로스 볼리체스(푸엔히롤라)의 훌륭한 위치에 자리한 개방형 평면 상업 공간. 119m² 규모의 이 공간은 메르카도나 슈퍼마켓 옆, 기차역에서 도보 몇 분 거리에 위치하여 높은 유동 인구를 가진 전략적 입지를 보장합니다. 현재 이 공간은 생일 파티 및 기타 축하 행사를 개최하는 완벽하게 기능하는 어린이 이벤트 장소로 운영되고 있습니다. 그러나 개방형 평면과 크기 덕분에 기존 사업을 계속하거나 다른 유형의 사업을 개발하는 등 다양한 활용 가능성을 제공합니다. 규정에 따라 미래에 아파트로 전환할 가능성도 있습니다.
코스타 델 솔 지역에서 에스테포나와 베날마데나는 새로운 주거 프로젝트가 있는 인접 지역입니다. 예를 들어, 에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens) 프로젝트는 418,800유로부터 시작하고, 아비 어퍼(Aby Upper) 프로젝트는 320,000유로부터 시작합니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmádena) 프로젝트는 699,000유로부터 시작합니다. 이 프로젝트들은 주로 아파트와 빌라와 같은 주거 시장에 초점을 맞추고 있으며, 가격대는 일반적으로 높으며 이는 해안가 위치와 제공되는 편의 시설을 반영합니다.이러한 프로젝트들과 비교했을 때, 로스 볼리체스의 이 상업 공간은 265,000유로의 시작 가격으로 다른 가치 제안을 제공합니다. 이는 순수 주거보다는 상업적 용도에 초점을 맞추고 있습니다. 이의 강점은 전략적인 도시 위치, 높은 보행자 통행량, 그리고 기존 상업 시설로서의 즉각적인 사용 가능성에 있습니다. 다른 지역은 더 넓은 주거 옵션을 제공할 수 있지만, 로스 볼리체스의 이 상업 공간은 특히 편리함과 가시성을 중요시하는 사람들에게 활기찬 상업 환경에서의 투자 또는 사업에 대한 독특한 기회를 제공합니다. 가격 또한 위에 언급된 비교 프로젝트의 주거 옵션에 비해 더 매력적이며, 특정 시장 요구에 맞는 가치 있는 투자가 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 바, 레스토랑, 각종 서비스 시설로 둘러싸인 로스 볼리체스의 활기찬 상업 및 사교 중심지에 위치해 있습니다. 전략적 위치는 뛰어난 가시성과 지속적인 고객 흐름을 보장합니다. 근처의 편리한 주차는 고객과 직원 모두에게 추가적인 이점입니다.
다목적 상업 공간으로서 이 시설은 다양한 상업 운영 요구를 충족시킬 수 있습니다. 개방형 평면은 다양한 비즈니스 모델에 맞게 쉽게 재구성할 수 있습니다. 인기 있는 지역에서 사업을 확장하고자 하는 기업가나 투자자에게 엄청난 잠재력을 제공합니다. 미래에 주거 공간으로 전환될 가능성도 매력을 높입니다.
이 상업 공간은 현재 '준공' 상태입니다. 새로운 소유자가 즉시 사용하거나 필요한 수정을 할 수 있도록 준비되어 있습니다. 완공된 상태이므로 향후 상업 활동 또는 잠재적인 주거 전환 계획 및 실행을 즉시 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 상업용으로 предназначено이며 현재 주거용이 아닙니다. 미래에 아파트로 전환될 가능성이 있지만, 지역 건축 규정 준수 및 허가 취득이 필요합니다. 공간에는 개인 침실이나 욕실이 포함되어 있지 않으며, 원래 디자인은 상업적 목적입니다.
이 상업 공간은 전략적인 비즈니스 위치를 찾는 기업가 또는 투자자에게 이상적입니다. 높은 가시성과 교통량이 필요한 상점, 서비스 센터 또는 식당을 푸엔히롤라 지역에 열 계획이라면 이 장소는 이상적입니다. 현재 공간은 어린이 이벤트 센터로 사용되고 있으며, 유사한 시설이 필요한 기업에도 적합합니다. 또한, 스페인 남부의 부동산을 고려하는 투자자들은 규정에 따라 미래에 아파트로 전환될 가능성을 높이 평가할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 기차역과의 근접성, 쉬운 주차 공간 확보는 고객 접근성이 용이한 기업에게 매력적입니다.
이 상업 공간은 훌륭한 상태로 제공됩니다. 내부는 개방형 평면으로, 특정 비즈니스 요구에 맞게 구성 및 조정하기 쉽습니다. 쾌적한 환경을 보장하기 위해 에어컨이 설치되어 있습니다. 내부 기능에는 별도의 주방 공간('Fully Fitted Kitchen' 기능 기반) 및 게임 공간('Games Room' 기능 기반)이 포함될 수 있습니다. 현재 어린이 이벤트 센터로 사용되고 있다는 점은 환경이 가족 친화적임을 시사합니다. 공간은 남향이며 좋은 자연광을 제공합니다. 욕실은 2개입니다. 자세한 재료 정보는 제공되지 않았지만, 'Excellent' 상태는 좋은 유지 관리를 나타내며 즉시 사용 또는 개조에 적합합니다.
이 상업 공간은 265,000유로에 제공됩니다. 이 가격은 높은 상업 활동과 많은 유동 인구를 가진 로스 볼리체스의 전략적 위치의 가치를 반영합니다. 다목적 공간으로서 투자 또는 상업 운영에 대한 광범위한 기회를 제공합니다. 부동산이 준비되어 있으므로 거래 및 사용은 즉시 이루어질 수 있습니다. 119m²의 면적은 충분한 운영 공간을 제공합니다. 이 가격대는 번화한 지역에서 상업용 부동산을 찾는 기업에게 매력적인 선택이 됩니다.
푸엔히롤라의 일부인 로스 볼리체스는 활기찬 해안 지역입니다. 이 상업 공간은 메르카도나 슈퍼마켓 옆, 기차역에서 도보 거리에 위치하여 접근성이 좋고 유동 인구가 많습니다. 이 지역은 번화한 상업적 분위기로 유명하며, 레스토랑, 바, 상점, 약국으로 둘러싸여 있어 일상적인 필요를 충족시켜 줍니다. 연평균 기온은 18.7°C이며, 연간 3,897 시간의 일조량으로 쾌적한 기후를 제공합니다. 골프 코스는 5.6km 이내에 위치하며, 해변은 불과 0.2km 떨어져 있습니다. 현재 공간은 어린이 이벤트 장소로 사용되고 있지만, 개방형 평면과 119m²의 면적은 다양한 상업적 목적에 맞게 조정하거나, 규정에 따라 미래에 주거 공간으로 전환할 수 있도록 합니다.
푸엔히롤라의 일부인 로스 볼리체스는 활기찬 해안 지역입니다. 이 상업 공간은 모든 필수품이 도보 거리에 있는 편리한 도시 환경에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 57m, 약국은 89m 떨어져 있으며, 근처에는 7개의 은행과 25개의 카페가 있습니다. 70개의 레스토랑은 다양한 미식 옵션을 제공합니다. 이 지역에는 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 이동이 편리합니다. 말라가 공항까지는 약 15km 떨어져 있어 국제 여행객의 이동을 용이하게 합니다. 이 지역은 좋은 인프라를 갖추고 있지만, 상업 공간 자체에는 침실이나 욕실이 포함되어 있지 않습니다.
이 상업 공간은 활기찬 해안 지역인 푸엔히롤라, 로스 볼리체스에 위치합니다. 지도는 메르카도나 슈퍼마켓과 기차역과의 근접성을 보여주며, 뛰어난 교통 접근성을 보장합니다. 주변 지역은 상점, 레스토랑, 다양한 서비스로 가득하며, 보행자 통행량이 많습니다. 불과 몇백 미터 떨어진 해변과의 근접성은 이 지역의 매력을 더합니다. 이 위치는 도시의 편리함과 해안 생활 방식의 조합입니다.
이 상업 공간은 말라가 주, 푸엔히롤라 시의 일부인 로스 볼리체스에 위치합니다. 푸엔히롤라는 해변, 레크리에이션 시설 및 좋은 인프라로 유명한 코스타 델 솔의 중요한 해안 도시입니다. 로스 볼리체스는 특히 상업 활동에 적합한 도시의 활기찬 지역입니다. 말라가 공항(약 15km)과 마르베야와 같은 다른 주요 관광지와 사이에 위치한 이 장소는 쉬운 접근성을 보장합니다. 풍부한 도시 편의 시설을 갖춘 전형적인 코스타 델 솔 해안 생활 방식을 제공합니다. 이 위치 덕분에 코스타 델 솔 지역 전체의 관광 및 경제 활동을 활용할 수 있습니다.
이 상업 공간은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. Playa Torreblanca-Carvajal 해변은 단 225m 거리에 있어 매우 편리합니다. 말라가 공항(AGP)은 약 15km 거리에 있어 국제 여행객에게 편리함을 제공합니다. 슈퍼마켓(57m)과 약국(89m)은 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 Campo Los Lagos 골프 코스는 약 5.6km 떨어져 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장으로 잘 발달되어 있습니다. 또한, 전기차 충전소는 2.1km 거리에 있습니다. 이 지역의 편의 시설에는 7개의 은행과 25개의 카페가 포함됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로스 볼리체스는 연평균 기온 18.7°C, 일반적으로 12°C에서 26°C 사이의 지중해성 기후를 즐깁니다. 연간 3,897시간의 풍부한 일조량은 야외 활동에 충분한 시간을 제공합니다. 물 온도가 20°C 이상인 5개월간의 수영 시즌이 있습니다. 이 지역의 고도는 단 5미터로, 해안 근처의 온화한 기후 조건을 제공합니다. 도시 환경에도 불구하고 해변과의 근접성은 자연을 즐길 기회를 제공합니다. 이 지역의 연평균 강수량 또는 습도 데이터는 제공되지 않았지만, 해안가 위치는 일반적으로 적당히 습한 조건을 시사합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
상업 공간은 해안 근처에 위치하며 다양한 해변과 레크리에이션 시설에 대한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 Playa Torreblanca-Carvajal은 단 225m 떨어져 있으며, Playa de Torreblanca(1.2km) 및 Playa de los Boliches(1.4km)와 같은 다른 해변도 가까이 있습니다. 이 지역은 5.6km 떨어진 Campo Los Lagos 골프 코스와 여러 다른 골프 코스를 포함하여 다양한 엔터테인먼트 옵션을 제공합니다. 2.1km 떨어진 곳에는 카트 트랙이 있으며, 근처에는 테니스 클럽과 볼링 클럽도 있습니다. 2.7km 떨어진 Puerto Deportivo de Fuengirola 마리나는 수상 스포츠 및 식사 옵션도 제공합니다. 공공 수영장은 2.4km 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 상업 공간은 말라가 주, 푸엔히롤라 시의 일부인 로스 볼리체스에 위치합니다. 푸엔히롤라는 해변, 레크리에이션 시설 및 좋은 인프라로 유명한 코스타 델 솔의 중요한 해안 도시입니다. 로스 볼리체스는 특히 상업 활동에 적합한 도시의 활기찬 지역입니다. 말라가 공항(약 15km)과 마르베야와 같은 다른 주요 관광지와 사이에 위치한 이 장소는 쉬운 접근성을 보장합니다. 풍부한 도시 편의 시설을 갖춘 전형적인 코스타 델 솔 해안 생활 방식을 제공합니다. 이 위치 덕분에 코스타 델 솔 지역 전체의 관광 및 경제 활동을 활용할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.3°C | 57 mm |
| 3월 | 14.3°C | 46 mm |
| 4월 | 16.2°C | 31 mm |
| 5월 | 18.4°C | 28 mm |
| 6월 | 22.5°C | 6 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 51 mm |
| 11월 | 15.3°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 과정 전체에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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