Questo locale commerciale si trova in prima linea sulla spiaggia a Los Boliches, una popolare zona costiera di Fuengirola. Con una superficie di 229 m² distribuiti su due piani, offre una base flessibile per diversi usi commerciali. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione e rappresenta un'opportunità di investimento in un'area ambita. La sua posizione diretta sul lungomare e la vicinanza ai servizi locali sono vantaggi chiave di questa offerta.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Alba Benalmadena, che sono spesso focalizzati su appartamenti di nuova costruzione o locali commerciali più recenti, questa proprietà rappresenta una nicchia specifica. Mentre Alba Benalmadena presenta una fascia di prezzo più alta con finiture potenzialmente di qualità superiore, Acqua Gardens, situato a Estepona, offre anch'esso proprietà residenziali. Questo locale commerciale a Los Boliches si distingue per la sua posizione diretta sul mare e la necessità di ristrutturazione, rendendolo attraente per gli investitori che cercano una proprietà esistente con potenziale di sviluppo. I prezzi nella regione variano notevolmente; mentre Aby Upper a Estepona è più accessibile con 320.000 €, questa proprietà si posiziona, con 525.000 €, nella fascia medio-alta per locali commerciali di questo tipo sulla Costa del Sol, considerando soprattutto la sua posizione e dimensione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in prima linea sulla spiaggia di Los Boliches, un vivace centro urbano con accesso diretto al lungomare. L'ambiente circostante beneficia di un elevato traffico pedonale, mentre la posizione fronte mare crea un'atmosfera speciale. Servizi essenziali come farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi.
Questa proprietà è progettata principalmente per uso commerciale e richiede un adattamento alle specifiche esigenze aziendali. La superficie di 229 m² su due livelli consente una distribuzione flessibile, sia per la vendita al dettaglio, la ristorazione o i servizi. La sua posizione su un tratto costiero trafficato offre un potenziale per un'elevata affluenza di clienti.
Questa proprietà è un immobile esistente che necessita di lavori di ristrutturazione. La struttura esistente consente adattamenti e modernizzazioni secondo le esigenze del nuovo proprietario. Non ci sono informazioni su un nuovo progetto di costruzione o su un calendario specifico per il completamento dei lavori di ristrutturazione.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione e non è arredata. Non offre funzioni residenziali specifiche come camere da letto o cucina attrezzata, essendo un locale commerciale. Le immagini suggeriscono uno stato che richiede investimenti considerevoli per il ripristino.
Questa proprietà è adatta per imprenditori che cercano una posizione commerciale consolidata sulla Costa del Sol e che sono disposti a investire nella modernizzazione di un immobile. È ideale per ristoratori, commercianti al dettaglio o fornitori di servizi che desiderano beneficiare dell'elevato traffico sul lungomare. Coloro che intendono rivitalizzare una proprietà esistente con vista diretta sul mare e che apprezzano una posizione strategica con buona accessibilità dovrebbero considerare questa opportunità. Gli investitori che cercano di acquisire una proprietà per futura locazione o rivendita dopo una ristrutturazione potrebbero trovarla adatta.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che suggerisce che la struttura e le finiture attuali non sono aggiornate. L'indicazione 'Restoration Required' implica una significativa necessità di ristrutturazione per preparare il locale a un moderno uso commerciale. Ciò includerebbe probabilmente la ristrutturazione di pavimenti, pareti, impianti (elettrici, idraulici) e potenzialmente l'adeguamento della distribuzione degli spazi. Non sono disponibili dettagli sulla qualità costruttiva originale o sui materiali utilizzati, ma lo stato attuale offre l'opportunità di personalizzare il design e le finiture secondo le preferenze.
Il locale commerciale a Los Boliches è offerto al prezzo di 525.000 €. La superficie indicata è di 229 m² distribuiti su due piani. Trattandosi di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazioni, l'attenzione è rivolta al potenziale di trasformazione e rivalutazione. Il prezzo annunciato riflette la posizione e le dimensioni, ma i costi di ristrutturazione e modernizzazione necessari devono essere presi in considerazione. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o variazioni di prezzo.
Los Boliches, parte di Fuengirola, è una vivace zona costiera che beneficia della sua vicinanza al Mar Mediterraneo durante tutto l'anno. Questo locale commerciale è situato direttamente sul lungomare, garantendo grande visibilità e un flusso costante di pedoni. L'ambiente è urbano e ricco di servizi, con oltre 70 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi. La mobilità è facilitata dai trasporti pubblici e dai parcheggi nelle vicinanze. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole, rende la regione piacevole tutto l'anno.
La posizione a Los Boliches, direttamente sulla costa e sul lungomare, offre un ambiente dinamico. Con 70 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è vasta. Supermercati (57 m) e farmacie (89 m) sono raggiungibili a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La vicinanza alla spiaggia Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) permette momenti di relax in riva al mare. Per gli sportivi, ci sono club di tennis (1,9 km) e campi da golf (a partire da 5,6 km). La vicinanza alla città di Fuengirola e il buon collegamento all'autostrada A-7 facilitano la mobilità.
La mappa mostra la posizione del locale commerciale a Los Boliches, direttamente sulla costa mediterranea. Il segnaposto evidenzia la vicinanza alla spiaggia, con diverse spiagge raggiungibili a piedi. L'ambiente urbano, con la sua densità di servizi e la buona connettività, è anch'esso visibile sulla mappa.
Los Boliches si trova sulla costa meridionale dell'Andalusia, parte del comune di Fuengirola. È una località balneare consolidata sulla Costa del Sol, nota per la sua buona infrastruttura e la vicinanza alla spiaggia. La posizione posiziona la proprietà strategicamente tra i vivaci centri di Fuengirola e Torreblanca. Il buon collegamento tramite l'autostrada costiera A-7 consente spostamenti rapidi verso Malaga e Marbella. La regione della Costa del Sol è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mediterraneo e le sue infrastrutture turistiche.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa proprietà. Il lungomare consente l'accesso diretto ai pedoni, mentre la strada posteriore e la vicinanza ai parcheggi facilitano l'accesso in auto. L'aeroporto di Malaga dista solo 15 km, garantendo collegamenti internazionali. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze (ad esempio, Playa Torreblanca-Carvajal a 225 m). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate. I campi da golf sono accessibili a partire da 5,6 km, aumentando il suo fascino per il turismo sportivo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.800 ore di sole all'anno. La sua posizione a 5 metri sul livello del mare, direttamente sulla spiaggia, offre un'atmosfera marittima. Il mare invita a rinfrescarsi durante una stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'ambiente è pianeggiante, favorendo passeggiate e gite in bicicletta lungo la costa. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) è un vantaggio significativo. Altre spiagge come Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches sono anch'esse facilmente accessibili. Per le attività sportive, ci sono campi da golf come Campo Los Lagos (5,6 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come Karting Mijas (1,6 km) e club di tennis (1,9 km). Il vicino porto turistico di Fuengirola (2,7 km) offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si trova sulla costa meridionale dell'Andalusia, parte del comune di Fuengirola. È una località balneare consolidata sulla Costa del Sol, nota per la sua buona infrastruttura e la vicinanza alla spiaggia. La posizione posiziona la proprietà strategicamente tra i vivaci centri di Fuengirola e Torreblanca. Il buon collegamento tramite l'autostrada costiera A-7 consente spostamenti rapidi verso Malaga e Marbella. La regione della Costa del Sol è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mediterraneo e le sue infrastrutture turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
