שטח מסחרי זה בשטח 229 מ"ר הממוקם בקו הראשון של הים במרבלה מייצג הזדמנות ייחודית באזור. הנכס, בעל אוריינטציה דרומית ונוף לים, דורש שיפוץ ומציע למשקיעים את היכולת לשנות את המיקום הזה לשימושים מסחריים מגוונים. מיקומו המעולה, הקרבה לחנויות ולחופים והנראות הטובה שלו הופכים אותו ליעד מסחרי אטרקטיבי.
נכס מסחרי זה בלוס בוליצ'ס, מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית, במיוחד בהתחשב במיקומו בקו הראשון של הים. בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), נכס זה ממוקם באזור עירוני מבוסס יותר עם גישה ישירה למתקנים קיימים ותנועת הולכי רגל יומית גבוהה יותר. בעוד הפרויקטים המוזכרים באסטפונה עשויים להיות פיתוחים חדשים עם מתקנים מודרניים יותר, נכס זה בלוס בוליצ'ס מציע חוויה חופית ישירה ופוטנציאל גדול יותר להתאמה, אם כי הוא דורש שיפוץ. אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מתומחרת ברמה גבוהה יותר, מה שמרמז כי הנכס בלוס בוליצ'ס, למרות הצורך בשיפוץ, מציע מחיר כניסה תחרותי עבור שטח מסחרי במיקום פריים בקוסטה דל סול. שטח של 229 מ"ר מספק גמישות משמעותית ליישומים מסחריים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה, הממוקם בלוס בוליצ'ס (מרבלה), תופס עמדה מועדפת על קו החוף הראשון. האזור ידוע בסביבה העירונית התוססת שלו ובמתקנים הנוחים הסמוכים, המציעים לתושבים גישה נוחה ברגל למגוון חנויות ומסעדות, יחד עם הקרבה למרכזי תחבורה עיקריים, המבטיחים נגישות מצוינת.
חלל זה אידיאלי ליזמים המחפשים סביבה עסקית פעילה. הוא נהנה משפע של אור טבעי ונוף לים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקי קמעונאות, קייטרינג או שירותים הדורשים נראות גבוהה ותנועה רבה. המצב הדורש שיפוץ פירושו שהחלל יכול להיות מותאם לצרכים מסחריים ספציפיים.
נכס מסחרי זה נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ וזקוק לשיקום כדי לעמוד בסטנדרטים מסחריים מודרניים. למרות שלא הוצג לוח זמנים ספציפי לבנייה, המבנה הקיים מספק בסיס להתאמות אישיות בהתאם לדרישות המשתמשים העתידיים.
מצב נכס זה דורש שיפוץ, מה שאומר שקונים פוטנציאליים יצטרכו להשקיע כסף וזמן נוספים בשינוי שלו. בנוסף, למרות מיקומו באזור מסחרי, תוכניות פיתוח ספציפיות עשויות להיות מוגבלות על ידי תקנות הייעוד המקומיות. יש צורך במחקר נוסף כדי להבין את פרטי התנועה והתחרות בסביבה.
נכס מסחרי זה מתאים ביותר ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק באזור חוף עמוס. הוא אידיאלי לקמעונאים, מסעדנים או נותני שירותים המעוניינים לנצל את התנועה הגבוהה ואת נופי הים. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, הוא מושך גם את אלה המחפשים שטח שניתן להתאים אישית למותג הייחודי שלהם ולצרכי התפעול שלהם. הקרבה לחוף הים (225 מ'), לסופרמרקט (57 מ') ולמגוון אפשרויות אוכל הופכת אותו למרכז נוח עבור לקוחות ועובדים כאחד. בנוסף, הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (16 ק"מ) מספקת יתרונות ללקוחות בינלאומיים ולוגיסטיקה.
שטח הבנייה הכולל של נכס מסחרי זה הוא 229 מ"ר ובמצב הנוכחי דורש שיפוץ. בעוד שחומרי הגמר הספציפיים והמפרטים הטכניים טרם נקבעו, מיקומו בקו הראשון של הים והכיוון הדרומי שלו מרמזים על פוטנציאל למינוף אור טבעי ונופים. שיפוץ פוטנציאלי יכול להתבצע בהתאם לצרכים המסחריים, תוך התמקדות בעמידות, פונקציונליות ואטרקטיביות. הגישה הכפולה לנכס (מהטיילת ומהרחוב האחורי), יחד עם המוסך הפרטי, מספקת גמישות להתאמה אישית נוספת ושיפורים פונקציונליים.
נכס מסחרי זה מתחיל ב-525,000 אירו, המייצג הזדמנות השקעה לרכישת נכס בקו הראשון של הים באזור הפופולרי לוס בוליצ'ס. השטח של 229 מ"ר דורש כעת שיפוץ, אך מיקומו האסטרטגי והפוטנציאל לתנועה גבוהה מצביעים על פוטנציאל צמיחה משמעותי בערך. קונים פוטנציאליים יכולים לבצע שיפוצים כדי להתאים לתוכניות העסקיות שלהם, מה שהופך אותו להשקעה גמישה ופוטנציאלית רווחית.
לוס בוליצ'ס, מלאגה הוא אזור חוף תוסס הידוע בנוחותו וסגנון חייו על החוף. נכס מסחרי זה ממוקם במרכז האזור, במרחק הליכה מחוף הים, חנויות ומסעדות. כל בוקר ניתן להתחיל בחוף Playa Torreblanca-Carvajal, במרחק של 225 מטר בלבד, ולאחר מכן לבקר בסופרמרקט הסמוך (57 מ') או בבית המרקחת (89 מ'). האזור מציע למעלה מ-70 מסעדות כדי לספק את כל הטעמים. עבור יזמים המעוניינים לנהל עסק בקהילה תוססת אך קלה לניהול, הנגישות הטובה ותנועת הולכי הרגל הגבוהה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית ביותר. האזור מוגש על ידי 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים, מה שמקל על תנועת הלקוחות והעובדים.
לוס בוליצ'ס, מלאגה מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה ישירה לקו החוף. הקרבה למתקנים חיוניים, כגון סופרמרקטים (57 מ') ובתי מרקחת (89 מ'), מגבירה את הנוחות היומיומית. עם 70 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, יש מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. המיקום על הטיילת, עם חופים כמו פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל במרחק של 225 מטר בלבד, מבטיח זרם קבוע של הולכי רגל ולקוחות פוטנציאליים. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים, מה שמקל על הניידות.
נכס מסחרי זה ממוקם בלוס בוליצ'ס, אזור מבוקש בחוף פואנגירולה. המפה מציגה את הקרבה לחופים, לטיילת ולמתקנים מקומיים שונים, תוך הדגשת האטרקטיביות של המיקום הן לתושבים והן למבקרים.
נכס מסחרי זה ממוקם בלוס בוליצ'ס, שכונה תוססת של פואנגירולה, לאורך קוסטה דל סול הפופולרי. האזור ידוע בחופיו הנרחבים, באווירתו התוססת ובמבנה התשתית המצוין שלו. המיקום מציע איזון בין המתקנים העירוניים של פואנגירולה לבין הקרבה ליעדים ידועים אחרים כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומרבלה (כ-40 ק"מ), ומציב אותו בעמדה אסטרטגית באזור.
חלל מסחרי זה נגיש באופן יוצא דופן, ממוקם במרחק של 225 מטר בלבד מחוף פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל. הסופרמרקט (57 מ') ובית המרקחת (89 מ') נמצאים בהישג יד, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. מסלולי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק 5.6 ק"מ. הקרבה ל-70 מסעדות ו-25 בתי קפה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לאכילה ושתייה. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות. שדה התעופה של מלאגה, במרחק 15 ק"מ בקו ישר, מבטיח קישוריות מעולה לנוסעים בינלאומיים ולוגיסטיקה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס בוליצ'ס, מלאגה נהנה מאקלים יבשתי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ו-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח עונת שחייה ארוכה של 5 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C. ממוקם רק 5 מטר מעל פני הים, המיקום מציע גישה ישירה לקו החוף ולחופים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמבטיח אקלים נעים לאורך כל השנה הן לתושבים והן למבקרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה ישירה לקו החוף עם חופים שונים במרחק קצר, כולל פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל במרחק 225 מטר, פלאיה דה טוררבלנקה במרחק 1.2 ק"מ ופלאיה דה לוס בוליצ'ס במרחק 1.4 ק"מ. לפעילויות פנאי, ישנן אפשרויות מגוונות: מסלולי גולף כמו קמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ) ומיחאס גולף (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכזי ספורט כמו קארטינג מיחאס (1.6 ק"מ) ומועדוני טניס נגישים גם כן בקלות. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (2.7 ק"מ) מציעות הזדמנויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נכס מסחרי זה ממוקם בלוס בוליצ'ס, שכונה תוססת של פואנגירולה, לאורך קוסטה דל סול הפופולרי. האזור ידוע בחופיו הנרחבים, באווירתו התוססת ובמבנה התשתית המצוין שלו. המיקום מציע איזון בין המתקנים העירוניים של פואנגירולה לבין הקרבה ליעדים ידועים אחרים כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומרבלה (כ-40 ק"מ), ומציב אותו בעמדה אסטרטגית באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
