Erdvi, atviro plano komercinės patalpos Los Boliches (Fuengirola). Šios 119 m² ploto patalpos, esančios šalia „Mercadona“ prekybos centro ir vos kelios minutės pėsčiomis nuo geležinkelio stoties, užtikrina strateginę padėtį su dideliu žmonių srautu. Šiuo metu patalpos veikia kaip pilnai funkcionuojanti vaikų renginių vieta, kurioje rengiami gimtadieniai ir kitos šventės. Tačiau dėl atviro plano ir dydžio jos siūlo daugybę panaudojimo galimybių, ar tai būtų esamo verslo tęsimas, ar kitokio tipo komercinės veiklos plėtojimas. Taip pat yra galimybė ateityje, laikantis taisyklių, jas pertvarkyti į butą.
Kosta del Sol regione Estepona ir Benalmádena yra gretimos vietovės, kuriose taip pat yra naujų gyvenamųjų projektų. Pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ projektas Esteponoje prasideda nuo 418 800 EUR, o „Aby Upper“ projektas – nuo 320 000 EUR. „Alba Benalmádena“ projektas Benalmádenoje prasideda nuo 699 000 EUR. Šie projektai daugiausia orientuoti į gyvenamąjį nekilnojamojo turto rinką, ypač butus ir vilas, o jų kainos paprastai yra aukštesnės, atspindinčios jų pakrantės buvimo vietą ir siūlomas paslaugas. Palyginus su šiais projektais, šios komercinės patalpos Los Boliches siūlo kitokią vertės pasiūlymą, pradinė kaina – 265 000 EUR. Jis orientuotas į komercinį naudojimą, o ne tik į gyvenamąjį. Jo stipriosios pusės yra strateginė miesto vieta, didelis pėsčiųjų srautas ir momentinis prieinamumas kaip esamas komercinis turtas. Nors kitos vietovės gali pasiūlyti platesnes gyvenamąsias galimybes, šios komercinės patalpos Los Boliches suteikia unikalią galimybę investuoti ar vykdyti verslą gyvybingoje komercinėje aplinkoje, ypač tiems, kurie vertina patogumą ir matomumą. Jo kaina taip pat yra patrauklesnė, palyginti su aukščiau paminėtų projektų gyvenamaisiais variantais, todėl tai yra vertinga investicija specifiniams rinkos poreikiams tenkinti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios komercinės patalpos yra gyvybingame Los Boliches centre, apsuptos barų, restoranų ir įvairių paslaugų. Jo strateginė vieta užtikrina puikų matomumą ir nuolatinį klientų srautą. Lengvas parkavimas netoliese yra papildomas privalumas tiek klientams, tiek darbuotojams.
Kaip daugiafunkcinės komercinės patalpos, šis objektas gali patenkinti įvairius komercinės veiklos poreikius. Atviras išplanavimas palengvina pertvarkymą, kad būtų galima pritaikyti skirtingiems verslo modeliams. Jis siūlo didžiulį potencialą verslininkams ar investuotojams, norintiems plėsti savo verslą populiarioje vietovėje. Galimybė ateityje pertvarkyti į būstą taip pat padidina jo patrauklumą.
Šios komercinės patalpos šiuo metu yra „Paruoštos“ būklės. Jos paruoštos nedelsiant naudoti naujam savininkui arba atlikti reikiamus pakeitimus. Dėl paruoštos būklės ateities komercinės veiklos ar potencialių gyvenamųjų patalpų pertvarkymų planavimas ir įgyvendinimas gali prasidėti nedelsiant.
Ši nuosavybė skirta komercinei veiklai ir šiuo metu nėra gyvenamoji. Nors ateityje yra galimybė ją pertvarkyti į butą, tai reikalauja laikytis vietinių statybos taisyklių ir gauti leidimus. Patalpos neturi privačių miegamųjų ar vonios kambarių, o jo pirminis dizainas yra komerciniams tikslams.
Šios komercinės patalpos idealiai tinka verslininkams ar investuotojams, ieškantiems strateginės komercinės vietos. Jei planuojate atidaryti parduotuvę, aptarnavimo centrą ar maitinimo įstaigą Fuengirola rajone, kuriai reikalingas didelis matomumas ir srautas, ši vieta yra ideali. Šiuo metu patalpos naudojamos kaip vaikų pramogų centras, jos taip pat tinka įmonėms, kurioms reikalingos panašios patalpos. Be to, investuotojai, svarstantys nekilnojamąjį turtą pietų Ispanijoje, gali įvertinti galimybę ateityje pagal taisykles pertvarkyti į butą. Artumas prie prekybos centro ir geležinkelio stoties, kartu su lengvo parkavimo galimybe, daro jį patraukliu įmonėms, kurioms reikalingas lengvas klientų priėjimas.
Šios komercinės patalpos pateikiamos puikios būklės. Interjeras yra atviro plano, palengvinantis konfigūravimą ir pritaikymą prie konkrečių verslo poreikių. Patogiai aplinkai užtikrinti patalpos aprūpintos oro kondicionavimo sistema. Vidaus įrenginiai gali apimti atskirą virtuvės zoną (pagal „Fully Fitted Kitchen“ ypatybę) ir žaidimų kambarį (pagal „Games Room“ ypatybę). Dabartinis naudojimas kaip vaikų pramogų centras rodo, kad aplinka yra draugiška šeimai. Patalpos orientuotos į pietus, užtikrinant gerą natūralią šviesą. Vonios kambarių skaičius yra du. Nors išsamios medžiagų detalės nepateikiamos, „Puiki“ būklė rodo gerą priežiūrą, todėl ji tinkama nedelsiant naudoti ar renovuoti.
Šios komercinės patalpos siūlomos už 265 000 EUR. Ši kaina atspindi jo strateginės padėties Los Boliches, vietovės su dideliu komerciniu aktyvumu ir intensyviu pėsčiųjų srautu, vertę. Būdamas daugiafunkcis plotas, jis siūlo plačias investavimo ar komercinių operacijų galimybes. Kadangi objektas yra paruoštas, sandoris ir naudojimas gali būti atlikti nedelsiant. 119 m² plotas suteikia pakankamai operacinės erdvės. Ši kaina daro jį patraukliu pasirinkimu įmonėms, ieškančioms komercinio nekilnojamojo turto klestinčioje vietovėje.
Los Boliches, Fuengirola dalis, yra gyvybinga pakrantės zona. Šis komercinis objektas yra šalia „Mercadona“ prekybos centro ir vos kelios minutės pėsčiomis nuo geležinkelio stoties, užtikrinant lengvą priėjimą ir didelį pėsčiųjų srautą. Zona garsėja savo klestinčia komercine atmosfera, apsupta restoranų, barų, parduotuvių ir vaistinių, kurios tenkina kasdienius poreikius. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C, o metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 897 valandas, suteikdamas malonų klimatą. Golfo laukai yra 5,6 km spinduliu, o paplūdimys yra vos už 0,2 km. Nors patalpos šiuo metu naudojamos kaip vaikų pramogų centras, jo atviras išplanavimas ir 119 m² plotas leidžia jį pritaikyti įvairiems komerciniams tikslams arba, pagal taisykles, ateityje pertvarkyti į gyvenamąją patalpą.
Los Boliches, Fuengirola dalis, yra gyvybingas pakrantės rajonas. Šis komercinis objektas yra patogioje miesto aplinkoje, kur visos būtiniausios paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Prekybos centras yra už 57 metrų, vaistinė už 89 metrų, taip pat netoliese yra 7 bankai ir 25 kavinės. 70 restoranų siūlo įvairius gastronominius pasirinkimus. Rajone yra 8 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių, užtikrinančios patogų susisiekimą. Malaga oro uostas yra apie 15 km atstumu, palengvinantis tarptautinių keliautojų keliones. Rajonas turi gerą infrastruktūrą, tačiau pačios komercinės patalpos neturi miegamųjų ar vonios kambarių.
Šios komercinės patalpos yra Los Boliches, Fuengirola, gyvybingame pakrantės rajone. Žemėlapis rodo jo artumą prie „Mercadona“ prekybos centro ir geležinkelio stoties, užtikrinant išskirtinį transporto prieinamumą. Aplinkinė teritorija yra pilna parduotuvių, restoranų ir įvairių paslaugų, su intensyviu pėsčiųjų srautu. Artumas prie paplūdimio, vos keli šimtai metrų, suteikia šiam rajonui patrauklumo. Ši vieta yra miesto patogumo ir pakrantės gyvenimo būdo derinys.
Šios komercinės patalpos yra Los Boliches, Fuengirola miesto dalies, Malagos provincijoje. Fuengirola yra svarbus Costa del Sol pakrantės miestas, žinomas savo paplūdimiais, rekreacinėmis įstaigomis ir gera infrastruktūra. Los Boliches yra gyvybinga miesto dalis, ypač tinkama komercinei veiklai. Ši vieta, esanti tarp Malagos oro uosto (apie 15 km) ir kitų pagrindinių turistinių vietovių, tokių kaip Marbella, užtikrina lengvą prieinamumą. Ji siūlo tipišką Costa del Sol pakrantės gyvenimo būdą, papildytą gausiomis miesto paslaugomis. Ši padėtis leidžia jai pasinaudoti visos Costa del Sol regiono turizmo ir ekonominės veiklos privalumais.
Šios komercinės patalpos pasižymi puikiu prieinamumu. Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimys yra vos už 225 metrų, todėl yra labai patogus. Malaga oro uostas (AGP) yra apie 15 km atstumu, užtikrinant patogumą tarptautiniams keliautojams. Prekybos centrai (57 m) ir vaistinės (89 m) yra pasiekiami pėsčiomis. Golfo mėgėjams Campo Los Lagos golfo aikštynas yra maždaug už 5,6 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 8 linijomis ir 50 stotelėmis. Be to, elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 2,1 km. Šios vietovės patogumai apima 7 bankus ir 25 kavines.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C, paprastai svyruojanti nuo 12 °C iki 26 °C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 897 valandas, suteikdamas pakankamai laiko lauko veikloms. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar aukštesnę. Vietovės aukštis virš jūros lygio tėra 5 metrai, užtikrinant švelnų klimatą prie pakrantės. Nepaisant miesto aplinkos, artumas prie paplūdimio suteikia galimybę mėgautis gamta. Duomenys apie vidutinį metinį kritulių kiekį ar drėgmę šioje vietovėje nepateikiami, tačiau jos pakrantės padėtis paprastai rodo vidutiniškai drėgnas sąlygas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Komercinės patalpos yra arti kranto ir siūlo prieigą prie įvairių paplūdimių bei poilsio objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra vos už 225 metrų, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Torreblanca (1,2 km) ir Playa de los Boliches (1,4 km), taip pat yra netoliese. Regionas siūlo įvairias pramogų galimybes, įskaitant Campo Los Lagos golfo aikštyną už 5,6 km ir kelis kitus golfo aikštynus. Kartingo trasa yra už 2,1 km, o netoliese taip pat yra teniso klubas ir boulingo klubas. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas už 2,7 km taip pat siūlo vandens pramogas ir maitinimo paslaugas. Viešasis baseinas yra už 2,4 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šios komercinės patalpos yra Los Boliches, Fuengirola miesto dalies, Malagos provincijoje. Fuengirola yra svarbus Costa del Sol pakrantės miestas, žinomas savo paplūdimiais, rekreacinėmis įstaigomis ir gera infrastruktūra. Los Boliches yra gyvybinga miesto dalis, ypač tinkama komercinei veiklai. Ši vieta, esanti tarp Malagos oro uosto (apie 15 km) ir kitų pagrindinių turistinių vietovių, tokių kaip Marbella, užtikrina lengvą prieinamumą. Ji siūlo tipišką Costa del Sol pakrantės gyvenimo būdą, papildytą gausiomis miesto paslaugomis. Ši padėtis leidžia jai pasinaudoti visos Costa del Sol regiono turizmo ir ekonominės veiklos privalumais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo sąlygas, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
