V Los Bolichesu, v Malagi, je na voljo poslovni prostor s pogledom na morje, ki ponuja redko priložnost za pridobitev nepremičnine ob obali v eni najbolj iskanih sosesk v Fuengiroli. Ta objekt, ki zahteva obnovo, je idealen za investitorje ali podjetnike, ki iščejo lokacijo z velikim potencialom v živahnem obalnem okolju. Njegova neposredna bližina plaže in mestnih storitev ga uvršča med privlačne nepremičninske možnosti na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), ta poslovni prostor v Los Bolichesu ponuja edinstveno kombinacijo lokacije neposredno ob obali in cene, ki vključuje potencial za prenovo. Medtem ko so omenjeni projekti morda novejši ali stanovanjski, ta poslovni prostor izstopa zaradi svoje komercialne narave in direktnega dostopa do plaže, kar je redkost v tej cenovni kategoriji. Njegova cena od €525.000, kljub potrebi po obnovi, je konkurenčna glede na izjemno lokacijo med dvema hoteloma in na eni najbolj prometnih promenad. Aby Upper v Esteponi (od €320.000) je cenejši, vendar ne ponuja enake obalne izpostavljenosti. Ta nepremičnina predstavlja priložnost za podjetnike, ki iščejo prepoznavnost in lokacijo z visokim potencialom, medtem ko se podobni poslovni prostori ob obali redko pojavljajo na trgu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja neposredno ob obali v Los Bolichesu, kar zagotavlja izpostavljeno lokacijo z neposrednim dostopom do plaže in promenade. Obdan je z mestnim tkivom, kar omogoča enostaven dostop do različnih storitev, restavracij in trgovin, hkrati pa je le streljaj od plažnih možnosti.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki želijo izkoristiti lokacijo z visoko prometnostjo pešcev in neposredno bližino morja. Potencialni uporabniki lahko vključujejo maloprodajo, gostinstvo ali storitve, ki potrebujejo dobro vidnost in enostaven dostop za stranke, z možnostjo preureditve za izpolnitev specifičnih poslovnih potreb.
Projekt je v fazi prenove in zahteva obnovo, kar pomeni, da ni neposredno novogradnja. Potencialni lastniki se bodo morali ukvarjati z zaključnimi deli in prilagoditvami prostora glede na svoje poslovne namene. Trenutno stanje objekta omogoča popolno prilagoditev notranjosti novim zahtevam.
Objekt zahteva obsežno obnovo in ni opremljen z notranjo opremo. Ne nudi stanovanjskih zmogljivosti ali dokončane notranje zasnove. Parkiranje je možno v zasebni garaži, na ulici ali z javnimi parkirišči v bližini, vendar ne v okviru objekta samega. Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo takojšnjo uporabo brez investicije v prenovo.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom ali investitorjem, ki želijo izkoristiti izjemno lokacijo ob plaži v priljubljeni soseski Los Boliches. Idealen je za tiste, ki načrtujejo ustanovitev novega podjetja ali prenovo obstoječega, kjer je ključnega pomena visoka vidnost in stalen pretok potencialnih strank. Če iščete nepremičnino, ki zahteva vložek v prenovo, vendar ponuja izjemno lokacijo z neposrednim dostopom do plaže in mestnih storitev, je to lahko prava priložnost. Področje je primerno za različne vrste dejavnosti, od maloprodaje do gostinstva ali storitev, ki lahko izkoristijo živahno obalno okolje in turistični potencial regije.
Trenutno je objekt v stanju, ki zahteva temeljito obnovo, zato specifične informacije o kakovosti zaključnih del niso na voljo. Navedeno je, da je objekt opremljen z morjem pogledom, kar nakazuje potencial za prijetno delovno okolje. Obstoj zasebne garaže dodaja praktično vrednost. Ker je namenjen poslovni uporabi in je v fazi prenove, bo končna kakovost zaključnih del odvisna od izbire novega lastnika in izvajalcev. Materiali in tehnične rešitve bodo morali biti izbrani ob upoštevanju nove namembnosti prostora in lokalnih gradbenih predpisov. Možnost obnove omogoča prilagoditev najnovejšim standardom.
Poslovni prostor je na voljo po ceni 525.000 €. Ta cena odraža lokacijo neposredno ob obali v Los Bolichesu, ki je sicer visoko cenjena, vendar objekt zahteva obnovo. Prodajalci so pripravljeni na ponudbe, kar nakazuje možnost pogajanj. Ker gre za specifičen poslovni prostor, je ponudba bolj omejena v primerjavi s stanovanjskimi nepremičninami. Višina cene je posledica ekskluzivne lokacije, vendar je treba upoštevati dodatne stroške za prenovo.
Los Boliches je živahno obalno območje, ki ponuja neposreden dostop do plaže in promenade, kjer se dnevni utrip odvija med plažnimi aktivnostmi in mestnim življenjem. Lokacija na tej izpostavljeni obali pomeni stalno prisotnost pešcev, kar ustvarja dinamično okolje za podjetja. Bližina trgovin, restavracij in storitev, ki so dosegljive peš, zagotavlja udobje za stranke in zaposlene. Objekt je zasnovan za poslovno uporabo, zato se življenjski ritem tukaj vrti okoli poslovnih ur in pretoka strank, z možnostjo uživanja ob morju v prostem času. Visoka gostota storitev v bližini dopolnjuje mestno izkušnjo.
Življenje v Los Bolichesu poteka v ritmu obale, kjer je mestno življenje tesno povezano z morjem. Neposredna bližina plaže pomeni, da so sprehodi ob obali, vodni športi ali enostavno uživanje sonca del vsakdana. Središče mesta Fuengirola je lahko dostopno, kar ponuja širši nabor storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Infrastruktura je dobro razvita, z dobrim dostopom do javnega prevoza, kar olajšuje premikanje po regiji. V bližini je na voljo več supermarketov (najbližji 57 m stran), lekarn (89 m) in drugih osnovnih storitev, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih. Tudi zdravstvene ustanove so relativno blizu (5,6 km).
Ta poslovni prostor se nahaja v Los Bolichesu, živahnem obalnem naselju v občini Fuengirola. Njegova neposredna lega ob plaži in bližina vseh mestnih storitev poudarjata udobje in dostopnost. Položaj na tej sončni obali Andaluzije ponuja ne samo lep pogled na morje, ampak tudi enostaven dostop do raznolikih rekreacijskih in komercialnih dejavnosti.
Los Boliches je del širšega območja Fuengirola, ki se nahaja na osrednji Costa del Sol med Benalmádeno in Mijas Costo. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih mest, kot sta Málaga (približno 30 km) in Marbella (približno 35 km). Bližina avtoceste A-7 in AP-7 olajšuje potovanja po regiji. Málaga, kot glavno mesto province, ponuja bogato kulturno ponudbo, medtem ko Marbella slovi po luksuznih storitvah in plažah. Los Boliches sam po sebi predstavlja bolj umirjeno obalno letovišče z lastnim centrom in vsemi potrebnimi storitvami, kar ga dela priročnega za vsakodnevno življenje.
Lokacija nudi odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže so oddaljene le nekaj sto metrov (Playa Torreblanca-Carvajal 225 m, Playa de los Boliches 1,4 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 15 km, kar omogoča enostavna potovanja. V bližini je več supermarketov in lekarn, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za ljubitelje golfa sta igrišči Campo Los Lagos in Mijas Golf oddaljeni približno 6 km. EV polnilnica je na voljo v radiju 2,1 km. V radiju 2 km je tudi veliko restavracij, bank in kavarn, kar potrjuje živahnost območja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Sončnih ur je v povprečju 3.897 na leto, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20°C, traja približno 5 mesecev. Objekt se nahaja le 5 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja bližino morja in ravno, lahko dostopno okolje. Nadmorska višina in bližina morja prispevata k prijetnemu mikroklimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredna bližina plaž je ena glavnih prednosti lokacije. Playa Torreblanca-Carvajal je oddaljena le 225 metrov, Playa de Torreblanca 1,2 km in Playa de los Boliches 1,4 km. Te plaže pogosto nosijo oznako Modra zastava, kar jamči visoko kakovost vode in opremljenosti. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča kot sta Campo Los Lagos (5,6 km) in Mijas Golf (6,0 km). Na voljo so tudi športni centri, kot je Karting Mijas (1,6 km) in teniški klub Algarrobo (1,9 km). V bližini je tudi več marinas, kot je Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km), ki ponujajo možnosti za vodne aktivnosti in navtiko.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches je del širšega območja Fuengirola, ki se nahaja na osrednji Costa del Sol med Benalmádeno in Mijas Costo. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih mest, kot sta Málaga (približno 30 km) in Marbella (približno 35 km). Bližina avtoceste A-7 in AP-7 olajšuje potovanja po regiji. Málaga, kot glavno mesto province, ponuja bogato kulturno ponudbo, medtem ko Marbella slovi po luksuznih storitvah in plažah. Los Boliches sam po sebi predstavlja bolj umirjeno obalno letovišče z lastnim centrom in vsemi potrebnimi storitvami, kar ga dela priročnega za vsakodnevno življenje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te ponuja pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
