Tämä tilava, avoin pohjaratkaisullinen liiketila Los Bolichesissa, Fuengirolassa, tarjoaa strategisen sijainnin ja suuren asiakasvirran. 119 m²:n tila, jota tällä hetkellä käytetään lasten juhlatilana, tarjoaa potentiaalia monenlaiseen kaupalliseen käyttöön. Läheisyys supermarketteihin, julkiseen liikenteeseen ja rantaan korostaa tämän paikan vetovoimaa sijoittajille ja yrittäjille. Eteläsuuntaus ja tilan erinomainen kunto täydentävät tarjousta.
Verrattuna muihin Costa del Solin kiinteistöihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä liiketila Los Bolichesissa tarjoaa houkuttelevan hinnoittelun alkaen 265 000 € 119 m²:lle. Vaikka Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) edustaa korkeampaa hintaluokkaa, täällä tarjottava kohde sijoittuu keski- tai alemman hintaluokan segmenttiin, erityisesti ottaen huomioon sijainnin ja muuntopotentiaalin. Los Bolichesin kaupunkiympäristö eroaa Esteponan puhtaasti asuinalueista ja tarjoaa erilaisen tyyppisen asiakaslähestymistavan ja infrastruktuurin. Läheisyys Málagaan ja erinomainen julkisen liikenteen yhteys ovat lisäetuja, joita ei löydy kaikkialta rannikolta tällä tavalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee rannikolla kaupunkiympäristössä, jossa lukuisat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Sen suotuisa sijainti takaa suuren näkyvyyden ja asiakkaiden helpon pääsyn. Läheisyys rannoille, kuten Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches, vahvistaa paikan houkuttelevuutta.
Liiketilaksi suunniteltu kiinteistö tarjoaa joustavuutta erilaisiin liiketoimintakonsepteihin. Mahdollisuus tulevaan muuntamiseen asunnoksi, sääntelyn sallimissa rajoissa, avaa lisäkäyttömahdollisuuksia. Olemassa oleva infrastruktuuri, kuten ilmastointi ja hyvät varustelut, on jo suunniteltu toiminnallisuutta silmällä pitäen.
Kiinteistö on luokiteltu 'Valmis', mikä tarkoittaa, että se on välittömästi käytettävissä ja hyödynnettävissä. Uusia rakennusvaiheita tai odotusaikoja ei ole odotettavissa. Kiinteistön erinomainen kunto korostaa sen välitöntä käyttövalmiutta kaupallisiin tarkoituksiin tai mahdolliseen uudelleenkäyttöön.
Tämä tila on ensisijaisesti määritelty liikekäyttöön, ja kaikki muutokset asuntokäyttöön edellyttävät lupia. Siinä ei ole makuuhuoneita, koska sitä ei ole suunniteltu asunnoksi. Parkkipaikkoihin tai tiettyjen ajoneuvojen pääsyyn liittyviä erityisiä rajoituksia ei mainita.
Tämä tila sopii yrittäjille, jotka etsivät monipuolista liiketilaa houkuttelevalla paikalla. Se on ihanteellinen aloille, jotka hyötyvät suuresta asiakasvirrasta ja hyvästä näkyvyydestä, kuten vähittäiskauppa, palvelut tai ravintolat. Myös sijoittajat, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on potentiaalia muunneltavuuteen, löytävät sen kiinnostavana. Läheisyys kouluihin ja vapaa-ajan tiloihin viittaa perheystävälliseen ympäristöön, jota voidaan harkita yrityskonseptia valittaessa. Se on myös hyvä mahdollisuus olemassa oleville yrityksille, jotka suunnittelevat laajentumista tai muuttoa vilkkaalle alueelle.
Kiinteistö erottuu erinomaisella kunnollaan ja harkitulla varustelullaan. Ilmastointi takaa mukavuuden ympäri vuoden. Kylpyhuoneiden lattialämmitys tarjoaa lisäluksusta. Keittiö on täysin varusteltu ja toimiva. 119 m²:n avoin pohjaratkaisu mahdollistaa joustavat käyttökonseptit. Eteläsuuntaus takaa valoisat tilat. Käytetyt materiaalit ja rakennuslaatu täyttävät korkeat standardit, kuten 'Valmis'-luokitellulta kiinteistöltä odotetaan. Lisäominaisuudet, kuten pelihuone, viittaavat korkeaan laatuun aiemmassa käytössä tai muutostöissä.
Liiketilaa tarjotaan hintaan 265 000 €. Kyseessä on yksi yksikkö, jonka pinta-ala on 119 m². Tälle projektille ei ole tällä hetkellä määritetty hintaerittelyä tai portaittaista hinnoittelua, koska kyseessä on yksi saatavilla oleva liiketila. Kiinteistön erinomainen kunto perustelee hinnoittelun suhteessa sijaintiin ja kokoon. Välitön saatavuus valmistumisen jälkeen on toinen tekijä hinnoittelussa.
Kiinteistö sijaitsee Los Bolichesin sydämessä, Fuengirolan vilkkaassa kaupunginosassa. Välitön läheisyys kauppoihin, ravintoloihin ja palveluihin luo dynaamisen ympäristön. Tila on tällä hetkellä sisustettu lasten juhlatilaksi, mikä osoittaa tilojen joustavaa käyttöä. Eteläsuuntaus lupaa hyvää valaistusta päivän aikana. Ympäristö tarjoaa suuren keskittymän sosiaalisia kokoontumispaikkoja ja päivittäisiä tarpeita, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen. Hyvä julkisen liikenteen yhteys helpottaa liikkumista ja korostaa kaupunkielämän laatua.
Los Boliches, osa Fuengirolaa, tarjoaa elävän ilmapiirin kaupunkimaisella vivahteella. Välitön läheisyys kauppoihin, mukaan lukien supermarketti 57 metrin päässä ja apteekki 89 metrin päässä, takaa korkean päivittäisen elämänlaadun. 70 ravintolan ja 25 kahvilan ollessa 2 km:n säteellä, gastronominen valikoima on monipuolinen. Hyvä julkisen liikenteen yhteys 8 linjan ja 50 pysäkin kautta helpottaa liikkumista ilman autoa. Rannikon läheisyys ja kävelyetäisyydellä olevat rannat edistävät välimerellistä elämäntapaa. Kohtuullinen 5 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella ja miellyttävä ilmasto 3 897 aurinkotunnilla vuodessa edistävät ulkoilma-aktiviteetteja.
Tämä kartta näyttää liiketilan sijainnin Los Bolichesissa, Fuengirolan kaupunginosassa. Se havainnollistaa läheisyyttä tärkeisiin palveluihin, kuten rantoihin, supermarketteihin ja julkiseen liikenteeseen. Keskeinen sijainti kaupunkialueella on esitetty visuaalisesti tässä.
Los Boliches sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, hyvin lähellä Fuengirolan kaupunkia. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet rannikon suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (noin 30 km) ja Marbellaan. Alue on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, miellyttävästä ilmastostaan ja monipuolisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan, rannoista golfkenttiin. Yhteys Málaga-Costa del Sol lentokentälle (15 km) helpottaa matkustamista.
Saavutettavuus on tämän sijainnin keskeinen etu. Playa Torreblanca-Carvajal -ranta on vain 225 metrin päässä. Kansainväliset yhteydet varmistuvat läheisyydellä Málaga-Costa del Sol lentokentälle (AGP) 15 km:n etäisyydellä. Julkinen liikenne on hyvin edustettuna 8 linjalla ja 50 pysäkillä. Useita supermarketteja ja apteekkeja on kävelyetäisyydellä. Golfaajille Campo Los Lagos (5,6 km) ja Mijas Golf (6,0 km) -kentät ovat helposti saavutettavissa. 5,6 km lähimpään sairaalaan korostaa hyvää palveluinfrastruktuuria.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,7°C ja vuotuinen auringonpaiste 3 897 tuntia, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen ympäri vuoden. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. Keskilämpötilat vaihtelevat talven 12°C ja kesän 26°C välillä, mikä suosii ulkoiluaktiviteetteja. 5 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttäviä merituulia ja suojaa äärimmäisiltä lämpötiloilta. Ympäröivä luonto tarjoaa rentoutumismahdollisuuksia, vaikka painopiste onkin kaupunkimaisessa sijainnissa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä; Playa Torreblanca-Carvajal on vain 225 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa de los Boliches, ovat myös helposti saavutettavissa. Urheiluharrastuksiin on tarjolla lukuisia vaihtoehtoja: golfkentät, kuten Campo Los Lagos, sijaitsevat 5,6 km:n päässä. Vesiurheilumahdollisuuksia löytyy läheisestä Fuengirolan venesatamasta (2,7 km). Gokartkeskus (1,6 km) ja tennisklubit (1,9 km) tarjoavat lisää vapaa-ajan mahdollisuuksia. Suuri määrä ravintoloita ja kahviloita täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Los Boliches sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, hyvin lähellä Fuengirolan kaupunkia. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet rannikon suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (noin 30 km) ja Marbellaan. Alue on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, miellyttävästä ilmastostaan ja monipuolisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan, rannoista golfkenttiin. Yhteys Málaga-Costa del Sol lentokentälle (15 km) helpottaa matkustamista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.4°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL971295
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on Espanjan kiinteistömarkkinoihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjouksia sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
