Dette erhvervslokale ligger ved strandkanten i Los Boliches, et populært kystområde i Fuengirola. Med et areal på 229 m² fordelt på to etager, tilbyder det en fleksibel base for forskellige kommercielle anvendelser. Ejendommen kræver renoveringsarbejde og udgør en investeringsmulighed i et eftertragtet område. Dens direkte beliggenhed ved strandpromenaden og nærheden til lokale faciliteter er centrale fordele ved dette tilbud.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, som ofte fokuserer på nybyggeri eller nyere erhvervslokaler, repræsenterer denne ejendom en specifik niche. Mens Alba Benalmadena har en højere prisklasse med potentielt bedre kvalitet, tilbyder Acqua Gardens i Estepona også boligejendomme. Dette erhvervslokale i Los Boliches adskiller sig ved sin direkte beliggenhed ved havet og behovet for renovering, hvilket gør det attraktivt for investorer, der søger en eksisterende ejendom med udviklingspotentiale. Priserne i regionen varierer betydeligt; mens Aby Upper i Estepona er mere overkommelig med 320.000 €, positionerer dette objekt sig med 525.000 € i mellem- til øvre segment for erhvervslokaler af denne type på Costa del Sol, især i betragtning af beliggenhed og størrelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i første række ved stranden i Los Boliches, et livligt bycentrum med direkte adgang til strandpromenaden. Det umiddelbare miljø nyder godt af en høj frekvens af forbipasserende, mens strandbeliggenheden skaber en særlig atmosfære. Vigtige faciliteter som apoteker og supermarkeder er let tilgængelige til fods.
Denne ejendom er primært designet til kommercielle formål og kræver tilpasning til specifikke forretningsbehov. Arealet på 229 m² fordelt på to niveauer tillader en fleksibel indretning, hvad enten det er til detailhandel, restaurationsvirksomhed eller servicevirksomhed. Beliggenheden ved en travl kyststrækning giver potentiale for en høj kundestrøm.
Denne ejendom er en eksisterende bygning, der kræver renoveringsarbejde. Den eksisterende struktur tillader tilpasninger og moderniseringer i overensstemmelse med den nye ejers krav. Der er ingen oplysninger om et nyt byggeprojekt eller en specifik tidsplan for færdiggørelsen af renoveringsarbejdet.
Ejendommen beskrives som værende i behov af renovering og er umøbleret. Den tilbyder ingen specifikke boligfunktioner som soveværelser eller et udstyret køkken, da det er et erhvervslokale. Billederne indikerer en tilstand, der kræver betydelige investeringer i restaurering.
Denne ejendom er velegnet til iværksættere, der søger en etableret kommerciel beliggenhed på Costa del Sol og som er villige til at investere i modernisering af en ejendom. Den er ideel for restauratører, detailhandlere eller serviceudbydere, der ønsker at drage fordel af den høje trafik på strandpromenaden. De, der planlægger at revitalisere en eksisterende ejendom med direkte havudsigt og som værdsætter en strategisk beliggenhed med god tilgængelighed, bør overveje dette tilbud. Investorer, der ønsker at erhverve en ejendom til fremtidig udlejning eller videresalg efter renovering, kan også finde den passende.
Ejendommen beskrives som værende i behov af renovering, hvilket antyder, at den nuværende struktur og finish ikke er opdateret. Angivelsen 'Restoration Required' indebærer et betydeligt behov for renovering for at forberede lokalet til moderne kommerciel brug. Dette vil sandsynligvis omfatte renovering af gulve, vægge, installationer (el, VVS) og potentielt tilpasning af rumfordelingen. Detaljer om oprindelig byggekvalitet eller anvendte materialer er ikke tilgængelige, men den nuværende tilstand giver mulighed for at tilpasse design og finish efter egne præferencer.
Erhvervslokalet i Los Boliches tilbydes til en pris af €525.000. Det angivne areal er 229 m² fordelt på to etager. Da det er en eksisterende ejendom, der kræver renovering, ligger fokus på potentialet for ombygning og værdistigning. Den annoncerede pris afspejler beliggenheden og størrelsen, men omkostningerne ved nødvendige renoverings- og moderniseringsarbejder skal medregnes. Der er ingen oplysninger om yderligere tilgængelige enheder eller prisvariationer.
Los Boliches, en del af Fuengirola, er et livligt kystområde, der drager fordel af sin nærhed til Middelhavet året rundt. Dette erhvervslokale ligger direkte ved strandpromenaden, hvilket sikrer høj synlighed og konstant fodgængertrafik. Omgivelserne er urbane og rige på faciliteter, med over 70 restauranter og 25 caféer inden for en radius af 2 km. Vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker ligger blot et stenkast væk. Mobiliteten lettes af offentlig transport og nærliggende parkeringspladser. Middelhavsklimaet, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C og over 3.800 solskinstimer om året, gør regionen behagelig året rundt.
Beliggenheden i Los Boliches, direkte ved kysten og strandpromenaden, tilbyder et dynamisk miljø. Med 70 restauranter og 25 caféer inden for en 2 km radius er det gastronomiske udvalg stort. Supermarkeder (57 m) og apoteker (89 m) er inden for gåafstand og dækker daglige behov. Nærheden til stranden Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) muliggør afslapning ved havet. For den sportsinteresserede findes tennisklubber (1,9 km) og golfbaner (fra 5,6 km). Nærheden til byen Fuengirola og god forbindelse til motorvej A-7 letter mobiliteten.
Kortet viser placeringen af erhvervslokalet i Los Boliches, direkte ved Middelhavskysten. Markøren fremhæver strandnærheden med flere strande inden for gåafstand. Det urbane miljø med dets tæthed af faciliteter og gode forbindelser er også synligt på kortet.
Los Boliches ligger på den sydlige kyst af Andalusien, som en del af kommunen Fuengirola. Det er en etableret kystby på Costa del Sol, kendt for sin gode infrastruktur og strandnærhed. Beliggenheden placerer ejendommen strategisk mellem de livlige centre i Fuengirola og Torreblanca. Den gode forbindelse via kystmotorvejen A-7 muliggør hurtige ture til Málaga og Marbella. Costa del Sol-regionen er internationalt anerkendt for sit middelhavsklima og sin turistmæssige infrastruktur.
Tilgængeligheden er en nøglefaktor for denne ejendom. Strandpromenaden giver direkte adgang for fodgængere, mens baggaden og nærheden til parkeringspladser letter adgangen i bil. Málaga Lufthavn ligger kun 15 km væk, hvilket sikrer internationale forbindelser. Flere strande ligger i umiddelbar nærhed (f.eks. Playa Torreblanca-Carvajal kun 225 m). Offentlig transport er veludviklet med 8 linjer og 50 stoppesteder. Golfbaner er tilgængelige fra 5,6 km, hvilket øger attraktiviteten for sportsturisme.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C og 3.800 solskinstimer om året. Beliggenheden på 5 meters højde over havets overflade, direkte ved stranden, giver en maritim atmosfære. Havet inviterer til forfriskning i en fem måneders badesæson (varmtvandstemperatur ≥20°C). Omgivelserne er flade, hvilket fremmer gåture og cykelture langs kysten. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den umiddelbare nærhed til strande som Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) er en betydelig fordel. Andre strande som Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches er også let tilgængelige. Til sportsaktiviteter er golfbaner som Campo Los Lagos (5,6 km) tilgængelige. Desuden findes sportscentre som Karting Mijas (1,6 km) og tennisklubber (1,9 km). Den nærliggende marina i Fuengirola (2,7 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches ligger på den sydlige kyst af Andalusien, som en del af kommunen Fuengirola. Det er en etableret kystby på Costa del Sol, kendt for sin gode infrastruktur og strandnærhed. Beliggenheden placerer ejendommen strategisk mellem de livlige centre i Fuengirola og Torreblanca. Den gode forbindelse via kystmotorvejen A-7 muliggør hurtige ture til Málaga og Marbella. Costa del Sol-regionen er internationalt anerkendt for sit middelhavsklima og sin turistmæssige infrastruktur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
