Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά του Los Boliches, στο Málaga, αντιπροσωπεύει μια μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία. Με εμβαδόν 110 τ.μ. εσωτερικού χώρου και επιπλέον 40 τ.μ. βεράντας, η εγκατάσταση είναι έτοιμη για λειτουργία. Η τοποθεσία του σε έναν πολυσύχναστο εμπορικό δρόμο, μόλις ένα λεπτό από την παραλία, εξασφαλίζει συνεχή ροή πελατών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συνδυάζοντας τοπικούς κατοίκους, παραθεριστές και επισκέπτες της παραλίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική, στην πρώτη γραμμή της παραλίας στο Los Boliches, ένα προάστιο του Fuengirola. Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή (225 μ. από την Playa Torreblanca-Carvajal) και η ύπαρξη πολλών παροχών σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, το καθιστούν ένα σημείο με υψηλή επισκεψιμότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες του χώρου εστίασης που αναζητούν μια έτοιμη, λειτουργική επιχείρηση. Η ύπαρξη βεράντας, η εγγύτητα στην παραλία και η δυνατότητα προσαρμογής σε διάφορα concept (sports bar, lounge, θεματικά βράδια) καλύπτουν ανάγκες για χώρο κοινωνικής συγκέντρωσης με υψηλή δυναμική.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Πρόκειται για μια υπάρχουσα επιχείρηση που λειτουργεί για 10 χρόνια, προσφέροντας μια 'turnkey' λύση χωρίς την ανάγκη νέων κατασκευών ή μακροχρόνιων προγραμματισμών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές κατοικίες, καθώς πρόκειται για επαγγελματικό χώρο (μπαρ). Η άμεση διαθεσιμότητα δεν περιλαμβάνει ανακαινίσεις ή νέες κατασκευές. Επιπλέον, η ανάλυση δεν παρέχει πληροφορίες για πάρκινγκ, εσωτερικούς χώρους κατοικίας ή πισίνα.
Το ακίνητο αυτό απευθύνεται σε ιδιώτες ή εταιρείες με εμπειρία στον τομέα της εστίασης που επιθυμούν να αποκτήσουν μια έτοιμη επιχείρηση σε προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για έμπειρους ιδιοκτήτες μπαρ που αναζητούν επέκταση, για επενδυτές που ενδιαφέρονται για ένα αποδεδειγμένο επιχειρηματικό μοντέλο, ή για άτομα που επιθυμούν να μετακομίσουν στην Ισπανία και να ξεκινήσουν άμεσα μια πηγή εισοδήματος. Η ύπαρξη πελατολογίου, ιστορικού λειτουργίας και η έτοιμη υποδομή το καθιστούν ιδανικό για όσους θέλουν να αποφύγουν τις χρονοβόρες διαδικασίες ίδρυσης νέας επιχείρησης.
Ο εσωτερικός χώρος των 110 τ.μ. έχει διαμορφωθεί με έμφαση στη δημιουργία μιας ζεστής και επαγγελματικής ατμόσφαιρας. Περιλαμβάνει έναν μακρύ, γυαλισμένο ξύλινο πάγκο μπαρ με ψηλά σκαμπό, καθιστικούς χώρους με ψηλά τραπέζια, και ειδική περιοχή για μπιλιάρδο και βελάκια. Η εγκατάσταση είναι έτοιμη για αθλητικές μεταδόσεις, με προβολέα και οθόνες. Η διακόσμηση χαρακτηρίζεται από ξύλινες λεπτομέρειες και διακριτικό φωτισμό, δημιουργώντας μια φυσική ροή από την είσοδο μέχρι το μπαρ και τους χώρους καθιστικού. Η εξωτερική βεράντα 40 τ.μ. προσφέρει οπτική επαφή με τον δρόμο και επωφελείται από την υψηλή κίνηση πεζών. Ο χώρος διαθέτει δύο τουαλέτες, μεγάλους εσωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους, ξεχωριστά δωμάτια αποθήκευσης και επιπλέον εξωτερικό χώρο υπηρεσιών/αποθήκευσης.
Η τιμή πώλησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο ανέρχεται στα €47.500. Η τιμή αυτή αφορά την άμεση μεταβίβαση μιας ήδη λειτουργούσας επιχείρησης με 10ετή παρουσία στην αγορά. Επιπλέον, υπάρχει μηνιαίο μίσθωμα της τάξης των €1.450. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η επιχείρηση δεν είναι σε καθεστώς εκκαθάρισης αλλά πωλείται λόγω άλλων επαγγελματικών δεσμεύσεων του ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία σε πολυσύχναστο δρόμο κοντά στην παραλία συμβάλλει στη δυναμική της τιμολόγησης.
Πρόκειται για έναν ενεργό εμπορικό χώρο, σχεδιασμένο ως μπαρ, που βρίσκεται σε μια περιοχή με συνεχή κίνηση ανθρώπων. Η εγγύτητα στην παραλία και η ύπαρξη βεράντας 20 τ.μ. προσφέρουν τη δυνατότητα για εκμετάλλευση του καλού καιρού της Costa del Sol. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει χώρο μπαρ, καθιστικά, και χώρο για παιχνίδια όπως μπιλιάρδο και βελάκια, με υποδομές για προβολές αθλητικών γεγονότων. Η ατμόσφαιρα περιγράφεται ως φιλόξενη και επαγγελματικά διαμορφωμένη, κατάλληλη για διάφορες χρήσεις, από αθλητικό μπαρ έως lounge ποτών. Η συνεχής παρουσία ντόπιων, κατοίκων και τουριστών εξασφαλίζει μια σταθερή ροή πελατών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή Los Boliches χαρακτηρίζεται από τη ζωντάνια ενός αστικού περιβάλλοντος σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Η εύκολη πρόσβαση σε πλήθος καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπως 70 εστιατόρια, 7 φαρμακεία και 7 τράπεζες, διασφαλίζει την ευκολία στην κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η κινητικότητα ενισχύεται από την ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας δυνατή την εύκολη μετακίνηση με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως καρτ και γήπεδα τένις, καθώς και οι πολλαπλές παραλίες, προσφέρουν ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άθληση.
Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται σε μια ζωντανή παράκτια ζώνη στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υποδομές. Η χαρτογραφική απεικόνιση υπογραμμίζει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως παραλίες, εστιατόρια, και συγκοινωνιακούς κόμβους, αναδεικνύοντας την πρακτικότητα και την ελκυστικότητα της περιοχής.
Το Los Boliches, ως τμήμα του Fuengirola, τοποθετείται στρατηγικά στην κεντρική Costa del Sol. Απέχει 30 χλμ. δυτικά της Μάλαγα και 35 χλμ. ανατολικά του Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις σημαντικές πόλεις. Η παρουσία σιδηροδρομικών σταθμών (Carvajal, Fuengirola) ενισχύει τη σύνδεση με την υπόλοιπη ακτογραμμή, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε τουριστικά και εμπορικά κέντρα.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι εξαιρετική. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 15 χιλιομέτρων αεροπορικώς από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός, Carvajal, απέχει 1,2 χιλιόμετρα, ενώ ο σταθμός Fuengirola βρίσκεται 3 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας περαιτέρω επιλογές μετακίνησης. Η κοντινή απόσταση σε παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal (225 μ.), καθώς και σε γήπεδα γκολφ όπως το Campo Los Lagos (5,6 χλμ.) και το Golf Benalmadena (6,0 χλμ.), προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη super market στα 57 μέτρα και φαρμακείου στα 89 μέτρα, εξασφαλίζει την άμεση κάλυψη βασικών αναγκών.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, ενώ η περίοδος που η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C διαρκεί περίπου 5 μήνες, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση της θάλασσας. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 5 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια πολύ ήπια κλίση 0,5% προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέροντας μια άνετη και προσβάσιμη εμπειρία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa Torreblanca-Carvajal βρίσκεται μόλις 225 μέτρα μακριά, ενώ η Playa de Torreblanca και η Playa de los Boliches απέχουν 1,2 χλμ. και 1,4 χλμ. αντίστοιχα. Αυτές οι παραλίες, συχνά βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (Campo Los Lagos στα 5,6 χλμ., Mijas Golf στα 6,0 χλμ.), κέντρα θαλάσσιων σπορ και αθλητικά κέντρα όπως το Karting Mijas (1,6 χλμ.). Το κοντινό Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 χλμ.) προσφέρει επιλογές για δραστηριότητες στη μαρίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Boliches, ως τμήμα του Fuengirola, τοποθετείται στρατηγικά στην κεντρική Costa del Sol. Απέχει 30 χλμ. δυτικά της Μάλαγα και 35 χλμ. ανατολικά του Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις σημαντικές πόλεις. Η παρουσία σιδηροδρομικών σταθμών (Carvajal, Fuengirola) ενισχύει τη σύνδεση με την υπόλοιπη ακτογραμμή, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε τουριστικά και εμπορικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα οικιστικά έργα όπως το Arosa (από €490.000), Waterfall Residences (από €720.000) και Astra Homes (από €364.000) στο Fuengirola, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Ενώ τα οικιστικά έργα εστιάζουν στην αγορά κατοικιών, το Prime Bar Traspaso απευθύνεται στην αγορά εμπορικών ακινήτων και επιχειρήσεων. Η τιμή των €47.500 είναι σημαντικά χαμηλότερη από τα αναφερόμενα οικιστικά έργα, αντανακλώντας τη φύση της επένδυσης (έτοιμη επιχείρηση έναντι ακινήτου). Η τοποθεσία στο Los Boliches, μια ζωντανή περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση και μόνιμους κατοίκους, προσφέρει συνεχή δυνητική πελατεία, κάτι που διαφοροποιεί αυτή την εμπορική ευκαιρία από τις κατοικίες που η αξία τους εξαρτάται κυρίως από την τοποθεσία και την ποιότητα κατασκευής. Η εγγύτητα στην παραλία και η υφιστάμενη πελατειακή βάση καθιστούν αυτή την ευκαιρία ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν άμεση απόδοση στην αγορά εστίασης στην Costa del Sol.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
