Questo spazioso locale commerciale open-space a Los Boliches, Fuengirola, offre una posizione strategica ad alto traffico. Con 119 m², attualmente utilizzato come sede per feste per bambini, presenta un potenziale per diversi usi commerciali. La vicinanza a supermercati, trasporti pubblici e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva di questo luogo per investitori e imprenditori. L'orientamento a sud e l'eccellente stato di conservazione del locale completano l'offerta.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo locale commerciale a Los Boliches offre un prezzo interessante a partire da €265.000 per 119 m². Mentre Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una categoria di prezzo superiore, l'immobile qui offerto si posiziona nel segmento medio-basso, soprattutto se si considera la posizione e il potenziale di riconversione. L'ambiente urbano di Los Boliches differisce dalle zone puramente residenziali di Estepona e offre un diverso tipo di vicinanza ai clienti e infrastrutture. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e l'eccellente collegamento ai trasporti pubblici sono ulteriori vantaggi che non si trovano ovunque sulla costa in questo modo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in prima linea sulla costa, in un contesto urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione privilegiata garantisce grande visibilità e accessibilità per i clienti. La vicinanza a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches rafforza l'attrattiva del sito.
Progettato come spazio commerciale, questo immobile offre flessibilità per diversi concept di business. La possibilità di una futura conversione in abitazione, soggetta ad autorizzazioni normative, apre ulteriori prospettive di utilizzo. L'infrastruttura esistente, come l'aria condizionata e le buone dotazioni, è già orientata alla funzionalità.
L'immobile è classificato come 'Pronto' (Gia' pronto), il che significa che è immediatamente disponibile e utilizzabile. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o tempi di attesa. L'eccellente stato dell'immobile sottolinea la sua immediata operatività per scopi commerciali o una potenziale riconversione.
Questo locale è designato principalmente come spazio commerciale, e qualsiasi conversione in abitazione è soggetta a normative. Non dispone di camere da letto in quanto non è concepito come residenza. Non sono menzionate restrizioni specifiche relative al parcheggio o all'accesso per determinati veicoli.
Questo locale è adatto a imprenditori che cercano uno spazio commerciale versatile in una posizione di primo piano. È ideale per settori che beneficiano di un'elevata affluenza di pubblico e buona visibilità, come il commercio al dettaglio, i servizi o la ristorazione. Anche gli investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di riconversione saranno interessati. La vicinanza a scuole e strutture ricreative suggerisce un ambiente adatto alle famiglie, che può essere preso in considerazione nella scelta del concept di business. È anche una buona opportunità per le aziende esistenti che pianificano un'espansione o un trasferimento in una zona trafficata.
L'immobile si distingue per il suo eccellente stato e le dotazioni curate. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento nei bagni offre un lusso aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata e funzionale. Il design open-space di 119 m² consente concetti di utilizzo flessibili. L'orientamento a sud garantisce stanze luminose. I materiali utilizzati e la qualità costruttiva rispettano standard elevati, come ci si aspetta da un immobile classificato come 'Pronto'. Caratteristiche aggiuntive come una sala giochi suggeriscono un'elevata qualità di utilizzo o di ristrutturazione precedente.
Il locale commerciale è offerto al prezzo di €265.000. Si tratta di un'unica unità con una superficie di 119 m². Attualmente non è indicata alcuna variazione di prezzo o scaglionamento per questo progetto, trattandosi di un unico locale commerciale disponibile. L'eccellente stato dell'immobile giustifica il suo prezzo in relazione alla posizione e alle dimensioni. La disponibilità immediata dopo il completamento è un altro fattore del suo posizionamento di prezzo.
La proprietà è situata nel cuore di Los Boliches, un vivace quartiere di Fuengirola. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi crea un ambiente dinamico. Lo spazio è attualmente allestito come sede per feste per bambini, il che testimonia un utilizzo flessibile dei locali. L'orientamento a sud promette una buona illuminazione durante il giorno. I dintorni offrono un'alta concentrazione di luoghi di incontro sociali e necessità quotidiane, facilmente raggiungibili a piedi. Il buon collegamento con i trasporti pubblici facilita gli spostamenti e sottolinea la qualità della vita urbana.
Los Boliches, parte di Fuengirola, offre un'atmosfera vivace con un tocco urbano. La vicinanza immediata a negozi, tra cui un supermercato a 57 metri e una farmacia a 89 metri, garantisce un'elevata qualità di vita quotidiana. Con 70 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km, la scelta gastronomica è varia. Il buon collegamento con i trasporti pubblici tramite 8 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto. La vicinanza alla costa e alle spiagge accessibili a piedi contribuisce a uno stile di vita mediterraneo. L'altitudine moderata di 5 metri sul livello del mare e il clima piacevole con 3.897 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale a Los Boliches, un quartiere di Fuengirola. Illustra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, supermercati e trasporti pubblici. La posizione centrale all'interno di una zona urbana è rappresentata visivamente qui.
Los Boliches è strategicamente situata sulla Costa del Sol, molto vicina alla città di Fuengirola. Questa posizione offre un buon collegamento alle città più grandi della costa, come Málaga (circa 30 km) e Marbella. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e le diverse opportunità di svago, dalle spiagge ai campi da golf. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (15 km) facilita i viaggi.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 225 metri. La connettività internazionale è garantita dalla vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a 15 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 8 linee e 50 fermate. Diversi supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi di Campo Los Lagos (5,6 km) e Mijas Golf (6,0 km) sono a portata di mano. I 5,6 km fino all'ospedale più vicino sottolineano la buona infrastruttura di servizi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.897 ore di sole all'anno, che la rendono una destinazione attraente tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, favorendo le attività all'aperto. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine e protegge da temperature estreme. La natura circostante offre potenziale di relax, sebbene l'attenzione qui sia focalizzata sulla posizione urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi minuti a piedi; la spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal è a soli 225 metri. Altre spiagge come Playa de los Boliches sono anch'esse facilmente accessibili. Per le attività sportive, sono disponibili numerose opzioni: campi da golf come Campo Los Lagos si trovano a 5,6 km. Opzioni per sport acquatici sono disponibili nel vicino porto turistico di Fuengirola (2,7 km). Un centro di go-kart (1,6 km) e club di tennis (1,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. L'elevato numero di ristoranti e caffè completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches è strategicamente situata sulla Costa del Sol, molto vicina alla città di Fuengirola. Questa posizione offre un buon collegamento alle città più grandi della costa, come Málaga (circa 30 km) e Marbella. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e le diverse opportunità di svago, dalle spiagge ai campi da golf. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (15 km) facilita i viaggi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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