关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于洛斯博利奇斯（Los Boliches），一个充满活力的沿海区域，周边基础设施完善，生活便利触手可及。其靠近海岸线的地理位置，为商业活动提供了独特的优势，同时也便于享受周边海滨的休闲氛围。
该物业特别适合需要灵活、多功能商业空间的创业者。130平方米的面积，包含一个车库门入口和一个独立的办公室，为零售、服务或小型企业提供了理想的运营环境，同时满足了对便利性和功能性的基本要求。
此商业空间属于现有建筑，已建成并准备就绪。它不涉及任何新的开发阶段或未来的建设计划，为寻求立即投入运营的企业家提供了便利。
该物业的定位是商业空间，不包含住宅功能，因此不适合居住用途。此外，虽然空间宽敞，但并不设有额外的住宅配套设施，所有功能均围绕商业运营需求设计。
对于那些寻求将业务设立在充满活力的西班牙南部沿海地区的创业者来说，这个位于洛斯博利奇斯（Los Boliches）的商业空间是一个不错的选择。如果您需要一个拥有充足空间（130平方米）、便于客户访问（靠近海滩和便利设施）且具备基本办公功能（独立办公室）的场所，那么这个物业值得考虑。车库门入口的设计，为需要装卸货物或方便车辆进入的企业提供了便利。该区域全年平均气温18.7°C，3897小时的年日照量，以及5个月的舒适游泳季节，也为员工和客户营造了宜人的环境。
该商业空间提供130平方米的实用面积，包括一个车库门入口和独立的办公室。虽然具体的建筑材料和装饰细节未在数据中详述，但其设计注重商业运营的功能性。车库门入口暗示了其易于装卸或车辆通行的便利性，而独立的办公室区域则为行政或客户接待提供了私密空间。该空间为新业主提供了根据其特定业务需求进行定制和装修的灵活性。
此商业空间以275,000欧元的价格出售，提供了一个具有吸引力的投资机会。占地130平方米，并设有独立办公室和车库门入口，该价格反映了其在洛斯博利奇斯（Los Boliches）这一热门区域的战略位置。虽然目前只有此一种规格的商业空间可供选择，但其价格点对于寻求在西班牙南部沿海地区扩展业务的企业家来说，是一个相对可负担的起点。
洛斯博利奇斯（Los Boliches）的商业空间，为企业提供了在一个充满活力的地区运营的平台。130平方米的面积，辅以车库门入口和独立的办公室，使其非常适合零售、服务提供商或需要展示空间和办公区域的企业。该区域的特点是便利性和可达性，确保了客户和员工的便捷往来。周边拥有大量的餐厅、药店和银行，增加了日常运营的便利性。靠近海滩和主要交通线路，进一步提升了该商业空间的吸引力，使其成为一个既能满足商业需求，又能享受地中海生活方式的地点。
洛斯博利奇斯（Los Boliches）是一个充满活力的沿海社区，生活便利性是其主要特点。步行即可到达多家餐厅（70家）、药店（7家）和银行（7家），极大地便利了日常商业运营和员工需求。57米即达的超市和89米即达的药房，体现了该区域的高度城市化和便利性。该社区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，确保了良好的连接性，使客户和员工能够轻松抵达。该地区平均海拔5米，靠近海岸，提供了宜人的居住和工作环境。
该商业空间位于洛斯博利奇斯（Los Boliches）的中心地带，紧邻海岸线。此地图展示了其与周边海滩、主要道路、超市和药店的相对位置，突显了该区域的便利性和可达性。
洛斯博利奇斯（Los Boliches）位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）沿线一个重要的城镇。它紧邻更大型的城市富恩吉罗拉（Fuengirola），共享其便利的交通网络和丰富的设施。该区域以其优越的地理位置、便利的交通以及地中海的生活方式而闻名，是国内外买家和企业的重要目的地。
该商业空间地理位置优越，距离Playa Torreblanca-Carvajal海滩仅225米，距离Playa de los Boliches海滩1.4公里，为商业活动增添了吸引力。距离马拉加机场（AGP）仅15公里，便于国际旅客和货物运输。步行即可到达超市（57米）和药房（89米），日常生活需求得到充分满足。此外，周边5.6公里内有多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos，为休闲活动提供了选择。公共交通便利，8条线路和50个站点，确保了该区域的可达性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯博利奇斯（Los Boliches）享有地中海气候，年平均温度为18.7°C，最高温度可达26°C，最低为12°C。每年拥有约3,897小时的日照，使得该地区全年大部分时间阳光明媚。5个月的游泳季节，水温可达20°C以上，为享受海滨生活提供了条件。该地海拔仅5米，位于沿海地带，气候温和宜人，是开展商业活动和享受生活方式的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业空间靠近多个备受欢迎的海滩，包括距离225米的Playa Torreblanca-Carvajal（蓝旗海滩），1.2公里外的Playa de Torreblanca，以及1.4公里外的Playa de los Boliches。这些海滩为当地居民和游客提供了丰富的休闲选择。此外，周边地区设有多个体育和娱乐设施，例如2.1公里外的电动汽车充电站，1.6公里外的Karting Mijas卡丁车赛道，以及1.9公里外的Algarrobo网球俱乐部。2.7公里外的Fuengirola游艇码头和5.6公里外的Campo Los Lagos高尔夫球场，进一步丰富了该区域的休闲娱乐选项。
来源: OpenStreetMap
洛斯博利奇斯（Los Boliches）位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）沿线一个重要的城镇。它紧邻更大型的城市富恩吉罗拉（Fuengirola），共享其便利的交通网络和丰富的设施。该区域以其优越的地理位置、便利的交通以及地中海的生活方式而闻名，是国内外买家和企业的重要目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL269638
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）沿线的其他商业地产相比，洛斯博利奇斯（Los Boliches）的这个商业空间提供了独特的价值。例如，在埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）项目，虽然可能提供更新的设施，但其价格点和地理位置的便利性不及此处。本商业空间的价格为275,000欧元，相对较低，且其靠近海滩和成熟社区的特点，使其在吸引客户和员工方面具有优势。相比之下，贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena项目，起价高达699,000欧元，可能针对的是更高端的市场或不同的业态。洛斯博利奇斯（Los Boliches）的这个物业，以其务实的面积、便利的位置和相对可负担的价格，为寻求在安达卢西亚南部建立稳定业务的企业提供了一个有吸引力的选择。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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