Цей комерційний об'єкт площею 119 м² розташований у жвавому районі Лос Болічес, Фуенхірола, на Коста-дель-Соль. Розташований безпосередньо поблизу узбережжя, він пропонує доступ до міської інфраструктури та зручностей. Об'єкт перебуває у відмінному стані та готовий до використання, що робить його привабливим варіантом для інвесторів та підприємців, які шукають універсальний простір у добре структурованому комерційному середовищі.
Порівняно з іншими пропозиціями на узбережжі, як-от Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmádena (від €699,000), цей комерційний простір у Лос Болічес пропонує нижчу ціну входу (€265,000). На відміну від нових житлових комплексів, які часто вимагають більших інвестицій, цей об'єкт являє собою готову комерційну площу, що вже функціонує. Розташування в Лос Болічес, яке є частиною більш розвиненої міської зони Фуенхіроли, відрізняється від більш спокійних або ексклюзивних районів, таких як деякі частини Естепони. Ціна відображає комерційну специфіку та місце розташування, а не первинний житловий ринок. Потенціал для переобладнання може надати додаткову цінність, але це потребуватиме додаткових витрат та узгоджень, на відміну від готових житлових рішень.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській зоні Лос Болічес, об'єкт знаходиться на відстані 225 метрів від пляжу Торребланка-Карвахаль. Близькість до супермаркету (57 м) та аптеки (89 м) забезпечує зручність для повсякденних потреб, а також високий пішохідний трафік, що є перевагою для комерційної діяльності.
Цей комерційний простір, що наразі функціонує як дитячий центр для святкувань, пропонує гнучкість використання. Його планування відкрите, що дозволяє адаптувати його під різноманітні види комерційної діяльності. Також існує потенційна можливість перетворення на житловий об'єкт, залежно від місцевих норм та правил.
Об'єкт знаходиться у стані "Готово" (Gereed), що означає завершення будівництва та готовність до негайного використання або адаптації. Це усуває будь-які питання, пов'язані з тривалістю будівельного процесу або затримками, надаючи власнику повний контроль над майбутнім використанням простору.
Як комерційне приміщення, цей об'єкт не пропонує житлових зручностей, таких як спальні. Можливість переобладнання на житло залежить від регуляторних дозволів та може потребувати значних адаптацій. Об'єкт не має власного паркінгу, хоча легкий паркінг доступний поблизу.
Цей об'єкт підходить для підприємців, які прагнуть розпочати або розширити бізнес у жвавій комерційній зоні з високим пішохідним трафіком. Він може бути цікавим для інвесторів, що шукають комерційну нерухомість з потенціалом до адаптації або майбутнього переобладнання. Особливо він буде привабливим для тих, хто цінує близькість до узбережжя та зручний доступ до міських зручностей, таких як магазини, ресторани та громадський транспорт. Якщо ви шукаєте простір, який можна швидко запустити в експлуатацію, або потребуєте універсального комерційного приміщення, цей варіант може відповідати вашим потребам.
Об'єкт характеризується як такий, що перебуває у відмінному стані, що свідчить про високу якість будівництва та догляду. Хоча конкретні деталі оздоблювальних матеріалів та інженерних систем не деталізовані, загальний стан "відмінний" (Excellent) вказує на якісне виконання. Орієнтація на південь, ймовірно, забезпечує хороше природне освітлення. Наявність кондиціонування повітря та підлогового опалення у ванних кімнатах (U/F/H Bathrooms) вказує на комфортні умови проживання, хоча ці елементи можуть бути більш релевантними для потенційного переобладнання на житло. Наявність повністю обладнаної кухні та підключення до електроенергії та питної води є стандартними для комерційних приміщень.
Пропонована ціна за цей комерційний простір становить від €265,000. Площа становить 119 м². Оскільки це єдиний комерційний об'єкт, ціна відображає його поточну ринкову вартість та унікальне розташування. Відсутність спалень та наявність двох ванних кімнат є характеристиками комерційного використання, але також можуть впливати на потенційну вартість при переобладнанні. Об'єкт готовий до продажу.
Цей комерційний простір розташований у жвавому районі Лос Болічес, який характеризується міським ритмом життя. Розташування поруч із супермаркетом та близькість до залізничної станції забезпечують високу прохідність, що є сприятливим фактором для комерційної діяльності. Район насичений закладами харчування та послугами, що створює постійний потік відвідувачів. Попри свою міську активність, близькість до пляжу (225 м) надає можливість для відпочинку та рекреації. Висота над рівнем моря становить 5 метрів, що типово для прибережних зон.
Розташування у Лос Болічес, міському районі Фуенхіроли, забезпечує динамічне середовище. У радіусі 2 км знаходиться значна кількість закладів: 70 ресторанів, 7 аптек, 7 банків, 25 кафе. Близькість до супермаркету (57 м) та аптеки (89 м) робить повсякденне життя зручним. Відстань до лікарні становить 5.6 км. 50 зупинок громадського транспорту в межах доступності та 8 ліній громадського транспорту свідчать про хорошу транспортну зв'язність.
Цей об'єкт розташований у густонаселеному прибережному районі Лос Болічес, Фуенхірола. Оточення характеризується щільною забудовою, наявністю комерційних приміщень та житлових будівель, а також близькістю до пляжу та основних транспортних артерій.
Лос Болічес є частиною муніципалітету Фуенхірола, розташованого між містами Торремолінос та Міхас-Коста. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ до ключових точок Коста-дель-Соль. Близькість до автомагістралі A-7 полегшує пересування регіоном, а відстань до Малаги та її міжнародного аеропорту робить цей район зручним для міжнародних подорожей.
Об'єкт має виняткову доступність: відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 15 км. Найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, знаходиться всього за 225 метрів. Міські центри, такі як Фуенхірола, доступні громадським транспортом. Найближчі поля для гольфу, такі як Campo Los Lagos, розташовані на відстані 5.6 км. Пункти зарядки електромобілів знаходяться на відстані 2.1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм м'яким кліматом із середньою річною температурою 18.7°C та відмінним показником сонячних годин – 3,897 на рік. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди природою майже цілий рік. Сезон для плавання триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 5 метрів, що типово для прибережної зони, а середні температури коливаються від 12°C до 26°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal (Блакитний прапор), знаходиться на відстані 225 метрів. Інші пляжі, такі як Playa de Torreblanca (1.2 км) та Playa de los Boliches (1.4 км), також доступні. Для любителів спорту поруч є спортивні центри, включаючи Karting Mijas (1.6 км) та Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 км). Найближчі поля для гольфу розташовані на відстані понад 5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Лос Болічес є частиною муніципалітету Фуенхірола, розташованого між містами Торремолінос та Міхас-Коста. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ до ключових точок Коста-дель-Соль. Близькість до автомагістралі A-7 полегшує пересування регіоном, а відстань до Малаги та її міжнародного аеропорту робить цей район зручним для міжнародних подорожей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатність для життя, а також надає чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
