Tento priestor v Los Boliches, na slnečnom pobreží Costa del Sol, predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikateľov v pohostinstve. Nachádza sa v srdci rušnej mestskej oblasti, len pár krokov od pláže, a ponúka už zavedenú prevádzku s existujúcou klientelou. Jeho poloha s vysokou návštevnosťou zaisťuje nepretržitý prúd miestnych obyvateľov, rezidentov a turistov počas celého roka, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre akýkoľvek koncept baru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Los Boliches, mestskej časti Fuengirola, ktorá je známa svojou priamou polohou pri pobreží. Vďaka tomu je v bezprostrednej blízkosti pláží a zároveň v centre diania s množstvom obchodov a reštaurácií na dosah. Mestské prostredie zaručuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre široké spektrum zákazníkov.
Tento priestor je koncipovaný ako komerčný objekt, konkrétne bar, a nie ako rezidenčná nehnuteľnosť. Nie je určený na bývanie, ale ako prevádzka s potenciálom pre rôzne druhy podnikania v oblasti pohostinstva. Ponúka funkčné priestory pre vytvorenie špecifického konceptu baru alebo spoločenského podniku.
Tento bar je už zavedený a plne funkčný, pričom sa nachádza v budove, ktorá je postavená a pripravená na okamžité prevzatie. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu prevádzku s desaťročnou históriou. Budova nevyžaduje stavebné práce súvisiace s novou výstavbou, ale skôr prispôsobenie interiéru podľa potrieb nového majiteľa.
Tento priestor je primárne určený na komerčné využitie ako bar alebo podobné pohostinstvo. Nie je možné ho využívať na rezidenčné účely. Neexistujú tu žiadne ďalšie špecifické obmedzenia vyplývajúce z databázy projektu, ako napríklad obmedzenia týkajúce sa energetickej účinnosti alebo stavebného materiálu nad rámec bežných noriem.
Tento priestor je vhodný pre skúsených podnikateľov v oblasti pohostinstva, ktorí hľadajú zabehnutú prevádzku na atraktívnej lokalite s vysokou návštevnosťou. Je ideálny pre tých, ktorí chcú prevádzkovať športový bar, koktailový salón, alebo miesto pre tematické večery a komunitné stretnutia. Vzhľadom na veľkosť interiéru (110 m²) a terasy (40 m²) je vhodný aj pre väčšie skupiny. Priestor je pripravený na okamžité spustenie prevádzky, čo ho robí atraktívnym aj pre investorov, ktorí hľadajú rýchly návrat investície, alebo pre tých, ktorí sa chcú presťahovať a začať podnikať bez dlhého obdobia príprav. Nevyžaduje rozsiahle rekonštrukcie a je ideálny pre tých, ktorí chcú využiť existujúcu infraštruktúru a klientelu.
Interiér baru o rozlohe 110 m² pôsobí profesionálne a útulne, s dôrazom na detaily. Dominuje dlhý, leštený drevený barový pult s barovými stoličkami. Sú tu vyhradené priestory na sedenie s vysokými stolmi, ako aj priestor pre biliardový stôl a šípky. Vybavenie zahŕňa projektor a obrazovky pre športové prenosy. Štýlový dekor využíva drevené prvky a efektné osvetlenie. Dispozícia je navrhnutá s prirodzeným tokom od vstupu cez bar až po sedacie časti. Vonkajšia terasa s rozlohou 40 m² ponúka vynikajúcu viditeľnosť na ulici a je ideálna pre dennú aj večernú prevádzku. Celkový dojem je zrelý a profesionálny, pripravený na okamžité využitie.
Tento komerčný priestor, určený na prevádzku baru, je ponúkaný za cenu 47 500 €. Táto cena odráža získanie už zabehnutého podniku s desaťročnou históriou a existujúcou infraštruktúrou. K cene je potrebné pripočítať mesačný prenájom vo výške 1 450 €. Vzhľadom na jeho polohu a stav nie je možné očakávať cenové úpravy smerom nadol, skôr sa predpokladá stabilná hodnota vzhľadom na lokalitu a potenciál prevádzky. Dostupnosť priestoru je okamžitá, čo umožňuje rýchle prevzatie a spustenie prevádzky.
Los Boliches, súčasť mesta Fuengirola, je živá mestská štvrť s dominantným charakterom pri pobreží. Tento priestor sa nachádza v rušnej ulici s vysokou premávkou, ktorá je obľúbená medzi miestnymi obyvateľmi, rezidentmi aj turistami. Vysoká koncentrácia obchodov, reštaurácií a služieb v pešej dostupnosti vytvára dynamické prostredie. Denne sa tu stretávajú rôzne skupiny ľudí – od miestnych, ktorí hľadajú svoje obľúbené miesto, až po dovolenkárov objavujúcich pobrežné mesto. Poloha v blízkosti pláže (cca 225 m) prispieva k neustálemu prúdu potenciálnych zákazníkov, čo je kľúčové pre úspech prevádzky pohostinstva. Atmosféra je celoročná, čo zaručuje stabilnú návštevnosť bez výrazných sezónnych výkyvov.
Los Boliches, ako súčasť Fuengiroli, ponúka mestský životný štýl s výhodami priameho prístupu k pobrežiu. Tento priestor sa nachádza v oblasti s vysokou hustotou obývania a služieb. V tesnej blízkosti sú obchody (supermarket 57 m, lekáreň 89 m), reštaurácie a kaviarne. Vzdelávacie inštitúcie, ako sú školy, sú tiež v dosahu, podobne ako zdravotnícke zariadenia (nemocnica 5.6 km). Vďaka vynikajúcej infraštruktúre verejnej dopravy (8 liniek, 50 zastávok) je pohyb po oblasti jednoduchý. Okolie je vhodné na pešie prechádzky aj cyklistiku, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Blízkosť prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) a športových centier (karting, tenis, bowling) rozširuje možnosti voľnočasových aktivít.
Táto mapa zobrazuje polohu komerčného priestoru v Los Boliches, Málage. Zvýrazňuje jeho bezprostrednú blízkosť k pláži a umiestnenie v centre mestskej oblasti s koncentráciou obchodov a služieb. Mapa tiež ilustruje dostupnosť k dopravným uzlom a rekreačným zariadeniam v širšom okolí.
Los Boliches je mestská časť situovaná v rámci širšej obce Fuengirola na pobreží Costa del Sol. Fuengirola je dynamické pobrežné mesto známe svojimi plážami a infraštruktúrou. Los Boliches sa nachádza v západnej časti Fuengiroly, čím je strategicky umiestnený medzi centrom mesta a ďalšími oblasťami ako Carvajal. Poloha je výhodná vďaka blízkosti hlavných dopravných trás, ktoré spájajú mestá ako Málaga (cca 30 km) a Marbella (cca 30 km). Je to oblasť s dobrou dostupnosťou k rôznym atrakciám a službám regiónu Costa del Sol.
Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená len 225 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 16 km vzdušnou čiarou, čo zaisťuje jednoduché cestovanie. Verejná doprava je dobre zastúpená, s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, vrátane železničných staníc Carvajal (1.2 km) a Fuengirola (3.0 km). Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská: Campo Los Lagos (5.6 km), Mijas Golf (6.0 km) a Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 km). EV nabíjacia stanica je vzdialená 2.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Los Boliches sú typické pre stredomorský región Costa del Sol. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.7°C, s sezónnymi výkyvmi medzi 12°C v zime a 26°C v lete. Počet slnečných hodín je historicky vysoký, s približne 3,897 hodinami ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Plážová sezóna, definovaná teplotou vody nad 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška je nízka, len 5 metrov nad morom, a terén smerom k najbližšiemu pobrežiu je takmer rovný (0.5% sklon), čo uľahčuje prístup k pláži a aktivity v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Los Boliches ponúka ľahký prístup k niekoľkým plážam. Najbližšia je Playa Torreblanca-Carvajal, vzdialená len 225 metrov, ktorá je známa a často oceňovaná. Ďalšie pláže ako Playa de Torreblanca (1.2 km) a Playa de los Boliches (1.4 km) sú tiež v dosahu. Okrem plážových aktivít je tu široká škála rekreačných možností. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá ako Karting Mijas (1.6 km) a tenisové a bowlingové kluby. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii aj prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km). Golfové ihriská ako Campo Los Lagos (5.6 km) a Mijas Golf (6.0 km) sú ľahko dostupné pre golfistov.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches je mestská časť situovaná v rámci širšej obce Fuengirola na pobreží Costa del Sol. Fuengirola je dynamické pobrežné mesto známe svojimi plážami a infraštruktúrou. Los Boliches sa nachádza v západnej časti Fuengiroly, čím je strategicky umiestnený medzi centrom mesta a ďalšími oblasťami ako Carvajal. Poloha je výhodná vďaka blízkosti hlavných dopravných trás, ktoré spájajú mestá ako Málaga (cca 30 km) a Marbella (cca 30 km). Je to oblasť s dobrou dostupnosťou k rôznym atrakciám a službám regiónu Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými investičnými príležitosťami v regióne Costa del Sol, tento prevádzkový priestor v Los Boliches predstavuje odlišný typ investície. Projekty ako Arosa v Mijas, Waterfall Residences a Astra Homes vo Fuengirole sú primárne rezidenčné alebo hotelové komplexy s cenami začínajúcimi od stoviek tisíc eur až po milióny. Tieto ponuky sú zamerané na kúpu nehnuteľnosti na bývanie alebo ako investíciu do dlhodobého rastu hodnoty nehnuteľnosti. Náš objekt je naopak zabehnutý komerčný podnik, kde sa investícia zameriava na získanie existujúcej prevádzky s okamžitým potenciálom zisku. Jeho cena 47 500 € (plus prenájom) je výrazne nižšia ako vstupné náklady do rezidenčných projektov, čo ho robí dostupnejším pre podnikateľov v oblasti pohostinstva, ktorí chcú vstúpiť na trh s nižším počiatočným kapitálom. Zatiaľ čo rezidenčné projekty profitujú z rastu cien nehnuteľností a turizmu, tento bar ponúka priamy príjem z prevádzky, podporovaný neustálou návštevnosťou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na pobreží.
Maiko je realitný expert so zameraním na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobreží Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, a poskytuje čestné poradenstvo založené na dátach počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
