Bu, Los Boliches, Fuengirola'da sahil kenarında yer alan, işlek bir caddede bulunan kullanılmış bir barın devredilmesidir. 110 metrekarelik iç alan ve 40 metrekarelik terasıyla bu tesis, canlı bir ticari konuma sahip, köklü bir işletmedir. Kıyı şeridindeki en yoğun ve aranan bölgelerden birinde yer alan bu bar, hem yerel halkın hem de turistlerin sürekli ilgisini çeken bir potansiyele sahiptir. Devir, mevcut müşteri tabanı ve yerleşik ticaret geçmişi ile sorunsuz bir geçiş sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Boliches'in canlı bir bölgesinde, denizden sadece bir dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu bar, hem yerel halkın hem de tatilcilerin yoğun olarak bulunduğu bir noktada yer almaktadır. Kıyıya yakınlığı ve çevresindeki şehir olanakları, burayı sürekli bir müşteri akışı için stratejik bir konum haline getirmektedir.
Bu ticari gayrimenkul, hareketli bir atmosfer ve yıl boyunca süren insan trafiğinin olduğu bir ortamda yerleşik bir işletme arayan girişimciler için tasarlanmıştır. Sahile yakınlığı ve mevcut altyapısı, başarılı bir bar veya sosyal mekan işletmek için pratik bir çözüm sunmaktadır.
Bu proje, mevcut ve kullanıma hazır bir işletme olarak sunulmaktadır. Kurulumu tamamlanmış bir bar olup, herhangi bir inşaat veya geliştirme aşamasına gerek kalmadan hemen faaliyete geçirilmeye hazırdır. İşletmenin mevcut durumu, hızlı bir devralma ve operasyon başlangıcı sağlamaktadır.
Bu mülk, bar olarak işletilmek üzere tasarlanmış ticari bir gayrimenkuldür ve konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Bir 'traspaso' (devir) satışı olduğu için, gayrimenkulün mülkiyetinin devri yerine işletmenin devri söz konusudur. Ayrıca, projede otopark veya özel havuz gibi ek olanaklar bulunmamaktadır.
Bu devir, özellikle hareketli bir turizm ve yerleşim bölgesinde yerleşik bir ticari işletme kurmayı hedefleyen girişimciler için uygundur. Sürekli yaya trafiğinin olduğu, plaja yakın bir konumda bulunan bu bar, spor barı, kokteyl salonu veya topluluk merkezi gibi çeşitli konseptlere uyarlanabilir. Mevcut müşteri tabanı ve altyapısı sayesinde, deneyimli işletmeciler veya Costa del Sol'a genişlemeyi planlayan işletme sahipleri için idealdir. Ayrıca, işletme sahibi tarafından diğer iş taahhütleri nedeniyle satıldığı için acil bir durum satışı değildir; bu da işletmenin sağlam temellere dayandığını ve kanıtlanmış bir geçmişe sahip olduğunu göstermektedir. Farklı iş alanlarına geçiş yapmak isteyen veya İspanya'da anında gelir sağlayacak bir iş kurmak isteyen bireyler için de cazip bir seçenektir.
Mevcut barın iç mekanı, gösterişli ahşap bar tezgahı, yüksek tabureleri, özel oturma alanları ve spor etkinlikleri için projektör ile donatılmış profesyonel bir tasarıma sahiptir. Mekanın genel estetiği, ahşap kaplamalar ve özel aydınlatmalarla desteklenerek sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratılmıştır. Bilardo masası ve dart alanı gibi eğlence unsurları da mevcuttur. Dış teras alanı, sokak görünürlüğü ve yaya trafiği açısından önemli bir avantaja sahiptir. İçeride, iki adet banyo ve geniş depolama alanları operasyonel verimliliği desteklemektedir. İşletmenin bakımı iyi yapılmış olup, sorunsuz bir operasyon için gerekli tüm altyapı mevcuttur.
Bu işlek caddede yer alan barın devir fiyatı 47.500 €'dur. Aylık kira bedeli 1.450 €'dur. Bu fiyat, yalnızca işletmenin devralınmasını kapsamaktadır, gayrimenkulün mülkiyetini değil. Tesis, 10 yıldır başarıyla faaliyet göstermekte olup, mevcut müşteri tabanı ve yerleşik bir ticaret geçmişi ile 'anahtar teslim' bir fırsat sunmaktadır. Fiyatlandırma, konumun stratejik önemini ve işletmenin uzun süredir devam eden başarısını yansıtmaktadır. Bu, acil gelir elde etmek isteyen yatırımcılar veya deneyimli işletmeciler için bir başlangıç noktasıdır.
Los Boliches'in merkezinde, birincil bir konumda yer alan bu bar, canlı bir kentsel ortamda faaliyet göstermektedir. Tesis, 110 metrekarelik iç mekana ve 40 metrekarelik bir dış teras alanına sahiptir. Profesyonelce tasarlanmış iç mekan, uzun bir ahşap bar, yüksek tabureler, oturma alanları, bilardo masası, dart alanı ve spor etkinlikleri için bir projektör ile donatılmıştır. Mekanın atmosferi, ahşap detaylar ve özel aydınlatmalarla sıcak ve davetkar bir his uyandırmaktadır. Dış teras, yüksek yaya trafiği ve güçlü güneşlenme potansiyeli ile gündüz ve akşam saatlerinde önemli bir çekim merkezi oluşturmaktadır. İşletmenin iyi organize edilmiş servis alanı, depolama odaları ve iki adet banyosu, günlük operasyonların sorunsuz ilerlemesini sağlamaktadır. Burası, spor barı konsepti, kokteyl salonu, temalı etkinlik geceleri veya topluluk odaklı bir yerel bar olarak uyarlanabilecek bir potansiyele sahiptir.
Los Boliches'te yer alan bu bar, canlı bir kentsel çevrenin parçasıdır. Birincil konumdaki bu işletme, bir dakikadan daha kısa bir mesafede bulunan plaja yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Çevre, yıl boyunca yerel halk, sakinler, plaj ziyaretçileri ve tatilciler dahil olmak üzere sürekli bir insan akışına sahiptir. Yakınlarda 70'ten fazla restoran, 7 eczane, 7 banka ve 25 kafe bulunmaktadır. Bölgedeki mobilite, birçok olanağın yürüme veya bisikletle ulaşılabilir olmasıyla kolaylaştırılmıştır. Konum, hem dinlenme hem de sosyal etkileşim için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Bu harita, Los Boliches, Fuengirola'da yer alan barın stratejik konumunu göstermektedir. Kıyı şeridine yakınlığı, ana yollara erişimi ve çevredeki olanaklara olan mesafesi vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin ulaşım ağını ve çevresindeki turistik çekim merkezlerini de görselleştirmektedir.
Los Boliches, Fuengirola belediyesinin bir parçasıdır ve Costa del Sol'un güney kıyısında yer almaktadır. Málaga şehrinin yaklaşık 30 km batısında ve Marbella'nın yaklaşık 35 km doğusunda stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem Málaga'nın kültürel ve ticari olanaklarına kolay erişim sağlar hem de Costa del Sol'un diğer popüler tatil beldelerine yakınlığı ile avantajlıdır. Bölgedeki Carvajal ve Fuengirola tren istasyonları, yerel ulaşım ağını güçlendirmektedir.
Málaga Costa del Sol Havalimanı (AGP) tesise yaklaşık 16 km mesafededir. Carvajal tren istasyonu 1.2 km, Fuengirola istasyonu ise 3 km uzaklıktadır. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 toplu taşıma durağı bulunmaktadır. En yakın süpermarket 57 metre, eczane ise 89 metre mesafededir. Hastaneye olan mesafe 5.6 km'dir. Golf sahaları Campo Los Lagos (5.6 km), Mijas Golf (6.0 km) ve Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 km) gibi seçenekler bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal sadece 225 metre uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches, yıl boyunca ortalama sıcaklığın 12°C ile 26°C arasında değiştiği Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir ve yıllık ortalama 3.897 güneş saati kaydedilmektedir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürmektedir. Tesis, deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru eğimi %0.5'tir, bu da oldukça düz bir arazidir. Bu iklimsel koşullar, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve plaj aktiviteleri için elverişli bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu lokasyondan en yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal'a sadece 225 metre mesafededir. Diğer plajlar arasında Playa de Torreblanca (1.2 km) ve Playa de los Boliches (1.4 km) bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Karting Mijas (1.6 km) ve Algarrobo Tenis & Country Club (1.9 km) gibi spor merkezleri yer almaktadır. Puerto Deportivo de Fuengirola marina tesise 2.7 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Campo Los Lagos (5.6 km), Mijas Golf (6.0 km) ve Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 km) gibi golf sahaları mevcuttur. Yakınlarda ayrıca çeşitli yüzme havuzları da bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Boliches, Fuengirola belediyesinin bir parçasıdır ve Costa del Sol'un güney kıyısında yer almaktadır. Málaga şehrinin yaklaşık 30 km batısında ve Marbella'nın yaklaşık 35 km doğusunda stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem Málaga'nın kültürel ve ticari olanaklarına kolay erişim sağlar hem de Costa del Sol'un diğer popüler tatil beldelerine yakınlığı ile avantajlıdır. Bölgedeki Carvajal ve Fuengirola tren istasyonları, yerel ulaşım ağını güçlendirmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.3°C | 57 mm |
| Mart | 14.3°C | 46 mm |
| Nisan | 16.2°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 28 mm |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 51 mm |
| Kasım | 15.3°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol genelinde ticari gayrimenkul fırsatları çeşitlilik gösterse de, bu Los Boliches'teki bar devri, özellikle mevcut işletme ve konum açısından öne çıkmaktadır. Örneğin, Arosa, Waterfall Residences ve Astra Homes gibi projeler genellikle konut geliştirmeleri olup, yatırım miktarları (490.000 €'dan 720.000 €'ya kadar) bu ticari devrin fiyat aralığından (47.500 €) önemli ölçüde yüksektir. Bu bar, doğrudan gelir elde etme potansiyeli sunan, yerleşik bir işletmedir. Fuengirola ve çevresindeki diğer ticari alanlar da potansiyel sunsa da, Los Boliches'in plaja yakınlığı ve sürekli insan trafiği, bu tür bir işletme için daha yüksek bir ticari değer sağlamaktadır. Bu devir, daha çok bir işletme yatırımı olarak görülebilirken, karşılaştırmalı projeler daha çok gayrimenkul mülkiyeti odaklıdır. Bu nedenle, bu fırsat, ticari işletme devralma piyasasında benzersiz bir konumdadır.
Yazar Hakkında
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
