jest gotowy do przejęcia od zaraz, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności lub kontynuację istniejącej. Ze względu na charakter transakcji (przeniesienie praw do działalności gospodarczej), dostępność jest bieżąca, a cena stanowi ofertę inwestycyjną dla zainteresowanych podmiotów.
Los Boliches, będący częścią Fuengiroli, to tętniąca życiem nadmorska miejscowość, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Prezentowany bar znajduje się w jednej z najbardziej ruchliwych ulic, co przekłada się na stały przepływ potencjalnych klientów. Charakter tej lokalizacji to połączenie miejskiego zgiełku z nadmorskim relaksem. Dostępność licznych restauracji, sklepów i usług w promieniu spaceru tworzy komfortowe warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej oraz codziennego funkcjonowania. Bliskość plaży (225 m do Playa Torreblanca-Carvajal) sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla osób szukających rozrywki i wypoczynku. Infrastruktura transportowa, w tym bliskość przystanków transportu publicznego i stacji kolejowej Carvajal (1.2 km), ułatwia dotarcie zarówno pracownikom, jak i klientom.
Los Boliches to dynamiczna dzielnica oferująca codzienne udogodnienia na wyciągnięcie ręki. W odległości 57 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest zaledwie 89 metrów dalej. Liczba restauracji (70) i kawiarni (25) w promieniu 2 km świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej. Bliskość plaż, takich jak Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Dostęp do transportu publicznego (8 linii, 50 przystanków) oraz bliskość stacji kolejowej Carvajal (1.2 km) ułatwiają poruszanie się po regionie. Położenie zaledwie 15 km od lotniska w Maladze zapewnia doskonałą komunikację międzynarodową.
Lokalizacja tego baru w Los Boliches, dzielnicy Fuengiroli, podkreśla jego bliskość do plaży i głównych szlaków komunikacyjnych. Jest to obszar o wysokiej aktywności turystycznej i mieszkalnej, co zapewnia stały przepływ klientów dla działalności gastronomicznej.
Los Boliches stanowi część popularnej gminy Fuengirola, położonej w prowincji Málaga na Costa del Sol. Lokalizacja ta charakteryzuje się doskonałym połączeniem z innymi kluczowymi miastami regionu. Odległość do Malagi wynosi około 30 km, a do Marbelli około 50 km. Bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), oddalonego o ok. 16 km drogą powietrzną, ułatwia międzynarodowe podróże. Położenie wzdłuż wybrzeża zapewnia łatwy dostęp do nadmorskich kurortów i atrakcji turystycznych.
Lokalizacja w Los Boliches zapewnia doskonałą dostępność. Odległość do plaży Playa Torreblanca-Carvajal wynosi zaledwie 225 metrów, a do centrum Fuengiroli około 3 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 16 km drogą powietrzną, co przekłada się na łatwy dostęp dla podróżujących. W promieniu 2 km znajdują się liczne udogodnienia: 70 restauracji, 7 aptek, 7 banków, 25 kawiarni i 2 gabinety dentystyczne. Najbliższe pola golfowe, takie jak Campo Los Lagos, oddalone są o 5.6 km. Najbliższa stacja kolejowa Carvajal znajduje się w odległości 1.2 km, co ułatwia podróżowanie po wybrzeżu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18.7°C. Lokale dane wskazują na ponad 3,897 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja całorocznemu ruchowi turystycznemu i aktywności na świeżym powietrzu. Okres sprzyjający kąpielom morskim, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 5 metrów nad poziomem morza i płaskie ukształtowanie terenu (0.5% nachylenia do plaży) zapewniają komfortowe warunki. Projekt znajduje się w otoczeniu miejskim, z bezpośrednim dostępem do plaży.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, oddalona jest zaledwie o 225 metrów, posiadając certyfikat Błękitnej Flagi, co gwarantuje jej wysoką jakość i czystość. W odległości 1.2 km znajduje się Playa de Torreblanca, a 1.4 km dalej Playa de los Boliches. Dla miłośników golfa, w promieniu 6 km dostępne są trzy pola golfowe: Campo Los Lagos (5.6 km), Mijas Golf (6.0 km) oraz Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 km). Dla aktywnych oferowane są także centra sportowe, takie jak Karting Mijas (1.6 km) i kluby tenisowe. Bliskość mariny Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) otwiera możliwości dla żeglarzy.
Źródło: OpenStreetMap
Los Boliches stanowi część popularnej gminy Fuengirola, położonej w prowincji Málaga na Costa del Sol. Lokalizacja ta charakteryzuje się doskonałym połączeniem z innymi kluczowymi miastami regionu. Odległość do Malagi wynosi około 30 km, a do Marbelli około 50 km. Bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), oddalonego o ok. 16 km drogą powietrzną, ułatwia międzynarodowe podróże. Położenie wzdłuż wybrzeża zapewnia łatwy dostęp do nadmorskich kurortów i atrakcji turystycznych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.3°C | 57 mm |
| Marzec | 14.3°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości komercyjnych na Costa del Sol, a szczególnie w rejonie Fuengiroli i Los Boliches, charakteryzuje się dużym potencjałem ze względu na rozwiniętą turystykę i stały napływ zagranicznych mieszkańców. Prezentowany bar, z ceną wywoławczą 47.500 €, stanowi bardzo konkurencyjną ofertę w porównaniu do cen nieruchomości deweloperskich w tym regionie, które zaczynają się od kilkuset tysięcy euro, jak np. Arosa w Mijas (od 490.000 €) czy Waterfall Residences w Fuengiroli (od 720.000 €). Te projekty oferują nieruchomości mieszkalne, podczas gdy przedmiotowa oferta dotyczy przejęcia w pełni funkcjonującego biznesu gastronomicznego. Lokalizacja w Los Boliches, znana z wysokiego ruchu pieszego i całorocznej aktywności, jest kluczowym atutem, który często nie jest dostępny w nowo powstających osiedlach mieszkaniowych. W przeciwieństwie do inwestycji w nowe budownictwo, zakup tego baru oznacza natychmiastowe rozpoczęcie działalności i czerpanie zysków z istniejącej bazy klientów i rozpoznawalności marki. Czynsz dzierżawny w wysokości 1.450 € miesięcznie jest również relatywnie niski w kontekście potencjalnych przychodów generowanych przez tak dobrze zlokalizowany i ugruntowany lokal.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednie nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
