Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in direkter Strandlage in Los Boliches, einem beliebten Küstenabschnitt von Fuengirola. Mit einer Wohnfläche von 229 m² über zwei Etagen bietet es eine flexible Basis für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten und stellt eine Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Gegend dar. Die Lage direkt an der Promenade und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten sind zentrale Vorteile dieses Angebots.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Alba Benalmadena, die oft auf Neubauwohnungen oder neuere Gewerbeflächen ausgerichtet sind, stellt dieses Objekt eine spezifische Nische dar. Während Alba Benalmadena eine höhere Preisklasse mit potenziell höherwertiger Ausstattung aufweist, liegt Acqua Gardens in Estepona und bietet ebenfalls Wohnimmobilien. Dieses Gewerbeobjekt in Los Boliches zeichnet sich durch seine direkte Strandlage und den Bedarf an Sanierung aus, was es für Investoren attraktiv macht, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Preise in der Region variieren stark; während Aby Upper in Estepona mit 320.000 € preislich darunter liegt, positioniert sich dieses Objekt mit 525.000 € im mittleren bis oberen Segment für Gewerbeimmobilien dieser Art an der Costa del Sol, insbesondere unter Berücksichtigung der Lage und der Größe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt an vorderster Front am Strand von Los Boliches, einem lebendigen urbanen Zentrum mit direktem Zugang zur Promenade. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Frequenz an Passanten, während die Küstenlage ein besonderes Ambiente schafft. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses Objekt ist primär für gewerbliche Zwecke konzipiert und erfordert eine Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen. Die Fläche von 229 m² über zwei Ebenen erlaubt eine flexible Gestaltung, sei es für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen. Die Lage an einem belebten Küstenabschnitt bietet Potenzial für hohe Kundenfrequenz.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Bausubstanz ermöglicht Anpassungen und Modernisierungen gemäß den Anforderungen des neuen Eigentümers. Es gibt keine Angaben zu einem Neubauprojekt oder einem spezifischen Zeitplan für die Fertigstellung von Renovierungsarbeiten.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben und ist nicht möbliert. Es bietet keine spezifischen Wohnfunktionen wie Schlafzimmer oder eine Einbauküche, da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt. Die Bilder deuten auf einen Zustand hin, der erhebliche Investitionen in die Instandsetzung erfordert.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Geschäftslage an der Costa del Sol suchen und bereit sind, in die Modernisierung einer Immobilie zu investieren. Es ist ideal für Gastronomen, Einzelhändler oder Dienstleister, die von der hohen Frequenz an der Strandpromenade profitieren möchten. Personen, die eine Wiederbelebung einer Bestandsimmobilie mit direktem Meerblick anstreben und dabei eine strategische Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen, könnten hier eine passende Gelegenheit finden. Auch Investoren, die eine Immobilie zur zukünftigen Vermietung oder zum Weiterverkauf nach einer Sanierung erwerben möchten, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was darauf hindeutet, dass die aktuelle Bausubstanz und die Oberflächen nicht dem neuesten Stand entsprechen. Die Beschreibung 'Restoration Required' impliziert, dass umfangreiche Arbeiten notwendig sind, um das Objekt für eine moderne gewerbliche Nutzung vorzubereiten. Dies umfasst wahrscheinlich die Erneuerung von Böden, Wänden, Installationen (Elektrik, Sanitär) und möglicherweise die Anpassung der Raumaufteilung. Details zur ursprünglichen Bauqualität oder den verbauten Materialien sind nicht verfügbar, jedoch bietet der Zustand die Möglichkeit, Ausbau und Finish nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Geschäftsobjekt in Los Boliches wird zu einem Preis von 525.000 € angeboten. Die angegebene Fläche beträgt 229 m² über zwei Etagen. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die renovierungsbedürftig ist, liegt der Fokus auf dem Potenzial für Umbau und Wertsteigerung. Der angegebene Preis reflektiert die Lage und die Größe, jedoch müssen die Kosten für notwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einkalkuliert werden. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvarianten.
Los Boliches, als Teil von Fuengirola, ist ein lebhaftes Küstengebiet, das ganzjährig von seiner Nähe zum Mittelmeer profitiert. Dieses Gewerbeobjekt liegt direkt an der Strandpromenade, was eine hohe Sichtbarkeit und ständigen Fußgängerverkehr bedeutet. Die Umgebung ist urban geprägt und reich an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken im Umkreis von zwei Kilometern. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenparkplätzen in der Nähe. Die Durchschnittstemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Kunden und Mitarbeiter, während das Meer nur wenige Schritte entfernt ist.
Die Lage in Los Boliches, direkt an der Küste und der Promenade, bietet ein dynamisches Umfeld. Mit 70 Restaurants und 25 Cafés in einem 2 km Radius ist die Auswahl an gastronomischen Angeboten groß. Supermärkte (57 m) und Apotheken (89 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zum Strand Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) ermöglicht Erholung am Meer. Für sportlich Aktive sind Tennisclubs (1,9 km) und Golfplätze (ab 5,6 km) verfügbar. Die Nähe zur Stadt Fuengirola und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Mobilität.
Die Karte zeigt die Lage des Geschäftsobjekts in Los Boliches, direkt an der Mittelmeerküste. Die Markierung hebt die Strandnähe hervor, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Gehdistanz. Die urbane Umgebung mit ihrer Dichte an Dienstleistungen und die gute Verkehrsanbindung sind ebenfalls aus der Karte ersichtlich.
Los Boliches liegt an der südlichen Küste Andalusiens, als Teil der Gemeinde Fuengirola. Es ist ein etablierter Küstenort innerhalb der Costa del Sol, bekannt für seine gute Infrastruktur und Strandnähe. Die Lage positioniert das Objekt strategisch zwischen den lebhaften Zentren von Fuengirola und Torreblanca. Die gute Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Wege nach Málaga und Marbella. Die Region Costa del Sol ist international bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Objekt. Die Promenade ermöglicht direkten Zugang für Fußgänger, während die hintere Straße und die Nähe zu Parkplätzen die Anfahrt mit dem Auto erleichtern. Der Flughafen Málaga ist nur 15 km entfernt, was internationale Verbindungen sicherstellt. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe (z.B. Playa Torreblanca-Carvajal nur 225 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 OV-Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Golfplätze sind ab 5,6 km erreichbar, was die Attraktivität für sporttouristische Zwecke erhöht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Objekt profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 5 Metern über Meeresniveau, direkt am Strand, bietet eine maritime Atmosphäre. Das Meer lädt während eines fünfmonatigen Schwimmseasons (Wassertemperatur über 20°C) zur Erfrischung ein. Die Umgebung ist flach, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste begünstigt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) ist ein wesentlicher Vorteil. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind ebenfalls leicht erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen Golfplätze wie Campo Los Lagos (5,6 km) zur Verfügung. Des Weiteren gibt es Sportzentren wie Karting Mijas (1,6 km) und Tennisclubs (1,9 km). Der nahegelegene Yachthafen von Fuengirola (2,7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches liegt an der südlichen Küste Andalusiens, als Teil der Gemeinde Fuengirola. Es ist ein etablierter Küstenort innerhalb der Costa del Sol, bekannt für seine gute Infrastruktur und Strandnähe. Die Lage positioniert das Objekt strategisch zwischen den lebhaften Zentren von Fuengirola und Torreblanca. Die gute Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Wege nach Málaga und Marbella. Die Region Costa del Sol ist international bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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