关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于洛斯博利切斯（Los Boliches）一条繁忙且受欢迎的街道上，距离海滩仅一分钟路程。该区域全年人流不断，包括当地居民、游客和海滩爱好者，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）餐饮业的重要地带。其优越的地理位置为商业活动提供了持续的客流支持。
此空间设计灵活，可适应多种商业模式，如体育酒吧、鸡尾酒吧或社区酒吧。其宽敞的室内空间、带吧台和高脚凳的区域、独立的用餐区、台球桌和飞镖区，以及配备投影仪和屏幕的体育观赛设施，能够满足不同客户群体的需求。40平方米的露台进一步增加了其吸引力。
此物业为已完工的现有商业空间，并非新建项目。其状态良好，已经营十年，并进行了专业的布局和装修。买家将获得一个现成的、可立即投入运营的商业场所，无需等待建设周期。
该物业出售的是一家已建立的酒吧业务（Traspaso），这意味着买家将接管现有的租赁协议及营业执照，而非房产所有权。该项目不包含住宅空间，仅为商业用途。此外，其主要价值在于现有业务和地理位置，而非建筑本身的新颖度。
此商业空间适合多种情况。对于经验丰富的酒吧经营者来说，这是一个绝佳的机会，可以在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最繁华的地区之一获得一个成熟的、位置优越的场所。对于希望扩展到西班牙南部海岸的餐饮业运营商，这是一个现成的、已建立客户基础的业务。寻求可靠投资的投资者会发现，这是一个具有稳定收入潜力的成熟项目。对于希望立即开始在西班牙海岸生活并获得收入的人来说，这是一个“交钥匙”的机会，无需从零开始。此外，对于寻求合作项目的合伙人，这里也提供了一个准备就绪的商业平台。该物业的优势在于其常年繁忙的地理位置、靠近海滩的便利性以及已建立的客户群，使其成为一个低风险的商业投资选择。
该酒吧空间以其专业和温馨的布局给人留下深刻印象。内部装饰风格现代，采用木质饰面和特色照明，营造出舒适的氛围。宽长的抛光木质吧台配有高脚凳，为顾客提供了充足的吧台座位。独立的座位区设有高桌，适合小型聚会。设施方面，空间内设有两个卫生间，并有大型内部储藏区、独立的后部储藏室以及额外的外部服务/储藏空间，确保日常运营顺畅高效。吧台服务区组织有序，所有设备均运行良好并得到维护。40平方米的露台区域同样吸引人，享有极佳的街道可见度和充足的阳光，非常适合户外餐饮和社交活动。整体而言，该空间的装修和设施都达到了高标准，适合作为一家成熟的商业场所运营。
此商业空间以47,500欧元的价格出售，这笔费用通常指的是“Traspaso”，即业务转让费，包含了现有业务、设备和租赁权。该价格反映了其在洛斯博利切斯（Los Boliches）黄金地段的价值。物业面积为110平方米，外加40平方米露台，配备两个卫生间和充足的储藏空间。该业务已成功运营十年，拥有稳定的客户群和良好的声誉。由于业主有其他业务承诺，故出售此成熟业务，并非紧急出售。该价格使其成为一个有吸引力的投资机会，特别是对于那些寻求即时收入和成熟运营模式的投资者而言。
该物业是一个成熟的商业场所，非常适合希望在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）开展业务的创业者。110平方米的室内空间设计专业且温馨，配备了长吧台、高脚凳、独立的用餐区、台球区和飞镖区。体育爱好者会欣赏其专业的体育观赛设施，包括投影仪和屏幕。整体布局流畅，从入口到吧台再到座位区，自然衔接。该场所拥有鲜明的特色，不仅仅是一个咖啡馆，更是一个社交中心。无论是体育酒吧概念、鸡尾酒廊、主题派对之夜，还是以社区为中心的本地酒吧，都能在此找到合适的氛围。露台面积为40平方米，享有良好的街道可见度和高人流量，是白天饮品和夜晚热闹氛围的理想场所。这里的户外座位是重要的收入来源，且街道全年都十分繁忙。
洛斯博利切斯（Los Boliches）的生活节奏快节奏且充满活力，尤其是在靠近海滩的区域。该物业位于一条全年繁忙的街道上，步行即可到达海滩，距离超市（57米）和药房（89米）也非常近，日常生活便利。周边2公里范围内有70家餐厅、25家咖啡馆和7家银行，满足餐饮和金融需求。对于寻求娱乐的居民，附近有体育中心（如Karting Mijas，1.6公里）和网球俱乐部（1.9公里）。社区拥有良好的公共交通网络，有8条公交线路和50个公交站点，出行便捷。尽管靠近城市中心，但海滩的距离（225米）也为居民提供了休闲放松的空间。距离马略卡-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约16公里，方便出行。
此地图显示了洛斯博利切斯（Los Boliches）的地理位置，该区域是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地带的一部分。地图突出了该商业空间靠近海滩（Playa Torreblanca-Carvajal，225米）的优越位置，以及其与周边城镇、机场和主要交通线路的相对距离。它为理解该区域的城市结构和交通连接提供了视觉参考。
洛斯博利切斯（Los Boliches）是富恩吉罗拉（Fuengirola）市的一个组成部分，位于马拉加省（Málaga）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部。该区域以其海滨长廊、金色的沙滩和充满活力的氛围而闻名。它距离富恩吉罗拉市中心约3公里，方便居民享受更广泛的城市服务和设施。该位置使其能够方便地前往马拉加市（Málaga city，约30公里）及其国际机场，同时也能轻松抵达其他科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的热门城镇，如马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）。这种战略位置结合了海滨生活的宁静与靠近主要交通枢纽和城市中心的便利性。
该商业空间在可达性方面表现出色。距离最近的海滩Playa Torreblanca-Carvajal仅225米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Torreblanca（1.2公里）和Playa de los Boliches（1.4公里）也在短距离内。距马略卡-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约15公里，便于国际旅行。生活便利设施近在咫尺，超市仅57米，药房89米。医疗需求可通过5.6公里外的医院满足。高尔夫爱好者可以在5.6公里外的Campo Los Lagos或6.0公里外的Mijas Golf找到球场。公共交通发达，拥有8条公交线路和50个站点，1.2公里外的Carvajal火车站和3.0公里外的Fuengirola火车站提供了更广泛的交通选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季平均气温12°C，夏季最高可达26°C。每年拥有约3,897小时的日照，这意味着充足的阳光，尤其是在长达5个月的夏季（水温≥20°C）期间，非常适合户外活动和海滩休闲。物业海拔仅5米，坡度向海滩为0.5%，地势平坦，便于行走和活动。科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区以其宜人的气候和充足的阳光而闻名，为居民提供了高品质的生活环境，适合全年户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离海滩Playa Torreblanca-Carvajal仅225米，该海滩以其优良的水质和设施而闻名（尽管此处未明确列出蓝旗认证，但该区域海滩普遍质量较高）。周边还有Playa de Torreblanca（1.2公里）和Playa de los Boliches（1.4公里）等海滩。除了海滩活动，该地区提供多样化的休闲选择。2公里范围内设有多个体育中心，包括Karting Mijas（1.6公里）、Algarrobo Tennis & Country Club（1.9公里）和Mijas Lawn Bowls Club（2.3公里）。高尔夫爱好者可以在附近找到多个球场，如Campo Los Lagos（5.6公里）。此外，2.4公里外还有Piscina María Peláez游泳池，提供更多运动选择。2.7公里外的Fuengirola港口也为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
洛斯博利切斯（Los Boliches）是富恩吉罗拉（Fuengirola）市的一个组成部分，位于马拉加省（Málaga）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部。该区域以其海滨长廊、金色的沙滩和充满活力的氛围而闻名。它距离富恩吉罗拉市中心约3公里，方便居民享受更广泛的城市服务和设施。该位置使其能够方便地前往马拉加市（Málaga city，约30公里）及其国际机场，同时也能轻松抵达其他科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的热门城镇，如马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）。这种战略位置结合了海滨生活的宁静与靠近主要交通枢纽和城市中心的便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他物业相比，此商业空间（Traspaso）的价格定位非常独特。例如，Arosa（Mijas）的起价为490,000欧元，Waterfall Residences（Fuengirola）为720,000欧元，Astra Homes（Fuengirola）为364,000欧元。这些项目均为住宅物业，且价格远高于本商业空间的转让费。本商业空间的核心价值在于其已建立的业务、成熟的客户群以及位于洛斯博利切斯（Los Boliches）的战略性海滨位置，而非房地产本身的销售。在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地带，特别是像洛斯博利切斯（Los Boliches）这样人流量大的地区，寻找一个现成、运营良好且价格低于六位数的商业机会实属罕见。与其他商业地产出售或租赁相比，Traspaso模式通常包含业务运营的无形资产（如客户关系、品牌声誉、现有设备），这使其在价格上更具吸引力，同时降低了启动新业务的风险和时间成本。该物业的地理优势，即靠近海滩和全年稳定的人流，是其价值的关键支撑，尤其是在旅游业发达的西班牙南部。
Maiko 是一位专注于西班牙房产市场的房产专家。他对太阳海岸、白海海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
