Questo locale commerciale, attualmente operante come bar, si trova in una posizione privilegiata a Los Boliches, Fuengirola. Con una superficie di 110 m² interni e 40 m² di terrazza, offre uno spazio versatile in un'area ad alto passaggio pedonale. La sua vicinanza alla spiaggia e alle principali vie di comunicazione lo rende un'opportunità interessante per chi cerca un'attività commerciale in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una delle strade più trafficate di Los Boliches, a un minuto dalla spiaggia, questo locale beneficia di un flusso costante di residenti, turisti e visitatori. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme alla facile accessibilità, ne sottolinea la convenienza urbana e commerciale.
Sebbene classificato come 'Bar', la sua natura commerciale e la posizione in un'area residenziale e turistica suggeriscono un potenziale per attività legate all'ospitalità o al commercio al dettaglio. La presenza di due bagni e ampi spazi di stoccaggio è funzionale per operazioni commerciali su larga scala.
Lo stato di 'Gereed' (Completato) indica che l'immobile è pronto per l'uso o per modifiche successive, senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. Questo consente un'acquisizione e un avvio operativo immediati, senza necessità di attendere la fase di costruzione.
Questo immobile è configurato come locale commerciale (Bar) e non come residenza. Pertanto, non dispone di camere da letto ed è destinato ad attività commerciali piuttosto che all'abitazione. La sua configurazione attuale non è adatta a un uso residenziale diretto senza significative modifiche strutturali e di destinazione d'uso.
Questa opportunità si rivolge a imprenditori esperti nel settore dell'ospitalità che desiderano espandere la propria attività o che cercano un locale già avviato e funzionante. È adatta a chi vuole entrare nel mercato della Costa del Sol con un'attività consolidata, beneficiando di una clientela esistente e di una posizione strategica. Perfetto per chi mira a gestire un 'sports bar', un 'cocktail lounge' o un locale per eventi, sfruttando l'infrastruttura e l'atmosfera già presenti. Si adatta anche a chi cerca un'entrata immediata nel mercato, grazie alla natura 'pronta all'uso' dell'offerta.
Il locale si presenta in 'ottime condizioni' ('Excellent'). Gli interni da 110 m² sono descritti come spaziosi, accoglienti e professionalmente allestiti, con un lungo bancone bar in legno lucido, aree salotto dedicate, e uno spazio attrezzato per biliardo e freccette. L'arredamento è curato, con finiture in legno e illuminazione d'effetto, che conferiscono carattere. La terrazza esterna di 40 m² offre visibilità e spazio per sedersi all'aperto. Le aree di servizio e stoccaggio sono ben organizzate e funzionali, supportando operazioni efficienti anche nei periodi di maggiore affluenza.
Il prezzo di €47.500 si riferisce all'acquisizione del locale commerciale 'Traspaso' (cessione di licenza e attività). L'attività di bar esistente, operativa da dieci anni, viene ceduta 'turnkey'. A questo si aggiunge un canone di locazione mensile di 1.450 euro per l'utilizzo dello spazio. Questa formula combina l'acquisto dell'avviamento con un costo operativo mensile, rendendo la disponibilità legata sia all'investimento iniziale sia ai costi di gestione correnti.
Los Boliches, una frazione di Fuengirola, è un'area vivace che fonde la tranquillità di una zona costiera con i servizi di un centro urbano. Questo locale si trova nel cuore pulsante dell'attività, vicino alla spiaggia e immerso in una strada nota per il suo continuo movimento. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle immediate vicinanze crea un ambiente dinamico, ideale per attività commerciali rivolte sia ai residenti che ai turisti. La vicinanza a stazioni ferroviarie e a diverse linee di trasporto pubblico facilita l'accesso per clienti e personale, contribuendo a un ritmo di vita e di lavoro agevole e ben collegato.
Vivere o lavorare a Los Boliches significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, a pochi passi dal mare. La zona è servita da numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km), farmacie, banche e caffè, garantendo comodità per la vita quotidiana e per l'attività commerciale. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate rende la mobilità agevole, collegando efficacemente il locale ad altre aree di Fuengirola e alla regione circostante. La vicinanza a punti di interesse come porti turistici e centri sportivi arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative e sociali.
Questa mappa illustra la posizione strategica del locale a Los Boliches, Fuengirola. Evidenzia la vicinanza immediata alla costa, la fitta rete di servizi commerciali e la connettività con le principali vie di trasporto, sottolineando la centralità dell'immobile in un'area ad alto traffico pedonale e turistico.
Los Boliches si trova all'interno del comune di Fuengirola, sulla costa centrale della provincia di Málaga. Questa posizione la colloca strategicamente tra le più grandi città turistiche della Costa del Sol. Dista circa 3 km dal centro di Fuengirola, offrendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua vivace vita notturna, pur mantenendo un'identità più locale. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (15 km) ne facilita il collegamento con il resto d'Europa e del mondo.
La posizione è eccellente per la connettività. La spiaggia più vicina dista solo 225 metri, con altre spiagge a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 15 km, facilmente raggiungibile. Supermercati (57 m) e farmacie (89 m) sono a pochi passi, mentre un ospedale si trova a 5.6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a meno di 6 km. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Carvajal (1.2 km) e Fuengirola (3.0 km) offre un'ulteriore opzione di trasporto pubblico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che si attestano sui 18.7°C e oscillano tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3.897, e la stagione balneare dura approssimativamente 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il locale si trova a soli 5 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi inesistente verso il mare (0.5%), garantendo un accesso facile e pianeggiante alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza significativo, con la Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri. Altre spiagge come Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches sono raggiungibili in poco tempo. L'offerta ricreativa include campi da golf nelle vicinanze (Campo Los Lagos a 5.6 km), centri sportivi come Karting Mijas (1.6 km) e diversi club sportivi. La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) apre ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si trova all'interno del comune di Fuengirola, sulla costa centrale della provincia di Málaga. Questa posizione la colloca strategicamente tra le più grandi città turistiche della Costa del Sol. Dista circa 3 km dal centro di Fuengirola, offrendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua vivace vita notturna, pur mantenendo un'identità più locale. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (15 km) ne facilita il collegamento con il resto d'Europa e del mondo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo locale commerciale con le proprietà residenziali di lusso come Arosa a Mijas (€490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (€720.000), emerge una chiara differenza di investimento e destinazione d'uso. Mentre queste ultime rappresentano opzioni abitative di alto profilo con prezzi significativamente più elevati, il presente 'Traspaso' si posiziona come un'opportunità di business nel settore commerciale. Astra Homes a Fuengirola (€364.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia per abitazioni, ma sempre distinta dall'offerta commerciale in questione. La caratteristica unica di questo 'Traspaso' risiede nell'acquisizione di un'attività già avviata in una posizione di primaria importanza turistica e commerciale, con un investimento iniziale relativamente contenuto rispetto agli immobili residenziali di fascia alta nella stessa area geografica. La scelta tra queste opzioni dipende dall'obiettivo dell'acquirente: investimento immobiliare residenziale di lusso o avvio/espansione di un'attività commerciale.
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