בלוס בוליצ'ס (Los Boliches), מלגה, מוצע למכירה חלל מסחרי המהווה הזדמנות עסקית אסטרטגית ליזמים ובעלי עסקים. חלל זה, בשטח של 130 מ"ר, מצויד בכניסה דרך דלת מוסך ואזור משרדי נפרד, ומציע שילוב אידיאלי של פונקציונליות ונוחות לפעילותכם. הודות למיקומו המועדף ולשטחו הנרחב, נכס זה מספק בסיס איתן לחברות המבקשות לבסס את נוכחותן באזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם בלוס בוליצ'ס (Los Boliches), אזור חוף תוסס עם תשתית מפותחת וכל השירותים במרחק הליכה. קרבתו לחוף מציעה יתרונות ייחודיים לפעילות עסקית, תוך שהוא מאפשר ליהנות מאווירת החוף הסובבת.
נכס זה אידיאלי ליזמים הזקוקים לחלל מסחרי גמיש ורב-תכליתי. שטח של 130 מ"ר, הכולל כניסת דלת מוסך ואזור משרדי נפרד, יוצר תנאים אופטימליים לקמעונאות, שירותים או עסקים קטנים, ועונה על הדרישות הבסיסיות לנוחות ופונקציונליות.
חלל מסחרי זה הוא חלק מבניין קיים ומוכן לשימוש מיידי. הוא אינו קשור לשלבי בנייה חדשים או תוכניות עתידיות, ומספק נוחות ליזמים המעוניינים להתחיל לפעול במהירות.
יחידה זו מיועדת אך ורק לשימוש מסחרי ואינה כוללת פונקציות מגורים, מה שהופך אותה ללא מתאימה למגורים. בנוסף, למרות השטח הנרחב, אין בו מתקני מגורים נוספים; כל הפונקציות ממוקדות בצרכי הפעילות המסחרית.
עבור יזמים המעוניינים להקים את עסקיהם באזור חוף תוסס בדרום ספרד, חלל מסחרי זה בלוס בוליצ'ס הוא בחירה אטרקטיבית. אם אתם זקוקים לשטח מספק (130 מ"ר), נגיש בקלות ללקוחות (קרוב לחוף ולמתקנים) ועם פונקציות משרדיות בסיסיות (משרד נפרד), נכס זה ראוי לשקול. כניסת דלת המוסך מספקת נוחות לעסקים הדורשים טעינה/פריקה של סחורות או גישה קלה לרכבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.7°C, מספר שעות השמש הוא 3897, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים, מה שיוצר סביבה נעימה לעובדים וללקוחות.
חלל מסחרי זה מציע 130 מ"ר של שטח פונקציונלי, כולל כניסת דלת מוסך ואזור משרדי נפרד. בעוד שחומרי הבנייה הספציפיים ופרטי הגימור אינם מפורטים בנתונים, העיצוב מתמקד בפונקציונליות התפעול המסחרי. כניסת דלת המוסך מרמזת על קלות הטעינה/פריקה או גישת הרכב, בעוד שאזור המשרד הנפרד מספק פרטיות לעבודה אדמיניסטרטיבית או קבלת לקוחות. חלל זה מציע לבעלים החדש גמישות להתאמה וציוד בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים.
חלל מסחרי זה מוצע למכירה במחיר של 275,000 €, המהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית. עם שטח של 130 מ"ר, משרד נפרד וכניסת דלת מוסך, מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור הפופולרי של לוס בוליצ'ס. בעוד שכרגע זמין רק סוג זה של חלל מסחרי, נקודת המחיר שלו מהווה נקודת התחלה נגישה יחסית ליזמים המעוניינים להרחיב את עסקיהם בחוף הדרומי של ספרד.
החלל המסחרי בלוס בוליצ'ס (Los Boliches) מציע פלטפורמה לעסקים באזור תוסס. שטח של 130 מ"ר, בתוספת כניסת דלת מוסך ואזור משרדי נפרד, הופך אותו למתאים מאוד לחנויות קמעונאיות, ספקי שירותים או חברות הזקוקות לשטח תצוגה ואזור משרדי. האזור מאופיין בנוחות ונגישות, ומבטיח תנועה קלה ללקוחות ועובדים. זמינותם של מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים בקרבת מקום מגבירה את היעילות התפעולית היומיומית. הקרבה לחוף הים ולעורקי התחבורה הראשיים מגבירה עוד יותר את אטרקטיביות החלל המסחרי הזה, והופכת אותו למקום המספק את צרכי העסק וגם מאפשר ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
לוס בוליצ'ס היא קהילה חוף תוססת, שהמאפיין העיקרי שלה הוא קלות החיים. הזמינות של מסעדות רבות (70), בתי מרקחת (7) ובנקים (7) במרחק הליכה מאפשרת מאוד את הפעילות העסקית היומיומית ואת צרכי העובדים. סופרמרקט במרחק 57 מטר ובית מרקחת במרחק 89 מטר מדגישים את רמת העיור והנוחות הגבוהה באזור. התחבורה הציבורית, המורכבת מ-8 קווים ו-50 תחנות, מבטיחה קישוריות טובה, ומבטיחה גישה קלה ללקוחות ולעובדים. הגובה הממוצע של האזור הוא 5 מטרים, והקרבה לחוף יוצרת סביבת מגורים ועבודה נעימה.
חלל מסחרי זה ממוקם בליבה של לוס בוליצ'ס, קרוב לחוף. מפה זו מציגה את מיקומו ביחס לחופים הסובבים, כבישים ראשיים, סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומדגישה את הנוחות והנגישות של האזור.
לוס בוליצ'ס ממוקמת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, בדרום ספרד, והיא עיר חשובה לאורך חוף קוסטה דל סול. היא גובלת בעיר הגדולה יותר פואנגירולה (Fuengirola) וחולקת את רשת התחבורה הנוחה ואת המתקנים העשירים שלה. האזור ידוע במיקומו הגיאוגרפי המועדף, בנגישות התחבורתית המעולה ובאורח החיים הים-תיכוני, מה שהופך אותו ליעד מרכזי הן לקונים בינלאומיים והן לעסקים.
חלל מסחרי זה נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 225 מטרים בלבד מחוף פלייה טוררבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) ו-1.4 ק"מ מחוף פלייה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches), מה שמוסיף לאטרקטיביות העסקית. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 15 ק"מ בלבד, מה שמקל על התחבורה הבינלאומית והלוגיסטיקה. סופרמרקט (57 מ') ובית מרקחת (89 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את כל הצרכים היומיומיים. בנוסף, בטווח של 5.6 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, כמו קמפו לוֹס לאגוס (Campo Los Lagos), המציעים אפשרויות פנאי. תחבורה ציבורית נוחה עם 8 קווים ו-50 תחנות מבטיחה את נגישות האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס בוליצ'ס נהנה מאקלים ימי-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3897 שעות שמש בשנה, האזור שטוף שמש רוב השנה. חמשת חודשי עונת השחייה, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, מציעים הזדמנויות ליהנות מחיי החוף. עם גובה של 5 מטרים בלבד מעל פני הים ומיקום על החוף, האקלים מתון ונעים, אידיאלי הן לעסקים והן לאורח חיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חלל מסחרי זה ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל חוף פלייה טוררבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) (חוף דגל כחול) במרחק 225 מטרים, פלייה דה טוררבלנקה (Playa de Torreblanca) במרחק 1.2 ק"מ, ופלייה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches) במרחק 1.4 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות פנאי עשירות הן לתושבים מקומיים והן לתיירים. בנוסף, באזור קיימים מתקני ספורט ופנאי שונים, כגון תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ, מסלול קארטינג Karting Mijas במרחק 1.6 ק"מ ומועדון טניס Algarrobo במרחק 1.9 ק"מ. נמל היכטות Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 2.7 ק"מ ומגרשי הגולף Campo Los Lagos במרחק 5.6 ק"מ, מעשירים עוד יותר את אפשרויות הפנאי באזור.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, בדרום ספרד, והיא עיר חשובה לאורך חוף קוסטה דל סול. היא גובלת בעיר הגדולה יותר פואנגירולה (Fuengirola) וחולקת את רשת התחבורה הנוחה ואת המתקנים העשירים שלה. האזור ידוע במיקומו הגיאוגרפי המועדף, בנגישות התחבורתית המעולה ובאורח החיים הים-תיכוני, מה שהופך אותו ליעד מרכזי הן לקונים בינלאומיים והן לעסקים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL269638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול, חלל מסחרי זה בלוס בוליצ'ס מציע ערך ייחודי. לדוגמה, פרויקטים Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) באסטפונה, למרות שאולי מציעים מתקנים מודרניים יותר, אינם יכולים להתחרות במחיר ובנוחות המיקום. מחיר חלל זה הוא 275,000 €, שהוא נקודת התחלה נגישה יחסית, וקרבתו לחופים ולקהילה המבוססת הופכת אותו לאטרקטיבי למשיכת לקוחות ועובדים. לעומת זאת, פרויקט Alba Benalmadena בבנלמדנה, עם מחיר התחלתי של 699,000 €, כנראה מכוון לפלח שוק גבוה יותר או לסוג עסקים שונה. על ידי הצעת שטח פונקציונלי, מיקום נוח ומחיר נגיש יחסית, נכס זה בלוס בוליצ'ס הוא אפשרות אטרקטיבית לעסקים המבקשים לבסס נוכחות יציבה בדרום אנדלוסיה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
