Dit betreft de overname van een bestaande bar, gelegen in de dynamische kustzone van Los Boliches, deelgemeente van Fuengirola. Met een oppervlakte van 110 m² interieur en een additionele 40 m² terras, bevindt dit etablissement zich op een commercieel aantrekkelijke locatie met een continue stroom van zowel lokale bewoners als toeristen. De infrastructuur is reeds operationeel, wat een directe start na overname mogelijk maakt voor de nieuwe eigenaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De bar is gesitueerd in een stedelijke omgeving, op korte afstand van voorzieningen en directe kustligging. De nabijheid van de zee, met het dichtstbijzijnde strand op 225 meter, kenmerkt de locatie. Dit biedt een constante aanloop van strandgangers en badgasten gedurende het seizoen.
Dit object is geen residentiële woning, maar een commerciële ruimte die bedoeld is voor horeca-exploitatie. Het is gericht op ondernemers die een reeds gevestigde zaak willen overnemen en verder uitbouwen in een kustregio met veel dagelijkse activiteit.
Het betreft een bestaand, operationeel bedrijfspand dat reeds 10 jaar in gebruik is. De bouwfase is voltooid en het pand is momenteel in gebruik als bar. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de overname van een bestaande, functionerende onderneming.
Dit object is uitsluitend bedoeld voor commerciële doeleinden en is niet geschikt als residentiële woning. Er zijn geen slaapkamers of bijbehorende woonfuncties. De focus ligt op de horeca-exploitatie en niet op wooncomfort of leefruimte in de traditionele zin.
Deze commerciële overname is relevant voor ondernemers die een gevestigde horecazaak willen starten of uitbreiden aan de Costa del Sol. Het is een opportuniteit voor iemand die een bewezen concept wenst over te nemen, zonder de initiële opstartfase van een volledig nieuwe zaak. De locatie trekt het hele jaar door bezoekers, wat de mogelijkheid biedt voor stabiele inkomsten, zowel in het hoog- als laagseizoen. Geschikt voor ervaren horeca-uitbaters die zoeken naar een locatie met hoge zichtbaarheid en voetgangersverkeer, zoals een sportbar, cocktail lounge of een sociale ontmoetingsplek. Ook voor investeerders die een bestaand, winstgevend bedrijf met een loyale klantenkring willen verwerven, is dit een interessante optie. De nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen maken het een aantrekkelijke plek voor zowel dagtoeristen als lokale bewoners.
Het interieur van de bar is 110 m² groot en kenmerkt zich door een professionele en uitnodigende afwerking. Een lange, gepolijste houten bar met barkrukken vormt het centrale punt, aangevuld met zitgedeelten met hoge tafels. Er is een aparte zone voor een pooltafel en darts, en de ruimte is uitgerust voor sportevenementen met een projector en schermen. De inrichting combineert een stijlvol decor met houten accenten en sfeerverlichting, wat een natuurlijke doorstroming van de entree naar de bar en zitruimtes bevordert. De buitenruimte van 40 m² biedt zichtbaarheid en aantrekkelijkheid door de ligging aan een drukke straat. De twee aanwezige badkamers en ruime opslagruimtes, zowel intern als extern, dragen bij aan de functionaliteit van de zaak. De uitrusting is operationeel en goed onderhouden, wat wijst op een focus op duurzaamheid en efficiëntie.
De vraagprijs voor de overname van deze reeds operationele bar bedraagt €47.500. Dit omvat de bestaande inrichting en de handelslicentie. Er is geen sprake van een prijs per vierkante meter voor woonruimte, aangezien het een commerciële overname betreft. De maandelijkse huur voor de commerciële ruimte is €1.450. Bijkomende kosten zoals nutsvoorzieningen, belastingen en onderhoud zijn niet inbegrepen in de vraagprijs en komen ten laste van de nieuwe eigenaar. Beschikbaarheid is direct na afronding van de overnameprocedure.
Los Boliches, een levendige wijk binnen Fuengirola, biedt een constante stroom van bezoekers door de combinatie van een residentiële bevolking, seizoensgebonden toerisme en strandgangers. Deze bar, op een steenworp van de kustlijn, profiteert direct van deze dynamiek. De locatie is ideaal voor een onderneming die gericht is op dag- en avondrecreatie, met voorzieningen zoals restaurants, winkels en het strand op loopafstand. Het stedelijke karakter zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar, wat stabiliteit biedt aan de handelsactiviteit. De omgeving is gericht op zowel lokale bewoners als internationale bezoekers, wat resulteert in een diverse klantenkring. Parkeren kan uitdagend zijn in de directe omgeving door de hoge activiteit, maar openbaar vervoer en fietsen zijn goed mogelijk.
Los Boliches, gelegen binnen Fuengirola, biedt een stedelijke leefomgeving met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. De nabijheid van het strand (225 m) en de vele restaurants (70 binnen 2 km) en winkels (supermarkt op 57 m, apotheek op 89 m) zorgen voor een hoge mate van dagelijkse functionaliteit en recreatie. De beschikbaarheid van 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt bevordert de mobiliteit zonder noodzakelijk een eigen voertuig. Er zijn diverse sportfaciliteiten, waaronder karting en tennisclubs, en de dichtstbijzijnde golfbanen liggen op circa 5.6 km afstand. De omgeving is levendig gedurende het hele jaar door een mix van lokale bewoners en toeristen, wat zorgt voor een constante dynamiek.
Dit project is gelegen in Los Boliches, een kustgebied binnen Fuengirola, provincie Málaga. De kaart toont de directe nabijheid tot de Middellandse Zee en de stedelijke infrastructuur. Dit illustreert de hoge concentratie aan voorzieningen en de toegankelijkheid van het strand vanuit de commerciële ruimte.
Los Boliches is gelegen aan de Costa del Sol, binnen de gemeente Fuengirola in de provincie Málaga. Het project bevindt zich op een strategische positie tussen de grotere stad Málaga (circa 30 km oostwaarts) en Marbella (circa 35 km westwaarts). De directe kustligging en de nabijheid van de luchthaven van Málaga (16 km) positioneren het als een toegankelijk punt voor internationale bezoekers. De ligging is stedelijk, met alle voorzieningen op loopafstand, en profiteert van de algemene aantrekkingskracht van de Costa del Sol als toeristische en residentiële bestemming.
De locatie in Los Boliches biedt uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligt op slechts 225 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed ongeveer 16 km verwijderd, wat een reistijd van circa 15 minuten met de auto betekent. Treinstations zoals Carvajal (1.2 km) en Fuengirola (3.0 km) verbinden de locatie met omliggende steden en de luchthaven. Voor golfliefhebbers bevinden de eerste banen zich op ongeveer 5.6 km afstand. De stedelijke omgeving garandeert dat de meeste dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten en apotheken, binnen enkele honderden meters bereikbaar zijn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op slechts 5 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein en een directe kustervaring. De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C. Het historische aantal zonuren bedraagt circa 3.897 per jaar, wat een langdurige periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De helling richting het strand is minimaal (0.5%), wat de toegang tot de kustlijn zeer aangenaam maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van de bar is rijk aan recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden. Playa Torreblanca-Carvajal ligt op slechts 225 meter afstand en is een van de dichtstbijzijnde opties. Andere stranden zoals Playa de Torreblanca (1.2 km) en Playa de los Boliches (1.4 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties: Karting Mijas ligt op 1.6 km, tennisclubs op 1.9 km, en Mijas Lawn Bowls Club op 2.3 km. De dichtstbijzijnde golfbanen beginnen op 5.6 km afstand, en er is een zwembad op 2.4 km. De nabijheid van Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) biedt tevens mogelijkheden voor watersport en bootactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Los Boliches is gelegen aan de Costa del Sol, binnen de gemeente Fuengirola in de provincie Málaga. Het project bevindt zich op een strategische positie tussen de grotere stad Málaga (circa 30 km oostwaarts) en Marbella (circa 35 km westwaarts). De directe kustligging en de nabijheid van de luchthaven van Málaga (16 km) positioneren het als een toegankelijk punt voor internationale bezoekers. De ligging is stedelijk, met alle voorzieningen op loopafstand, en profiteert van de algemene aantrekkingskracht van de Costa del Sol als toeristische en residentiële bestemming.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maart | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de gepresenteerde referentieprojecten (Arosa in Mijas, Waterfall Residences, Astra Homes in Fuengirola), die residentiële vastgoedontwikkelingen betreffen met prijzen die variëren van €364.000 tot €720.000, positioneert deze bar zich in een fundamenteel andere markt. De focus ligt hier niet op de aankoop van een woning, maar op de overname van een commerciële onderneming. De vraagprijs van €47.500 is significant lager dan de instapprijs van de residentiële projecten, wat de aard van de investering weerspiegelt. Terwijl de residentiële projecten gericht zijn op wooncomfort en lifestyle, biedt deze bar een kans voor ondernemerschap in de toeristische en lokale economie van de Costa del Sol. De locatie in Los Boliches is een drukbezochte kustzone, vergelijkbaar met de stedelijke gebieden waar Astra Homes en Waterfall Residences zich bevinden, maar de specifieke focus op horeca onderscheidt dit object van de typische woonbestemmingen.
Over de auteur
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
