Los Boliches, Málaga tartományában található ez az 110 m²-es, 2 fürdőszobás bár, amely készen áll az átvételre. A mindössze 47 500 eurós áron kínált ingatlan ideális befektetési lehetőség azok számára, akik egy jól működő vendéglátóegységet szeretnének üzemeltetni a népszerű Costa del Sol régióban. A projekt a városi környezet és a tengerpart közelségének előnyeit ötvözi, folyamatosan biztosítva a vendégforgalmat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton fekszik, egy élénk városi környezetben, ahol a legfontosabb szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók. A 15 km-re lévő repülőtér kiváló elérhetőséget biztosít, míg a sűrű tömegközlekedési hálózat és a gyalogosan vagy kerékpárral megközelíthető létesítmények növelik a helyszín vonzerejét.
Ez az ingatlan elsősorban üzleti célú, nem lakóingatlan. Ideális helyszínt kínál egy bár vagy vendéglátóegység üzemeltetéséhez, ahol a cél a folyamatos ügyfélforgalom és a jövedelmező működés biztosítása. A meglévő infrastruktúra és a kialakított üzleti modell készen áll az új tulajdonosra.
Az ingatlan építési állapota 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az egység azonnal birtokba vehető és üzemeltethető. Nincs szükség további építési vagy felújítási munkálatokra, így a vásárló azonnal megkezdheti a vállalkozás működtetését.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi célra alkalmas, nem lakóingatlan. A projekt nem kínál további lakóterületet, magán medencét vagy kertet. Az ár nem tartalmazza a bérleti díjat vagy a havi üzemeltetési költségeket, amelyek külön fizetendők.
Ez az ajánlat ideális választás tapasztalt bár tulajdonosok számára, akik egy jól bejáratott, népszerű helyszínt keresnek a Costa del Solon. Kiválóan alkalmas vendéglátóipari vállalkozók számára, akik Spanyolország déli részére szeretnének terjeszkedni, vagy befektetőknek, akik egy bizonyított üzleti modellt keresnek azonnali bevétellel. Azok számára is megfelelő, akik azonnali jövedelemforrást biztosító vállalkozást szeretnének, vagy akik egy kész projektet keresnek partnerséghez. A helyszín és a meglévő vendégkör miatt ideális választás lehet egy folyamatosan működő, erős bevételt generáló üzlet megvásárlására, különösen a téli hónapokban is, amikor sokan keresik a napos helyszíneket.
A bár belső tere 110 m²-en terül el, és professzionálisan kialakított, meleg és barátságos atmoszférával rendelkezik. Hosszú, polírozott fa bárpulttal, magas bárszékekkel, dedikált ülőhelyekkel és magas asztalokkal rendelkezik. A helyiség alkalmas sportesemények közvetítésére projektorral és képernyőkkel, stílusos dekorációval, fa elemekkel és hangulatos világítással. A tágas belső tér természetes áramlást biztosít a bejárattól a pulthoz és az ülőhelyekig. A 40 m²-es terasz kiváló utcafronti láthatóságot és magas gyalogosforgalmat kínál, ideális nappali italozáshoz és élénk esti hangulathoz. Két fürdőszoba, nagy belső tárolóhelyiségek és további külső tárolóterek is rendelkezésre állnak a zökkenőmentes működés érdekében.
Az ingatlan ára 47 500 euró, amely egy teljeskörűen felszerelt és működő bárért kínált vételár. Fontos megjegyezni, hogy ehhez az árhoz havi bérleti díj is társul, melynek pontos összegét nem tüntették fel a rendelkezésre álló adatok. A 110 m²-es belső térhez további 40 m²-es terasz is tartozik, ami jelentősen növeli a kihasználható területet. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a befektetők gyorsan elkezdhetik a vállalkozás működtetését.
Los Boliches, Fuengirola egyik dinamikus városrésze, a napfényes Costa del Sol szívében található. Ez a terület kiemelkedik a folyamatosan pezsgő életéről, különösen a tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra együttes jelenléte miatt. Az ingatlan egy forgalmas utcában helyezkedik el, mindössze egy percre a strandtól, ami garantálja a magas gyalogosforgalmat helyi lakosok, állandó lakosok, strandlátogatók és nyaralók részéről. Ez a folyamatosan magas ügyfélforgalom teszi a régiót a régió egyik legerősebb vendéglátóipari központjává. A helyszín tökéletes sportbár koncepcióhoz, koktélbárhoz, tematikus estekhez vagy egy közösségi központként működő helyi bárként.
Los Boliches, mint Fuengirola városrésze, kiváló helyi életérzést kínál. A mindössze 57 méterre található szupermarket és a 89 méterre lévő gyógyszertár biztosítja a mindennapi szükségletek gyors és könnyű elérését. A 2 km-es körzetben 70 étterem, 25 kávézó és 7 bank található, ami gazdag étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. A közeli tengerpart (Playa Torreblanca-Carvajal 225 méterre) tökéletes a kikapcsolódáshoz és a vízi sportokhoz. A 5.6 km-re lévő Campo Los Lagos golfpálya és a 2.1 km-re található gyorstöltő állomás további kényelmi szolgáltatásokat nyújt. A 8 OV-vonal és 50 OV-megálló a tömegközlekedés kiváló elérhetőségét biztosítja.
Ez a térkép Los Boliches, Fuengirola egyik legdinamikusabb negyedét mutatja be, kiemelve a tengerpart közelségét és a városi infrastruktúra sűrűségét. Jól látható a projekt stratégiai elhelyezkedése a főutcán, közel a strandokhoz és a fontosabb szolgáltatásokhoz, mint éttermek, üzletek és a tömegközlekedési csomópontok.
Los Boliches a Costa del Sol nyugati részén, Fuengirola városában található. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb városaihoz és turisztikai látványosságaihoz. Málaga városa és repülőtere körülbelül 16 km-re, míg Marbella és Estepona nyugatabbra, Algeciras pedig Gibraltár közelében fekszik. A keleti irányban fekvő Torre del Mar és Nerja is könnyen elérhető. A sűrű vasúti és közúti hálózat lehetővé teszi a régió kényelmes felfedezését.
A projekt kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal mindössze 225 méterre található, míg a repülőtér 15 km-re helyezkedik el, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A városi környezetben található létesítmények, mint a szupermarket (57 m) és a gyógyszertár (89 m), könnyen megközelíthetők gyalogosan. A közeli golfpályák, mint a Campo Los Lagos (5.6 km), a sportolni vágyók számára kínálnak lehetőséget. A tömegközlekedési hálózat (8 vonal, 50 megálló) és a közeli vasútállomások (Carvajal 1.2 km, Fuengirola 3.0 km) tovább javítják az elérhetőséget.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches mediterrán éghajlata kellemes pihenést és tartózkodást tesz lehetővé. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, a nyári hónapokban pedig a tenger hőmérséklete is ideális a fürdőzéshez (5 hónap, ≥20°C). Az éves átlaghőmérséklet 18.7°C, és a területen a történelmi adatok szerint 3,897 napsütéses óra van évente, ami kiváló lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekre. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 5 méter, és a strand felé enyhe, 0.5%-os lejtő jellemzi, ami nagyban megkönnyíti a strand megközelítését.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék gazdag strandolási és rekreációs lehetőségekkel büszkélkedhet. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 225 méterre található, és Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. További strandok, mint a Playa de Torreblanca (1.2 km) és a Playa de los Boliches (1.4 km), szintén könnyen elérhetőek. A sportkedvelők számára a 5.6 km-re lévő Campo Los Lagos golfpálya, a 1.6 km-re található Karting Mijas, valamint a 2.3 km-re lévő Mijas Lawn Bowls Club kínál kikapcsolódási lehetőséget. A Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) a vízi sportok és a jachtozás szerelmeseinek nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Los Boliches a Costa del Sol nyugati részén, Fuengirola városában található. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb városaihoz és turisztikai látványosságaihoz. Málaga városa és repülőtere körülbelül 16 km-re, míg Marbella és Estepona nyugatabbra, Algeciras pedig Gibraltár közelében fekszik. A keleti irányban fekvő Torre del Mar és Nerja is könnyen elérhető. A sűrű vasúti és közúti hálózat lehetővé teszi a régió kényelmes felfedezését.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol régióban számos befektetési lehetőség kínálkozik, de ez a Los Boliches-ben található bár kiemelkedik a tömegből. Míg az olyan projektek, mint az Arosa (Mijas, 490 000 eurótól), a Waterfall Residences (Fuengirola, 720 000 eurótól) és az Astra Homes (Fuengirola, 364 000 eurótól) főként lakóingatlanokat kínálnak, ez az ajánlat egy működő üzleti egységre koncentrál. Az 47 500 eurós vételár, kiegészítve a bérleti díjjal, egyedülálló belépési pontot jelent a helyi vendéglátóipari piacra. Más területeken, mint például Marbella vagy Estepona, hasonlóan jó lokációjú kereskedelmi ingatlanok árai jóval magasabbak lehetnek. A projekt előnye a már meglévő, 10 éves működési múlt és a kialakult vendégkör, ami csökkenti a piaci bevezetés kockázatát. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a folyamatosan magas gyalogosforgalom tovább növeli az értékét, összehasonlítva kevésbé frekventált helyszínekkel vagy a csak lakóingatlanokat kínáló fejlesztésekkel.
Szakértő Bemutatkozása
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
