Tämä baari sijaitsee Los Bolichesissa, Málagan provinssissa, ja tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden liiketoiminnan aloittamiseen erittäin kysytyllä alueella. Kiinteistö, jonka pinta-ala on 110 neliömetriä ja lisäksi 40 neliömetrin terassi, on valmis käyttöön ja sijaitsee vain minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Alue on tunnettu jatkuvasta asiakasvirrastaan ympäri vuoden, mikä tekee siitä yhden Costa del Solin vahvimmista ravintola-alan sijainneista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Los Bolichesin vilkkaimmalla kadulla, vain askeleen päässä rannasta, takaa jatkuvan asiakasvirran. Läheisyys muihin palveluihin ja hyvät liikenneyhteydet, kuten 15 kilometrin etäisyys lentokentälle, tukevat liiketoiminnan sujuvuutta ja saavutettavuutta.
Tämä tila soveltuu monenlaiseen käyttöön, kuten urheilubaariksi, cocktail-loungeksi tai yhteisölliseksi kohtaamispaikaksi. Sen valmius ja ammattimainen ilme mahdollistavat nopean käyttöönoton ja soveltuvuuden erilaisiin sosiaalisiin ja viihdetarkoituksiin.
Kiinteistö on valmis käyttöön ('Gereed') ja on ollut menestyksekkäästi toiminnassa 10 vuotta. Se ei ole uusi rakennushanke, vaan vakiintunut yritys, joka tarjoaa ostajalle valmiin liiketoiminnan ilman rakennusaikatauluja tai odottelua.
Tämä kohde on baari, ei asunto. Se ei tarjoa makuuhuoneita, ja sen pääasiallinen käyttötarkoitus on kaupallinen. Alueen vilkkaus voi aiheuttaa ajoittaista melua, ja pysäköintipaikkojen löytäminen voi olla haastavaa vilkkaimpina aikoina.
Tämä baari sopii kokeneelle baarimikolle tai ravintola-alan yrittäjälle, joka etsii vakiintunutta liiketoimintaa Costa del Solilta, erityisesti vilkkaalta Los Bolichesin alueelta. Se soveltuu myös sijoittajille, jotka etsivät valmista ja tuottavaa konseptia tai henkilöille, jotka suunnittelevat muuttoa Espanjaan ja haluavat välitöntä tuloa. Kohde on ihanteellinen niille, jotka arvostavat hyvää sijaintia lähellä merta ja palveluita, jatkuvaa asiakasvirtaa ympäri vuoden sekä valmiiksi rakennettua brändiä ja asiakaskuntaa. Jos etsit liiketoimintaa, joka vaatii vähän perustamisaikaa ja tarjoaa välittömän tuottopotentiaalin, tämä baari on harkinnan arvoinen.
Kiinteistö on kuvattu 'excellent' kunnossa olevaksi ja valmiiksi käyttöön. Sisätilat ovat ammattimaisesti ja tyylikkäästi sisustetut, sisältäen pitkän, kiillotetun puisen baaritiskin korkeaselkäisillä jakkaroilla, erillisiä istuma-alueita korkeilla pöydillä sekä viihtyisän tunnelman luovan sisustuksen, jossa on puupintoja ja kohdevalaistusta. Baarissa on myös pool-pöytä ja darts-alue sekä valmius urheilulähetysten esittämiseen projektorin ja näyttöjen avulla. Ulkoterassi tarjoaa erinomaisen näkyvyyden ja on suunniteltu vilkkaaseen käyttöön. Tilat on huolellisesti suunniteltu sujuvaa päivittäistä toimintaa varten, mukaan lukien runsaat säilytystilat ja toimiva palvelualue.
Baarin myyntihinta on 47 500 euroa. Tämän lisäksi kuukausivuokra on 1 450 euroa. Kohde on valmis käyttöön ('Gereed'), mikä tarkoittaa, että se on jo vakiintunut ja toimiva liiketoimintapaikka. Hinta heijastaa sijaintia erittäin vilkkaalla alueella, vakiintunutta asiakaskuntaa ja 10 vuoden liiketoimintahistoriaa. Ostajalle tarjoutuu mahdollisuus jatkaa toimintaa välittömästi ilman suuria alkuinvestointeja uuteen rakentamiseen tai perustamiseen.
Tämä 110 neliömetrin baari, jolla on 40 neliömetrin ulkoterassi, sijaitsee Los Bolichesin ytimessä, yhden Costa del Solin vilkkaimmista ja halutuimmista kaduista varrella. Se on vain minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja nauttii jatkuvasta jalkakävelystä ympäri vuoden, houkutellen niin paikallisia asukkaita, lomailijoita kuin rannan käyttäjiäkin. Sisätilat ovat ammattimaisesti suunnitellut ja kutsuvat viihtymään pitkän, kiillotetun puisen baaritiskin, korkeaselkäisten jakkaroiden ja viihtyisien istuma-alueiden ansiosta. Tilat soveltuvat erinomaisesti urheilubaariksi, cocktail-loungeksi tai teemailtoihin, ja niissä on valmius urheilulähetysten seuraamiseen projektorin ja näyttöjen avulla. Tila huokuu luonnetta ja on suunniteltu sosiaaliseksi keskukseksi.
Los Boliches on vilkas kaupunginosa Fuengirolassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet päivittäiseen elämään ja liiketoimintaan. Alueella on laaja valikoima palveluita kävelyetäisyydellä, kuten ruokakauppa (57 m), apteekki (89 m) ja useita ravintoloita ja kahviloita. Läheisyys rantaan (225 m) tarjoaa virkistysmahdollisuuksia, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet, mukaan lukien useita bussilinjoja ja lähellä sijaitsevat juna-asemat (Carvajal 1.2 km, Fuengirola 3.0 km), helpottavat liikkumista. Etäisyys Málagan lentokentälle (15 km) on ihanteellinen kansainvälisille matkustajille.
Tämä kartta esittää baarin sijainnin Los Bolichesissa, Fuengirolassa, Costa del Solilla. Se korostaa läheisyyttä rantaan, keskeistä sijaintia kaupungin vilinässä ja helppoa pääsyä tärkeimpiin palveluihin sekä liikenneyhteyksiin, kuten lentokentälle ja golfkentille.
Los Boliches sijaitsee Málagan provinssissa, Fuengirolan kunnassa, Costa del Solin eteläosassa. Se on osa tiiviisti rakennettua rannikkoaluetta, joka tunnetaan eläväisestä ilmapiiristään ja palveluistaan. Alueella on hyvät yhteydet muihin tärkeisiin kaupunkeihin: Benalmádena on noin 10 km länteen ja Málaga kaupunki noin 30 km itään. Fuengirolan keskusta on helposti saavutettavissa, ja alueen rautatieasemat yhdistävät sen tehokkaasti lähikaupunkeihin ja lentokentälle.
Kohde sijaitsee erinomaisella paikalla Los Bolichesissa, vain 225 metrin päässä Playa Torreblanca-Carvajal -rannasta. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 15-16 km:n etäisyydellä, mikä takaa helpon saavutettavuuden. Lähimmät golfkentät, kuten Campo Los Lagos ja Mijas Golf, sijaitsevat noin 5,6-6 km:n etäisyydellä. Kaupungin keskustan palvelut, kuten ruokakaupat ja apteekit, ovat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty, ja viisi bussilinjaa sekä läheiset juna-asemat helpottavat liikkumista alueella ja sen ulkopuolella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Bolichesin alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jossa keskilämpötila vaihtelee 12–26 °C välillä ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C. Vuosittainen auringonpaiste on runsaat 3 897 tuntia, ja virallinen uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:een. Alueen korkeus merenpinnasta on vain 5 metriä, ja rantaan on lähes olematon, vain 0,5 %:n kaltevuus, mikä takaa helpon pääsyn merelle. Ympäröivä luonto tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alueella on useita rantoja lyhyen matkan päässä, mukaan lukien Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1.2 km) ja Playa de los Boliches (1.4 km). Nämä rannat tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja rentoutumiseen. Lähimmät golfkentät, kuten Campo Los Lagos, sijaitsevat noin 5,6 km:n päässä. Alueella on myös monipuolisia urheilumahdollisuuksia, kuten karting (1.6 km), tennis (1.9 km) ja petankki (2.3 km). Lisäksi läheiset venesatamat, kuten Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km), tarjoavat venepaikkoja ja veneilymahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Los Boliches sijaitsee Málagan provinssissa, Fuengirolan kunnassa, Costa del Solin eteläosassa. Se on osa tiiviisti rakennettua rannikkoaluetta, joka tunnetaan eläväisestä ilmapiiristään ja palveluistaan. Alueella on hyvät yhteydet muihin tärkeisiin kaupunkeihin: Benalmádena on noin 10 km länteen ja Málaga kaupunki noin 30 km itään. Fuengirolan keskusta on helposti saavutettavissa, ja alueen rautatieasemat yhdistävät sen tehokkaasti lähikaupunkeihin ja lentokentälle.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.4°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin kiinteistömarkkinat tarjoavat monipuolisia sijoitusmahdollisuuksia, mutta tämä kohde erottuu edukseen kaupallisena kiinteistönä vilkkaalla ranta-alueella. Verrattuna tyypillisiin asunto- tai huvilaprojekteihin, kuten Arosa (alkaen 490 000 €), Waterfall Residences (alkaen 720 000 €) tai Astra Homes (alkaen 364 000 €) Fuengirolassa, tämä baari tarjoaa huomattavasti matalamman aloituskustannuksen ja keskittyy suoraan liiketoiminnan tuottopotentiaaliin. Sen sijaan, että sijoittaja ostaisi tyhjän asunnon tai rakenteilla olevan kiinteistön, tässä tapauksessa ostetaan valmis, toimiva liiketoiminta tunnustetulla paikalla. Alueen jatkuva asiakasvirta, joka koostuu sekä paikallisista että turisteista, tarjoaa vakaamman pohjan kuin monet pelkästään turistikausista riippuvaiset kohteet. Vaikka alueella on paljon asuntoja ja loma-asuntoja myynnissä, harvoin tarjoutuu mahdollisuutta hankkia valmis kaupallinen tila näin keskeiseltä paikalta, erityisesti niin alhaisella myyntihinnalla, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon yrittäjille tai sijoittajille, jotka etsivät nopeaa tuottoa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden markkinoista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
