Los Boliches (Fuengirola) bölgesinde, mükemmel bir konumda, açık planlı geniş bir ticari alan. 119 m²'lik bu alan, Mercadona süpermarketinin hemen yanında ve tren istasyonuna sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır; bu da yüksek yaya trafiği ile stratejik bir konumu garanti eder. Alan şu anda, doğum günü partileri ve diğer kutlamalara ev sahipliği yapan, işlevsel bir çocuk etkinlik mekanı olarak işletilmektedir. Ancak, açık planı ve büyüklüğü sayesinde, mevcut işi sürdürmek veya başka bir işletme türü geliştirmek gibi çok sayıda kullanım olanağı sunmaktadır. Ayrıca, yönetmeliklere tabi olmak kaydıyla, gelecekte bir daireye dönüştürme imkanı da bulunmaktadır.
Costa del Sol bölgesinde, Estepona ve Benalmádena komşu bölgelerdir ve burada da yeni konut projeleri bulunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan, Aby Upper projesi ise 320.000 €'dan başlamaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena projesi ise 699.000 €'dan başlamaktadır. Bu projeler ağırlıklı olarak konut pazarına, özellikle de daire ve villalara odaklanmakta olup, fiyat noktaları genellikle daha yüksektir ve bu da onların sahil konumlarını ve sundukları olanakları yansıtmaktadır. Bu projelerle karşılaştırıldığında, Los Boliches'teki bu ticari alan, 265.000 € başlangıç fiyatıyla farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Saf konut yerine ticari kullanıma odaklanmaktadır. Güçlü yönleri, stratejik kentsel konumu, yüksek yaya trafiği ve mevcut bir ticari varlık olarak anında kullanılabilirliğidir. Diğer bölgeler daha geniş konut seçenekleri sunarken, Los Boliches'teki bu ticari alan, özellikle kolaylık ve görünürlüğü takdir eden işletmeler için canlı bir ticari ortamda yatırım yapma veya iş yürütme konusunda benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Fiyatı ayrıca yukarıda belirtilen karşılaştırmalı projelerdeki konut seçeneklerine göre daha caziptir ve onu belirli pazar ihtiyaçları için değerli bir yatırım haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, barlar, restoranlar ve her türlü hizmetle çevrili, Los Boliches'in canlı ticari ve sosyal merkezinde yer almaktadır. Stratejik konumu, mükemmel görünürlük ve sürekli müşteri akışı sağlar. Yakındaki kolay park imkanı, hem müşteriler hem de çalışanlar için ek bir avantajdır.
Çok yönlü bir ticari alan olarak bu tesis, çeşitli iş operasyonel ihtiyaçlarını karşılayabilir. Açık plan düzeni, farklı iş modellerine uyum sağlamak için kolayca yeniden yapılandırılabilir. Popüler bir bölgede işini genişletmek isteyen girişimciler veya yatırımcılar için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Gelecekte konuta dönüştürme olasılığı da cazibesini artırmaktadır.
Bu ticari alan şu anda "Hazır" durumdadır. Yeni sahibinin devralması veya gerekli modifikasyonların yapılması için derhal kullanıma hazırdır. Hazır olması nedeniyle, gelecekteki ticari faaliyetlerin veya potansiyel konut dönüşümlerinin planlanması ve uygulanması hemen başlayabilir.
Bu mülk ticari kullanıma yöneliktir ve şu anda konut olarak kullanılmamaktadır. Gelecekte daireye dönüştürme potansiyeli olsa da, bu yerel imar yönetmeliklerine ve izinlerine uymayı gerektirir. Alan özel yatak odası veya banyo içermemektedir ve orijinal tasarımı ticari amaçlıdır.
Bu ticari alan, stratejik bir iş konumu arayan girişimciler veya yatırımcılar için uygundur. Fuengirola bölgesinde yüksek görünürlük ve yaya trafiği gerektiren bir mağaza, hizmet merkezi veya yemek mekanı açmayı planlıyorsanız, burası ideal bir yerdir. Şu anda alan çocuk etkinlik mekanı olarak kullanılmaktadır, bu da benzer tesislere ihtiyaç duyan işletmeler için de uygundur. Ayrıca, İspanya'nın güneyindeki gayrimenkullere yatırım yapmayı düşünenler, yönetmeliklere uygun olarak gelecekte daireye dönüştürme potansiyelini takdir edebilirler. Süpermarkete ve tren istasyonuna yakınlığı ve kolay park imkanı, müşteri erişimi kolaylığına değer veren işletmeler için onu çekici kılmaktadır.
Bu ticari alan mükemmel durumda sunulmaktadır. İç mekan, belirli iş ihtiyaçlarına göre yapılandırma ve uyarlamayı kolaylaştıran açık bir plana sahiptir. Rahat bir ortam sağlamak için alana klima sistemi takılmıştır. İç mekan özellikleri, ayrı bir mutfak alanı ("Fully Fitted Kitchen" özelliğinden yola çıkarak) ve oyun alanı ("Games Room" özelliğinden yola çıkarak) içerebilir. Çocuk etkinlik mekanı olarak mevcut kullanımı, ortamın aile dostu olduğunu göstermektedir. Alan güneye bakmakta olup iyi doğal ışık almaktadır. İki adet banyo bulunmaktadır. Detaylı malzeme bilgisi verilmemekle birlikte, "Mükemmel" durumu iyi bakımı olduğunu ve hemen kullanıma veya yenilemeye uygun olduğunu göstermektedir.
Bu ticari alanın satış fiyatı 265.000 €'dur. Bu fiyat, yüksek ticari aktivite ve yaya trafiği olan bir bölge olan Los Boliches'teki stratejik konumunun değerini yansıtmaktadır. Çok yönlü bir alan olarak, yatırım veya ticari operasyonlar için geniş olanaklar sunmaktadır. Mülk hazır olduğu için, işlem ve kullanım derhal gerçekleştirilebilir. 119 m²'lik alanı, yeterli operasyonel alan sağlamaktadır. Bu fiyat noktası, gelişen bir bölgede ticari gayrimenkul arayan işletmeler için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Fuengirola'nın bir parçası olan Los Boliches, canlı bir sahil bölgesidir. Bu ticari alan, Mercadona süpermarketinin yanında ve tren istasyonuna sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır, bu da kolay erişim ve yüksek yaya trafiği sağlamaktadır. Bölge, gelişen ticari atmosferiyle bilinir ve günlük ihtiyaçları karşılayan çok sayıda restoran, bar, mağaza ve eczane ile çevrilidir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir ve yıllık 3,897 saat güneş ışığı alır, bu da hoş bir iklim sunar. 5.6 km'lik bir yarıçap içinde golf sahaları bulunmaktadır ve plaj sadece 0.2 km uzaklıktadır. Alan şu anda çocuk etkinlik mekanı olarak kullanılsa da, açık planı ve 119 m²'lik alanı, yönetmeliklere uygun olarak çeşitli ticari amaçlar için uyarlanmasına veya gelecekte konuta dönüştürülmesine olanak tanır.
Fuengirola'nın bir parçası olan Los Boliches, canlı bir sahil semtidir. Bu ticari alan, tüm temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu elverişli bir kentsel ortamda yer almaktadır. Süpermarket 57 metre, eczane 89 metre uzaklıktadır ve ayrıca 7 banka ve 25 kafe yakındadır. 70 restoran çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da toplu taşıma ile kolay ulaşım sağlamaktadır. Malaga havaalanına olan uzaklık yaklaşık 15 km'dir, bu da uluslararası yolcuların seyahatlerini kolaylaştırmaktadır. Bölgenin altyapısı iyidir, ancak ticari alanın kendisi yatak odası veya banyo içermemektedir.
Bu ticari alan, canlı bir sahil semti olan Fuengirola'nın Los Boliches bölgesinde yer almaktadır. Harita, Mercadona süpermarketine ve tren istasyonuna olan yakınlığını göstermektedir, bu da olağanüstü ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Çevresi mağazalar, restoranlar ve çeşitli hizmetlerle doludur ve yaya trafiği yoğundur. Plaja sadece birkaç yüz metre uzaklıkta olması bu bölgeye çekicilik katmaktadır. Bu konum, kentsel kolaylık ve sahil yaşam tarzının birleşimidir.
Bu ticari alan, Malaga ilindeki Fuengirola şehrine bağlı Los Boliches'te yer almaktadır. Fuengirola, plajları, eğlence mekanları ve iyi altyapısıyla tanınan Costa del Sol'un önemli bir sahil şehridir. Los Boliches, özellikle ticari faaliyetler için uygun, şehrin hareketli bir bölgesidir. Bu konum, Malaga Havaalanı (yaklaşık 15 km) ve Marbella gibi diğer büyük turistik yerler arasında yer alarak kolay erişim sağlamaktadır. Tipik Costa del Sol sahil yaşam tarzını, bol kentsel olanaklarla birleştirmektedir. Bu konum, tüm Costa del Sol bölgesinin turizm ve ekonomik faaliyetlerinden yararlanmasını sağlamaktadır.
Bu ticari alan olağanüstü bir erişilebilirliğe sahiptir. Playa Torreblanca-Carvajal plajı sadece 225 metre uzaklıktadır, bu da onu son derece elverişli kılmaktadır. Malaga Havaalanı (AGP) yaklaşık 15 km uzaklıktadır ve uluslararası seyahatler için kolaylık sağlamaktadır. Süpermarketler (57 m) ve eczaneler (89 m) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Campo Los Lagos golf sahası yaklaşık 5,6 km uzaklıktadır. Toplu taşıma iyi gelişmiştir, 8 hat ve 50 durak bulunmaktadır. Ayrıca, 2,1 km'de bir elektrikli araç şarj istasyonu mevcuttur. Bu bölgedeki olanaklar arasında 7 banka ve 25 kafe bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches, ortalama yıllık sıcaklığın 18.7°C olduğu ve sıcaklıkların genellikle 12°C ile 26°C arasında değiştiği Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yıllık 3.897 saatlik bol güneş ışığı, dış mekan aktiviteleri için bolca zaman sunmaktadır. Su sıcaklığının 20°C veya daha yüksek olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği sadece 5 metredir, bu da kıyıya yakın ılıman iklim koşulları sağlamaktadır. Kentsel bir ortamda olmasına rağmen, plaja yakınlığı doğayla iç içe olma fırsatı sunmaktadır. Bölgedeki ortalama yıllık yağış veya nem verileri sağlanmamıştır, ancak kıyı konumu genellikle ılıman nemli koşulları ima eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ticari alan kıyıya yakındır ve çeşitli plajlara ve eğlence olanaklarına erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal sadece 225 metre uzaklıktadır ve Playa de Torreblanca (1,2 km) ve Playa de los Boliches (1,4 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Bölge, 5,6 km uzaklıktaki Campo Los Lagos golf sahası ve diğer birkaç golf sahası dahil olmak üzere çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. 2,1 km'de bir go-kart pisti bulunmaktadır ve ayrıca yakında bir tenis kulübü ve bowling kulübü bulunmaktadır. 2,7 km'deki Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı da su sporları ve yemek seçenekleri sunmaktadır. 2,4 km'de bir halka açık yüzme havuzu bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu ticari alan, Malaga ilindeki Fuengirola şehrine bağlı Los Boliches'te yer almaktadır. Fuengirola, plajları, eğlence mekanları ve iyi altyapısıyla tanınan Costa del Sol'un önemli bir sahil şehridir. Los Boliches, özellikle ticari faaliyetler için uygun, şehrin hareketli bir bölgesidir. Bu konum, Malaga Havaalanı (yaklaşık 15 km) ve Marbella gibi diğer büyük turistik yerler arasında yer alarak kolay erişim sağlamaktadır. Tipik Costa del Sol sahil yaşam tarzını, bol kentsel olanaklarla birleştirmektedir. Bu konum, tüm Costa del Sol bölgesinin turizm ve ekonomik faaliyetlerinden yararlanmasını sağlamaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.3°C | 57 mm |
| Mart | 14.3°C | 46 mm |
| Nisan | 16.2°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 28 mm |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 51 mm |
| Kasım | 15.3°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olur. Teklifleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
