Dette næringslokalet ligger i frontlinjen ved stranden i Los Boliches, et populært kystområde i Fuengirola. Med et areal på 229 m² fordelt over to etasjer, tilbyr det en fleksibel base for ulike kommersielle bruksområder. Eiendommen krever oppussingsarbeider og representerer en investeringsmulighet i et ettertraktet område. Dens direkte beliggenhet ved strandpromenaden og nærheten til lokale fasiliteter er sentrale fordeler ved dette tilbudet.
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, som ofte fokuserer på nye boliger eller nyere næringslokaler, representerer denne eiendommen en spesifikk nisje. Mens Alba Benalmadena har en høyere prisklasse med potensielt bedre kvalitet, tilbyr Acqua Gardens i Estepona også boligeiendommer. Dette næringslokalet i Los Boliches utmerker seg med sin direkte beliggenhet ved havet og behovet for oppussing, noe som gjør det attraktivt for investorer som søker en eksisterende eiendom med utviklingspotensial. Prisene i regionen varierer betydelig; mens Aby Upper i Estepona er rimeligere med €320 000, plasserer dette objektet seg med €525 000 i mellom- til øvre segment for næringslokaler av denne typen på Costa del Sol, spesielt med tanke på beliggenhet og størrelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i frontlinjen ved stranden i Los Boliches, et livlig urbant sentrum med direkte tilgang til strandpromenaden. Det umiddelbare miljøet nyter godt av høy forbipasserende trafikk, mens strandbeliggenheten skaper en spesiell atmosfære. Viktige fasiliteter som apotek og supermarkeder er lett tilgjengelige til fots.
Denne eiendommen er primært designet for kommersielle formål og krever tilpasning til spesifikke forretningsbehov. Arealet på 229 m² fordelt over to plan tillater en fleksibel utforming, enten for detaljhandel, servering eller tjenester. Beliggenheten ved en travel kyststripe gir potensial for høy kundestrøm.
Denne eiendommen er en eksisterende bygning som krever oppussingsarbeid. Den eksisterende strukturen tillater tilpasninger og moderniseringer i henhold til den nye eierens krav. Det er ingen informasjon om et nytt byggeprosjekt eller en spesifikk tidsplan for ferdigstillelse av oppussingsarbeider.
Eiendommen beskrives som trengende av oppussing og er umøblert. Den tilbyr ingen spesifikke boligfunksjoner som soverom eller utstyrt kjøkken, da den er et næringslokale. Bildene indikerer en tilstand som krever betydelige investeringer i restaurering.
Denne eiendommen passer for gründere som søker en etablert kommersiell beliggenhet på Costa del Sol og som er villige til å investere i modernisering av en eiendom. Den er ideell for restauratører, forhandlere eller tjenesteytere som ønsker å dra nytte av den høye trafikken langs strandpromenaden. De som planlegger å revitalisere en eksisterende eiendom med direkte havutsikt og som verdsetter en strategisk beliggenhet med god tilgjengelighet, bør vurdere dette tilbudet. Investorer som ønsker å erverve en eiendom for fremtidig utleie eller videresalg etter oppussing, kan også finne den passende.
Eiendommen beskrives som trengende av oppussing, noe som indikerer at den nåværende strukturen og overflatene ikke er oppdaterte. Indikasjonen 'Restoration Required' innebærer et betydelig behov for renovering for å forberede lokalet for moderne kommersiell bruk. Dette vil sannsynligvis inkludere renovering av gulv, vegger, installasjoner (elektrisk, VVS) og potensielt tilpasning av rominndelingen. Detaljer om opprinnelig byggekvalitet eller anvendte materialer er ikke tilgjengelige, men den nåværende tilstanden gir mulighet til å tilpasse design og finish etter egne preferanser.
Næringslokalet i Los Boliches tilbys til en pris av €525 000. Det angitte arealet er 229 m² fordelt over to plan. Siden det er en eksisterende eiendom som krever oppussing, ligger fokuset på potensialet for ombygging og verdistigning. Den annonserte prisen gjenspeiler beliggenheten og størrelsen, men kostnadene for nødvendig oppussing og modernisering må tas i betraktning. Det er ingen informasjon om andre tilgjengelige enheter eller prisvariasjoner.
Los Boliches, en del av Fuengirola, er et livlig kystområde som drar nytte av sin nærhet til Middelhavet året rundt. Dette næringslokalet ligger direkte ved strandpromenaden, noe som sikrer høy synlighet og konstant fotgjengertrafikk. Omgivelsene er urbane og rike på tjenester, med over 70 restauranter og 25 kafeer innenfor en radius på 2 km. Viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek ligger bare et steinkast unna. Mobiliteten lettes av kollektivtransport og nærliggende parkeringsplasser. Middelhavsklimaet, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7°C og over 3 800 soltimer i året, gjør regionen behagelig hele året.
Beliggenheten i Los Boliches, direkte ved kysten og strandpromenaden, tilbyr et dynamisk miljø. Med 70 restauranter og 25 kafeer innenfor en 2 km radius, er det gastronomiske utvalget stort. Supermarkeder (57 m) og apotek (89 m) er innen gangavstand og dekker daglige behov. Nærheten til stranden Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) muliggjør avslapning ved havet. For den sportsinteresserte finnes tennisklubber (1,9 km) og golfbaner (fra 5,6 km). Nærheten til byen Fuengirola og god forbindelse til motorvei A-7 forenkler mobiliteten.
Kartet viser beliggenheten til næringslokalet i Los Boliches, direkte ved Middelhavskysten. Markøren fremhever strandnærheten, med flere strender innen gangavstand. Det urbane miljøet med sin tetthet av tjenester og gode tilkoblingsmuligheter er også synlig på kartet.
Los Boliches ligger på den sørlige kysten av Andalusia, som en del av kommunen Fuengirola. Det er en etablert kystby på Costa del Sol, kjent for sin gode infrastruktur og strandnærhet. Beliggenheten plasserer eiendommen strategisk mellom de livlige sentrene i Fuengirola og Torreblanca. God forbindelse via kystmotorveien A-7 muliggjør raske reiser til Málaga og Marbella. Costa del Sol-regionen er internasjonalt anerkjent for sitt middelhavsklima og sin turistinfrastruktur.
Tilgjengeligheten er en nøkkelfaktor for denne eiendommen. Strandpromenaden gir direkte tilgang for fotgjengere, mens bakgaten og nærheten til parkeringsplasser forenkler biltilgang. Málaga flyplass ligger kun 15 km unna, noe som sikrer internasjonale forbindelser. Flere strender ligger i umiddelbar nærhet (f.eks. Playa Torreblanca-Carvajal kun 225 m). Kollektivtransport er godt utbygd med 8 linjer og 50 holdeplasser. Golfbaner er tilgjengelige fra 5,6 km, noe som øker attraktiviteten for sportsturisme.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7°C og 3 800 soltimer per år. Beliggenheten 5 meter over havet, direkte ved stranden, gir en maritim atmosfære. Havet inviterer til forfriskning i en fem måneders badesesong (vanntemperatur ≥20°C). Omgivelsene er flate, noe som fremmer turer og sykkelturer langs kysten. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den umiddelbare nærheten til strender som Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) er en betydelig fordel. Andre strender som Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches er også lett tilgjengelige. For sportsaktiviteter er golfbaner som Campo Los Lagos (5,6 km) tilgjengelige. Videre finnes sportssentre som Karting Mijas (1,6 km) og tennisklubber (1,9 km). Den nærliggende marinaen i Fuengirola (2,7 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches ligger på den sørlige kysten av Andalusia, som en del av kommunen Fuengirola. Det er en etablert kystby på Costa del Sol, kjent for sin gode infrastruktur og strandnærhet. Beliggenheten plasserer eiendommen strategisk mellom de livlige sentrene i Fuengirola og Torreblanca. God forbindelse via kystmotorveien A-7 muliggjør raske reiser til Málaga og Marbella. Costa del Sol-regionen er internasjonalt anerkjent for sitt middelhavsklima og sin turistinfrastruktur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
