Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή παραλιακή τοποθεσία στο Los Boliches, Fuengirola. Με εμβαδόν 229 m² και δύο ορόφους, προσφέρει ευρύχωρο χώρο για διάφορες εμπορικές χρήσεις. Η τοποθεσία του, κοντά σε ξενοδοχεία και με συνεχή ροή πεζών, το καθιστά μια ελκυστική ευκαιρία για επενδύσεις στην ζωντανή αυτή περιοχή της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτός ο εμπορικός χώρος στο Los Boliches ξεχωρίζει για την πρώτη γραμμή παραλίας και την αστική του τοποθεσία. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) εστιάζουν κυρίως σε οικιστικές μονάδες, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για εμπορική εκμετάλλευση σε μια πολυσύχναστη περιοχή. Το Alba Benalmadena (από €699.000) μπορεί να προσφέρει παρόμοια θέα, αλλά η εμπορική του φύση και η δυνατότητα άμεσης διαμόρφωσης το καθιστούν μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Η τιμή των €525.000 για 229 m² σε αυτή την τοποθεσία, παρά την ανάγκη ανακαίνισης, ανταγωνίζεται την αξία των εμπορικών ακινήτων σε άλλες παραλιακές πόλεις, λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή επισκεψιμότητα και τις τουριστικές ροές της Fuengirola.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλιακή πεζοδρόμηση και θέα στη θάλασσα. Η αστική του φύση εξασφαλίζει εγγύτητα σε τοπικές εγκαταστάσεις, ενώ η θέση του στην καρδιά του Los Boliches το συνδέει στενά με την καθημερινή ζωή της περιοχής.
Πρόκειται για έναν χώρο που απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν μια εμπορική δραστηριότητα με υψηλή ορατότητα και πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Η δυνατότητα ανακαίνισης και προσαρμογής του χώρου καλύπτει ανάγκες για δημιουργία νέων επιχειρηματικών concept.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση ('Restoration Required'). Δεν πρόκειται για νέο κατασκευασμένο ακίνητο, αλλά για μια ευκαιρία μετατροπής ή ανανέωσης υπάρχοντος εμπορικού χώρου. Η έναρξη εργασιών ανακαίνισης θα εξαρτηθεί από τις προθέσεις και τις άδειες του νέου ιδιοκτήτη.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία ή εμπορική λειτουργία, καθώς απαιτεί σημαντική ανακαίνιση. Επίσης, δεν έχει άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπους, χαρακτηριστικό συνηθισμένο σε οικιστικά συγκροτήματα.
Αυτός ο χώρος είναι κατάλληλος για επενδυτές που αναζητούν μια εμπορική ευκαιρία σε προνομιακή παραλιακή τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα. Επίσης, απευθύνεται σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να επεκτείνουν μια δραστηριότητα (π.χ., εστιατόριο, κατάστημα, γραφείο) σε ένα σημείο με εξαιρετική προβολή. Η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι δεν είναι άμεσα κατοικήσιμος ή λειτουργικός, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Restoration Required', που σημαίνει ότι απαιτείται εκτεταμένη ανακαίνιση. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές των υπαρχόντων κατασκευών. Ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει την ευκαιρία να επιλέξει τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές σύμφωνα με τη χρήση και τις αισθητικές προτιμήσεις του, ξεκινώντας ουσιαστικά από μηδενική βάση όσον αφορά την τελική διαμόρφωση.
Η τιμή για αυτόν τον εμπορικό χώρο ξεκινά από €525.000. Η περιγραφή αναφέρει ότι οι πωλητές είναι 'motivated sellers' και 'all offers invited', υποδηλώνοντας πιθανότητα διαπραγμάτευσης. Η διαθεσιμότητα αφορά έναν ενιαίο χώρο 229 m² κατανεμημένο σε δύο ορόφους, που απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την τελική τιμή αγοράς και το συνολικό κόστος επένδυσης.
Η τοποθεσία στο Los Boliches, Fuengirola, τοποθετεί αυτόν τον εμπορικό χώρο σε ένα πολυσύχναστο παράκτιο μέτωπο. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από τη συνεχή κίνηση πεζών, την εγγύτητα σε παραλίες και τοπικά καταστήματα. Η διπλή πρόσβαση, από την παραλία και τον πίσω δρόμο, προσφέρει λειτουργική ευελιξία. Η περιοχή είναι δημοφιλής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με έντονη δραστηριότητα τόσο από κατοίκους όσο και από τουρίστες, προσφέροντας ένα δυναμικό περιβάλλον για εμπορική εκμετάλλευση.
Η ζωή στην περιοχή Los Boliches, Fuengirola, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ στα 57 μέτρα και φαρμακείο στα 89 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 25 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία επιλογών για αναψυχή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών καθιστά εύκολη τη μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή.
Η απεικόνιση δείχνει τη θέση του ακινήτου στην πρώτη γραμμή της παραλίας στην περιοχή Los Boliches της Fuengirola. Η εγγύτητα σε άλλες παραλίες, τον αυτοκινητόδρομο και την πόλη της Fuengirola τονίζει τη στρατηγική του θέση εντός της πολυσύχναστης ακτογραμμής της Costa del Sol.
Το Los Boliches, ως μέρος της Fuengirola, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί έναν κόμβο δραστηριότητας, συνδέοντας την πιο ήρεμη ατμόσφαιρα του δυτικού τμήματος της ακτογραμμής με τη ζωντάνια της Μάλαγας. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσια θέρετρα όσο και σε εσωτερικές πόλεις της Ανδαλουσίας, καθιστώντας το σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση 15 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal (225 μέτρα) και η Playa de los Boliches (1.4 χλμ) είναι άμεση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos βρίσκονται σε απόσταση 5.6 χιλιομέτρων. Η αφθονία των 70 εστιατορίων και 25 καφέ εντός 2 χλμ, καθώς και 7 τράπεζες και 7 φαρμακεία, εξασφαλίζουν πλήρη κάλυψη σε παροχές.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και κατά μέσο όρο 3,897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή είναι άμεσα προσβάσιμη, με την Playa Torreblanca-Carvajal μόλις 225 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Torreblanca και η Playa de los Boliches βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν επιλογές όπως το Karting Mijas (1.6 χλμ) και διάφορα κέντρα τένις και γκολφ σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 χλμ), προσθέτει ακόμη περισσότερες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Boliches, ως μέρος της Fuengirola, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί έναν κόμβο δραστηριότητας, συνδέοντας την πιο ήρεμη ατμόσφαιρα του δυτικού τμήματος της ακτογραμμής με τη ζωντάνια της Μάλαγας. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσια θέρετρα όσο και σε εσωτερικές πόλεις της Ανδαλουσίας, καθιστώντας το σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
