Marbella sahilinde yer alan bu 229 m²'lik ticari alan, bölgede eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Güney cepheli ve deniz manzaralı olan bu mülk, yenilenmeye ihtiyaç duymaktadır ve yatırımcılara bu konumu çeşitli ticari amaçlar için dönüştürme potansiyeli sunmaktadır. Konumu, mağazalara ve plajlara yakınlığı ve iyi görünürlüğü ile çekici bir ticari mekân olma özelliğini taşımaktadır.
Malaga'nın Los Boliches bölgesindeki bu ticari mülk, özellikle denize sıfır konumu göz önüne alındığında eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu mülk mevcut tesislere doğrudan erişim ve daha yüksek günlük yaya trafiği ile daha yerleşik bir kentsel alanda yer almaktadır. Bahsedilen Estepona projeleri daha modern olanaklara sahip yeni gelişmeler olabilirken, Los Boliches'teki bu mülk doğrudan bir sahil deneyimi ve daha fazla uyarlama potansiyeli sunmaktadır, ancak tadilat gerektirmektedir. Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyat etiketine sahiptir, bu da Los Boliches'teki mülkün, tadilat ihtiyacına rağmen, Costa del Sol'da birinci sınıf bir konumda ticari bir alan için rekabetçi bir başlangıç fiyatı sunduğunu göstermektedir. 229 m²'lik alan, çeşitli ticari uygulamalar için önemli bir esneklik sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın Los Boliches bölgesinde yer alan bu ticari mülk, denize sıfır konumda bulunmaktadır. Bölge, canlı kentsel ortamı ve elverişli çevresel olanakları ile bilinir, sakinlere çeşitli mağaza ve restoranlara yürüme mesafesinde kolay erişim sağlarken, ana ulaşım merkezlerine de yakınlığı sayesinde mükemmel bir ulaşılabilirlik sunar.
Bu alan, aktif bir ticari ortam arayan girişimciler için uygundur. Bol miktarda doğal ışık ve deniz manzarasına sahip olması, yüksek görünürlük ve yoğun yaya trafiği gerektiren perakende, yiyecek-içecek veya hizmet işletmeleri için idealdir. Tadilat gerektiren durumu, alanın özel ticari ihtiyaçlara göre uyarlanabileceği anlamına gelir.
Bu ticari mülk şu anda tadilat gerektiren bir durumdadır ve modern ticari standartlara uygun hale getirilmesi için yenilenmesi gerekmektedir. Belirli bir inşaat takvimi sunulmamış olsa da, mevcut yapısı, gelecekteki kullanıcıların gereksinimlerine göre özel uyarlamalar için bir temel sağlamaktadır.
Bu mülkün durumu tadilat gerektirmektedir, bu da potansiyel alıcıların onu dönüştürmek için ek para ve zaman yatırması gerekeceği anlamına gelir. Ayrıca, ticari bir bölgede yer almasına rağmen, belirli geliştirme planları yerel imar yönetmelikleri ile sınırlı olabilir. Çevredeki trafik akışı ve rekabetle ilgili ayrıntılı verilerin daha fazla araştırılması gerekmektedir.
Bu ticari mülk, hareketli bir sahil şeridinde iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için en uygunudur. Yüksek yaya trafiğinden ve deniz manzaralarından yararlanmak isteyen perakendeciler, restoran işletmecileri veya hizmet sağlayıcıları için idealdir. Mülkün tadilat gerektirmesi nedeniyle, kendi benzersiz markalarına ve operasyonel ihtiyaçlarına göre uyarlanabilecek bir alan arayanlar için de caziptir. Plajlara (225 m), süpermarkete (57 m) ve çeşitli yemek seçeneklerine (70 restoran) yakınlığı, onu hem müşteriler hem de çalışanlar için uygun bir merkez haline getirmektedir. Ayrıca, Malaga Havalimanı'na (16 km) kolay erişim, uluslararası müşteriler ve lojistik için avantajlar sağlamaktadır.
Bu ticari mülkün toplam inşaat alanı 229 m²'dir ve şu anda tadilat gerektirmektedir. Belirli kaplama malzemeleri ve teknik spesifikasyonlar henüz belirlenmemiş olsa da, denize sıfır konumu ve güney cephesi, doğal ışıktan ve manzaralardan yararlanma potansiyeline işaret etmektedir. Potansiyel yenileme, dayanıklılık, işlevsellik ve çekiciliğe odaklanarak ticari ihtiyaçlara göre yapılabilir. Mülkün hem sahil cephesinden hem de arka caddeden çift erişimli olması ve özel garajı, daha fazla özelleştirme ve fonksiyonel iyileştirmeler için esneklik sağlamaktadır.
Bu ticari mülkün başlangıç fiyatı 525.000 €'dur ve Los Boliches'in gözde bölgesinde denize sıfır bir mülk edinmek için bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 229 m²'lik alan şu anda tadilat gerektirse de, stratejik konumu ve yüksek trafik potansiyeli, önemli bir değer artışı potansiyeline işaret etmektedir. Potansiyel alıcılar, iş planlarına göre tadilatlar yaparak burayı esnek ve potansiyel olarak kazançlı bir yatırım haline getirebilirler.
Malaga'nın Los Boliches bölgesi, uygun olanakları ve sahil yaşam tarzı ile tanınan canlı bir sahil bölgesidir. Bu ticari mülk, plajlara, mağazalara ve restoranlara yürüme mesafesinde, bölgenin merkezinde yer almaktadır. Her sabah, sadece 225 metre uzaklıktaki Playa Torreblanca-Carvajal plajında başlayabilir, ardından yakındaki süpermarkete (57 m) veya eczaneye (89 m) uğrayabilirsiniz. Bölge, her zevke hitap eden 70'den fazla restorana ev sahipliği yapmaktadır. Hareketli ancak yönetimi kolay bir toplulukta iş kurmak isteyen girişimciler için, kolay ulaşım ve yüksek yaya trafiği burayı son derece çekici bir seçenek haline getirmektedir. Bölgeye 50 toplu taşıma durağı ve 8 hat hizmet vermektedir, bu da müşteri ve çalışanların ulaşımını kolaylaştırmaktadır.
Malaga'nın Los Boliches bölgesi, sahil şeridine doğrudan erişim sağlayan canlı bir kentsel ortam sunmaktadır. Süpermarketler (57 m) ve eczaneler (89 m) gibi temel olanaklara yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 2 km'lik bir yarıçap içinde 70 restoran ile çok çeşitli mutfak seçenekleri bulunmaktadır. Playa Torreblanca-Carvajal gibi plajlara sadece 225 metre mesafede bulunan sahil şeridindeki konumu, sürekli bir yaya akışı ve potansiyel müşteri akışı sağlamaktadır. Bölge, 50 durak ve 8 hat ile toplu taşıma araçlarına iyi bir şekilde bağlıdır, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Bu ticari mülk, Fuengirola kıyısındaki popüler bir bölge olan Los Boliches'te yer almaktadır. Harita, plajlara, sahile ve çeşitli yerel olanaklara olan yakınlığı göstermekte, bu da hem sakinler hem de ziyaretçiler için konumun çekiciliğini vurgulamaktadır.
Bu ticari mülk, popüler Costa del Sol üzerinde Fuengirola'nın canlı bir bölgesi olan Los Boliches'te yer almaktadır. Bölge, geniş plajları, canlı atmosferi ve mükemmel altyapısı ile tanınmaktadır. Konumu, Fuengirola'nın kentsel olanakları ile Malaga (yaklaşık 30 km) ve Marbella (yaklaşık 40 km) gibi diğer bilinen destinasyonların yakınlığı arasında bir denge sunarak bölge içinde stratejik bir konum sağlamaktadır.
Bu ticari alan, Playa Torreblanca-Carvajal plajına sadece 225 metre mesafede yer almasıyla olağanüstü bir ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Süpermarket (57 m) ve eczane (89 m) gibi temel ihtiyaçlar elverişli bir konumdadır. Campo Los Lagos gibi golf sahaları 5,6 km uzaklıktadır. 70 restoran ve 25 kafeye yakınlığı, yeme-içme mekanları için geniş bir seçenek yelpazesi sunmaktadır. Toplu taşıma, 8 hat ve 50 durak ile iyi bir şekilde temsil edilmektedir. Malaga Havalimanı, yaklaşık 15 km (kuş uçuşu) mesafede, uluslararası gezginler ve lojistik için mükemmel bağlantılar sağlamaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga'nın Los Boliches bölgesi, ortalama 18,7°C yıllık ortalama sıcaklık ve 3.897 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Bu durum, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık uzun bir yüzme sezonu sağlamaktadır. Denize sadece 5 metre yükseklikte yer alan bu konum, sahile ve plajlara doğrudan erişim sunmaktadır. Ortalama sıcaklıklar kışın 12°C ile yazın 26°C arasında değişmekte olup, hem sakinler hem de ziyaretçiler için yıl boyunca keyifli bir iklim garanti etmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konum, 225 metrede Playa Torreblanca-Carvajal, 1,2 km'de Playa de Torreblanca ve 1,4 km'de Playa de los Boliches dahil olmak üzere kısa mesafelerde çeşitli plajlara doğrudan erişim sunmaktadır. Rekreasyonel aktiviteler için çeşitli seçenekler mevcuttur: Campo Los Lagos (5,6 km) ve Mijas Golf (6,0 km) gibi golf sahaları yakınlardadır. Karting Mijas (1,6 km) ve tenis kulüpleri gibi spor merkezlerine de kolayca ulaşılabilir. Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) gibi marinalar ek rekreasyonel olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu ticari mülk, popüler Costa del Sol üzerinde Fuengirola'nın canlı bir bölgesi olan Los Boliches'te yer almaktadır. Bölge, geniş plajları, canlı atmosferi ve mükemmel altyapısı ile tanınmaktadır. Konumu, Fuengirola'nın kentsel olanakları ile Malaga (yaklaşık 30 km) ve Marbella (yaklaşık 40 km) gibi diğer bilinen destinasyonların yakınlığı arasında bir denge sunarak bölge içinde stratejik bir konum sağlamaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.3°C | 57 mm |
| Mart | 14.3°C | 46 mm |
| Nisan | 16.2°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 28 mm |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 51 mm |
| Kasım | 15.3°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
