입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 상업 시설은 로스 볼리체스 지역에서 가장 번화하고 수요가 많은 거리 중 하나에 자리하고 있으며, 해변과 매우 가까운 거리에 위치합니다. 주변에는 다양한 상점, 레스토랑, 카페가 밀집해 있어 도보로 모든 생활 편의 시설에 접근할 수 있는 도시적인 환경입니다.
이 시설은 기존의 바 사업을 인수하여 즉시 운영을 시작하고자 하는 사업가에게 적합합니다. 스포츠 바, 칵테일 라운지, 테마 이벤트 등 다양한 콘셉트로 운영 가능하며, 이미 구축된 인프라와 고객층을 활용하여 안정적인 수익을 추구할 수 있습니다.
본 매물은 신축 프로젝트가 아닌, 이미 운영 중인 상업 시설의 인수 건입니다. 10년 이상 운영되어 왔으며, 현재 'Gereed(완료)' 상태로 즉시 사업 운영이 가능합니다. 별도의 건축 또는 리모델링 계획 없이 바로 인수 후 운영을 시작할 수 있습니다.
이 상업 시설은 주거용 부동산이 아니므로 주거 목적으로는 사용할 수 없습니다. 또한, 제공되는 정보에는 특정 인테리어 스타일이나 맞춤형 디자인 옵션에 대한 언급이 없으므로, 인수 후 개인의 취향에 따른 추가적인 인테리어 작업이 필요할 수 있습니다. 사업 운영 관련 라이선스 및 허가 취득에 대한 세부 사항은 별도 확인이 필요합니다.
이 매물은 이미 성공적으로 운영된 사업체를 인수하여 즉시 수익을 창출하고자 하는 경험 많은 바 사업주에게 적합합니다. 또한, 코스타 델 솔 지역으로 사업 확장을 모색하는 환대 산업 운영자나, 즉각적인 수입원을 찾는 투자자에게도 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 스페인으로 이주하여 안정적인 수입원을 확보하려는 개인이나 파트너십을 구성하여 새로운 사업을 시작하려는 그룹에게도 이상적인 선택입니다. 10년 동안 꾸준히 운영되어 온 만큼, 안정적인 지역 고객층과 검증된 사업 모델을 찾는 분들에게 추천됩니다. 단순히 건물을 구매하는 것이 아니라, 이미 운영 중인 사업과 그 명성을 함께 인수하는 것이기 때문에, 리스크를 줄이고자 하는 구매자에게도 적합합니다.
이 바는 'Excellent(우수)' 상태로 평가되며, 전문적으로 설계되고 잘 관리되어 왔습니다. 내부는 110m²의 넓은 공간을 자랑하며, 매끄럽게 마감된 긴 목재 바 카운터와 높은 스툴, 높은 테이블 좌석, 당구대 및 다트 공간이 마련되어 있습니다. 스포츠 관람을 위한 프로젝터와 스크린도 설치되어 있습니다. 세련된 인테리어는 목재 마감과 특색 있는 조명으로 따뜻하고 환영하는 분위기를 연출합니다. 야외 테라스(40m²)는 훌륭한 거리 가시성과 많은 보행자 통행량을 자랑하며, 강한 햇빛 방향(Sunny orientation)으로 낮 시간 동안에도 매력적인 공간을 제공합니다. 두 개의 욕실과 충분한 내부 및 외부 창고 공간은 운영의 효율성을 높입니다. 전반적으로, 시설은 잘 관리되고 운영 준비가 된 상태입니다.
본 상업 시설의 매매 가격은 47,500유로로 책정되어 있습니다. 이는 110m²의 내부 공간과 40m²의 테라스 공간을 포함하는 가격입니다. 월 임대료는 1,450유로입니다. 이 가격은 이미 10년 이상 운영되어 온 안정적인 사업체와 구축된 고객 기반을 포함한 '턴키' 기회를 반영합니다. 해당 지역의 높은 유동인구와 해변과의 근접성을 고려할 때, 이는 코스타 델 솔에서 비교적 접근 가능한 가격대의 사업 인수 기회입니다. 구체적인 재무 정보나 추가 비용에 대한 자세한 내용은 별도 문의가 필요합니다.
로스 볼리체스의 번화한 거리에 위치한 이 바는 연중 끊이지 않는 유동인구를 기반으로 활발한 상업 활동이 이루어지는 곳입니다. 지역 주민, 거주자, 해변 방문객, 관광객 등 다양한 고객층이 이곳을 찾습니다. 110m²의 내부는 긴 목재 바 카운터, 높은 테이블 좌석, 당구대 및 다트 공간, 스포츠 시청을 위한 프로젝터와 스크린 등을 갖추고 있습니다. 40m²의 야외 테라스는 뛰어난 가시성과 높은 보행자 트래픽을 자랑하며, 낮에는 음료를 즐기고 저녁에는 활기찬 분위기를 연출하기에 좋습니다. 넓은 실내 및 외부 창고 공간은 효율적인 운영을 지원합니다. 이 장소는 전문적으로 설계되어 있으며, 아늑하고 따뜻한 분위기를 제공합니다. 기존의 훌륭한 분위기와 인프라를 바탕으로 스포츠 바, 칵테일 라운지, 테마 이벤트 장소 등 다양한 콘셉트의 사업 운영이 가능합니다.
로스 볼리체스는 말라가 코스타 델 솔에 위치한 활기찬 해변 도시로, 연중 내내 쾌적한 기후와 풍부한 햇살을 자랑합니다. 이 지역은 다양한 국적의 거주민과 관광객으로 붐비며, 활기찬 분위기와 풍부한 편의 시설을 제공합니다. 50m 이내 거리에 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상생활이 편리하며, 2.1km 거리에는 전기차 충전소가 있습니다. 2km 반경 내에 70개의 레스토랑, 7개의 은행, 25개의 카페, 2개의 치과 등 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 선택의 폭이 넓습니다. 해변까지는 불과 225m이며, 0.5%의 완만한 경사로 접근성이 좋습니다. 대중교통망도 잘 갖추어져 있어 8개의 노선과 50개의 정류장이 있어 시내 및 주변 지역으로의 이동이 용이합니다. 연평균 기온은 18.7°C이며, 12-26°C의 연평균 기온 분포를 보입니다. 연간 3,897시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
본 상업 시설은 말라가 코스타 델 솔의 푸엔히롤라 지역, 로스 볼리체스(Los Boliches) 지구에 위치하고 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 해변과 매우 가까운 거리에 있으며 주변에 다양한 상업 시설과 주거 지역이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 주요 교통망과의 연계성 또한 우수합니다.
이 상업 시설은 코스타 델 솔의 주요 관광 및 거주 지역인 푸엔히롤라 시의 로스 볼리체스(Los Boliches) 지구에 위치하고 있습니다. 카르바할(Carvajal) 기차역이 1.2km 거리에 있어 말라가 시내 및 주변 지역으로의 이동이 편리하며, 푸엔히롤라 중심부까지는 3km 거리입니다. 말라가 국제공항(AGP)과는 약 16km(직선 거리)로 가까워 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 해변과 바로 인접한 입지는 휴양 및 관광객들에게 큰 매력을 제공하며, 연중 지속되는 활기찬 분위기는 상업 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
말라가 코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 15km(직선 거리)로 접근성이 우수하며, 차량으로 약 20분 거리에 위치합니다. 카르바할(Carvajal) 기차역은 1.2km, 푸엔히롤라(Fuengirola) 기차역은 3.0km 거리에 있어 기차를 이용한 이동도 편리합니다. 해변으로는 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)이 225m로 가장 가깝고, 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches)는 1.4km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 57m, 병원은 5.6km 거리에 위치합니다. 골프 애호가들을 위해 캄포 로스 라고스(Campo Los Lagos) 골프 코스가 5.6km, 미하스 골프(Mijas Golf)가 6.0km 거리에 있습니다. 2.1km 거리에는 EV 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로스 볼리체스는 연평균 18.7°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 12°C에서 26°C 사이를 오가며, 연간 3,897시간에 달하는 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 특히, 5개월간 지속되는 수영 시즌은 평균 수온이 20°C 이상을 유지하여 해양 레저를 즐기기에 최적입니다. 해발 5m의 낮은 고도에 위치하며, 해변까지의 경사도는 0.5%로 매우 완만하여 평탄한 지형을 이룹니다. 이러한 기후 및 지형 조건은 연중 쾌적한 생활을 가능하게 하며, 다양한 야외 활동과 해변에서의 휴식을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 상업 시설은 코스타 델 솔의 아름다운 해변들과 매우 가깝습니다. 가장 가까운 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal) 해변은 불과 225m 거리에 있으며, '블루 플래그' 인증을 받은 곳입니다. 플라야 데 토레블랑카(Playa de Torreblanca)는 1.2km, 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches)는 1.4km 거리에 있습니다. 레저 활동으로는 1.6km 거리에 카르팅 미하스(Karting Mijas), 1.9km 거리에 알가로보 테니스 & 컨트리 클럽(Algarrobo Tennis & Country Club), 2.3km 거리에 미하스 볼링 클럽(Mijas Lawn Bowls Club) 등 다양한 스포츠 시설이 있습니다. 또한, 2.4km 거리에는 피시나 마리아 펠라에즈(Piscina María Peláez) 수영장이 있으며, 2.7km 거리에는 푸엔히롤라 요트 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola)가 있어 해양 스포츠 및 요트 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 상업 시설은 코스타 델 솔의 주요 관광 및 거주 지역인 푸엔히롤라 시의 로스 볼리체스(Los Boliches) 지구에 위치하고 있습니다. 카르바할(Carvajal) 기차역이 1.2km 거리에 있어 말라가 시내 및 주변 지역으로의 이동이 편리하며, 푸엔히롤라 중심부까지는 3km 거리입니다. 말라가 국제공항(AGP)과는 약 16km(직선 거리)로 가까워 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 해변과 바로 인접한 입지는 휴양 및 관광객들에게 큰 매력을 제공하며, 연중 지속되는 활기찬 분위기는 상업 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.3°C | 57 mm |
| 3월 | 14.3°C | 46 mm |
| 4월 | 16.2°C | 31 mm |
| 5월 | 18.4°C | 28 mm |
| 6월 | 22.5°C | 6 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 51 mm |
| 11월 | 15.3°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역은 다양한 상업 부동산 기회를 제공하지만, 본 로스 볼리체스 매물은 몇 가지 독특한 장점을 지닙니다. 예를 들어, 푸엔히롤라에 위치한 'Arosa'(490,000유로부터)나 'Waterfall Residences'(720,000유로부터)와 같은 주거용 부동산과 직접 비교하기는 어렵습니다. 이들은 주거 목적의 신축 프로젝트로 가격대가 훨씬 높습니다. 본 매물은 상업 시설, 특히 이미 운영 중인 바를 인수하는 건으로, 가격(47,500유로) 또한 이러한 목적에 맞춰져 있습니다. 10년 이상 운영된 안정적인 사업체라는 점은 유사한 규모의 다른 상업 시설 인수 건과 비교했을 때 큰 장점입니다. 또한, 해변과의 근접성, 연중 지속되는 높은 유동인구, 잘 갖추어진 인프라 등은 이 지역의 다른 상업 지구와 비교해도 두드러집니다. 예를 들어, 좀 더 조용한 지역의 상업 공간은 임대료가 낮을 수 있지만, 이만큼의 유동인구와 잠재적 수익성을 기대하기는 어렵습니다. 본 매물은 '턴키' 기회로서, 이미 구축된 사업 기반을 활용하여 즉각적인 수익 창출을 원하는 구매자에게 특화된 가치를 제공합니다. 이는 단순히 부동산을 구매하는 것을 넘어, 검증된 비즈니스를 인수하는 것에 가깝습니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카와 같은 인기 해안 지역에 대한 깊은 전문 지식을 보유한 부동산 전문가입니다. 그는 국제 구매자들이 올바른 부동산을 찾는 데 도움을 주며, 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 공급을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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