Este local comercial se encuentra en primera línea de playa en Los Boliches, una zona costera popular de Fuengirola. Con una superficie de 229 m² distribuidos en dos plantas, ofrece una base flexible para diversos usos comerciales. La propiedad requiere reformas y representa una oportunidad de inversión en un área cotizada. Su ubicación directa en el paseo marítimo y su proximidad a los servicios locales son ventajas clave de esta oferta.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Alba Benalmadena, que a menudo se centran en viviendas nuevas o locales comerciales más recientes, esta propiedad representa un nicho específico. Mientras que Alba Benalmadena presenta una gama de precios más alta con acabados potencialmente de mayor calidad, Acqua Gardens, ubicado en Estepona, también ofrece propiedades residenciales. Este local comercial en Los Boliches se distingue por su ubicación directa frente al mar y la necesidad de renovación, lo que lo hace atractivo para inversores que buscan una propiedad existente con potencial de desarrollo. Los precios en la región varían considerablemente; mientras que Aby Upper en Estepona es más asequible con 320.000 €, esta propiedad se posiciona, con 525.000 €, en el segmento medio-alto para locales comerciales de este tipo en la Costa del Sol, especialmente considerando su ubicación y tamaño.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en primera línea de playa en Los Boliches, un centro urbano vibrante con acceso directo al paseo marítimo. El entorno inmediato se beneficia de un alto tráfico peatonal, mientras que la ubicación frente al mar crea una atmósfera especial. Las comodidades esenciales como farmacias y supermercados son fácilmente accesibles a pie.
Esta propiedad está diseñada principalmente para uso comercial y requiere adaptación a las necesidades específicas del negocio. La superficie de 229 m² en dos niveles permite una distribución flexible, ya sea para venta al por menor, restauración o servicios. Su ubicación en un tramo costero concurrido ofrece potencial para una alta afluencia de clientes.
Esta propiedad es un inmueble existente que requiere trabajos de renovación. La estructura existente permite adaptaciones y modernizaciones según las necesidades del nuevo propietario. No hay información sobre un nuevo proyecto de construcción ni sobre un calendario específico para la finalización de las obras de renovación.
La propiedad se describe como necesitada de renovación y no está amueblada. No ofrece funciones residenciales específicas como dormitorios o cocina equipada, al ser un local comercial. Las imágenes sugieren un estado que requiere inversiones considerables en su restauración.
Esta propiedad es adecuada para empresarios que buscan una ubicación comercial consolidada en la Costa del Sol y que están dispuestos a invertir en la modernización de un inmueble. Es ideal para restauradores, minoristas o proveedores de servicios que deseen beneficiarse de la alta afluencia del paseo marítimo. Aquellos que planean revitalizar una propiedad existente con vistas directas al mar y que valoran una ubicación estratégica con buena accesibilidad deberían considerar esta oportunidad. Los inversores que buscan adquirir una propiedad para futura alquiler o reventa tras una reforma también podrían encontrarla adecuada.
La propiedad se describe como necesitada de reformas, lo que sugiere que la estructura y los acabados actuales no están actualizados. La indicación 'Restoration Required' implica la necesidad de una renovación sustancial para preparar el local para un uso comercial moderno. Esto probablemente incluirá la renovación de suelos, paredes, instalaciones (eléctricas, sanitarias) y, potencialmente, la adaptación de la distribución del espacio. No se dispone de detalles sobre la calidad de construcción original o los materiales utilizados, pero el estado actual ofrece la oportunidad de personalizar el diseño y los acabados según las preferencias.
El local comercial en Los Boliches se ofrece a un precio de 525.000 €. La superficie indicada es de 229 m² distribuidos en dos plantas. Al tratarse de una propiedad existente que requiere reformas, el enfoque está en el potencial de transformación y revalorización. El precio anunciado refleja la ubicación y el tamaño, pero se deben tener en cuenta los costes de las reformas y modernizaciones necesarias. No hay información sobre otras unidades disponibles o variaciones de precio.
Los Boliches, parte de Fuengirola, es una vibrante zona costera que se beneficia de su proximidad al Mar Mediterráneo durante todo el año. Este local comercial está ubicado directamente en el paseo marítimo, lo que garantiza una gran visibilidad y un flujo constante de peatones. El entorno es urbano y rico en servicios, con más de 70 restaurantes y 25 cafeterías en un radio de 2 km. Las comodidades esenciales como supermercados y farmacias están a pocos pasos. La movilidad se ve facilitada por el transporte público y los aparcamientos cercanos. El clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,7°C y más de 3.800 horas de sol, hace que la región sea agradable durante todo el año.
La ubicación en Los Boliches, directamente en la costa y el paseo marítimo, ofrece un entorno dinámico. Con 70 restaurantes y 25 cafés en un radio de 2 km, la oferta gastronómica es amplia. Los supermercados (57 m) y las farmacias (89 m) son accesibles a pie, cubriendo las necesidades diarias. La proximidad a la playa Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) permite disfrutar del mar. Para los deportistas, hay clubes de tenis (1,9 km) y campos de golf (a partir de 5,6 km). La cercanía a la ciudad de Fuengirola y la buena conexión a la autopista A-7 facilitan la movilidad.
El mapa muestra la ubicación del local comercial en Los Boliches, directamente en la costa mediterránea. El marcador destaca la proximidad a la playa, con varias playas a poca distancia a pie. El entorno urbano, con su densidad de servicios y buena conectividad, también es visible en el mapa.
Los Boliches se encuentra en la costa sur de Andalucía, formando parte del municipio de Fuengirola. Es una localidad costera consolidada en la Costa del Sol, conocida por su buena infraestructura y su cercanía a la playa. La ubicación posiciona la propiedad estratégicamente entre los animados centros de Fuengirola y Torreblanca. La buena conexión a través de la autopista costera A-7 permite desplazamientos rápidos a Málaga y Marbella. La región de la Costa del Sol es internacionalmente reconocida por su clima mediterráneo y su infraestructura turística.
La accesibilidad es un factor clave para esta propiedad. El paseo marítimo permite el acceso directo a pie, mientras que la calle trasera y la proximidad a aparcamientos facilitan el acceso en coche. El aeropuerto de Málaga está a solo 15 km, lo que garantiza conexiones internacionales. Varias playas se encuentran muy cerca (por ejemplo, Playa Torreblanca-Carvajal a 225 m). El transporte público está bien desarrollado con 8 líneas y 50 paradas. Los campos de golf son accesibles a partir de 5,6 km, lo que aumenta su atractivo para el turismo deportivo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C y 3.800 horas de sol al año. Su altitud de 5 metros sobre el nivel del mar, directamente en la playa, ofrece una atmósfera marítima. El mar invita a refrescarse durante una temporada de baño de cinco meses (temperatura del agua ≥20°C). El entorno es llano, lo que favorece los paseos y el ciclismo a lo largo de la costa. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad inmediata de playas como Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) es una ventaja importante. Otras playas como Playa de Torreblanca y Playa de los Boliches también son de fácil acceso. Para actividades deportivas, hay campos de golf como Campo Los Lagos (5,6 km). Además, existen centros deportivos como Karting Mijas (1,6 km) y clubes de tenis (1,9 km). El cercano puerto deportivo de Fuengirola (2,7 km) ofrece oportunidades de ocio adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Los Boliches se encuentra en la costa sur de Andalucía, formando parte del municipio de Fuengirola. Es una localidad costera consolidada en la Costa del Sol, conocida por su buena infraestructura y su cercanía a la playa. La ubicación posiciona la propiedad estratégicamente entre los animados centros de Fuengirola y Torreblanca. La buena conexión a través de la autopista costera A-7 permite desplazamientos rápidos a Málaga y Marbella. La región de la Costa del Sol es internacionalmente reconocida por su clima mediterráneo y su infraestructura turística.
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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