Poslovni prostor s 119 m² površine, ki se nahaja v Los Boliches, Málaga, ponuja edinstveno priložnost na obalnem območju. Ta nepremičnina, ki je trenutno v odličnem stanju in pripravljena za takojšnjo uporabo, je zasnovana z odprtim tlorisom, kar omogoča široko paleto možnih namenov. Nahaja se v urbanem okolju z odlično dostopnostjo do osnovnih storitev in prometnih povezav, kar zagotavlja strateško prednost za poslovne dejavnosti.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), poslovni prostor v Los Boliches predstavlja cenovno dostopnejšo možnost z začetno ceno 265.000 €. Medtem ko omenjeni projekti pogosto ponujajo novejše stanovanjske komplekse z obsežnejšimi skupnimi vsebinami, se ta nepremičnina odlikuje po svoji komercialni naravi in neposredni lokaciji v že uveljavljenem mestnem jedru. Bližina plaže in obstoječe infrastrukture v Los Boliches, kjer je veliko storitev že na voljo, ponuja drugačno, bolj urbano izkušnjo v primerjavi z bolj ekskluzivnimi ali novozgrajenimi območji. Ta lokacija je še posebej privlačna za podjetnike, ki iščejo prostor z velikim potencialom za stranke in enostaven dostop do ključnih točk, kot je letališče, medtem ko so cenejše nepremičnine v regiji pogosto bolj oddaljene od obale ali glavnih prometnih vozlišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Prostor je neposredno ob obali, v živahnem mestnem jedru Los Boliches, ki je del mesta Fuengirola. Bližina plaže in drugih urbanih dobrin, kot so supermarketi in javni prevoz, poudarja njegovo dostopnost in integracijo v lokalno okolje.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike ali vlagatelje, ki iščejo vsestransko lokacijo z velikim potencialom. Odprt tloris omogoča prilagoditev različnim poslovnim modelom, vključno z možnostjo preureditve v stanovanjske prostore, odvisno od lokalnih predpisov.
Projekt je zaključen in v odličnem stanju. Prostor je pripravljen za takojšnjo uporabo, kar pomeni, da ni potrebnih nadaljnjih gradbenih ali razvojnih faz, razen morebitnih notranjih prilagoditev glede na novo poslovno ali stanovanjsko namembnost.
Ta nepremičnina je zasnovana kot poslovni prostor in kot takšna nima stanovanjskih funkcij, kot so spalne sobe. Morebitna preureditev v stanovanje je odvisna od veljavnih gradbenih predpisov in dovoljenj v občini Fuengirola.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnika, ki želi ustanoviti ali razširiti dejavnost v regiji Costa del Sol in išče lokacijo z velikim prometom ljudi ter dobro vidnostjo. Idealno je za tiste, ki cenijo bližino morja in mestnih storitev, saj ponuja enostaven dostop do plaže, trgovin, restavracij in javnega prevoza. Vlagatelj, ki išče nepremičnino z možnostjo prihodnje preureditve v stanovanjske prostore (ob upoštevanju lokalnih predpisov), bi prav tako našel vrednost v tem objektu. Ker je prostor že dokončan in v odličnem stanju, je primeren za tiste, ki želijo hitro začeti svoje poslovne projekte ali naložbe brez čakanja na gradnjo.
Objekt je v odličnem stanju, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in vzdrževanje. Klasični elementi, kot je klima naprava in talno ogrevanje v kopalnicah (čeprav je to manj običajno za poslovne prostore, je omenjeno v atributih), zagotavljajo udobje. Opremljena kuhinja, čeprav verjetno manjša in bolj osnovna glede na poslovno naravo, je funkcionalna. Zunanja orientacija na jug pripomore k naravni osvetlitvi prostora. Ker gre za poslovni prostor, so standardi glede končne obdelave lahko drugačni kot pri stanovanjskih nepremičninah, vendar je poudarek na vzdrževanosti in funkcionalnosti ključen.
Poslovni prostor s 119 m² je na voljo po ceni 265.000 €. Trenutno je v odličnem stanju in pripravljen za takojšnjo uporabo. Glede na velikost in lokacijo ponuja prostor fleksibilnost za različne poslovne namene ali potencialno preureditev. Cene v tem območju odražajo strateški položaj in visoko stopnjo dostopnosti do storitev in plaže, kar ga uvršča med privlačnejše lokacije za poslovne naložbe na Costa del Sol.
Los Boliches, ki je del mesta Fuengirola, predstavlja živahno obalno območje, kjer se mešajo stanovanjski in komercialni objekti. Ta lokacija ponuja vsakdanje udobje z neposredno bližino trgovin, restavracij in storitev, ki so dosegljive peš. S 5-metrsko nadmorsko višino in bližino plaže Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) je okolje naravnano k morskem slogu življenja. Hkrati pa omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, kar ustvarja dinamično, a hkrati priročno bivalno okolje za tiste, ki cenijo živahnost urbanega območja s pridihom obale. S 32 lokalnimi prazniki na leto je območje znano tudi po bogatem družabnem življenju.
Bivanje v Los Boliches pomeni življenje v dinamičnem obalnem mestu z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Z neposredno bližino plaže in obalne promenade, ter številnimi restavracijami, bari in trgovinami, okolica nudi bogato družabno in rekreativno življenje. Nadmorska višina 5 metrov nad morjem zagotavlja bližino morja, medtem ko je 15 km oddaljena zračna luka Málaga enostavno dostopna. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila. Ker je v bližini tudi supermaket (57 m) in lekarna (89 m), so vsakdanje potrebe enostavno zadovoljene.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Los Boliches, Málaga, na obali Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, mestnih storitev in prometnih povezav, vključno z oddaljenostjo od letališča Málaga. Območje je zaznamovano z urbanizirano pokrajino, ki ponuja tako poslovne kot rekreativne možnosti.
Los Boliches se nahaja v provinci Málaga na južni obali Španije, znanem kot Costa del Sol. Geografsko je del mesta Fuengirola, ki je strateško locirano med večjimi mesti, kot sta Málaga na vzhodu in Marbella na zahodu. Ta položaj omogoča enostaven dostop do letališča Málaga (16 km) ter do drugih obalnih letovišč in mest, kar ga postavlja v središče gospodarske in turistične aktivnosti regije.
Lokacija v Los Boliches zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena le 225 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 15 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. V bližini je tudi več supermarketov (najbližji 57 m) in lekarn (najbližja 89 m), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za ljubitelje golfa sta igrišči Campo Los Lagos in Mijas Golf oddaljeni približno 5,6 km oziroma 6 km. Dostopnost do javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajališči dodatno izboljšuje mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Los Boliches uživa v mediteranskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi leto, z letnim povprečjem 18,7 °C. Zgodovinsko gledano je regija deležna približno 3.897 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, je idealno za vodne aktivnosti. Relativno nizka nadmorska višina (5 m) pomeni bližino morja in manjše temperaturne nihanje v primerjavi z bolj celinskimi območji, kar pripomore k prijetnemu bivalnemu okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine več plaž. Playa Torreblanca-Carvajal je oddaljena le 225 metrov, Playa de Torreblanca 1,2 km in Playa de los Boliches 1,4 km. Poleg plaž so na voljo tudi športni centri, kot je Karting Mijas (1,6 km) in Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km). Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča kot sta Campo Los Lagos (5,6 km) in Mijas Golf (6,0 km). Mesta za zabavo in sprostitev, kot je Puerto Deportivo de Fuengirola, so prav tako v bližini (2,7 km).
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches se nahaja v provinci Málaga na južni obali Španije, znanem kot Costa del Sol. Geografsko je del mesta Fuengirola, ki je strateško locirano med večjimi mesti, kot sta Málaga na vzhodu in Marbella na zahodu. Ta položaj omogoča enostaven dostop do letališča Málaga (16 km) ter do drugih obalnih letovišč in mest, kar ga postavlja v središče gospodarske in turistične aktivnosti regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim razumevanjem obal Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
