Dit commerciële pand, gelegen in het levendige Los Boliches, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans aan de frontlinie van de Middellandse Zee. Het pand is momenteel in een staat die renovatie vereist, maar de ligging direct aan de boulevard en met uitzicht op zee, positioneert het als een investeringsobject van formaat. De nabijheid van diverse voorzieningen en uitstekende verbindingen dragen bij aan het potentieel voor een succesvolle commerciële exploitatie.
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000 - €418.800), die vaak appartementen of villa's betreffen, positioneert dit commerciële pand zich in een nichemarkt binnen de vastgoedsector. De focus ligt hier op zakelijke exploitatie in plaats van residentieel wonen. In vergelijking met Alba Benalmadena (vanaf €699.000), een project dat zich richt op luxe appartementen, is de prijsstelling van €525.000 voor dit commerciële object relatief gunstig, vooral gezien de frontlinie locatie. Echter, de vereiste renovatie dient meegenomen te worden in de totale investeringsberekening. De directe strandligging en hoge voetgangersstroom in Los Boliches zijn concurrentievoordelen ten opzichte van locaties die meer landinwaarts liggen of minder direct aan zee grenzen. De aanwezigheid van zowel hotels als lokale bewoners creëert een stabiele basis voor commercieel succes, wat niet in elk residentieel project gegarandeerd is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Los Boliches, een kustgebied van Fuengirola, direct aan de boulevard. De locatie garandeert hoge zichtbaarheid en continue aanloop van zowel toeristen als lokale bewoners. Nabijgelegen stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) en Playa de los Boliches (1.4 km) benadrukken de maritieme setting.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik. De ruimte kan potentieel worden aangepast voor diverse bedrijfsconcepten, van retail tot horeca. De ligging aan zee en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maken het aantrekkelijk voor ondernemers die zoeken naar een locatie met een hoge dagelijkse bezoekersstroom.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat restauratie vereist. Er is geen informatie beschikbaar over geplande nieuwbouw of renovatiewerkzaamheden door de projectontwikkelaar. Potentiële kopers dienen zelf de mogelijkheden en kosten voor renovatie in kaart te brengen.
Het pand vereist aanzienlijke renovatie. De huidige indeling is specifiek voor commercieel gebruik en dient mogelijk te worden aangepast voor andere doeleinden. Het pand is niet voorzien van meubilair, wat aanvullende investeringen vereist voor ingebruikname.
Dit commerciële pand in Los Boliches is geschikt voor ondernemers die een bedrijf willen vestigen op een locatie met gegarandeerd veel publiek. Denk hierbij aan een investeerder die een restaurant, café, boetiek of dienstverlenend bedrijf wil starten direct aan de kust. Het vereist een renovatiebudget en de bereidheid om te investeren in de transformatie van het pand. Mensen die een bestaande commerciële onderneming willen uitbreiden of verplaatsen naar een locatie met hoge zichtbaarheid en directe strandtoegang, zullen hier potentieel in zien. Ook voor ontwikkelaars die mogelijkheden zien voor herontwikkeling of aanpassing van de ruimte voor meerdere commerciële doeleinden, kan dit object interessant zijn. De ligging dicht bij hotels en in een levendige toeristische zone biedt continuïteit voor het bedrijfsmodel.
Het pand kenmerkt zich momenteel door een afwerking die restauratie behoeft. De bestaande structuur biedt een oppervlakte van 229 m² verdeeld over twee verdiepingen, met directe toegang vanaf de promenade en de achterliggende straat. De voorzieningen zijn beperkt en vereisen een volledige vernieuwing, passend bij de beoogde commerciële functie. Er is geen informatie over specifieke materialen of installaties; de staat impliceert dat alle afwerkingen en technische systemen (elektriciteit, sanitair, klimaatbeheersing) vernieuwd dienen te worden. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht, wat gunstig is voor de sfeer en energie-efficiëntie van een toekomstige inrichting.
Dit commerciële pand aan de kustlijn van Los Boliches, Málaga, wordt aangeboden voor €525.000. Gezien de status van renovatiebehoefte, vertegenwoordigt deze prijs de mogelijkheid voor een koper om een pand op een toplocatie te verwerven en naar eigen inzicht te ontwikkelen of te renoveren. Er zijn geen details beschikbaar over de variatie in prijsstelling per unit, aangezien het om een enkel commercieel pand gaat. De locatie aan de frontlinie, met directe toegang tot de promenade en zeezicht, is een significante factor in de waardebepaling.
Los Boliches, een levendig deel van Fuengirola, kenmerkt zich door een stedelijke en tegelijkertijd maritieme sfeer. Het pand ligt direct aan de kustpromenade, wat betekent dat het dagelijks leven zich afspeelt te midden van een constante stroom van mensen. De nabijheid van vele restaurants (70 binnen 2 km), winkels (dichtbij gelegen) en andere voorzieningen zoals apotheken (89 m) en banken (7) zorgt voor een dynamische omgeving. Het strand ligt letterlijk voor de deur (Playa Torreblanca-Carvajal op 225 m), wat mogelijkheden biedt voor activiteiten gerelateerd aan de zee. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en 3.897 zonuren per jaar ondersteunen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Los Boliches, als deel van Fuengirola, biedt een dynamisch stadsleven aan de kust. De directe ligging aan de promenade betekent dat het dagelijks leven zich grotendeels buiten afspeelt, met een constante aanloop van bewoners en bezoekers. De omgeving is rijk aan voorzieningen: op korte afstand vindt u diverse restaurants (70 binnen 2 km), winkels, apotheken (89 m) en banken. De nabijheid van stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal (hemelsbreed 225 m) en Playa de los Boliches (hemelsbreed 1.4 km) biedt directe toegang tot de kustlijn. De stedelijke omgeving wordt gecomplementeerd door een uitgebreid netwerk van 8 OV-lijnen met 50 haltes, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Het algemene woonritme wordt bepaald door de combinatie van toerisme en lokale bewoning, met een levendige sfeer gedurende het grootste deel van het jaar.
Deze kaart toont de specifieke locatie van het commerciële pand in Los Boliches, een populaire kustzone van Fuengirola. De weergave benadrukt de directe ligging aan de Middellandse Zee en de nabijheid van stranden, de promenade, en diverse stedelijke voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor commerciële doeleinden onderstreept.
Los Boliches, een wijk van Fuengirola, is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Málaga en Marbella. Deze kuststrook staat bekend om zijn levendige sfeer, stranden en toeristische infrastructuur. De nabijheid van Málaga stad (ca. 30 km) en de internationale luchthaven (15 km) zorgt voor uitstekende verbindingen. De locatie biedt een balans tussen de drukte van stedelijke gebieden en de ontspanning van de kustlijn, waardoor het een aantrekkelijke uitvalsbasis is voor zowel bewoners als bedrijven die de dynamiek van de Costa del Sol willen benutten.
Dit commerciële pand geniet van uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 15 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Stranden zijn zeer nabij, met Playa Torreblanca-Carvajal op slechts 225 m hemelsbreed. Diverse golfbanen, zoals Campo Los Lagos (5.6 km) en Mijas Golf (6.0 km), liggen op rijafstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat mobiliteit zonder auto bevordert. Voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar; een supermarkt is op 57 m, een apotheek op 89 m, en het ziekenhuis op 5.6 km afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Los Boliches, direct aan de Costa del Sol, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.897 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur schommelt rond de 18.7°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. Het pand ligt op slechts 5 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlakke omgeving en directe toegang tot de kustlijn. Er zijn geen significante hellingen of bergachtige terreinen direct bij het pand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kustlijn is een van de meest prominente kenmerken van deze locatie. Playa Torreblanca-Carvajal, een Blue Flag strand, ligt op slechts 225 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de Torreblanca (1.2 km) en Playa de los Boliches (1.4 km) zijn eveneens op korte afstand. Recreatiemogelijkheden zijn divers: binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse sportcentra, waaronder Karting Mijas (1.6 km) en Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km). De nabijheid van meerdere golfbanen, zoals Campo Los Lagos (5.6 km), en de jachthaven van Fuengirola (2.7 km) verrijken het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Los Boliches, een wijk van Fuengirola, is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Málaga en Marbella. Deze kuststrook staat bekend om zijn levendige sfeer, stranden en toeristische infrastructuur. De nabijheid van Málaga stad (ca. 30 km) en de internationale luchthaven (15 km) zorgt voor uitstekende verbindingen. De locatie biedt een balans tussen de drukte van stedelijke gebieden en de ontspanning van de kustlijn, waardoor het een aantrekkelijke uitvalsbasis is voor zowel bewoners als bedrijven die de dynamiek van de Costa del Sol willen benutten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maart | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
