Este imóvel comercial situa-se em primeira linha de praia em Los Boliches, uma zona costeira popular de Fuengirola. Com uma área útil de 229 m² distribuídos por dois pisos, oferece uma base flexível para diversos usos comerciais. A propriedade necessita de obras de renovação e representa uma oportunidade de investimento numa área procurada. A sua localização direta na marginal e a proximidade a serviços locais são vantagens importantes desta oferta.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, que frequentemente se concentram em apartamentos novos ou espaços comerciais mais recentes, esta propriedade representa um nicho específico. Enquanto Alba Benalmadena apresenta uma gama de preços mais elevada com acabamentos potencialmente de maior qualidade, Acqua Gardens, localizado em Estepona, também oferece propriedades residenciais. Este espaço comercial em Los Boliches distingue-se pela sua localização direta à beira-mar e pela necessidade de renovação, o que o torna atraente para investidores que procuram um imóvel existente com potencial de desenvolvimento. Os preços na região variam consideravelmente; enquanto Aby Upper em Estepona é mais acessível com 320.000 €, este imóvel posiciona-se, com 525.000 €, no segmento médio a alto para espaços comerciais deste tipo na Costa del Sol, especialmente considerando a sua localização e dimensão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em primeira linha de praia em Los Boliches, um centro urbano vibrante com acesso direto à marginal. O ambiente imediato beneficia de um elevado tráfego pedonal, enquanto a localização à beira-mar cria uma atmosfera especial. Comodidades essenciais como farmácias e supermercados são facilmente acessíveis a pé.
Esta propriedade foi concebida principalmente para fins comerciais e requer adaptação às necessidades específicas do negócio. A área de 229 m² em dois níveis permite uma distribuição flexível, seja para retalho, restauração ou serviços. A sua localização num troço costeiro movimentado oferece potencial para uma elevada frequência de clientes.
Esta propriedade é um imóvel existente que necessita de obras de renovação. A estrutura existente permite adaptações e modernizações de acordo com as exigências do novo proprietário. Não há informações sobre um novo projeto de construção ou um cronograma específico para a conclusão das obras de renovação.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação e não está mobilada. Não oferece funções residenciais específicas como quartos ou cozinha equipada, por ser um espaço comercial. As imagens sugerem um estado que requer investimentos consideráveis na sua restauração.
Este imóvel é adequado para empresários que procuram uma localização comercial estabelecida na Costa del Sol e que estão dispostos a investir na modernização de um imóvel. É ideal para restauradores, retalhistas ou prestadores de serviços que desejam beneficiar da elevada frequência da marginal. Aqueles que planeiam revitalizar um imóvel existente com vista direta para o mar e que valorizam uma localização estratégica com boa acessibilidade deveriam considerar esta oportunidade. Investidores que procuram adquirir um imóvel para futura locação ou revenda após renovação também podem achá-lo adequado.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação, o que sugere que a estrutura e os acabamentos atuais não estão atualizados. A indicação 'Restoration Required' implica uma necessidade substancial de renovação para preparar o espaço para um uso comercial moderno. Isto provavelmente incluirá a renovação de pavimentos, paredes, instalações (elétricas, sanitárias) e, potencialmente, a adaptação da distribuição do espaço. Detalhes sobre a qualidade de construção original ou os materiais utilizados não estão disponíveis, mas o estado atual oferece a oportunidade de personalizar o design e os acabamentos de acordo com as preferências.
O espaço comercial em Los Boliches é oferecido pelo preço de 525.000 €. A área indicada é de 229 m² distribuídos por dois pisos. Sendo um imóvel existente que necessita de renovações, o foco está no potencial de transformação e valorização. O preço anunciado reflete a localização e a dimensão, mas os custos de renovação e modernização necessários devem ser considerados. Não há informação sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço.
Los Boliches, parte de Fuengirola, é uma vibrante zona costeira que beneficia da sua proximidade ao Mar Mediterrâneo durante todo o ano. Este espaço comercial está localizado diretamente na marginal, garantindo grande visibilidade e um fluxo constante de transeuntes. O ambiente é urbano e rico em serviços, com mais de 70 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, ficam a poucos passos. A mobilidade é facilitada pelos transportes públicos e parques de estacionamento próximos. O clima mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol, torna a região agradável durante todo o ano.
A localização em Los Boliches, diretamente na costa e na marginal, oferece um ambiente dinâmico. Com 70 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é vasta. Supermercados (57 m) e farmácias (89 m) são acessíveis a pé, satisfazendo as necessidades diárias. A proximidade da praia Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) permite momentos de relaxamento junto ao mar. Para os mais ativos, existem clubes de ténis (1,9 km) e campos de golfe (a partir de 5,6 km). A proximidade da cidade de Fuengirola e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam a mobilidade.
O mapa ilustra a localização do espaço comercial em Los Boliches, diretamente na costa mediterrânica. O marcador destaca a proximidade da praia, com várias praias a uma curta distância a pé. O ambiente urbano, com a sua densidade de serviços e boa conectividade, é também visível no mapa.
Los Boliches situa-se na costa sul da Andaluzia, fazendo parte do município de Fuengirola. É uma estância balnear estabelecida na Costa del Sol, conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade à praia. A localização posiciona a propriedade estrategicamente entre os centros animados de Fuengirola e Torreblanca. A boa ligação através da autoestrada costeira A-7 permite deslocações rápidas para Málaga e Marbella. A região da Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística.
A acessibilidade é um fator chave para esta propriedade. A marginal permite o acesso direto a pé, enquanto a rua traseira e a proximidade de parques de estacionamento facilitam o acesso de carro. O aeroporto de Málaga fica a apenas 15 km, garantindo ligações internacionais. Várias praias encontram-se muito próximas (por exemplo, Playa Torreblanca-Carvajal a 225 m). Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens. Os campos de golfe são acessíveis a partir de 5,6 km, o que aumenta o seu atrativo para o turismo desportivo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e 3.800 horas de sol por ano. A sua localização a 5 metros acima do nível do mar, diretamente na praia, oferece uma atmosfera marítima. O mar convida a banhos durante uma estação balnear de cinco meses (temperatura da água ≥20°C). O ambiente é plano, o que favorece passeios a pé e de bicicleta ao longo da costa. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata de praias como Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) é uma vantagem significativa. Outras praias como Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches são também de fácil acesso. Para atividades desportivas, existem campos de golfe como Campo Los Lagos (5,6 km). Além disso, existem centros desportivos como Karting Mijas (1,6 km) e clubes de ténis (1,9 km). A marina próxima de Fuengirola (2,7 km) oferece oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches situa-se na costa sul da Andaluzia, fazendo parte do município de Fuengirola. É uma estância balnear estabelecida na Costa del Sol, conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade à praia. A localização posiciona a propriedade estrategicamente entre os centros animados de Fuengirola e Torreblanca. A boa ligação através da autoestrada costeira A-7 permite deslocações rápidas para Málaga e Marbella. A região da Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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