Dieses großzügige Geschäftsobjekt mit offenem Grundriss in Los Boliches, Fuengirola, bietet eine strategische Lage mit hoher Frequenz. Auf 119 m² Fläche, die derzeit als Veranstaltungsort für Kinderfeste genutzt wird, besteht das Potenzial für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Die Nähe zu Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für Investoren und Unternehmer. Die südliche Ausrichtung und die hervorragende Verfassung des Objekts runden das Angebot ab.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bietet dieses Gewerbeobjekt in Los Boliches eine attraktive Preisgestaltung ab 265.000 € für 119 m². Während Alba Benalmadena (ab €699.000) eine höhere Preiskategorie repräsentiert, positioniert sich das hier angebotene Objekt im mittleren bis unteren Segment, insbesondere wenn man die Lage und das Potenzial zur Umnutzung berücksichtigt. Die urbane Umgebung von Los Boliches unterscheidet sich von den reinen Wohngegenden in Estepona und bietet eine andere Art von Kundennähe und Infrastruktur. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zusätzliche Pluspunkte, die in dieser Form nicht überall an der Küste zu finden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in direkter Küstennähe in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die exponierte Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden. Die Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches verstärkt die Attraktivität des Standorts.
Als Gewerbefläche konzipiert, bietet dieses Objekt Flexibilität für diverse Geschäftskonzepte. Die Möglichkeit einer späteren Umwandlung in Wohnraum, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Die vorhandene Infrastruktur wie Klimaanlage und die gute Ausstattung sind bereits auf Funktionalität ausgelegt.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugs- und nutzungsfähig ist. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten zu erwarten. Der exzellente Zustand des Objekts unterstreicht die sofortige Einsatzbereitschaft für gewerbliche Zwecke oder eine potenzielle Umnutzung.
Dieses Objekt ist primär als Gewerbefläche ausgewiesen und die Umwandlung in Wohnraum unterliegt behördlichen Auflagen. Das Objekt verfügt über keine eigenen Schlafräume, da es nicht als Wohnimmobilie konzipiert ist. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Parkplatzsituation oder der Zugangsbeschränkungen für bestimmte Fahrzeuge vermerkt.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in einer exponierten Lage suchen. Es ist ideal für Branchen, die von hoher Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit profitieren, wie Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie. Investoren, die nach einer Immobilie mit Umwandlungspotenzial Ausschau halten, werden ebenfalls angesprochen. Die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin, was bei der Wahl des Geschäftskonzepts berücksichtigt werden kann. Auch für bestehende Betriebe, die eine Expansion oder einen Umzug in eine belebte Gegend planen, bietet sich hier eine gute Gelegenheit.
Das Objekt zeichnet sich durch seinen exzellenten Zustand und eine durchdachte Ausstattung aus. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Fußbodenheizung in den Badezimmern bietet zusätzlichen Luxus. Die Küche ist komplett ausgestattet und funktional gestaltet. Die offene Raumgestaltung der 119 m² Fläche ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Die südliche Ausrichtung garantiert helle Räume. Die verwendeten Materialien und die Bauausführung entsprechen einem hohen Standard, wie es von einem 'Gereed' klassifizierten Objekt erwartet wird. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Spielzimmer deuten auf eine hohe Qualität der bisherigen Nutzung oder Umwandlung hin.
Das Gewerbeobjekt wird zu einem Preis von 265.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit einer Fläche von 119 m². Derzeit ist keine Preisstaffelung oder Varianz innerhalb des Projekts angegeben, da es sich um eine einzelne, verfügbare Gewerbeeinheit handelt. Der exzellente Zustand des Objekts rechtfertigt die Preisgestaltung im Verhältnis zur Lage und Größe. Die sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung ist ein weiterer Faktor für die Preispositionierung.
Die Immobilie liegt im Herzen von Los Boliches, einem lebendigen Stadtteil von Fuengirola. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen schafft ein dynamisches Umfeld. Die Fläche ist aktuell als Veranstaltungsort für Kinderfeiern eingerichtet, was von einer anpassungsfähigen Raumnutzung zeugt. Die südliche Ausrichtung verspricht gute Lichtverhältnisse während des Tages. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an sozialen Treffpunkten und alltäglichen Notwendigkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erreichbarkeit und unterstreicht die urbane Lebensqualität.
Los Boliches, ein Teil von Fuengirola, bietet eine lebendige Atmosphäre mit urbanem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, darunter ein Supermarkt in 57 Metern Entfernung, und einer Apotheke in 89 Metern, gewährleistet eine hohe Alltagsqualität. Mit 70 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Küstennähe und die Strände sind fußläufig erreichbar, was zu einem mediterranen Lebensgefühl beiträgt. Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und das angenehme Klima mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr fördern Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage des Gewerbeobjekts in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und dem öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Positionierung innerhalb einer urbanen Zone wird hier visuell dargestellt.
Los Boliches liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Küste, wie Málaga (ca. 30 km entfernt) und Marbella. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das angenehme Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu Golfplätzen. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (15 km) erleichtert die Reise.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt. Die internationale Anbindung ist durch die 15 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten. Mehrere Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Campo Los Lagos (5,6 km) und Mijas Golf (6,0 km) in erreichbarer Nähe. Die 5,6 km zum nächsten Krankenhaus unterstreichen die gute Versorgungsinfrastruktur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Costa del Sol zu einem ganzjährigen attraktiven Standort. Der Schwimm- und Bademeister erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen und schützt vor extremen Temperaturen. Die umliegende Natur bietet Potenzial für Erholung, obwohl der Fokus hier auf der urbanen Lage liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Gehminuten entfernt; der Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de los Boliches sind ebenfalls gut erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Golfplätze wie Campo Los Lagos sind 5,6 km entfernt. Wassersportmöglichkeiten im nahegelegenen Hafen von Fuengirola (2,7 km) sind vorhanden. Ein Karting-Zentrum (1,6 km) und Tennisclubs (1,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Küste, wie Málaga (ca. 30 km entfernt) und Marbella. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das angenehme Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu Golfplätzen. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (15 km) erleichtert die Reise.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
