Dette romslige næringslokalet med åpen planløsning i Los Boliches, Fuengirola, tilbyr en strategisk beliggenhet med høy frekvens. Med 119 m², som for tiden brukes som lokale for barnebursdager, har det potensial for ulike kommersielle bruksområder. Nærheten til supermarkeder, offentlig transport og stranden understreker stedets attraktivitet for investorer og gründere. Den sørlige orienteringen og utmerkede tilstanden til lokalet kompletterer tilbudet.
Sammenlignet med andre eiendommer på Costa del Sol som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000), tilbyr dette næringslokalet i Los Boliches en attraktiv pris fra €265 000 for 119 m². Mens Alba Benalmadena (fra €699 000) representerer en høyere prisklasse, posisjonerer det tilbudte lokalet seg i mellom- til lavere segment, spesielt med tanke på beliggenhet og potensial for ombygging. Det urbane miljøet i Los Boliches skiller seg fra de rent boligområdene i Estepona og tilbyr en annen type kundekontakt og infrastruktur. Nærheten til Málaga flyplass og den utmerkede forbindelsen til offentlig transport er ytterligere fordeler som ikke finnes overalt langs kysten på denne måten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger ved kysten i et urbant miljø med mange fasiliteter innen gangavstand. Dens privilegerte beliggenhet garanterer stor synlighet og tilgjengelighet for kunder. Nærheten til strender som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches forsterker stedets attraktivitet.
Designet som et kommersielt rom, tilbyr denne eiendommen fleksibilitet for ulike forretningskonsepter. Muligheten for fremtidig konvertering til bolig, forutsatt regulatoriske tillatelser, åpner for ytterligere bruksmuligheter. Eksisterende infrastruktur, som klimaanlegg og gode fasiliteter, er allerede rettet mot funksjonalitet.
Eiendommen er klassifisert som 'Ferdigstilt', noe som betyr at den er umiddelbart tilgjengelig og brukbar. Ingen ytterligere byggetrinn eller ventetider er forventet. Eiendommens utmerkede tilstand understreker dens umiddelbare driftsparathet for kommersielle formål eller en potensiell ombygging.
Dette lokalet er primært definert som kommersielt areal, og enhver konvertering til bolig er underlagt forskrifter. Det har ingen soverom da det ikke er designet som en bolig. Ingen spesifikke begrensninger angående parkering eller tilgang for visse kjøretøy er nevnt.
Dette lokalet passer for gründere som søker et allsidig kommersielt rom i en fremtredende beliggenhet. Det er ideelt for bransjer som drar nytte av høy kundetrafikk og god synlighet, som detaljhandel, tjenester eller restauranter. Investorer som leter etter en eiendom med konverteringspotensial vil også finne den tiltalende. Nærheten til skoler og fritidsfasiliteter antyder et familievennlig miljø, som kan tas i betraktning ved valg av forretningskonsept. Det er også en god mulighet for eksisterende virksomheter som planlegger en ekspansjon eller flytting til et travelt område.
Eiendommen utmerker seg med sin utmerkede tilstand og gjennomtenkte utstyr. Klimaanlegget sikrer komfort hele året. Gulvvarmen på badene gir ekstra luksus. Kjøkkenet er fullt utstyrt og funksjonelt. Den åpne planløsningen på 119 m² muliggjør fleksible brukskonsepter. Den sørlige orienteringen sikrer lyse rom. Materialene som er brukt og byggekvaliteten oppfyller høye standarder, som forventet av en eiendom klassifisert som 'Ferdigstilt'. Ytterligere funksjoner som et spillrom antyder høy kvalitet på tidligere bruk eller ombygging.
Næringslokalet tilbys til en pris av €265 000. Det er en enkelt enhet med et areal på 119 m². For tiden er ingen prisvariasjon eller trinnvis prisangivelse for dette prosjektet oppgitt, da det dreier seg om ett enkelt tilgjengelig næringslokale. Eiendommens utmerkede tilstand rettferdiggjør prissettingen i forhold til beliggenhet og størrelse. Umiddelbar tilgjengelighet etter ferdigstillelse er en annen faktor for prissettingen.
Eiendommen ligger i hjertet av Los Boliches, et livlig distrikt i Fuengirola. Den umiddelbare nærheten til butikker, restauranter og tjenester skaper et dynamisk miljø. Lokalene er for tiden innredet som et sted for barnebursdager, noe som vitner om fleksibel bruk av rommene. Den sørlige orienteringen lover god belysning gjennom dagen. Omgivelsene tilbyr en høy konsentrasjon av sosiale møteplasser og daglige nødvendigheter, som lett kan nås til fots. God tilkobling til offentlig transport letter forflytning og understreker den urbane livskvaliteten.
Los Boliches, en del av Fuengirola, tilbyr en livlig atmosfære med en urban touch. Den umiddelbare nærheten til butikker, inkludert et supermarked 57 meter unna og et apotek 89 meter unna, sikrer høy livskvalitet i hverdagen. Med 70 restauranter og 25 kafeer innenfor en radius på 2 km er det gastronomiske utvalget variert. Den gode tilkoblingen til offentlig transport via 8 linjer og 50 holdeplasser letter forflytning uten bil. Nærheten til kysten og strendene som er tilgjengelige til fots bidrar til en middelhavslivsstil. Den moderate høyden på 5 meter over havet og det behagelige klimaet med 3 897 soltimer per år favoriserer utendørsaktiviteter.
Dette kartet viser beliggenheten til næringslokalet i Los Boliches, et distrikt i Fuengirola. Det illustrerer nærheten til viktige fasiliteter som strender, supermarkeder og offentlig transport. Den sentrale posisjonen innenfor en urban sone er visuelt representert her.
Los Boliches ligger strategisk til ved Costa del Sol, svært nær byen Fuengirola. Denne posisjonen gir god forbindelse til de større byene langs kysten, som Málaga (ca. 30 km unna) og Marbella. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, sitt behagelige klima og sine mangfoldige fritidsmuligheter, fra strender til golfbaner. Forbindelsen til den internasjonale flyplassen i Málaga (15 km) letter reiser.
Tilgjengeligheten er en sentral fordel ved denne beliggenheten. Stranden Playa Torreblanca-Carvajal ligger kun 225 meter unna. Internasjonal tilkobling sikres av nærheten til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) på 15 km. Offentlig transport er godt representert med 8 linjer og 50 holdeplasser. Flere supermarkeder og apotek er innen gangavstand. For golfspillere ligger banene Campo Los Lagos (5,6 km) og Mijas Golf (6,0 km) innen rekkevidde. De 5,6 km til nærmeste sykehus understreker den gode serviceinfrastrukturen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7°C og 3 897 soltimer per år, noe som gjør den til en attraktiv destinasjon året rundt. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, noe som favoriserer utendørsaktiviteter. Høyden på 5 meter over havet gir behagelige havbris og beskytter mot ekstreme temperaturer. Naturen rundt tilbyr potensial for avslapning, selv om fokuset her er på den urbane beliggenheten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger bare noen få minutters gange unna; Playa Torreblanca-Carvajal er kun 225 meter unna. Andre strender som Playa de los Boliches er også lett tilgjengelige. For sportsaktiviteter finnes det mange alternativer tilgjengelig: golfbaner som Campo Los Lagos ligger 5,6 km unna. Vannsportsaktiviteter er tilgjengelige i den nærliggende marinaen i Fuengirola (2,7 km). Et gokart-senter (1,6 km) og tennisklubber (1,9 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter. Det store antallet restauranter og kafeer kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches ligger strategisk til ved Costa del Sol, svært nær byen Fuengirola. Denne posisjonen gir god forbindelse til de større byene langs kysten, som Málaga (ca. 30 km unna) og Marbella. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, sitt behagelige klima og sine mangfoldige fritidsmuligheter, fra strender til golfbaner. Forbindelsen til den internasjonale flyplassen i Málaga (15 km) letter reiser.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske markedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
