Tämä liiketila sijaitsee Los Bolichesin ranta-alueella, Fuengirolan suositulla rannikkoalueella. 229 m²:n tilat kahdessa kerroksessa tarjoavat joustavan pohjan erilaisille kaupallisille käyttötarkoituksille. Kiinteistö vaatii kunnostusta ja edustaa sijoitusmahdollisuutta halutulla alueella. Sen suora sijainti rantabulevardilla ja läheisyys paikallisiin palveluihin ovat tämän tarjouksen keskeisiä etuja.
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens tai Alba Benalmadena, jotka usein keskittyvät uudistuotantoasuntoihin tai uudempiin liiketiloihin, tämä kiinteistö edustaa erityistä markkinarakoa. Vaikka Alba Benalmadenalla on korkeampi hintaluokka ja potentiaalisesti parempi laatu, Acqua Gardens Esteponassa tarjoaa myös asuinkiinteistöjä. Tämä liiketila Los Bolichesissa erottuu suoralla sijainnillaan meren rannalla ja kunnostustarpeellaan, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoittajille, jotka etsivät olemassa olevaa kiinteistöä kehityspotentiaalilla. Alueen hinnat vaihtelevat merkittävästi; vaikka Aby Upper Esteponassa on edullisempi 320 000 €:lla, tämä kiinteistö sijoittuu 525 000 €:lla keski- ja yläluokkaan tällaisille liiketiloille Costa del Solilla, erityisesti sijainti ja koko huomioiden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Los Bolichesin rannan eturivissä, eloisassa kaupunkiympäristössä, josta on suora pääsy rantabulevardille. Välitön ympäristö hyötyy suuresta jalankulkijoiden määrästä, samalla kun rantasijainti luo erityisen tunnelman. Tärkeät palvelut, kuten apteekit ja supermarketit, ovat helposti saavutettavissa kävellen.
Tämä kiinteistö on suunniteltu ensisijaisesti kaupallisiin tarkoituksiin ja vaatii sopeutumista liiketoiminnan erityistarpeisiin. 229 m²:n tilat kahdessa kerroksessa mahdollistavat joustavan suunnittelun, olipa kyse vähittäiskaupasta, ravintola-alasta tai palveluista. Vilkkaan rannikkokaistaleen sijainti tarjoaa potentiaalia suurelle asiakasvirralle.
Tämä kiinteistö on olemassa oleva rakennus, joka vaatii kunnostustöitä. Olemassa oleva rakenne mahdollistaa mukautukset ja modernisoinnit uuden omistajan vaatimusten mukaisesti. Uudesta rakennusprojektista tai kunnostustöiden valmistumisen aikataulusta ei ole tietoa.
Kiinteistö kuvataan kunnostusta vaativaksi ja se on kalustamaton. Se ei tarjoa erityisiä asumisominaisuuksia, kuten makuuhuoneita tai varusteltua keittiötä, koska se on liiketila. Kuvat viittaavat tilaan, joka vaatii merkittäviä investointeja kunnostukseen.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille, jotka etsivät vakiintunutta kaupallista sijaintia Costa del Solilla ja ovat valmiita investoimaan kiinteistön modernisointiin. Se on ihanteellinen ravintoloitsijoille, vähittäiskauppiaille tai palveluntarjoajille, jotka haluavat hyötyä rantabulevardin suuresta asiakasvirrasta. Ne, jotka suunnittelevat olemassa olevan kiinteistön elvyttämistä suoralla merinäköalalla ja arvostavat strategista sijaintia hyvällä saavutettavuudella, harkitsisivat tätä tarjousta. Sijoittajat, jotka haluavat hankkia kiinteistön tulevaa vuokrausta tai jälleenmyyntiä varten kunnostuksen jälkeen, voivat myös löytää sen sopivana.
Kiinteistö kuvataan kunnostusta vaativaksi, mikä viittaa siihen, että nykyinen rakenne ja pintamateriaalit eivät ole ajan tasalla. Merkintä 'Restoration Required' edellyttää merkittävää kunnostusta, jotta tila voidaan valmistella moderniin kaupalliseen käyttöön. Tämä sisältää todennäköisesti lattioiden, seinien, asennusten (sähkö, putkistot) ja mahdollisesti tilanjaon kunnostuksen. Alkuperäisestä rakennuslaadusta tai käytetyistä materiaaleista ei ole yksityiskohtia, mutta nykyinen tila tarjoaa mahdollisuuden mukauttaa suunnittelua ja viimeistelyä omien mieltymysten mukaan.
Los Bolichesin liiketilaa tarjotaan hintaan 525 000 €. Ilmoitettu pinta-ala on 229 m² kahdessa kerroksessa. Koska kyseessä on kunnostusta vaativa olemassa oleva kiinteistö, painopiste on muuntamisen ja arvonnousun potentiaalissa. Ilmoitettu hinta heijastaa sijaintia ja kokoa, mutta tarvittavien kunnostus- ja modernisointitöiden kustannukset on otettava huomioon. Muista saatavilla olevista yksiköistä tai hintaeroista ei ole tietoa.
Los Boliches, osa Fuengirolaa, on eloisa rannikkoalue, joka hyötyy läheisyydestään Välimereen ympäri vuoden. Tämä liiketila sijaitsee suoraan rantabulevardilla, mikä takaa suuren näkyvyyden ja jatkuvan jalankulkijaliikenteen. Ympäristö on urbaani ja palveluiltaan rikas, yli 70 ravintolaa ja 25 kahvilaa 2 km säteellä. Tärkeät palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat vain kivenheiton päässä. Julkinen liikenne ja läheiset pysäköintimahdollisuudet helpottavat liikkumista. Välimerellinen ilmasto, keskimääräinen vuosilämpötila 18,7°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, tekee alueesta miellyttävän ympäri vuoden.
Sijainti Los Bolichesissa, suoraan rannikolla ja rantabulevardilla, tarjoaa dynaamisen ympäristön. 70 ravintolaa ja 25 kahvilaa 2 km säteellä tarjoavat laajan valikoiman gastronomisia vaihtoehtoja. Supermarketit (57 m) ja apteekit (89 m) ovat kävelymatkan päässä ja kattavat päivittäiset tarpeet. Läheisyys Playa Torreblanca-Carvajal -rannalle (225 m) mahdollistaa rentoutumisen meren äärellä. Urheilullisille on tarjolla tenniskerhoja (1,9 km) ja golfkenttiä (alkaen 5,6 km). Fuengirolan kaupungin läheisyys ja hyvä yhteys A-7-moottoritiehen helpottavat liikkumista.
Kartta näyttää liiketilan sijainnin Los Bolichesissa, suoraan Välimeren rannikolla. Merkki korostaa rannan läheisyyttä, useita rantoja lyhyen kävelymatkan päässä. Urbaani ympäristö, palveluiden tiheys ja hyvät liikenneyhteydet ovat myös nähtävissä kartalla.
Los Boliches sijaitsee Andalusian etelärannikolla, osana Fuengirolan kuntaa. Se on vakiintunut rannikkokohde Costa del Solilla, joka tunnetaan hyvästä infrastruktuuristaan ja rannan läheisyydestään. Sijainti asettaa kiinteistön strategisesti Fuengirolan ja Torreblancan vilkkaiden keskusten väliin. Hyvä yhteys A-7-rannikkotien kautta mahdollistaa nopeat matkat Málagaan ja Marbellaan. Costa del Sol -alue on kansainvälisesti tunnettu välimerellisestä ilmastostaan ja turisti-infrastruktuuristaan.
Saavutettavuus on avaintekijä tälle kiinteistölle. Rantabulevardi tarjoaa suoran pääsyn jalankulkijoille, kun taas takakatu ja pysäköintipaikkojen läheisyys helpottavat autolla saapumista. Malagan lentokenttä on vain 15 km:n päässä, mikä takaa kansainväliset yhteydet. Useita rantoja on välittömässä läheisyydessä (esim. Playa Torreblanca-Carvajal vain 225 m). Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt, 8 linjaa ja 50 pysäkkiä. Golfkentät ovat saavutettavissa 5,6 km:n etäisyydeltä, mikä lisää sen houkuttelevuutta urheilumatkailulle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kiinteistö hyötyy välimerellisestä ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7°C ja vuotuinen auringonpaiste yli 3 800 tuntia. Sijainti 5 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, suoraan rannalla, tarjoaa merellisen tunnelman. Meri kutsuu virkistäytymään viiden kuukauden uimakautena (veden lämpötila ≥20°C). Ympäristö on tasainen, mikä edistää kävelyretkiä ja pyöräilyä rannikkoa pitkin rannikkoa. Keskilämpötilat vaihtelevat 12°C talvella ja 26°C kesällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välitön läheisyys rantoihin, kuten Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), on merkittävä etu. Muut rannat, kuten Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches, ovat myös helposti saavutettavissa. Urheiluharrastuksiin on tarjolla golfkenttiä, kuten Campo Los Lagos (5,6 km). Lisäksi on urheilukeskuksia, kuten Karting Mijas (1,6 km) ja tenniskerhoja (1,9 km). Läheinen Fuengirolan venesatama (2,7 km) tarjoaa lisä vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Los Boliches sijaitsee Andalusian etelärannikolla, osana Fuengirolan kuntaa. Se on vakiintunut rannikkokohde Costa del Solilla, joka tunnetaan hyvästä infrastruktuuristaan ja rannan läheisyydestään. Sijainti asettaa kiinteistön strategisesti Fuengirolan ja Torreblancan vilkkaiden keskusten väliin. Hyvä yhteys A-7-rannikkotien kautta mahdollistaa nopeat matkat Málagaan ja Marbellaan. Costa del Sol -alue on kansainvälisesti tunnettu välimerellisestä ilmastostaan ja turisti-infrastruktuuristaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.4°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
