Tento objekt se nachází v Los Boliches, v blízkosti města Fuengirola na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o komerční prostor s 110 m² interiéru a 40 m² terasy, který je již plně vybaven a provozuschopný. Díky své poloze v jedné z nejrušnějších ulic a pouhé minutě chůze od pláže nabízí tato nemovitost potenciál pro zavedený bar či jiný pohostinský provoz s vysokou návštěvností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v urbanizovaném prostředí přímo u pobřeží, s veškerou městskou vybaveností na dosah pěší chůze. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 15 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní klientelu. V okolí se nachází řada restaurací, obchodů a pláží.
Tento prostor je vhodný pro podnikatele hledající zavedený pohostinský provoz s okamžitým příjmem. Nabízí flexibilitu pro různé koncepty, od sportovního baru po koktejlový lounge, s možností využití prostorné terasy pro zvýšení příjmů. Ideální pro ty, kteří chtějí navázat na úspěšný desetiletý provoz.
Jedná se o zavedený komerční prostor, který je již plně zrekonstruovaný a připravený k okamžitému užívání ('turnkey'). Stavba je již dokončena a objekt nevyžaduje další výstavbu ani úpravy. Prodej se týká přenechání stávajícího provozu (traspaso).
Tento objekt je primárně určen jako komerční prostor pro pohostinství a není vhodný pro rezidenční bydlení. Nabízí 0 ložnic, což vylučuje jeho využití jako klasického bytu či domu. Vzhledem k tomu, že jde o zavedený bar, nemusí být vhodné pro jiné typy podnikání, které by vyžadovaly zásadní stavební úpravy.
Tato nemovitost je ideální pro zkušené majitele barů, kteří hledají prémiovou lokalitu na Costa del Sol s již vybudovaným provozem a zákaznickou základnou. Hodí se pro podnikatele v oblasti pohostinství, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo se přestěhovat do Španělska a chtějí začít s okamžitým příjmem. Rovněž je vhodná pro investory, kteří hledají osvědčený koncept v oblasti s vysokou poptávkou po zábavě a gastronomii. Vzhledem k tomu, že se jedná o zavedený podnik, je to atraktivní volba pro ty, kteří nechtějí zakládat nový provoz od nuly, ale spíše převzít úspěšný byznys.
Prostor disponuje vynikajícím stavem a profesionálním uspořádáním. Interiér o rozloze 110 m² zahrnuje dlouhý, leštěný dřevěný barový pult s barovými stoličkami, vyhrazené posezení u vysokých stolů, prostor pro kulečník a šipky a vybavení pro sledování sportovních přenosů. Dekorace je stylová, s použitím dřeva a efektního osvětlení. Zahrnuty jsou dvě koupelny, rozsáhlé skladovací prostory uvnitř i venku a dobře organizovaný servisní prostor. Venkovní terasa o rozloze 40 m² je dalším významným benefitem, který přispívá k atraktivitě podniku. Celkově je objekt ve výborném stavu, připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic do úprav.
Cena za přenechání tohoto zavedeného baru v Los Boliches je stanovena na 47 500 €. K této kupní ceně je třeba připočítat měsíční nájemné ve výši 1 450 €. Jedná se o příležitost k zakoupení plně funkčního podniku s desetiletou historií, což znamená, že kupující přebírá již existující zákaznickou základnu a obchodní historii. Dům je v perfektním stavu a připraven k okamžitému provozu, což minimalizuje počáteční investice do vybavení a renovací.
Tento prostor se nachází v živé ulici v Los Boliches, která je známá svou vysokou návštěvností po celý rok. Kombinace místních obyvatel, rezidentů, návštěvníků pláží a turistů zajišťuje neustálý proud potenciálních zákazníků. Prostor o rozloze 110 m² nabízí velkorysý interiér s dlouhým barovým pultem, posezením, prostorem pro kulečník a šipky, a technickým vybavením pro sledování sportovních přenosů. Díky stylish designu a příjemné atmosféře je vhodný pro různé koncepty, od sportovního baru po klidnější lounge bar. Venkovní terasa o rozloze 40 m² s výhledem na rušnou ulici představuje významný doplněk pro celoroční provoz a zvýšení příjmů.
Los Boliches, součást Fuengiroli, nabízí dynamický městský život s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okruhu 2 km se nachází přes 70 restaurací, 7 lékáren, 7 bank a 25 kaváren, což zajišťuje vysokou kvalitu služeb a pohodlí pro místní obyvatele i návštěvníky. Blízkost pláže (225 m k nejbližší) a moře dává lokalitě středomořský charakter. Městská zástavba je doplněna zelenými plochami a snadnou dostupností k přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km). Dopravní obslužnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné přesuny bez nutnosti vlastního automobilu.
Tento objekt se nachází v hustě osídlené pobřežní oblasti Los Boliches, která je součástí širšího městského centra Fuengiroly. Mapa ukazuje jeho bezprostřední blízkost k moři a pláži, stejně jako hustou síť silnic a veřejné dopravy v okolí. Vzdálenost od letiště a dalších významných měst je zřetelná.
Los Boliches je pobřežní čtvrť města Fuengirola, která se nachází na jižním pobřeží Andalusie, známém jako Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi městy Benalmádena a Mijas, což umožňuje snadný přístup k dalším turistickým destinacím a letoviskům. Vzdálenost 15 km od letiště Málaga poskytuje vynikající logistickou výhodu pro mezinárodní návštěvníky. Díky vlakovému spojení je snadno dostupná i města jako Málaga (cca 30 km) nebo Marbella (cca 40 km).
Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti pláže Playa Torreblanca-Carvajal (225 m). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno pouhých 15 km (vzdušnou čarou), což zaručuje vynikající mezinárodní dostupnost. V okruhu do 1 km najdete supermarket (57 m) a lékárnu (89 m). Nejbližší nemocnice je vzdálena 5,6 km. Pro milovníky golfu jsou v dojezdové vzdálenosti golfová hřiště jako Campo Los Lagos (5,6 km) a Mijas Golf (6,0 km). Vlaková stanice Carvajal je vzdálena 1,2 km a Fuengirola 3,0 km, což dále zlepšuje dopravní dostupnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a 3 897 slunečnými hodinami ročně. Teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Plavecká sezóna, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Objekt se nachází v nadmořské výšce 5 metrů nad mořem a má velmi mírný sklon terénu k pláži (0,5 %), což znamená prakticky rovinatý terén. Hustota zeleně není v bezprostředním okolí objektu primární charakteristikou, jelikož se jedná o urbanizované pobřežní pásmo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita Los Boliches nabízí vynikající přístup k plážím. Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena pouhých 225 metrů a je držitelem modré vlajky. Dalšími dostupnými plážemi jsou Playa de Torreblanca (1,2 km) a Playa de los Boliches (1,4 km). Pro sportovní vyžití je k dispozici Karting Mijas (1,6 km), tenisové centrum Algarrobo (1,9 km) a Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Milovníci golfu mají na výběr z několika hřišť, včetně Campo Los Lagos (5,6 km) a Golf Benalmadena (6,0 km). V blízkosti se nachází také veřejné koupaliště Piscina María Peláez (2,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches je pobřežní čtvrť města Fuengirola, která se nachází na jižním pobřeží Andalusie, známém jako Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi městy Benalmádena a Mijas, což umožňuje snadný přístup k dalším turistickým destinacím a letoviskům. Vzdálenost 15 km od letiště Málaga poskytuje vynikající logistickou výhodu pro mezinárodní návštěvníky. Díky vlakovému spojení je snadno dostupná i města jako Málaga (cca 30 km) nebo Marbella (cca 40 km).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V oblasti Fuengiroli a okolí Costa del Sol existuje široká škála nemovitostí, nicméně tento projekt představuje specifickou příležitost v segmentu komerčních nemovitostí. Zatímco rezidenční projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 €), Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) a Astra Homes ve Fuengirole (od 364 000 €) se zaměřují na prodej bytů a vil, tento objekt se soustředí na přenechání již fungujícího pohostinského provozu. Cena 47 500 € za přenechání (traspaso) plus měsíční nájem 1 450 € je výrazně odlišná od investic do rezidenčních nemovitostí, kde se ceny pohybují ve statisících eur. Výhodou tohoto baru je jeho zavedená poloha v Los Boliches, které je vysoce frekventovanou oblastí s vysokým turistickým i rezidenčním potenciálem, což jej odlišuje od méně exponovaných lokalit. Srovnání je tedy primárně v kontextu trhu s komerčními nemovitostmi, kde cena odráží hodnotu zavedeného byznysu, lokality a vybudované infrastruktury, nikoli jen samotnou nemovitost.
O autorovi
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
